Записки Адвоката
Canal cerrado
Наш канал расскажет, как жить в России безопасно и уверенно. Пишем про юридические тонкости наших законов, инвестиции, банковские лайфхаки и недвижимость. Эта информация тебе всегда пригодится.
Mostrar más291
Suscriptores
Sin datos24 horas
Sin datos7 días
Sin datos30 días
Cargando datos
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
marzo '24mar '24
marzo '240
en 0 canales
febrero '240
en 1 canales
Get PRO
enero '24
+392
en 2 canales
Publicaciones del Canal
⚡️ Пассажирам внутренних авиарейсов могут разрешить продажу алкоголя
В случае принятия закона продажа будет осуществляться в торговых залах зоны ожидания и в залах выдачи багажа.
При этом распивать алкогольные напитки на территории аэропорта и в самолете будет запрещено.
| 2 |  ⚡️ Сбер выпустил новое приложение для iOS!
Это «Учёт Онлайн». Клиентов просят оперативно установить приложение, потому что поддержку старых версий банк прекращает. | 162 |
| 3 | +5 🤓Интеллигентная семья снимет квартиру. Москвичи, без детей и животных. Своевременную оплату гарантируем.
… ок. Разойдемся на сумме депозита. | 157 |
| 4 | Федеральная налоговая служба предупредила россиян о мошеннической схеме. Как сообщило ведомство в телеграм-канале, неизвестные от имени ФНС рассылают электронные письма о выявлении подозрительных транзакций и активности налогоплательщика и предлагают пройти дополнительную проверку. Для этого гражданина просят предоставить «назначенному инспектору» некоторые сведения — например, кассовые документы, счета-фактуры, накладные, акты приема-передачи, авансовые отчеты и товаросопроводительные документы. В противном случае грозят налогоплательщику замораживанием счета «до выяснения обстоятельств» | 178 |
| 5 | ❗️Тинькофф Банк собирает биометрию клиентов и отправляет её в Госуслуги!
Причем самое интересное то, что согласием на сбор биометрии считается клик на сторис в приложении банка и ввод пин-кода в банкомате.
А отменить передачу своих данных можно только через службу поддержки.
В банке объяснили это желанием «лучше защитить клиентов от мошенников».
Как вам такая самодеятельность банка? 🥲 | 226 |
| 6 | 🏠Жилье на вторичном рынке подешевеет на 7-9% уже во втором квартале этого года, по прогнозам аналитиков Циан. Коррекция цен на вторичном рынке практически неизбежна, на это повлияют запретительные ставки по ипотеке и вытекающее из этого падение спроса. Вероятно, уже в I квартале цены на квартиры в старом фонде перейдут к стагнации. | 143 |
| 7 | 👨👩👧👦 Сдача квартиры семье с детьми: преимущества и риски.
Сдавать квартиру семье может быть выгодно, особенно если она многокомнатная, но здесь есть сложности. Давайте разберемся, как грамотно подготовиться к такому арендатору.
При выборе арендаторов возраст
детей играет важную роль. Груднички, в отличие от дошкольников, не причинят значительного ущерба вашей квартире. Однако они могут шуметь, чем вызовут неудовольствие соседей.
Ключевым моментом является оценка родителей. Если вы видите
в них ответственность и стремление к порядку, вероятность возникновения проблем будет ниже.
✅ Плюсы такой аренды:
▪️ Днем дети могут шуметь, но ночью обычно соблюдается тишина - жалоб на ночные вечеринки не будет.
▪️ Возможный ущерб мебели и отделке перекрывается тем, что родители следят за чистотой и часто убираются.
▪️ Несмотря на возможные переделки в ремонте, арендаторы с детьми арендуют жилье на длительный срок, особенно если дети уже ходят в близлежащую школу или детский сад.
▪️ Семье обычно нужна большая квартира, и они готовы за это платить.
▪️ Риск обмана или невыплаты снижается - семьи редко решаются на такие шаги.
▪️ Платежи, скорее всего, будут производиться вовремя и без задержек, так как в семье бюджет обычно планируется грамотно.
✅ Подготовка квартиры к сдаче: Покрасьте стены моющейся краской, уложите плитку в ванной, а в комнатах - водонепроницаемый ламинат. Установите плиту с автоматическим выключением газа и наденьте антивандальные чехлы на матрасы и диваны.
И не забудьте застраховать квартиру.
В договоре аренды укажите всех членов семьи, которые будут у вас проживать. Перечислите все ценные вещи и предметы имущества, установите штрафы за их повреждение, обсудите размер залога и условия его удержания. | 151 |
| 8 | Новая льготная ипотека для молодых семей!
Внимание: в Госдуме обсуждается предложение о новой льготной ипотеке «Счастливая семья»👇
❓Кто может воспользоваться этой программой?
Эта программа рассчитана на молодые семьи без детей, где оба супруга не старше 27 лет.
❓Какие условия?
1. Субсидия предоставляется на первый взнос по ипотеке.
2. После рождения первого ребенка процентная ставка снижается до 4%.
3. После рождения второго — до 2%.
❗️А главный бонус: после рождения третьего ребенка государство полностью погашает основной долг по ипотеке! | 121 |
| 9 | Вейпы похоже — всё!
👉 В России предложили полностью их запретить.
В Госдуме заявили, что с 2011 года среди россиян стало в десять раз больше курильщиков, а школьники довольно легко их могут получить, обходя все запреты.
Друзья, поддерживаете эту инициативу или все же нет? 🤔 | 114 |
| 10 | 👨👩👧👦 Сдача квартиры семье с детьми: преимущества и риски.
Сдавать квартиру семье может быть выгодно, особенно если она многокомнатная, но здесь есть сложности. Давайте разберемся, как грамотно подготовиться к такому арендатору.
При выборе арендаторов возраст
детей играет важную роль. Груднички, в отличие от дошкольников, не причинят значительного ущерба вашей квартире. Однако они могут шуметь, чем вызовут неудовольствие соседей.
Ключевым моментом является оценка родителей. Если вы видите
в них ответственность и стремление к порядку, вероятность возникновения проблем будет ниже.
✅ Плюсы такой аренды:
▪️ Днем дети могут шуметь, но ночью обычно соблюдается тишина - жалоб на ночные вечеринки не будет.
▪️ Возможный ущерб мебели и отделке перекрывается тем, что родители следят за чистотой и часто убираются.
▪️ Несмотря на возможные переделки в ремонте, арендаторы с детьми арендуют жилье на длительный срок, особенно если дети уже ходят в близлежащую школу или детский сад.
▪️ Семье обычно нужна большая квартира, и они готовы за это платить.
▪️ Риск обмана или невыплаты снижается - семьи редко решаются на такие шаги.
▪️ Платежи, скорее всего, будут производиться вовремя и без задержек, так как в семье бюджет обычно планируется грамотно.
✅ Подготовка квартиры к сдаче: Покрасьте стены моющейся краской, уложите плитку в ванной, а в комнатах - водонепроницаемый ламинат. Установите плиту с автоматическим выключением газа и наденьте антивандальные чехлы на матрасы и диваны.
И не забудьте застраховать квартиру.
В договоре аренды укажите всех членов семьи, которые будут у вас проживать. Перечислите все ценные вещи и предметы имущества, установите штрафы за их повреждение, обсудите размер залога и условия его удержания. | 1 |
| 11 | ⚡️ Мошенники обманули депутата Госдумы на полмиллиона рублей!
Они притворились зампредом Госдумы и написали депутату Качкаеву в Telegram, предупредив его, что с ним свяжутся сотрудники ФСБ.
А затем «силовики» запугали его, чтобы он перевёл им денег.
Мошенники явно стали более продвинутыми, ну или кто-то стал менее проницательным😅 | 105 |
| 12 | Новая льготная ипотека для молодых семей!
Внимание: в Госдуме обсуждается предложение о новой льготной ипотеке «Счастливая семья»👇
❔ Кто может воспользоваться этой программой?
Эта программа рассчитана на молодые семьи без детей, где оба супруга не старше 27 лет.
❔ Какие условия?
1. Субсидия предоставляется на первый взнос по ипотеке.
2. После рождения первого ребенка процентная ставка снижается до 4%.
3. После рождения второго — до 2%.
❗️А главный бонус: после рождения третьего ребенка государство полностью погашает основной долг по ипотеке! | 174 |
| 13 | +1 Ничего необычного, просто на SuperJob появилась вакансия Президента РФ.
Не переживаем, опыт работы не требуется.
Ну что, откликаемся? 😎 | 187 |
| 14 | Вот такой сюрприз подготовили «Россети Урал» для жительницы Екатеринбурга, которая решила обустроить свой участок.
Подключение её дома к электросетям обойдется ей в
11 млн. С таким "счастьем", проще приобрести второй дом. | 160 |
| 15 | ❗️У малоимущих россиян предложили забирать квартиры собственность государства. «Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что породила огромный класс нищих собственников», — считает председатель комитета Торговой промышленной палаты РФ Андрей Широков. | 170 |
| 16 | «ЛГБТ-эмодзи» — ВСЕ!
👉 В Госдуме хотят запретить ЛГБТ-смайлики и эмодзи.
Депутат Журавлёв заявил, что речь идёт о смайликах с изображением однополых целующихся пар.
По его словам, это видят дети, так как постоянно пересылают их.
Ну этот закон точно, в первую очередь, нужно отправлять на рассмотрение! 😅 | 170 |
| 17 | Елене Блиновской грозит тюрьма!
А именно: 16 лет колонии после обвинения по новой статье.
Полиция обнаружила причастность блогерши к двум эпизодам по ч. 1 ст. 187 УК РФ «Неправомерный оборот средств платежей».
Теперь долг перед налоговой вырос до 1.5 миллиарда рублей.
Что-то Вселенная совсем не щадит королеву марафонов 🤧 | 157 |
| 18 | Аудиозаписывающие устройства в кабинетах врачей могут использоваться для контроля за постановкой диагнозов, позволяющих мужчинам получить статус «негоден».
Особенно внимательно будут следить за обследованиями мальчиков в возрасте от 15 лет, чтобы отслеживать их диагнозы на ранних этапах и в будущем выявлять факты покупки белых военных билетов.
Хотя ранее уточнялось, что такое нововведение принято для контроля качества приема пациентов. Оказывается и здесь не все так просто 🙄 | 159 |
| 19 | В 2023 году рынок вторичной недвижимости России показал заметный рост - цены подскочили на 8% в последнем квартале, а общий годовой прирост составил 11,9%, по данным
«Авито Недвижимость».
Квартиры подорожали в большинстве городов, однако Москва стала исключением. Здесь, наоборот, зафиксировано снижение цен на 3% в течение последних трех месяцев года, что, вероятно, связано с уменьшением средней площади предлагаемого жилья с 57 до 54 м². | 148 |
| 20 | 7 типов квартир, которые станут вашей головной болью
При покупке квартиры, знания – ваш лучший друг. Некоторые объекты недвижимости могут нести скрытые риски👇
❌ Квартиры с отказниками при приватизации
Отказник имеет право на пожизненное проживание, и выселить его практически невозможно.
❌ Приватизированные квартиры с временно отсутствующими жильцами
Те, кто были в тюрьме или армии во время приватизации, могут вернуться.
❌ Недвижимость, купленная в браке без согласия супруга/супруги
В случае отсутствия согласия или брачного договора, сделку могут оспорить.
❌ Недвижимость с долгами предыдущего владельца
Если у продавца были долги, сделку могут признать недействительной в случае его банкротства.
❌ Квартиры, приобретенные на материнский капитал
Если детям не выделены доли, сделку могут аннулировать.
❌ Недвижимость, принадлежащая человеку с психическими заболеваниями
Такие сделки подвержены риску аннулирования.
❌ Недвижимость, полученная по договору ренты
Рентополучатель может оспорить договор при несоблюдении условий. | 202 |
