Ставка на недвижимость

Рекордная сделка по лизингу коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд ₽ 🏙️ Совкомбанк Лизинг профинансировал покупку офисного этажа площадью около 2 000 кв. м в строящемся бизнес-центре «ПОРТА» в Москве. В сегменте коммерческой недвижимости это — крупнейший кейс на рынке, а процедура оформления заняла всего несколько дней🚀 Сделка такого масштаба — это не просто рекорд, это доказательство, что лизинг — лучший выбор для бизнеса, который быстро и гибко развивается, с реальной выгодой на каждом этапе. Подробнее здесь.

Совкомбанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки стороннего банка Теперь для квартир и апартаментов ставка начинается от 17,49% годовых. Изменения вступили в силу с 6 мая. Что по условиям: • сумма кредита — до 50 млн ₽ • срок — до 30 лет • для домов с земельным участком и коммерческой недвижимости условия остались без изменений • ПСК — от 16,963% до 23,848% Подробнее тут. @nedvij_st

В ЖК премиум-класса сдается помещение под барбер-шоп и салоны красоты с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров В московском жилом комплексе бизнес-класса «Событие-5» появилось предложение по аренде помещения с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров. Технические характеристики: мощность 20 кВт с возможностью увеличения, отдельная вытяжка, кондиционирование, мокрая точка, центральная канализация, системы пожаротушения и дымоудаления. На фасаде дома предусмотрено рекламное место под вывеску. Помещение расположено возле входа в корпус, рядом с гостевой парковкой, окна выходят на бульвар. Слева находится главная событийная площадь с катком и сценой. Дом сдан и заселен. Соседние корпуса — «Событие 1, 2, 3», «Огни 1, 2», «Река 1, 2», «Крылья». Идет передача ключей в «Событие 4». Условия: арендные каникулы, прямой договор от собственника без комиссии для арендатора. Видео и техническая документация предоставляются по запросу.

❗️ В Петербурге Domina Group выставила на продажу номера в отеле Речь идёт о формате, при котором частный инвестор приобретает номер в собственность с регистрацией в Росреестр и получает долю в инфраструктуре отеля — ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр. Обязательное условие — договор управления с Domina Management сроком на 100 лет. 🔵 Отель работает с 2012 года после реконструкции исторического здания и насчитывает 109 номеров. По данным оператора, среднегодовая загрузка превышает 70%. 📌 Детали по формату, действующие лоты и расчёт доходности можете узнать здесь 📌 Больше об инвестициях в отельную недвижимость - на канале

Продолжаем изучать отчётность, на очереди Эталон 🧐 В прошлом году застройщик получил рекордную выручку 153,6 млрд руб. Это на 17% больше, чем в 2024. Такие цифры обеспечило увеличение объёма продаж, а также наращиванием темпов строительства и ввода новых проектов.  К тому же Эталон держит курс на расширение портфеля дорогих проектов бизнес- и премиум-класса. У застройщика остаётся потенциал для будущего роста. Например, перспективным выглядит Шагал в Москве и лидер продаж в Екатеринбурге квартал Солнечный. @nedvij_st

Свободных офисных площадей на западе Москвы сейчас всего 4%, такие данные приводит CORE.XP. К 2030 году объём офисной недвижимости здесь может достичь 700 тыс. кв. м. Округ становится одной из ключевых точек роста деловой застройки. Сюда тянет игроков с качественными офисами, почти каждое новое здание стремится попасть в класс А. Иногда, впрочем, девелоперы перевыполняют даже самые амбициозные планы. Так, бизнес-центр «Раменки» от Донстрой изначально заявлялся как класс А, а по итогам оценки РЕ-Дайджест получил платиновый сертификат — уровень А+. Оценка шла по всем ключевым параметрам: конструктив, инженерия, экология, управление, инфраструктура, локация и транспорт. Здание на 22,9 тыс. кв. м и 11 этажей рассчитано на 1700 рабочих мест. Внутри — двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе и терраса более 470 кв. м. Архитекторы UNK создали образ спортивной яхты. Вертикальные алюминиевые ламели будут работать не только на эстетику. Они защитят здание от солнца и снизят нагрузку на кондиционирование. На прилегающей территории организуют зону высадки, велопарковку и променад. @nedvij_st

Совкомбанк Лизинг заключил первую сделку по лизингу коммерческой недвижимости Совкомбанк Лизинг и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) заключили первую сделку по приобретению коммерческой недвижимости на этапе строительства в Москве. Клиент приобрел офисное помещение в деловом пространстве «ЛАВИН» Что получил клиент

✅ Зафиксировал выгодную цену и условия ✅ Сохранил оборотные средства

Оформление заняло менее 2 часов — полностью онлайн. А девелопер получил оплату на следующий день Подробнее о сделке читайте здесь

По итогам марта 2026 года совокупная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковье, по подсчетам Dataflat, снизилась год к году на 23%, до 160 млрд руб. За это время продажи квартир сократились 41%, до 6,8 тыс. Падение зафиксировано как в старых границах Москвы, так в Новой Москве и Подмосковье. @nedvij_st

Эталон вошёл в пятерку застройщиков по вводу жилья 🤔 В первом квартале 2026 года Эталон в разных регионах ввёл 162,4 тыс. квадратов жилья и занял 4 место в России по оценке Единого реестра застройщиков. По сравнению с прошлым годом застройщик улучшил своё положение на 8 позиций. Большая часть введённого новостроя находится в Московском регионе - 107,1 тыс. квадратов. Это почти 150% всего введённого Эталном в столице жилья за прошлый год. Такие темпы позволили Эталону подняться сразу на 14 строк рейтинга, до 5 места. Мощный рост. Но вряд ли это предел, в планах Эталона масштабные проекты, вроде застройки территории Электрозавода.

«Замороженные» 450 тысяч: ипотечную выплату многодетным наконец хотят защитить от инфляции В Госдуму внесен долгожданный законопроект № 1191297-8, который может положить конец шестилетней стагнации выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Инициаторы — депутаты Нина Останина и Анатолий Аксаков — справедливо указывают на несправедливость: пока маткапитал и другие пособия регулярно подрастают, сумма в 450 тысяч рублей остается неподвижной с самого момента своего появления. Новый документ предлагает ежегодно индексировать выплату с 1 февраля, исходя из реального уровня инфляции. Если закон примут, механизм заработает с начала 2027 года, превращая меру поддержки из фиксированной «застывшей» суммы в гибкий инструмент, который не будет обесцениваться со временем. Впрочем, для опытных наблюдателей эта новость звучит как «дежавю» — попытки пробить индексацию предпринимались регулярно с 2022 года. Инициативы исходили и от глав регионов, и от разных фракций, а сама Останина ранее и вовсе предлагала радикально поднять планку до 900 тысяч рублей, но те законопроекты так и остались пылиться на полках или были отклонены. Тем не менее, нынешний заход выглядит более многообещающим: эксперты полагают, что документ мог получить предварительное «добро» в правительственных коридорах перед внесением в Думу. Поможет ли этот очередной штурм защитить интересы больших семей или снова затеряется в бюрократических лабиринтах — покажет ближайшее время. @nedvij_st

Главные тормоза Москвы. Самолет и ЛСР срывают сроки в половине строек 💩 Тройку антилидеров замыкает застройщик Точно, который оказался совсем не точным при сдаче домов (30,7% строек с задержкой). Хорошая новость: наконец-то с 2027 года возвращаются штрафы за срыв сроков сдачи — опоздунам придётся платить. Плохая новость: эти штрафы застройщики заложат в цену квартир. Именно у антилидеров рейтинга они вырастут больше всего? @nedvij_st

🎓Старт продаж бизнес-центра и работа с брокерами напрямую: свежие новости от Гранель Компания объявила о запуске продаж БЦ класса А «Звенигородская от Гранель» в своем тг-канале для брокеров. 42-этажная башня в Хорошёво-Мнёвниках с офисами от 62 м², потолками 3,75 м, метро в 2 минутах и паркингом на 381 место уже доступна для клиентов. Договор-оферта брокерам для прямой работы, информация о комиссиях, брокер-турах и стартах продаж - в новом тг канале застройщика Гранель + Брокеры

Над станцией метро «ЗИЛ» построят многофункциональный жилой комплекс Столичные власти утвердили проект застройки участка площадью 3 га над будущей станцией метро «ЗИЛ» Бирюлевской линии. Общая площадь многофункционального жилого комплекса составит порядка 117 000 м². В его состав войдут 1239 квартир общей площадью 84500 м², а также коммерческие помещения: офисы, магазины, банковские отделения, рестораны, спортивные и досуговые пространства. Ранее этот участок входил в состав транспортно-пересадочного узла «ЗИЛ» и принадлежал одной из структур завода ЗИЛ. Здесь планировали построить офисно‑торговый комплекс площадью 62000 м² , но в 2021 году землю изъяли для строительства метрополитена. Вопрос о том, кто выступит застройщиком проекта, пока остается открытым. @nedvij_st

По всей стране благодарят тех, кто каждый день за рулём 🚕 К Международному дню таксиста Drivee запустил спецпроект, чтобы напомнить, что водитель – это не просто функция. Вместе с пассажирами сервис создал портрет того, кто каждый день в пути. Таксист – это и внимательный собеседник, и человек, который знает все короткие пути на дорогах, и тот самый супергерой, который выручает, когда это особенно нужно. Поздравления появились на городских улицах в виде плакатов, на медиафасадах, диджитал-мобилях, граффити, обложках газет и даже на бетономешалке. Спасибо Drivee за напоминание о том, что за привычной поездкой всегда стоит чей-то труд, внимание и забота 🚕💚 #Реклама О Рекламодателе

«Брусника» подвела итоги 2025 года: выручка выросла на 53% Девелоперская компания «Брусника» раскрыла финансовые результаты за 2025 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Ключевые показатели демонстрируют уверенный рост на фоне расширения портфеля проектов и выхода в новые регионы. Консолидированная выручка компании составила 115,6 млрд рублей — на 53% больше, чем годом ранее. Валовая прибыль достигла 48,5 млрд рублей (+57%), а чистая прибыль — 7,6 млрд рублей (+69%). «Брусника» сохранила седьмое место в России по объему текущего строительства и лидирующие позиции по потребительским качествам проектов. В 2025 году компания вывела на рынок 32 новых объекта, а ее земельный банк вырос до 10,6 млн м². География присутствия расширилась до 14 регионов, включая Челябинск, Пермь и Ленинградскую область. Компания продолжает курс на диверсификацию, развитие инфраструктуры и повышение качества жизни в своих проектах, сохраняя финансовую устойчивость и лидерство по потребительским характеристикам. @nedvij_st

Девелоперы никак не могут адаптироваться к невозможности долгосрочного планирования 📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Это проблема не ушла и в 2026 году, так что этот факто по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии. 📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимости. @nedvij_st

Что со вторичкой? Квартир мало, цены растут 🤔 В феврале в Москве провели 10 785 сделок на вторичном рынке. Это мало, один из худших месяцев за 3 года. Причин несколько: это и общий спад в экономике, и дорогая ипотека, и дефицит квартир в продаже. Цены постепенно растут, за февраль они прибавили ещё 0,5%. Если ключевая ставка завтра будет снижена, рост продолжится - пока слишком мало квартир на рынке. Дальше ипотека будет дешевле, а квартиры дороже, так что сейчас хороший момент для покупки. Но брать почти нечего... @nedvij_st

У станции метро «Новомосковская» в Коммунарке планируют построить крупный жилой комплекс Фирма «ТСИ Инжиниринг», входящая в девелоперскую компанию «Трансстройинвест», разрабатывает проект комплексной жилой застройки на территории бывшего антенного поля рядом со станцией метро «Новомосковская». Детали будущего проекта пока неизвестны, но с учетом площади участка в 6 гектаров проект обещает быть масштабным. Нельзя исключить, что после согласования строительства проект может перейти к другому застройщику. @nedvij_st

Рынок комнат внезапно дал заднюю — в крупнейших городах ценники поползли вниз. По данным исследования от Мир квартир, за год из 70 городов в 20 цены просели, включая Москву и Питер. В столице минус около 5%, в Санкт-Петербурге — минус 3,3%. А где-то падение вообще бодрое: Кемерово −9%, Архангельск −8,7%, Ленобласть −7,9%. После безумного разгона в 2024-м, когда в Москве комнаты подскочили на +18%, рынок, похоже, просто сдулся. Зато в других местах — праздник жизни: Курск улетел вверх благодаря жилищным сертификатам, следом Казань (+24,3%), Чебоксары (+24%), Новокузнецк (+23,9%), Улан-Удэ (+23%). В среднем по стране комната сейчас стоит около 1,5 млн рублей (+6,1% за год), хотя предложений стало меньше на 20%. Итог простой: где-то цены остыли, а где-то по-прежнему делают вид, что кризиса не существует. @nedvij_st

Жёстко... Февраль стал абсолютно худшим за всю историю по выдачам семейной ипотеки 😱 По сравнению с январём снижение в 2 раза, а с декабря спад почти в 4 раза. Всего за месяц! Причина понятна: с 1 февраля условия ухудшили, теперь на одну семью дают только один кредит за всё время. Правда, в сравнении с прошлым февралём, всё не так и плохо. Спад такой сильный только из-за бешеного ажиотажа перед изменением условий. Все бежали покупать и перенесли покупку на пораньше. Дальше рынок может восстановиться, наблюдаем. @nedvij_st