Че там у застройщиков

Те самые проекты «Атома», которые влюбляют в Екатеринбург Когда вы слышите слово «мерч», то, скорее всего, сразу думаете про какие-то сувениры и безделушки с логотипами брендов 🤌 Но команда «Атома» решила не штамповать вещи «ради логотипа», а создавать локальный капсульный маркетинг: лимитированные коллекции, которые становятся символами города. Тот самый мерч, который не пылится на полке, а живет вместе с людьми. Он помогает почувствовать связь с Екатеринбургом, узнавать о нем новое и самому становиться его амбассадором ❤️ ⭐️ Следующий инструмент — музыка. Екатеринбург считается ее неофициальной столицей в России. Этот вид искусства здесь — часть городской души: звук улиц, квартирников и концертов. Через нее можно сказать о городе то, что не скажешь ни в рекламе, ни в пресс-релизах. Так «Атом» помог двум коллективам снять клипы, где в кадре до боли знакомые улицы, набережная, по которой любят гулять летними вечерами, и места, куда хочется возвращаться снова. Скажем по секрету, в этом году ожидается премьера нового музыкального проекта от «Атома» - и это будет целый видео-музыкальный сборник. Теорию рассказали, а как это выглядит на практике, смотрите в карточках.

Екат made by Atom Многие из вас знают «Атом» по креативным спецпроектам и коллаборациям. Мы решили из первых уст узнать: зачем девелоперу участвовать в культурной жизни города, придумывать совместные проекты с локальными брендами, а не просто строить дома, как это делают все? За ответами пошли к Никите Харисову, креативному и бренд-директору «Атома»:

«Наша миссия — создавать поводы любить город. Холдинг 30 лет активно участвует в жизни города, формирует комфортную городскую среду, строит дома и социальные объекты. Сегодня мы дополняем это социокультурными проектами — инициативами, которые формируют уникальную атмосферу города и делают его ближе людям».

Зачем это делать? — смотрите в карточках. И ждите продолжение.

Ой, че будет… Дисклеймер: Если вы когда-то попали в этот канал из основного канала бюро, то вполне возможно, что вы уже видели подобные посты.

Для тех, кто даже не знал о существовании канала и бюро, рассказываем: мы любим приходить к классным командам застройщиков с вопросом: «Че там у вас…» и потом рассказывать об этом.

Так было когда-то с Самолет, ГК ТОЧНО и ССК. 🏢 Хотим продолжить эту традицию, но уже в этом канале. Поэтому сегодня и завтра вас ждет именно такая серия постов. Подумали, что для одного дня — это много, поэтому растянем удовольствие.

Нововведение Telegram, которое мы не ждали Когда вы делаете статью через Telegraph, то после публикации без вашего спроса и разрешения Telegram с помощью Cocoon AI Summary в начале статьи делает ИИ саммари, который вы никак удалить или скорректировать не сможете. В чем загвоздка? Саммари добавляется в самом начале статьи, поэтому то, какие формулировки, а также какие основные поинты будут выбраны — вне вашего контроля. С одной стороны, это помогает людям быстро понять, о чем идет речь: ухватить главные мысли, сразу понять содержание. С другой стороны, ИИ не берет на себя ответственность за ошибки в фактах или неверную терминологию. Как с этим бороться? Перепроверять саммари, который появляется в вашей статье, до публикации. И, при необходимости, корректировать текст до тех пор, пока выжимка не станет верной. ♥️ - спасибо, мы пользуемся Telegraph 👍 - мы не пользуемся Telegraph, но спасибо 🌚 - что такое Telegraph

Поплакали, посмотрели и снова… за работу. Если вы застройщик или отвечаете за коммуникацию девелопера, держите базовый словарь иностранных слов, которые разрешены/запрещены с 1 марта. И да — если вспомните еще слова, которые мы упустили, напишите их в комментариях. Мы обновим шпаргалку. Сделаем ее максимально полной и полезной для рынка.

Не «кринж», а «испанский стыд»: как вести соцсети и не нарушать закон С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки к действующим нормам о сохранении русского языка. И да, это касается соцсетей. Только без паники. Это не новый запрет всего иностранного. Закон просто расширяет сферу уже существующих ограничений. Если раньше правила в основном касались рекламы, то теперь они распространяются на всю публичную информацию, в том числе посты, описания каналов и сайты.

Законодатели объясняют изменения просто: англицизмов стало слишком много, и нужно усиливать защиту русского языка.

Как проверить себя? Загляните в орфографический, орфоэпический, словарь иностранных слов или толковый словарь государственного языка Российской Федерации. Вот список всех утвержденных Правительством словарей. Либо воспользуйтесь сервисом normaslov.ru — он помогает быстро понять, разрешено ли конкретное слово или его нужно заменить на русский аналог. 🤟 Мы в «Ишь, Миш!» совместно с юристами из Runetlex изучили закон и собрали основные моменты в карточках. Сохраняйте пост, отправляйте властителям букв и своим маркетологам ❤️

Как поживает девелопмент в Липецке? 🔍 Мы проанализировали коммуникацию, какие смыслы уже заняты местными компаниями и какие есть точки роста.

Главный вывод: город уже сформировал базовое представление о современном подходе к строительству. При этом в большинстве случаев контент сильно продающий. А эмоции, ценности и среда — вторичны.

Основные темы в коммуникации: ход строительства, планировки, финансовые условия. Застройщики упускают, что наибольшее вовлечение показывают публикации о жизни в проектах и реальных жителях — таких постов немного, но их ER в 3–4 раза выше. Более детализированный анализ коммуникации оставили в карточках. Если у вас есть коллеги из Липецка, смело пересылайте им эту публикацию. Здесь краткая выжимка с тейками, которые помогут контенту стать сильнее 🔥 ❤️ с каждого, кому понравился такой формат.

33 застройщика уже в MAX и 7 из них рискуют остаться невидимыми Мы прошерстили MAX и узнали, что 7 из 33 выбрали приватный тип. На первый взгляд — мелочь. На практике — минус к коммуникации. Чем это грозит? ❌ Вас не существует в поиске. Клиент не найдет канал по названию бренда. ❌ Подписка возможна только по прямой ссылке. Путь становится длиннее и сложнее. Как проверить себя? Посмотрите на адрес канала. Если это случайный набор символов с параметром join — поздравляем, вы в режиме «невидимки». Важно: в MAX сейчас нельзя изменить тип канала после создания. Будет ли такая возможность позже — неизвестно. У нас главный вопрос: закрытость — это продуманная стратегия или случайная ошибка? 🔥 Как обойти ограничение в 10К подписчиков и создать публичный канал — в нашей инструкции.

23 февраля в девелопменте: триколор против креатива В этом году застройщики были осторожны. Многие предпочли «отмолчаться» или ограничились формальностями. Мы проанализировали десятки каналов и выделили 4 типа стратегий: 🔴 Информационный вакуум: полное отсутствие публикаций. 🔴 Канцелярит: сухие поздравления на фоне триколора. 🔴 Прямые продажи: анонсы праздничных скидок и спецусловий для участников СВО. 🔴 Точечный креатив: редкие попытки выйти за рамки шаблона. Кого стоит взять на заметку? Нам запомнилось 4 примера, которые не затерялись в ленте: ⭐ Ленстройтрест: зашли через концепцию «мир без мужчин». Получилось наглядно, эмоционально и с грамотной интеграцией темы дома. ⭐ Разум: сделали ставку на смелый, «небанальный» визуал, который резко выбивается из потока постов сегодняшнего дня. За это получают от нас жирный лайк! ⭐ ИНСТЕП: с помощью лего-человечков рассказали, за что ценят мужчин в строительстве. Креативная подача неоднозначной темы через понятные образы. ⭐ Страна Девелопмент: выпустили трогательное видео о том, как мужчины проявляют любовь. Поработали на лояльность и эмоциональную связь с брендом. Ссылки на все посты в комментариях. Переходите и оцените лично. Какой из этих четырех примеров вам понравился больше всего?

От нас что сейчас требуется? Это первый вопрос, который возникает после прочтения поста ГК «ФСК». Сделали акцию к празднику — отлично. Но при чем здесь волк? Непонятно, какое действие должна совершить аудитория после просмотра. Волчьей стаей бежать за квартирой? Предполагаем, что ставка была сделана на дерзость и попытку во что бы то ни стало привлечь внимание к акции. Но действительно ли это был единственный возможный ход? Также есть вопросы к фразе:

«Мы подготовили четкие сторис для тех, кто хоть и слабее льва и тигра, но в цирке не выступает».

То ли это ирония, то ли непреднамеренное обесценивание аудитории. Да и сам призыв публиковать эти сторис тоже выглядит странным — пользователь не понимает, зачем ему это делать. Если цель — яркий инфоповод, можно было обыграть, например, Олимпиаду, где собака, похожая на волка, выбежала на трассу к лыжникам и финишировала вместе с ними — это и ближе к повестке, и понятнее по ассоциациям. Ну и давайте честно: если вы даете ограниченную по времени скидку, логичнее сделать акцент на сильных сторонах проекта: что получит человек, выбирая этот дом, какие УТП действительно делают предложение привлекательным. Так внимание превращается не просто в охваты, а в интерес и действие. 🐺

Масленичный блин, который вышел комом Что застройщик мог сделать в такой ситуации? Вместо того, чтобы играть в молчанку, можно было обернуть это в фишку. Когда бренд признает факап раньше, чем его заметят подписчики, это вызывает симпатию. У четверга было идеальное название для этого — «Разгуляй».

Друзья, мы так заигрались в «Заигрыш» и так увлеклись «Лакомкой», что в четверг проснулись и поняли — все квартиры из нашей подборки… закончились! 😅 Поэтому до конца недели будем не продавать, а просто делиться рецептами блинов.

🔥 Да, выбивается из привычного контента застройщиков, но зато честно и с юмором, который в этом случае сгладил бы ситуацию. Вывод: Продумывайте коммуникацию до конца. Даже если это всего лишь Масленица. Из таких мелочей и складывается образ бренда, которому можно доверить миллионы.

Масленица в девелопменте: как не сжечь лояльность вместо чучела Масленица — не самый очевидный инфоповод для застройщика. Но мы нашли (почти) классный пример от ГК «ИНАЧЕ». Коллеги оттолкнулись от названий масленичных дней и под каждый подобрали свой формат жилья: 🥞 Понедельник («Встреча»): двушки для семейных обедов. 🥞 Вторник («Заигрыш»): однушки для старта перемен. 🥞 Среда («Лакомка»): трешки с просторной кухней-гостиной. На четвертый день ребята, видимо, решили отдохнуть, поесть блинов (99% понимания, но этот 1%...) и про пост забыли. А в пятницу объединили и дропнули сразу две подборки. 🥞 Четверг («Разгуляй»): компактные студии (а где разгуляться-то?) 🥞 Пятница («Тещины вечерки»), которая очень похоже описанием на «Встречу». Все бы ничего, но ранее бренд официально заявил:

Всю неделю мы будем знакомить вас с нашими «Квартирами дня». Каждый новый день недели — новый формат жилья и новый повод влюбиться в «Иначе».

Мы, может, и хотели влюбиться. Но любовь — штука такая: она строится на последовательности. Когда коммуникация прерывается на середине, то аудитория может не понять этот момент. К этому еще добавляем похожее описание некоторых планировок. Почему это плохо для бренда? Заявляя «Каждый новый день недели…», девелопер формирует ожидание. Невыполнение публичного обещания (даже в развлекательном посте) подсознательно транслирует небрежность. Логика клиента беспощадна: если застройщик «забыл» про пост в четверг, не забудет ли он про благоустройство в четвертом квартале? Что думаете, норм или стрем? Пишите в комментах мнения, давайте обсудим. А в следующем посте разберем, как поступить, если подобный косяк все же произошел.

Хобби бывают разные

Ищем застройщиков в MAX! 🏢 Поиск каналов внутри мессенджера пока работает не идеально, поэтому мы решили взять инициативу на себя и составить максимально полный список девелоперов на площадке. Если вы представляете застройщика и вашего канала еще нет в нашем списке — оставьте ссылку в комментариях. Кого мы уже нашли:

А101: https://max.ru/gk_a101 Брусника: https://max.ru/brusnikacompany ГК «Лидер Групп»: https://max.ru/lider_official ГК ТРЕСТ: https://max.ru/id7802466494_biz ГК ТОЧНО: https://max.ru/tochnolife ГК ФСК: https://max.ru/gk_fsk «Главстрой Санкт-Петербург»: https://max.ru/glavstroyspb Группа ЛСР: https://max.ru/lsr_group Группа ЛСР Питер: https://max.ru/lsr_petersburg Иначе: https://max.ru/id2311315737_biz КСМ | Киров: https://max.ru/ksmkirovgroup Люди: https://max.ru/id7203580511_biz Неометрия: https://max.ru/fd_neometria РКС: https://max.ru/id7703669888_biz Самолет: https://max.ru/gk_samolet СКАТ: https://max.ru/skat_development Среда: https://max.ru/sredask ССК: https://max.ru/ssk_russia Страна Девелопмент: https://max.ru/strana_com Унистрой: https://max.ru/unistroyrf ЭНКО: https://max.ru/enco72 Sminex: https://max.ru/sminex_developer

📎 Если вы еще не завели канал в MAX, ловите инструкцию по созданию, пора выходить на новую площадку.

❕ Ребята, у нас тут изменения в списке победителей. Экспресс-аудит строится на анализе активного контента за последние 3 месяца. По одному из аккаунтов сейчас недостаточно материалов для полноценного разбора, поэтому мы передаем возможность следующему участнику. Экспресс-аудит также получает @igel_gluck 🥳 Просим остальных победителей ответить на наше сообщение в личке до 23 февраля включительно. После этой даты мы будем передавать возможность следующему участнику.

🥳 Экспресс-аудит контента от команды «Ишь, Миш!» получают: @reactive_masha @sharpeng @allIn_at_the_disco Спасибо всем, кто участвовал! Видим ваш интерес, возможно, повторим что-то подобное еще раз. С везунчиками свяжемся в ближайшее время.

А что вы остановились? Если в комментариях есть те, кто попал, то это еще не значит, что они выполнили все условия 😁 Напомним, участник должен работать на стороне девелопера в отделе SMM, контента, рекламы или маркетинга.

Бесплатный аудит контента за комментарий 🏠 Когда посты выходят регулярно, но нет отдачи, сложно понять — проблема в темах, форматах или подходе к работе. В таких ситуациях всегда нужен взгляд со стороны. Мы поможем увидеть слабые места. Что нужно сделать? Отправить в комментариях к этому посту всего один эмодзи 🎯 Какой приз? Первые 3 участника, которые попадут в цель, получат от нас экспресс-аудит своего контента за последние 3 месяца Кто может участвовать? • Подписчики канала Че там у застройщиков. • Участник должен работать на стороне девелопера в отделе SMM, контента, рекламы или маркетинга Какие правила? 🔴У каждого есть 3 попытки. Удалять неудачные попытки нельзя — мы все видим. 🔴Стрела должна находиться в красном круге по центру. 🔴Для победы достаточно попасть в цель один раз 🔴От одного застройщика может быть несколько участников, но если среди победителей будет два или более, то побеждает в таком случае только один 🔴Экспресс-аудит контента проводится только в одном аккаунте на выбор участника (ВКонтакте, Telegram, Нельзяграм или MAX) Разбор будет включать: • анализ тематик: посмотрим не просто на их наличие, а на смысл и подачу • анализ форматов: что работает хорошо, а что требует доработки • анализ оформления аккаунта: насколько актуальный дизайн • анализ использования инструментов: все ли возможности площадки вы учитываете • выводы по коммуникации: какая считывается идея и каким мы увидели ваш бренд • конкретные рекомендации, что можно улучшить уже в ближайшем контенте 💡 Для аудита не имеет значения, отвечает за контент внутренняя или привлеченная команда. Такой анализ позволит посмотреть на коммуникацию со стороны и определить направления для улучшения. Приглашайте своих коллег к участию! Игра продолжается до тех пор, пока 3 участников не попадут в цель. Имена победителей будут объявлены в отдельном посте.