Новостройки Krisha.kz

Как покупатели ищут квартиру? Мы провели исследование и выяснили, какие фильтры (параметры поиска) пользователи Krisha.kz применяют чаще всего при выборе первичной недвижимости. На первом месте — расположение, по этому параметру ищут жильё 87 % опрошенных респондентов. Вторая по важности — стоимость (73 %). Затем способы покупки (38 %), комнатность (29 %), площадь недвижимости (17 %), конкретный застройщик либо жилой комплекс (9 %). Замыкает список класс ЖК (7 %). Согласны ли вы с этим списком или по вашему опыту есть более важные для покупателя параметры?

В 2024 году в Казахстане должны построить и сдать в эксплуатацию 18 млн квадратных метров жилья. Об этих планах правительство заявило ещё в начале года. Как выглядят промежуточные итоги за первые 5 месяцев? По данным Бюро национальной статистики, за 5 месяцев в РК ввели в эксплуатацию 5.7 млн кв. м жилья. Большая часть сданных квадратных метров — почти 3.6 млн — это ЖК. Около 92 % нового жилья в РК возводится частными застройщиками и физлицами. На долю государства приходится менее 8 % от общего объёма, или 275 891 кв. м. Интересный факт: показатели могут измениться в скором времени: в регионах, пострадавших от паводков, сейчас строится новое жильё взамен разрушенного.

Давайте вспомним, как круто это было: делимся роликом о конференции «Крыша Новостройки», которая прошла в Шымкенте. А фотографии с мероприятия можно увидеть здесь. Спасибо всем нашим гостям💛

Цены на квартиры в новостройках после нескольких месяцев снижения вновь стали расти. При этом в одном из регионов цена увеличилась почти на 5%. По данным Бюро национальной статистики, в мае недвижимость от застройщика подорожала на 0.4% (по сравнению с апрелем).

Какие регионы РК больше всего заинтересованы в покупке жилья? Какой тип недвижимости наиболее популярен среди казахстанцев? Как в целом выглядит портрет аудитории, находящейся в поиске недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в аналитике, построенной на основе поисковых запросов пользователей в Яндексе.

Спасибо всем, кто был с нами в этот день! Фотографиями с мероприятия и докладами спикеров мы поделимся совсем скоро, а пока просим вас рассказать о своих впечатлениях от конференции по ссылке. Будем очень благодарны за обратную связь💛 До новых встреч!

Конференция для застройщиков в Шымкенте начнется совсем скоро. Следите за публикациями в нашем канале — мы будем делиться информацией от спикеров.

Приглашаем застройщиков Шымкента посетить конференцию «Крыша Новостройки», которая пройдет 5 июня в 11:00. Там Krisha.kz и приглашенные эксперты поделятся данными о состоянии рынка недвижимости и спросе на недвижимость, а также рекомендациями по эффективному продвижению для застройщиков. А после докладов для гостей будет организован ланч и нетворкинг. Дополнительно все посетители получат подарки в формате скидок на продвижение в разделе «Новостройки». Для регистрации переходите по ссылке: https://events.kolesa.group/ Обязательно поделитесь этой публикацией с коллегами из Шымкента, которым может быть интересно прийти на нашу конференцию💛

А вы знали, что партнёры, которые покупают продвижение в разделе «Новостройки» (пакеты VIP и «Premium Лидогенерация»), могут получать лиды из пуш-уведомлений? Ежедневно более 500 000 человек приходят на платформу Krisha.kz в поисках недвижимости. Специалист Krisha.kz анализирует поведение пользователей, составляет эффективный текст, выбирает сегмент, который может заинтересоваться вашей недвижимостью — и пользователям отправляются пуш-уведомления о жилых комплексах, соответствующих их поисковому запросу. Какие рассылки наиболее эффективны: • о старте продаж (открытие таких пушей на 30 % превышает остальные инфоповоды); • об акциях и спецпредложениях; • о новых ипотечных программах и гибких условиях покупки (такие рассылки лучше всего конвертируются в сделку). Для отправки пуш-уведомления сообщите в наш отдел продаж, какой информацией о вашем ЖК вы хотите поделиться.

По данным Бюро национальной статистики цены на новостройки в Казахстане снижаются уже третий месяц подряд. По итогам апреля цены предложения от застройщиков упали на 0.4% по сравнению с мартом. С начала года снижение составило 0.2%.

В Казахстане предлагают изменить подход к определению класса ЖК. Об этом Krisha.kz рассказали в Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК). Сейчас в РК действует СНиП, по требованиям которого все ЖК делятся на четыре класса: I, II, III, IV. Сопоставить их можно так: первый класс — элит, второй — бизнес, третий — комфорт, четвёртый — эконом. Однако система, которую утвердили 8 лет назад, так и не прижилась на рынке. Многие застройщики ставят под сомнение и требования к каждому классу, и сами формулировки. Какие изменения предлагается внести: • уйти от цифровых обозначений и назвать классы понятно для всех: премиум, бизнес, комфорт, эконом; • запретить застройщикам менять, дополнять названия классов, например на суперпремиум, суперкомфорт и прочее; • расширить и конкретизировать характеристики классов, некоторые видоизменить, так как они не нужны рынку (но в то же время ничего исключать не планируют); • автоматизировать присвоение класса. Президент АЗК Виктор Микрюков отметил, что пока это только концепт. Как он будет работать, до конца не определили. Относительно снижения цены при неполном соответствии классу эксперт пояснил, что здесь всё будет решать рынок. А что вы думаете о текущих требованиях СНиП? Делитесь в комментариях!

Какие квартиры пользуются наибольшим спросом у покупателей в Казахстане? По данным Бюро национальной статистики, в основном в сделках участвуют однокомнатные (38%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Остальные 25% приходятся на 3- и 4+ комнатные. Но если углубляться, ситуация всё-таки очень зависит от города и региона, например: • в Астане, Алматы и области явно лидирует доля сделок с однушками, так как велика доля спроса от инвесторов (флиппинг, аренда и т.д.); • в Шымкенте же 1- и 2-комнатные покупают примерно в равном соотношении; • а вот в Карагандинской области основная доля сделок (47%) приходится на двушки.

Архитектура некоторых жилых комплексов порой удивляет своими масштабами и смелостью. В мире существуют дома, которые не только по высоте, но и по количеству жителей или длине превосходят все ожидания. Давайте рассмотрим несколько из них.

Что такое виртуальный тур и зачем он нужен? Поиски идеальной квартиры — непростой процесс. Каждый покупатель хочет подобрать объект с определенной планировкой помещений, видовыми характеристиками. Но если речь идет о квартире в еще не построенном ЖК, человеку будет сложно представить, какой она будет. Возникают вопросы: 65 м² — это много или мало? Какую мебель можно поставить в комнате площадью 12 кв. м? И тут на помощь девелоперам приходит такой маркетинговый инструмент как виртуальный тур — интерактивная презентация объекта недвижимости с эффектом присутствия. Он создается либо на основе 3D визуализации, либо с помощью множества фотографий объекта, собранных в панорамы. По словам экспертов, с помощью такого тура потенциальный покупатель может в удобное для него время, находясь в любой точке мира, «походить» по своему будущему жилью, таким образом более детально представить свою жизнь там. Человек начинает «жить» в квартире, которую еще не купил, а это сокращает путь принятия решения на 15–25%✔️ А еще виртуальные туры не только делают процесс продажи более эффективным и удобным, но и помогают застройщикам строить долгосрочные отношения с клиентами, основанные на доверии и лояльности. Применяете ли вы этот инструмент и как в целом к нему относитесь?

В этом посте мы собрали вопросы, которые чаще всего получаем от тех застройщиков, кто размещается в разделе «Новостройки». Если у вас тоже есть вопрос — пишите его в комменариях и мы обязательно вернемся с подробным ответом💛