Записки Адвоката
قناة بسيطة
Наш канал расскажет, как жить в России безопасно и уверенно. Пишем про юридические тонкости наших законов, инвестиции, банковские лайфхаки и недвижимость. Эта информация тебе всегда пригодится.
إظهار المزيد291
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
لا توجد بيانات7 أيام
لا توجد بيانات30 أيام
جارٍ تحميل البيانات
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
مارس '24مارس '24
مارس '240
في 0 قنوات
فبراير '240
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '24
+392
في 2 قنوات
منشورات القناة
⚡️ Пассажирам внутренних авиарейсов могут разрешить продажу алкоголя
В случае принятия закона продажа будет осуществляться в торговых залах зоны ожидания и в залах выдачи багажа.
При этом распивать алкогольные напитки на территории аэропорта и в самолете будет запрещено.
| 2 |  ⚡️ Сбер выпустил новое приложение для iOS!
Это «Учёт Онлайн». Клиентов просят оперативно установить приложение, потому что поддержку старых версий банк прекращает. | 162 |
| 3 | +5 🤓Интеллигентная семья снимет квартиру. Москвичи, без детей и животных. Своевременную оплату гарантируем.
… ок. Разойдемся на сумме депозита. | 157 |
| 4 | Федеральная налоговая служба предупредила россиян о мошеннической схеме. Как сообщило ведомство в телеграм-канале, неизвестные от имени ФНС рассылают электронные письма о выявлении подозрительных транзакций и активности налогоплательщика и предлагают пройти дополнительную проверку. Для этого гражданина просят предоставить «назначенному инспектору» некоторые сведения — например, кассовые документы, счета-фактуры, накладные, акты приема-передачи, авансовые отчеты и товаросопроводительные документы. В противном случае грозят налогоплательщику замораживанием счета «до выяснения обстоятельств» | 178 |
| 5 | ❗️Тинькофф Банк собирает биометрию клиентов и отправляет её в Госуслуги!
Причем самое интересное то, что согласием на сбор биометрии считается клик на сторис в приложении банка и ввод пин-кода в банкомате.
А отменить передачу своих данных можно только через службу поддержки.
В банке объяснили это желанием «лучше защитить клиентов от мошенников».
Как вам такая самодеятельность банка? 🥲 | 226 |
| 6 | 🏠Жилье на вторичном рынке подешевеет на 7-9% уже во втором квартале этого года, по прогнозам аналитиков Циан. Коррекция цен на вторичном рынке практически неизбежна, на это повлияют запретительные ставки по ипотеке и вытекающее из этого падение спроса. Вероятно, уже в I квартале цены на квартиры в старом фонде перейдут к стагнации. | 143 |
| 7 | 👨👩👧👦 Сдача квартиры семье с детьми: преимущества и риски.
Сдавать квартиру семье может быть выгодно, особенно если она многокомнатная, но здесь есть сложности. Давайте разберемся, как грамотно подготовиться к такому арендатору.
При выборе арендаторов возраст
детей играет важную роль. Груднички, в отличие от дошкольников, не причинят значительного ущерба вашей квартире. Однако они могут шуметь, чем вызовут неудовольствие соседей.
Ключевым моментом является оценка родителей. Если вы видите
в них ответственность и стремление к порядку, вероятность возникновения проблем будет ниже.
✅ Плюсы такой аренды:
▪️ Днем дети могут шуметь, но ночью обычно соблюдается тишина - жалоб на ночные вечеринки не будет.
▪️ Возможный ущерб мебели и отделке перекрывается тем, что родители следят за чистотой и часто убираются.
▪️ Несмотря на возможные переделки в ремонте, арендаторы с детьми арендуют жилье на длительный срок, особенно если дети уже ходят в близлежащую школу или детский сад.
▪️ Семье обычно нужна большая квартира, и они готовы за это платить.
▪️ Риск обмана или невыплаты снижается - семьи редко решаются на такие шаги.
▪️ Платежи, скорее всего, будут производиться вовремя и без задержек, так как в семье бюджет обычно планируется грамотно.
✅ Подготовка квартиры к сдаче: Покрасьте стены моющейся краской, уложите плитку в ванной, а в комнатах - водонепроницаемый ламинат. Установите плиту с автоматическим выключением газа и наденьте антивандальные чехлы на матрасы и диваны.
И не забудьте застраховать квартиру.
В договоре аренды укажите всех членов семьи, которые будут у вас проживать. Перечислите все ценные вещи и предметы имущества, установите штрафы за их повреждение, обсудите размер залога и условия его удержания. | 151 |
| 8 | Новая льготная ипотека для молодых семей!
Внимание: в Госдуме обсуждается предложение о новой льготной ипотеке «Счастливая семья»👇
❓Кто может воспользоваться этой программой?
Эта программа рассчитана на молодые семьи без детей, где оба супруга не старше 27 лет.
❓Какие условия?
1. Субсидия предоставляется на первый взнос по ипотеке.
2. После рождения первого ребенка процентная ставка снижается до 4%.
3. После рождения второго — до 2%.
❗️А главный бонус: после рождения третьего ребенка государство полностью погашает основной долг по ипотеке! | 121 |
| 9 | Вейпы похоже — всё!
👉 В России предложили полностью их запретить.
В Госдуме заявили, что с 2011 года среди россиян стало в десять раз больше курильщиков, а школьники довольно легко их могут получить, обходя все запреты.
Друзья, поддерживаете эту инициативу или все же нет? 🤔 | 114 |
| 10 | 👨👩👧👦 Сдача квартиры семье с детьми: преимущества и риски.
Сдавать квартиру семье может быть выгодно, особенно если она многокомнатная, но здесь есть сложности. Давайте разберемся, как грамотно подготовиться к такому арендатору.
При выборе арендаторов возраст
детей играет важную роль. Груднички, в отличие от дошкольников, не причинят значительного ущерба вашей квартире. Однако они могут шуметь, чем вызовут неудовольствие соседей.
Ключевым моментом является оценка родителей. Если вы видите
в них ответственность и стремление к порядку, вероятность возникновения проблем будет ниже.
✅ Плюсы такой аренды:
▪️ Днем дети могут шуметь, но ночью обычно соблюдается тишина - жалоб на ночные вечеринки не будет.
▪️ Возможный ущерб мебели и отделке перекрывается тем, что родители следят за чистотой и часто убираются.
▪️ Несмотря на возможные переделки в ремонте, арендаторы с детьми арендуют жилье на длительный срок, особенно если дети уже ходят в близлежащую школу или детский сад.
▪️ Семье обычно нужна большая квартира, и они готовы за это платить.
▪️ Риск обмана или невыплаты снижается - семьи редко решаются на такие шаги.
▪️ Платежи, скорее всего, будут производиться вовремя и без задержек, так как в семье бюджет обычно планируется грамотно.
✅ Подготовка квартиры к сдаче: Покрасьте стены моющейся краской, уложите плитку в ванной, а в комнатах - водонепроницаемый ламинат. Установите плиту с автоматическим выключением газа и наденьте антивандальные чехлы на матрасы и диваны.
И не забудьте застраховать квартиру.
В договоре аренды укажите всех членов семьи, которые будут у вас проживать. Перечислите все ценные вещи и предметы имущества, установите штрафы за их повреждение, обсудите размер залога и условия его удержания. | 1 |
| 11 | ⚡️ Мошенники обманули депутата Госдумы на полмиллиона рублей!
Они притворились зампредом Госдумы и написали депутату Качкаеву в Telegram, предупредив его, что с ним свяжутся сотрудники ФСБ.
А затем «силовики» запугали его, чтобы он перевёл им денег.
Мошенники явно стали более продвинутыми, ну или кто-то стал менее проницательным😅 | 105 |
| 12 | Новая льготная ипотека для молодых семей!
Внимание: в Госдуме обсуждается предложение о новой льготной ипотеке «Счастливая семья»👇
❔ Кто может воспользоваться этой программой?
Эта программа рассчитана на молодые семьи без детей, где оба супруга не старше 27 лет.
❔ Какие условия?
1. Субсидия предоставляется на первый взнос по ипотеке.
2. После рождения первого ребенка процентная ставка снижается до 4%.
3. После рождения второго — до 2%.
❗️А главный бонус: после рождения третьего ребенка государство полностью погашает основной долг по ипотеке! | 174 |
| 13 | +1 Ничего необычного, просто на SuperJob появилась вакансия Президента РФ.
Не переживаем, опыт работы не требуется.
Ну что, откликаемся? 😎 | 187 |
| 14 | Вот такой сюрприз подготовили «Россети Урал» для жительницы Екатеринбурга, которая решила обустроить свой участок.
Подключение её дома к электросетям обойдется ей в
11 млн. С таким "счастьем", проще приобрести второй дом. | 160 |
| 15 | ❗️У малоимущих россиян предложили забирать квартиры собственность государства. «Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что породила огромный класс нищих собственников», — считает председатель комитета Торговой промышленной палаты РФ Андрей Широков. | 170 |
| 16 | «ЛГБТ-эмодзи» — ВСЕ!
👉 В Госдуме хотят запретить ЛГБТ-смайлики и эмодзи.
Депутат Журавлёв заявил, что речь идёт о смайликах с изображением однополых целующихся пар.
По его словам, это видят дети, так как постоянно пересылают их.
Ну этот закон точно, в первую очередь, нужно отправлять на рассмотрение! 😅 | 170 |
| 17 | Елене Блиновской грозит тюрьма!
А именно: 16 лет колонии после обвинения по новой статье.
Полиция обнаружила причастность блогерши к двум эпизодам по ч. 1 ст. 187 УК РФ «Неправомерный оборот средств платежей».
Теперь долг перед налоговой вырос до 1.5 миллиарда рублей.
Что-то Вселенная совсем не щадит королеву марафонов 🤧 | 157 |
| 18 | Аудиозаписывающие устройства в кабинетах врачей могут использоваться для контроля за постановкой диагнозов, позволяющих мужчинам получить статус «негоден».
Особенно внимательно будут следить за обследованиями мальчиков в возрасте от 15 лет, чтобы отслеживать их диагнозы на ранних этапах и в будущем выявлять факты покупки белых военных билетов.
Хотя ранее уточнялось, что такое нововведение принято для контроля качества приема пациентов. Оказывается и здесь не все так просто 🙄 | 159 |
| 19 | В 2023 году рынок вторичной недвижимости России показал заметный рост - цены подскочили на 8% в последнем квартале, а общий годовой прирост составил 11,9%, по данным
«Авито Недвижимость».
Квартиры подорожали в большинстве городов, однако Москва стала исключением. Здесь, наоборот, зафиксировано снижение цен на 3% в течение последних трех месяцев года, что, вероятно, связано с уменьшением средней площади предлагаемого жилья с 57 до 54 м². | 148 |
| 20 | 7 типов квартир, которые станут вашей головной болью
При покупке квартиры, знания – ваш лучший друг. Некоторые объекты недвижимости могут нести скрытые риски👇
❌ Квартиры с отказниками при приватизации
Отказник имеет право на пожизненное проживание, и выселить его практически невозможно.
❌ Приватизированные квартиры с временно отсутствующими жильцами
Те, кто были в тюрьме или армии во время приватизации, могут вернуться.
❌ Недвижимость, купленная в браке без согласия супруга/супруги
В случае отсутствия согласия или брачного договора, сделку могут оспорить.
❌ Недвижимость с долгами предыдущего владельца
Если у продавца были долги, сделку могут признать недействительной в случае его банкротства.
❌ Квартиры, приобретенные на материнский капитал
Если детям не выделены доли, сделку могут аннулировать.
❌ Недвижимость, принадлежащая человеку с психическими заболеваниями
Такие сделки подвержены риску аннулирования.
❌ Недвижимость, полученная по договору ренты
Рентополучатель может оспорить договор при несоблюдении условий. | 202 |
