¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Ставка на недвижимость
Ir al canal en Telegram
Доверие в каждом квадрате Сотрудничество (оплата строго тут): @realtycash Рекламный менеджер: @Spiral_Yuri @swaymedia
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Ставка на недвижимость
El canal Ставка на недвижимость (@nedvij_st) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 52 727 suscriptores, ocupando la posición 174 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 11 787 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 52 727 suscriptores.
Según los últimos datos del 05 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -5 915, y en las últimas 24 horas de -74, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 25.47%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 13.39% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 0 visualizaciones. En el primer día suele acumular 7 088 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 0.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como девелопер, alliance, shagal, апартамент, ветка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Доверие в каждом квадрате
Сотрудничество (оплата строго тут): @realtycash
Рекламный менеджер: @Spiral_Yuri
@swaymedia”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 07 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
52 727
Suscriptores
-7424 horas
-3 1547 días
-5 91530 días
Archivo de publicaciones
52 707
Рекордная сделка по лизингу коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд ₽
🏙️ Совкомбанк Лизинг профинансировал покупку офисного этажа площадью около 2 000 кв. м в строящемся бизнес-центре «ПОРТА» в Москве.
В сегменте коммерческой недвижимости это — крупнейший кейс на рынке, а процедура оформления заняла всего несколько дней🚀
Сделка такого масштаба — это не просто рекорд, это доказательство, что лизинг — лучший выбор для бизнеса, который быстро и гибко развивается, с реальной выгодой на каждом этапе.
Подробнее здесь.
52 707
Совкомбанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки стороннего банка
Теперь для квартир и апартаментов ставка начинается от 17,49% годовых. Изменения вступили в силу с 6 мая.
Что по условиям:
• сумма кредита — до 50 млн ₽
• срок — до 30 лет
• для домов с земельным участком и коммерческой недвижимости условия остались без изменений
• ПСК — от 16,963% до 23,848%
Подробнее тут.
@nedvij_st
52 707
В ЖК премиум-класса сдается помещение под барбер-шоп и салоны красоты с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров
В московском жилом комплексе бизнес-класса «Событие-5» появилось предложение по аренде помещения с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров. Технические характеристики: мощность 20 кВт с возможностью увеличения, отдельная вытяжка, кондиционирование, мокрая точка, центральная канализация, системы пожаротушения и дымоудаления. На фасаде дома предусмотрено рекламное место под вывеску.
Помещение расположено возле входа в корпус, рядом с гостевой парковкой, окна выходят на бульвар. Слева находится главная событийная площадь с катком и сценой. Дом сдан и заселен. Соседние корпуса — «Событие 1, 2, 3», «Огни 1, 2», «Река 1, 2», «Крылья». Идет передача ключей в «Событие 4».
Условия: арендные каникулы, прямой договор от собственника без комиссии для арендатора. Видео и техническая документация предоставляются по запросу.
52 707
❗️ В Петербурге Domina Group выставила на продажу номера в отеле
Речь идёт о формате, при котором частный инвестор приобретает номер в собственность с регистрацией в Росреестр и получает долю в инфраструктуре отеля — ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр.
Обязательное условие — договор управления с Domina Management сроком на 100 лет.
🔵 Отель работает с 2012 года после реконструкции исторического здания и насчитывает 109 номеров.
По данным оператора, среднегодовая загрузка превышает 70%.
📌 Детали по формату, действующие лоты и расчёт доходности можете узнать здесь
📌 Больше об инвестициях в отельную недвижимость - на канале
52 707
Продолжаем изучать отчётность, на очереди Эталон 🧐
В прошлом году застройщик получил рекордную выручку 153,6 млрд руб. Это на 17% больше, чем в 2024.
Такие цифры обеспечило увеличение объёма продаж, а также наращиванием темпов строительства и ввода новых проектов. К тому же Эталон держит курс на расширение портфеля дорогих проектов бизнес- и премиум-класса.
У застройщика остаётся потенциал для будущего роста. Например, перспективным выглядит Шагал в Москве и лидер продаж в Екатеринбурге квартал Солнечный.
@nedvij_st
52 707
Свободных офисных площадей на западе Москвы сейчас всего 4%, такие данные приводит CORE.XP. К 2030 году объём офисной недвижимости здесь может достичь 700 тыс. кв. м. Округ становится одной из ключевых точек роста деловой застройки.
Сюда тянет игроков с качественными офисами, почти каждое новое здание стремится попасть в класс А. Иногда, впрочем, девелоперы перевыполняют даже самые амбициозные планы.
Так, бизнес-центр «Раменки» от Донстрой изначально заявлялся как класс А, а по итогам оценки РЕ-Дайджест получил платиновый сертификат — уровень А+.
Оценка шла по всем ключевым параметрам: конструктив, инженерия, экология, управление, инфраструктура, локация и транспорт.
Здание на 22,9 тыс. кв. м и 11 этажей рассчитано на 1700 рабочих мест. Внутри — двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе и терраса более 470 кв. м.
Архитекторы UNK создали образ спортивной яхты. Вертикальные алюминиевые ламели будут работать не только на эстетику. Они защитят здание от солнца и снизят нагрузку на кондиционирование. На прилегающей территории организуют зону высадки, велопарковку и променад.
@nedvij_st
52 707
Совкомбанк Лизинг заключил первую сделку по лизингу коммерческой недвижимости
Совкомбанк Лизинг и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) заключили первую сделку по приобретению коммерческой недвижимости на этапе строительства в Москве. Клиент приобрел офисное помещение в деловом пространстве «ЛАВИН»
Что получил клиент
✅ Зафиксировал выгодную цену и условия ✅ Сохранил оборотные средстваОформление заняло менее 2 часов — полностью онлайн. А девелопер получил оплату на следующий день Подробнее о сделке читайте здесь
52 707
По итогам марта 2026 года совокупная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковье, по подсчетам Dataflat, снизилась год к году на 23%, до 160 млрд руб. За это время продажи квартир сократились 41%, до 6,8 тыс. Падение зафиксировано как в старых границах Москвы, так в Новой Москве и Подмосковье.
@nedvij_st
52 707
Эталон вошёл в пятерку застройщиков по вводу жилья 🤔
В первом квартале 2026 года Эталон в разных регионах ввёл 162,4 тыс. квадратов жилья и занял 4 место в России по оценке Единого реестра застройщиков. По сравнению с прошлым годом застройщик улучшил своё положение на 8 позиций.
Большая часть введённого новостроя находится в Московском регионе - 107,1 тыс. квадратов. Это почти 150% всего введённого Эталном в столице жилья за прошлый год. Такие темпы позволили Эталону подняться сразу на 14 строк рейтинга, до 5 места.
Мощный рост. Но вряд ли это предел, в планах Эталона масштабные проекты, вроде застройки территории Электрозавода.
52 707
«Замороженные» 450 тысяч: ипотечную выплату многодетным наконец хотят защитить от инфляции
В Госдуму внесен долгожданный законопроект № 1191297-8, который может положить конец шестилетней стагнации выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Инициаторы — депутаты Нина Останина и Анатолий Аксаков — справедливо указывают на несправедливость: пока маткапитал и другие пособия регулярно подрастают, сумма в 450 тысяч рублей остается неподвижной с самого момента своего появления. Новый документ предлагает ежегодно индексировать выплату с 1 февраля, исходя из реального уровня инфляции. Если закон примут, механизм заработает с начала 2027 года, превращая меру поддержки из фиксированной «застывшей» суммы в гибкий инструмент, который не будет обесцениваться со временем.
Впрочем, для опытных наблюдателей эта новость звучит как «дежавю» — попытки пробить индексацию предпринимались регулярно с 2022 года. Инициативы исходили и от глав регионов, и от разных фракций, а сама Останина ранее и вовсе предлагала радикально поднять планку до 900 тысяч рублей, но те законопроекты так и остались пылиться на полках или были отклонены. Тем не менее, нынешний заход выглядит более многообещающим: эксперты полагают, что документ мог получить предварительное «добро» в правительственных коридорах перед внесением в Думу. Поможет ли этот очередной штурм защитить интересы больших семей или снова затеряется в бюрократических лабиринтах — покажет ближайшее время.
@nedvij_st
52 707
Главные тормоза Москвы. Самолет и ЛСР срывают сроки в половине строек 💩
Тройку антилидеров замыкает застройщик Точно, который оказался совсем не точным при сдаче домов (30,7% строек с задержкой).
Хорошая новость: наконец-то с 2027 года возвращаются штрафы за срыв сроков сдачи — опоздунам придётся платить.
Плохая новость: эти штрафы застройщики заложат в цену квартир. Именно у антилидеров рейтинга они вырастут больше всего?
@nedvij_st
52 707
🎓Старт продаж бизнес-центра и работа с брокерами напрямую: свежие новости от Гранель
Компания объявила о запуске продаж БЦ класса А «Звенигородская от Гранель» в своем тг-канале для брокеров. 42-этажная башня в Хорошёво-Мнёвниках с офисами от 62 м², потолками 3,75 м, метро в 2 минутах и паркингом на 381 место уже доступна для клиентов.
Договор-оферта брокерам для прямой работы, информация о комиссиях, брокер-турах и стартах продаж - в новом тг канале застройщика Гранель + Брокеры
52 707
Над станцией метро «ЗИЛ» построят многофункциональный жилой комплекс
Столичные власти утвердили проект застройки участка площадью 3 га над будущей станцией метро «ЗИЛ» Бирюлевской линии. Общая площадь многофункционального жилого комплекса составит порядка 117 000 м². В его состав войдут 1239 квартир общей площадью 84500 м², а также коммерческие помещения: офисы, магазины, банковские отделения, рестораны, спортивные и досуговые пространства.
Ранее этот участок входил в состав транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ» и принадлежал одной из структур завода ЗИЛ. Здесь планировали построить офисно‑торговый комплекс площадью 62000 м² , но в 2021 году землю изъяли для строительства метрополитена.
Вопрос о том, кто выступит застройщиком проекта, пока остается открытым.
@nedvij_st
52 707
По всей стране благодарят тех, кто каждый день за рулём 🚕
К Международному дню таксиста Drivee запустил спецпроект, чтобы напомнить, что водитель – это не просто функция. Вместе с пассажирами сервис создал портрет того, кто каждый день в пути. Таксист – это и внимательный собеседник, и человек, который знает все короткие пути на дорогах, и тот самый супергерой, который выручает, когда это особенно нужно.
Поздравления появились на городских улицах в виде плакатов, на медиафасадах, диджитал-мобилях, граффити, обложках газет и даже на бетономешалке.
Спасибо Drivee за напоминание о том, что за привычной поездкой всегда стоит чей-то труд, внимание и забота 🚕💚
#Реклама
О Рекламодателе
52 707
«Брусника» подвела итоги 2025 года: выручка выросла на 53%
Девелоперская компания «Брусника» раскрыла финансовые результаты за 2025 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Ключевые показатели демонстрируют уверенный рост на фоне расширения портфеля проектов и выхода в новые регионы.
Консолидированная выручка компании составила 115,6 млрд рублей — на 53% больше, чем годом ранее. Валовая прибыль достигла 48,5 млрд рублей (+57%), а чистая прибыль — 7,6 млрд рублей (+69%).
«Брусника» сохранила седьмое место в России по объему текущего строительства и лидирующие позиции по потребительским качествам проектов. В 2025 году компания вывела на рынок 32 новых объекта, а ее земельный банк вырос до 10,6 млн м². География присутствия расширилась до 14 регионов, включая Челябинск, Пермь и Ленинградскую область.
Компания продолжает курс на диверсификацию, развитие инфраструктуры и повышение качества жизни в своих проектах, сохраняя финансовую устойчивость и лидерство по потребительским характеристикам.
@nedvij_st
52 707
Девелоперы никак не могут адаптироваться к невозможности долгосрочного планирования
📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Это проблема не ушла и в 2026 году, так что этот факто по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии.
📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимости.
@nedvij_st
52 707
Что со вторичкой? Квартир мало, цены растут 🤔
В феврале в Москве провели 10 785 сделок на вторичном рынке. Это мало, один из худших месяцев за 3 года. Причин несколько: это и общий спад в экономике, и дорогая ипотека, и дефицит квартир в продаже.
Цены постепенно растут, за февраль они прибавили ещё 0,5%. Если ключевая ставка завтра будет снижена, рост продолжится - пока слишком мало квартир на рынке.
Дальше ипотека будет дешевле, а квартиры дороже, так что сейчас хороший момент для покупки. Но брать почти нечего...
@nedvij_st
52 707
У станции метро «Новомосковская» в Коммунарке планируют построить крупный жилой комплекс
Фирма «ТСИ Инжиниринг», входящая в девелоперскую компанию «Трансстройинвест», разрабатывает проект комплексной жилой застройки на территории бывшего антенного поля рядом со станцией метро «Новомосковская».
Детали будущего проекта пока неизвестны, но с учетом площади участка в 6 гектаров проект обещает быть масштабным.
Нельзя исключить, что после согласования строительства проект может перейти к другому застройщику.
@nedvij_st
52 707
Рынок комнат внезапно дал заднюю — в крупнейших городах ценники поползли вниз. По данным исследования от Мир квартир, за год из 70 городов в 20 цены просели, включая Москву и Питер.
В столице минус около 5%, в Санкт-Петербурге — минус 3,3%. А где-то падение вообще бодрое: Кемерово −9%, Архангельск −8,7%, Ленобласть −7,9%. После безумного разгона в 2024-м, когда в Москве комнаты подскочили на +18%, рынок, похоже, просто сдулся.
Зато в других местах — праздник жизни: Курск улетел вверх благодаря жилищным сертификатам, следом Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%).
В среднем по стране комната сейчас стоит около 1,5 млн рублей (+6,1% за год), хотя предложений стало меньше на 20%. Итог простой: где-то цены остыли, а где-то по-прежнему делают вид, что кризиса не существует.
@nedvij_st
52 707
Жёстко... Февраль стал абсолютно худшим за всю историю по выдачам семейной ипотеки 😱
По сравнению с январём снижение в 2 раза, а с декабря спад почти в 4 раза. Всего за месяц! Причина понятна: с 1 февраля условия ухудшили, теперь на одну семью дают только один кредит за всё время.
Правда, в сравнении с прошлым февралём, всё не так и плохо. Спад такой сильный только из-за бешеного ажиотажа перед изменением условий. Все бежали покупать и перенесли покупку на пораньше. Дальше рынок может восстановиться, наблюдаем.
@nedvij_st
