Домовая книга

В сети обсуждают возможный уход Rams Qazaqstan с рынка - компания убирает свое название с ЖК и молчит о причинах В Threads жители Алматы начали массово писать, что Rams исчезает с жилых комплексов - вывески снимают, таблички меняют, а Instagram-аккаунт компании и вовсе пропал. Например, «Rams City» внезапно стал просто «City», а в картах отделы продаж отмечены как закрытые. Люди, купившие квартиры, переживают, что будет дальше, потому что никаких объяснений компания не дает. В акимате Алматы нашей редакции заявили, что вопрос не по их линии. Тем временем компания уже несколько месяцев фигурирует в скандалах. Один из самых громких - объект Rams Beyond, где стройку приостановили из-за отсутствия проектной документации и разрешений. Недавно Rams официально объявил, что выходит из проекта Beyond Almaty и больше не является его генподрядчиком. Сейчас управление градостроительного контроля Алматы направило запрос в ТОО «BR Construction Qazaqstan» с требованием отчитаться об исполнении предписания. Если ответа не будет - начнут внеплановую проверку. ❗️Дорогие читатели, если вы стали свидетелями каких-то событий, либо вам нужна информационная помощь, то можете отправить информацию, видео и фото сюда 👇 @infoztb или https://wa.me/77779419900 @ztb_qaz

В Алматы зафиксирован самый высокий уровень загрязнения воздуха В Threads житель города поделился данными с сайта IQAir. Показатель AQI достиг 204, что соответствует категории «нездоровый» воздух. С началом отопительного сезона выбросы от ТЭЦ и частного сектора накапливаются в городе в виде смога из-за его географических особенностей.

В Алматы изменили схему движения на перекрестке пр. Достык и ул. Жолдасбекова Вводится дополнительная фаза, которая повысит безопасность пешеходов и улучшит пропускную способность транспорта. Работу светофорного объекта скорректировали в пилотном режиме.

Алматинцы смогут менять количество прописанных и оформлять квитанции онлайн О новых возможностях дистанционной регистрации изменений, касающихся услуг водоснабжения и водоотведения, сообщила пресс-служба ГКП "Алматы Су". Теперь абоненты могут онлайн, через портал ialma.kz изменять количество прописанных жильцов и оформлять квитанции "Алсеко" непосредственно на собственника недвижимости Это избавит алматинцев от необходимости посещать офисы коммунальных служб. t.me/zakonkz

В Алматы произошли перебои с электричеством в районе Сайрана Сегодня утром в городе был слышен резкий звук хлопка, после которого жители начали сообщать о перебоях с электричеством, передает Qumash. На пересечении Абая и Алтынсарина отключились светофоры, что вызвало заторы на дорогах. В ДЧС сообщили, что на улице Утеген Батыра загорелась трансформаторная подстанция. Специалисты обесточили объект, после чего подачу электричества восстановили. Хлопок произошел на парковке медцентра «Сункар». Осколками изоляционного материала повредились окна здания и легковой автомобиль. Пострадавших нет.

Громкий взрыв потряс Алматы В Ауэзовском районе южной столицы, недалеко от Сайрана, чуть больше часа назад раздался громкий звук, похожий на взрыв. После этого сразу же отключили свет в близстоящих домах. По сообщениям читателей из редакционного бота, отключение электричества коснулось и микрорайонов. В течение получаса свет дали. В ДЧС сообщили, что загорелась трансформаторная подстанция. Сейчас на месте работают сотрудники электросетевой компании, которые пытаются отключить объект от подачи электроэнергии. Пожарные уже потушили огонь. При этом в ведомстве опровергают информацию о взрыве. Что тогда слышали алматинцы? Непонятно. • Фото: Envato Elements. t.me/orda_kz

Дастан Сатпаев открыл счёт в матче Казахстан - Бельгия.

16 ноября в Алматы перекроют дороги в связи с марафоном City Run Подробнее о перекрытиях писали тут.

В уголовное дело по факту обрушения фасада жилого дома на людей в Астане добавили еще одну статью. Полиция завершила выемку строительных документов застройщика. Подозреваемых пока не установили. Об этом сообщил заместитель министра внутренних дел Санжар АДИЛОВ. После обрушения кирпичной облицовки с дома по улице Тәуелсіздік, 24б (см. "Полный обвал" на сайте), в результате которого пострадали пять человек, включая двух фельдшеров скорой помощи, столичный департамент полиции начал расследование по статье 278 Уголовного кодекса "недоброкачественное строительство". По словам Санжара Адилова, в дело добавили еще одну статью - 306 Уголовного кодекса "выпуск или продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности". 👉 Подробности

В Астане во время ремонта лифт рухнул на рабочих: один погиб, двое пострадали В жилом комплексе «Арыстан» на улице Мукана Тулебаева в Астане во время ремонтных работ на техников упал лифт. По предварительным данным, один человек погиб, ещё двое получили травмы. Жильцы утверждают, что проблемы с лифтами в доме возникали с самого начала эксплуатации - люди неоднократно застревали, а случаи неисправностей и падений происходили регулярно. Все обстоятельства трагедии устанавливаются. http://t.me/krispastana

Какие дороги перекроют из-за марафона в Алматы 16 ноября в Алматы пройдёт марафон, на который выйдут порядка 2 500 участников. Движение на некоторых участках будет частично перекрыто с 08:00 до 10:00. По мере прохождения спортсменов дороги будут открываться. Время и участки перекрытий указаны в таблице выше. Жителям и гостям города советуют заранее планировать маршруты. t.me/newsnurkz

По маршруту Алматы – Ташкент начнет курсировать ежедневный поезд Talgo По данным АО «Пассажирские перевозки», с 14 декабря поезд будет курсировать ежедневно, перевозя более 400 пассажиров. Билеты стоят 10 167 тенге за сидячее место, 20 711 тенге за купе, 30 772 тенге за люкс.

🛋В среднем, квартиру в Казахстане можно купить за 5 лет 7 месяцев (не тратя зарплату на еду, транспорт и прочие вещи) Для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке площадью 50 кв м на среднюю зарплату (данные 3 квартала 2025, при условии, что вся зарплата пойдет на покупку жилья, без других расходов, без накопления на депозитах или других инвестиционных решений), в среднем по стране нужно будет копить 5 лет 7 месяцев. Быстрее всего можно купить такую квартиру в Актау (2 года 4 месяца), Жезказгане (2 года 9 месяцев) и в Атырау (3 года 5 месяцев). Дольше всего – в Шымкенте (5 лет 8 месяцев), Алматы и Петропавловске (5 лет 6 месяцев). Чёрный лебедь, рак и щука #жилье #зарплата

Председатель совета строителей при НПП “Атамекен” Карагандинской области Толеген АШИМОВ прокомментировал газете “Время” трагический случай: - В Казахстане нет контроля качества работ по технологическим картам, регламентирующим последовательность выполнения конкретных строительных работ, с подписями ответственных лиц. Фактически ни один подрядчик, ни один заказчик технологические карты не используют надлежащим образом. Уверен, сейчас начнут разбираться в причинах обрушения и выяснится, что этих документов нет. Поэтому тот, кто действительно виноват в трагедии, уйдет от ответственности - судьи крайне редко доходят до истинных виновных. Когда в Караганде рухнул ЖК “Бесоба”, судьи полгорода насмешили: они посадили замакима города, который был вообще не при делах, - поделился своим мнением Ашимов. Сейчас он участвует в рабочей группе по разработке нового Строительного кодекса и продвигает норму об ответственности инженерно-технических работников за соблюдение технологических карт. Не ознакомил рабочего с техкартой - несешь ответственность по закону. Сегодня типовые технологические карты уже разработаны и закреплены законодательством. - В них четко расписано, какой болтик прикрутить, каким молотком по какому гвоздику ударить. Но вы подойдите к любому рабочему на стройке и спросите, ознакомлен ли он с технологической картой. Да он даже не знает, что это такое! Из-за отсутствия техкарт техническое решение рабочий или бригадир принимают на свое усмотрение. Если этому же рабочему дать на руки технологическую карту, заставить расписаться в ней в знак ответственности вплоть до уголовной, то подход у него будет совсем другой, - уверен мой собеседник. - Как думаете, почему у дома обрушился облицовочный кирпич? - Если проверить крепление фасада, скорее всего, выяснится, что у него не было ни проекта, ни технологической карты. Решение, как крепить фасад, вероятно, принимал рабочий и прикрепил так, как посчитал нужным. Технологические нормы однозначно нарушены, иначе бы фасад не обрушился. По словам Ашимова, сегодня акт приемки объекта подписывают четыре стороны: заказчик, генеральный подрядчик, технический и авторский надзор (аттестованные специалисты). - Если они не проследили за надлежащим оформлением документации и работой в соответствии с техкартой, то спрос должен быть с них. Если же рабочие были ознакомлены с картой, но просто проигнорировали или саботировали ее, то и с них спрос. Фасады у нас рушатся сплошь и рядом - тут полный бардак, потому что ни одно учебное заведение сегодня не готовит фасадников хотя бы на уровне учебного комбината, - отметил эксперт. Приемкой жилых строительных объектов занимаются частники. Толеген Ашимов уверен: госприемка никоим образом ситуацию не исправит: - Те же аттестованные специалисты устроятся в государственную контору и будут подписывать те же документы. Более того, судьи будут защищать их, чтобы государство не отвечало за ошибки. Поэтому я говорю о необходимости персонализации и детализации ответственности. Соответствующие предложения я передал руководителю рабочей группы в мажилисе по разработке Строительного кодекса депутату Мурату АБЕНОВУ. Он их поддержал, - рассказал Ашимов. Пользователи Казнета сейчас активно обсуждают произошедший несчастный случай, особенно падение кондиционера на голову фельдшера. “Почему медики скорой помощи ринулись вызволять из-под завалов пострадавших? Разве это не обязанность службы ЧС?”, - задаются вопросами казахстанцы. - В таких ситуациях медики должны работать совместно со спасателями, которые, в свою очередь, должны были обеспечить им безопасность - хотя бы оперативно установить каркас над местом обрушения, выдать защитные каски. Эвакуация пострадавших с места аварии, ЧС - обязанность спасателей. Но врачи дали клятву Гиппократа, они просто выполняли свой долг, поэтому не думаю, что их сейчас нужно обвинять в чем-то, - поделился мнением Толеген Ашимов. https://time.kz/articles/risk/2025/11/10/polnyj-obval

Стоимость новых квартир в Алматы резко подпрыгнула за месяц В октябре жилье на первичном рынке подорожало на 2,9% к сентябрю после нескольких месяцев нулевой либо очень скромной динамики, следует из данных БНС АСПиР РК. Несмотря на то, что более серьезный скачок, чем сейчас, в этом году уже был, более высокие месячные темпы роста – редкость. За все месяцы с января 2015 года подорожание активнее нынешнего фиксировалось всего в семи случаях. На вторичном рынке в мегаполисе тоже идет бодрый рост, +2,1% к сентябрю; при том что в сегменте перепродажи квартиры цены м/м в этом году и так активно увеличивались (среднемесячное значение января-сентября 2%). По аренде получается +1,7%, что чуть выше значений для того же месяца в последние два года. А что с Астаной? И на первичном, и на вторичном рынке – пауза, цены не растут, но и не падают. При этом нужно напомнить, что новое жилье в столице в последние месяцы уже показывало активное подорожание. Аренда в октябре в Астане прибавила 0,5% м/м. @DataHub_FCBK

Почему алматинцы стали менять квартиры в новостройках на вторичное жильё? За девять месяцев этого года, просматривает статистику риелтор высшей категории агентства недвижимости TRUST Estate Александр БИКЕТОВ, по стране совершено более 314 000 сделок куп­ли-продажи жилья. Из них на вторичку приходится больше половины. Первенство тут принадлежит южной столице, где старый фонд представлен наиболее разнообразно. Последние два-три года, продолжает эксперт, на рынке вторички особое оживление. - Если говорить о ценах, то стоимость квадратного метра в хрущевке в “золотом квадрате” от 600 до 800 тысяч тенге. Если мы берем ведомственные дома, то там цена начинается с 800 тысяч и может достичь миллиона тенге за “квадрат”. Во многом такая стоимость из-за локации. Все эти дома расположены там, где есть отличная инфраструктура. Поэтому они часто стоят одинаково или дороже новостроек эконом- и комфорт-класса, - объясняет ценообразование эксперт. https://time.kz/articles/territory/2025/11/05/vsyo-novoe-horosho-zabytoe-staroe

Страшно далеки они от народа))) Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан собирается разрешить использовать пенсионные излишки на погашение ипотеки. Проект приказа подготовлен. Дядька о народе, видимо, заботится. Правда, на своем посту мог бы знать, что это давно уже разрешено. Аж с 2021 года. Частичное досрочное погашение кредита называется)) Куча ипотечников этой возможностью каждый месяц пользуется без всяких приказов министра). https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15645038

Не в дружбу, а в службу В Казахстане председателей ОСИ хотят сделать «новыми участковыми» — иными словами, обязать стучать на соседей, оценивать «угрозы безопасности» и вмешиваться в конфликты, рискуя здоровьем и жизнью. Всё это — без зарплаты, без защиты, но с угрозой ответственности за чужие поступки. Мажилис уже одобрил в первом чтении законопроект «О профилактике правонарушений», по которому управдомы должны сообщать в МВД о «лицах, склонных к преступлениям». В обществе это вызвало бурю возмущения: председатели ОСИ — обычные граждане, а не сыщики. Многие сравнивают инициативу с практикой 1930-х годов, когда «сексоты» следили за соседями. Зачем МВД перекладывает свою работу на плечи управдомов? И кто будет отвечать, если «новый участковый» получит нож в спину? 👉 Читайте наш разбор громкого законопроекта, который может превратить ОСИ в «мини-полицию» без погон и зарплаты.