Новостройки Krisha.kz

Для застройщиков планируют изменить механизм получения разрешений на привлечение денег дольщиков: 1. Услуга станет полностью электронной. Сейчас документы для получения разрешения застройщик и уполномоченная компания отправляют через eGov.kz, elicense.kz или «Правительство для граждан». Предлагается заменить это на подачу электронных заявок через Qazreestr. 2. Срок оказания услуги сократят с 8 до 4 рабочих дней. 3. Снизят требования к застройщикам. Сейчас при схеме долевого строительства с участием банка — опыт работы на рынке должен быть не менее трёх лет, площадь построенного жилья не менее 18 тыс. м² при строительстве в крупных городах или не менее 9 тыс. м² в других населённых пунктах. Эти требования снизят почти в два раза. 4. Увеличат список документов. Сейчас при подаче заявки застройщику достаточно прикрепить акты об опыте работ, документы на участок, ПСД проекта, отчёт и договор с инжиниринговой компанией. Если же примут изменения, то список документов значительно увеличится. 5. В самой заявке расширят список технических параметров объекта. Также добавят, что разрешение на привлечение денег дольщиков будет иметь юридическую силу до срока сдачи объекта в эксплуатацию. Более подробно об изменениях можно узнать в этой статье от Krisha.kz

Приглашаем вас принять участие в вебинаре от Krisha.kz, который пройдет онлайн 5 августа. Там мы расскажем о состоянии рынка недвижимости, подведем итоги за первое полугодие, а еще поделимся инсайтами о поведении покупателей и покажем крутые результаты на примере собственных кейсов! Регистрируйтесь по ссылке и делитесь этой информацией с коллегами. До встречи на вебинаре!🚀

Сегодня СЕО Kolesa Group Дмитрий Ботанов выступит на Юбилейном форуме Ассоциации застройщиков Казахстана с темой «Недвижимость в Казахстане: как покупают квартиры по данным Krisha.kz». Следите за обновлениями нашего канала – мы обязательно поделимся информацией от спикера.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 712 690 тг/кв.м (+0.59 %); • Астана 474 740 тг/кв.м (+0.48 %); • Шымкент 414 930 тг/кв.м (+0.52 %). Также вам может быть интересно: — Список ЖК, в которых можно приобрести жилье по ипотеке «Наурыз»: есть ли среди них ваш комплекс? — В Казахстане начал расти спрос на ипотеку

Заключать договоры долевого участия застройщики и дольщики могут удаленно, на площадке Qazreestr 2.0. Как работает онлайн-регистрация❓ 1. После авторизации в системе застройщик создаёт объект долевого участия. ЖК должен быть обязательно утверждён акиматом. Только после этого можно начать регистрацию ДДУ. 2. Застройщик создаёт в реестре электронный ДДУ, вносит в него необходимые данные дольщика и отправляет дольщику на почту. 3. Дольщик получает ссылку на Qazreestr 2.0, подтверждает свою личность с помощью ЭЦП, получает доступ к своему договору, изучает его. Если есть замечания, отправляет документ для исправления застройщику. Если замечаний нет, дольщик подписывает ДДУ с помощью ЭЦП и договор автоматически уходит на регистрацию в акимат. 4. После регистрации ДДУ дольщик получает на почту электронный договор и выписку. Эта выписка является подтверждением законности сделки. ДДУ «на бумаге» все еще законны, но заключение электронных договоров, автоматическая проверка и регистрация в информационной системе сокращают срок регистрации договоров с 3 дней до нескольких часов. 🔥И еще одна хорошая новость: наконец на платформе упростили процедуру регистрации застройщиков и уполномоченных компаний. Раньше для создания личного кабинета застройщику приходилось официально обращаться в акимат и ждать получения официального ответа до 5 рабочих дней, а сейчас регистрация проводится в системе самостоятельно.

В условиях высокой конкуренции на рынке первички застройщикам рекомендуется использовать все доступные инструменты, чтобы увеличивать продажи. По результатам исследований один из самых рабочих подходов — мультиканальное продвижение. Это использование нескольких каналов коммуникаций и маркетинга, например, это могут быть: •‎ социальные сети — Facebook, Instagram, TikTok; •‎ поисковые системы — Google, Яндекс; •‎ электронная почта — рассылки, новости, промоакции; •‎ офлайн-реклама — билборды, печатные материалы; •‎ контекстная и таргетированная реклама — Google Ads, Яндекс.Директ. Почему это работает? 1. Охват более широкой аудитории. По данным аналитиков Krisha.kz, поиск квартиры занимает в среднем 6-7 месяцев, и во время этого процесса покупатель сталкивается с разными рекламными каналами. Присутствие на всех возможных платформах помогает привлекать большее количество заинтересованной аудитории. 2. Повышение доверия. Когда потенциальный клиент видит рекламу компании в социальных сетях, поисковых системах и в офлайн-формате, это повышает уровень доверия к бренду и создаёт впечатление надёжного застройщика. 3. Увеличение конверсии. Каждый канал по-своему работает на разных этапах воронки продаж: социальные сети могут привлекать внимание и формировать интерес, а контекстная реклама и email-рассылки способствуют принятию решения о покупке. 4. Гибкость и адаптивность. Мультиканальное продвижение позволяет быстро реагировать на изменение рыночной ситуации и потребительских предпочтений. Можно оперативно корректировать стратегию и распределение бюджета между каналами. ЛАЙФХАК💡 При размещении на Krisha.kz застройщики получают пакет, в который уже включены разные каналы размещений: пуш-уведомления, подмешивание новостроек в поиск вторичного жилья, внешний маркетинг*. *Перечень каналов зависит от пакета.

Маслихат Алматы принял новые правила благоустройства и требования к стройплощадкам сильно ужесточились. 1. Территория, где идёт строительство, должна быть огорожена и обязательно иметь паспорт объекта. Нельзя, чтобы на ограждении были какие-либо надписи, рисунки, реклама или объявления❌ 2. Подъездные пути и въезд на стройплощадку должны быть с твёрдым покрытием (не открытый грунт). Перевозка мусора и сыпучих материалов допускается только под брезентом. Загрязнение дорог города запрещено🚯 3. При возведении временных строений запрещено: •  возводить козырьки и навесы; •  складировать тару и товары возле некапитальных объектов и на их крышах; •  загромождение противопожарных разрывов между временными строениями. А после завершения строительства подрядчик обязан снести временные строения, а также восстановить и благоустроить участок, где они стояли. В целом, главное правило теперь такое: всё, что сломалось во время стройки — нужно восстановить (например, разбитый асфальт возле стройплощадки). Размеры штрафов за нарушения: — субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации — 30 МРП; — субъекты среднего предпринимательства — 40 МРП; — субъекты крупного предпринимательства — 100 МРП. За повторное нарушение в течение года штрафы увеличиваются💵 Как вам такие правила? Пишите в комментарии и делитесь этой информацией с коллегами.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 697 340 тг/кв.м (–1.52 %); • Астана 471 710 тг/кв.м (+0.31 %); • Шымкент 411 850 тг/кв.м (+0.18 %). Также вам может быть интересно: Новые правила изъятия пенсионных: что изменилось?

В июне 2024 года в Казахстане ввели в эксплуатацию 10.9 тыс. квартир – это аж на 19 % меньше, чем в прошлом году. По данным БНС АСПиР РК, текущий уровень стал самым низким (для этого месяца) с 2020 года🔽 Но если смотреть на полугодие в целом, то картина совсем другая — показатели рекордные. В январе-июне в РК введено в эксплуатацию 51.4 тыс. квартир, что стало самым высоким значением для периода с 2014 года🔼 *индивидуальная застройка исключена из расчетов

Больше 75 % зарегистрированных сделок в июне пришлось на квартиры. Если говорить о комнатности, то лидируют, как всегда, однушки: по ним было заключено 9643 сделки. Двушек купили 9304, а трёшек — 4 874. Что касается домов, то спрос на них в июне вырос на 5.1 % по сравнению с маем. Наивысший рост в основном отмечен в областях, где были паводки: — Атырауская область (+64.1 %); — ЗКО (+52.6 %); — Актюбинская область (+45.8 %). А вот в Алматы спрос на частные дома в июне упал на 21.7 %.

Средняя стоимость квартир в крупных городах: • Алматы 700 120 тг/кв.м (+0.11 %); • Астана 472 940 тг/кв.м (–3.06 %); • Шымкент 412 930 тг/кв.м (+0.43 %). Также вам может быть интересно: — Список наиболее безопасных ЖК: есть ли здесь ваш комплекс? — Банки получили лимит на III квартал по ипотеке «7-20-25», но участникам сложно найти квартиру — Запрет на снятие пенсионных накоплений: как это повлияет на рынок?

По данным Бюро национальной статистики, в июне цены на новые квартиры выросли на 0.4 % по сравнению с маем. Больше всего подорожали новые ЖК в столице. Если говорить об изменениях цен за год (к июню 2023 года), то средний показатель по стране вырос на 2.2 %.

Вам когда-нибудь было интересно, как выглядят типичные покупатели первичной недвижимости и что для них важно? Нам вот стало любопытно и команда Krisha.kz провела исследование по портретам покупателей. Делимся результатами, которые вы сможете использовать в продвижении вашего продукта на разные аудитории💛

Что происходит с рынком жилья сейчас и какие изменения нас ждут до конца года? Мы задали эти вопросы экспертам в сфере недвижимости. Делитесь в комментариях, что еще вы бы хотели узнать и мы обязательно вернемся с ответом!

Ранее мы рассказывали о средней стоимости за м² в первичке, а сегодня поделимся с вами, что происходит на вторичном рынке. По аналитическим данным Krisha.kz, средние цены на вторичку в РК варьируются от 7 млн до 42.5 млн. Самое дешёвое жильё находится в Кызылорде, самое дорогое — в Алматы.

Ранее мы рассказывали о средней стоимости за м² в первичке, а сегодня поделимся с вами, что происходит на вторичном рынке. По аналитическим данным Krisha.kz, средние цены на вторичку в РК варьируются от 7 млн до 42.5 млн. Самое дешёвое жильё находится в Кызылорде, самое дорогое — в Алматы.

В Казахстане стремительно снижается количество ипотек. По данным аналитического центра ПКБ, число займов сократилось на целых 14 %. В апреле казахстанцы взяли в банках около 10 тыс. ипотек, а в мае уже 8.5 тыс. Как вы думаете, с чем связано такое снижение?