Законы стройки

С 10 декабря 2025 года вступил в силу стандарт для методики неразрушающего контроля   ГОСТ Р 72368-2025 «Контроль неразрушающий. Разработка и аттестация методик неразрушающего контроля. Общие требования».   В чем суть 1️⃣Вводится понятие методики неразрушающего контроля (НК) — совокупность операций для обследования и получения достоверных данных о конкретном объекте. Руководствуясь ими специалист может провести неразрушающий контроль. 2️⃣Устанавливаются требования к разработке и аттестации методик неразрушающего контроля.   Разработка методики должна выполняться под руководством специалиста по НК.   Аттестация методики проводится по требованию заказчика, который организует комиссию из своего представителя, разработчика и специалиста по конкретному методу контроля. 3️⃣Методика должна учитывать ряд показаттелей: тип объекта, пригодность конструкций для контроля, перечень дефектов, которые надо выявить и т. д. 🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждена дорожная карта поэтапного перехода строительства на отечественное ПО    Минстрой и Минцифры подготовили дорожную карту поэтапного перехода строительной отрасли на российские системы информационного моделирования и проектирования объектов.   Разработать ее до кон­ца 2025 года еще в июле по­ручил премь­ер-ми­нис­тр РФ Ми­хаи­л Ми­шус­ти­н по итогам конференции ЦИПР.  Это первая дорожная карта такого рода. Ранее ничего подобного не существовало.     Согласно дорожной карте строительная отрасль должна поэтапно перейти строительной отрасли на отечественные системы информационного моделирования и проектирования объектов.  В частности на: 🟦системы автоматизированного проектирования (САПР);  🟦технологии информационного моделирования (они охватывает не только создание цифровых моделей зданий, но и весь комплекс технологий и инструментов для управления строительными проектами);   🟦BIM-системы (процесс создания и управления цифровой моделью здания или инфраструктурного объекта, содержащей информацию о его конструкции, материалах и других характеристиках).   🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ о МКД с несколькими секциями Письмо Минстроя РФ от 13.11.2025 N 69648-ДН/04 «Об условиях проведения общего собрания собственников многоквартирного дома».   В чем суть В том числе приведена позиция ведомства по МКД с несколькими секциями в ситуации, когда секции вводятся поэтапно — считаются ли уже заселенные секции отдельными домами и должна ли ими управлять одна управляющая компания (УК).   Позиция Минстроя РФ   МКД является единым объектом капитального строительства, несмотря на наличие секций, если есть общий фундамент и общие стены.  В таком случае управлять многосекционным МКД должна одна УК, выбранная единым общим собранием собственников. Даже, если секции дома вводятся поочередно.  Проведение отдельных собраний в отдельных секциях противоречит закону. Управление разными секциями дома разными УК также противоречит закону. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Туве продлят программу льготной ипотеки под 2% на 2026 год Об этом сообщил глава республики Владислав Ховалыг. По его словам, властям удалось получить одобрение 1 тыс. сделок по льготной ипотеке в 2026-м. В 2023 году в Туве одобрили программу льготной ипотеки под 2%. На эти цели регион получил из федерального бюджета 250 млн рублей. Программа была рассчитана до июля 2024 года. В сентябре 2024 года, во время рабочей поездки в республику президента России Владимира Путина, глава Тувы попросил продлить программу льготной ипотеки для жителей республики. За почти 2,5 года реализации проекта порядка 3 тыс. семей смогли приобрести жилье на выгодных условиях.  🥲«Законы стройки» в MAX

Новый детский сад для 280 малышей построят в городском округе Люберцы Минжил региона уже выдал разрешение на строительство. Это будет трехэтажное здание с лифтами на 12 групп с кабинетами для развивающих занятий, медицинским и пищевым блоками. На территории детского сада расположат прогулочные зоны для разных возрастов, спортивное ядро, сенсорный сад и теплицу. Фасад детского сада будет красным, из кирпича и металла, подчеркивая наследие территории бывшего Деревообрабатывающего завода №13.

⚡️«Чтобы привести отрасль ЖКХ в баланс, нам нужно 4,5-5 трлн рублей. И мы должны быть уверены, что каждый рубль будет вложен максимально эффективно»,— Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко По его мнению, федеральные деньги нужно вкладывать только в системные решения ЖКХ, которые меняют что-то в стране в целом. Приоритеты на 2026 год

«Мы в ЖКХ курс взяли на работу с управляющими компаниями, несколько решений уже приняли. Направили коллегам из правительства наше видение модернизации системы ЖКХ — там 39 подробных пунктов. В следующем году основные решения, например, по модернизации системы управления домами, будем принимать».

По словам Пахомова, власть на местах должна получить дополнительные рычаги давления на недобросовестную управляющую компанию.

«Работу с реестрами многоквартирных домов в конкретных управляющих компаниях мы планируем упростить, передать ее региональным и муниципальным властям и дать им право при нарушении норм и правил исключать просто дома из лицензии».

Работа над введением тотального учета ЖКХ

«

Это даст нам конструкцию, которая не будет требовать повышения тарифов и не будет требовать ежегодной дозаливки бюджетных денег. Многие постсоциалистические страны уже этот путь прошли».

При этом лимит повышения тарифов для жителей уже исчерпан, и никаких экстремальных повышений допустить нельзя. Но без каких-то плановых историй не обойдется. Создание отдельного Министерства ЖКХ

«

Мне кажется, больше речь должна идти о каких-то подведомственных, серьезных организациях в виде институтов, аналитических центров, которые бы взяли на себя эту работу и уже бы давали вместе с коллегами из правительства, с нами, конкретные механизмы и меры».

Полное интервью с Сергеем Пахомовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео 🏗«Всё о стройке» в MAX

Утвержден новый стандарт на процессы выполнения работ в строительстве   ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению». Применяется:  🟦при разработке стандартов организаций на процессы выполнения работ в строительстве;   🟦при разработке национальных и предварительных национальных стандартов на процессы выполнения работ в строительстве.   ➡️Вводится в действие впервые с 1 апреля 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ продолжает совершенствовать электронный паспорт МКД   Ведомство подготовило новый Проект Приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядке их формирования и составе включаемой в них информации».   В чем суть    Расширен состав сведений, которые должны вноситься в электронный паспорт МКД.  Среди них подробная информация:    🟦об инженерных системах; 🟦о коммуникациях и внутридомовом оборудовании (вплоть до домофонов и элементах благоустройства); 🟦об электроснабжения, вентиляции и пожарной безопасности;  🟦о составе материалов здания; 🟦о коммунальной инфраструктуре.  Изменения вступят в силу 1 сентября 2026 года. Ранее предполагалось ввести паспорт МКД в действие с марта 2026 года.  🥲«Законы стройки» в MAX

🔥 СОГРЕВАЕМСЯ ЛЕТНИМИ ЦЕНАМИ НА ЗИМИХ КУРСАХ В УНИВЕРСИТЕТЕ МИНСТРОЯ НИИСФ РААСН 🎁 В преддверии нового года у нас две новости: одна прогнозируемая, вторая — приятная ➡️ С февраля 2026 года в Университете Минстроя запланирована индексация стоимости образовательных программ: 🔵 программы профессиональной переподготовки — 70 000 ₽ (по ряду программ — до 90 000 ₽); 🔵 курсы повышения квалификации — 40 000 ₽; 🔵 практические семинары — 30 000 ₽; 🔵 стоимость экспресс-курсов будет увеличена в индивидуальном порядке в среднем на 2 000–6 000 ₽. 📌 Но мы прекрасно понимаем, что и личное, и корпоративное обучение нельзя получать сиюминутно — его нужно планировать ✨ Поэтому до 27 января 2026 года у вас есть возможность записаться на обучение по действующим, более низким ценам. А для тех, кто готов начать учиться уже сейчас или в самом начале года, мы включаем режим «зимой действуют летние цены» 🎓 Для первых 30 участников программ, которые стартуют 23 декабря 2025 года и 27 января 2026 года действуют специальные льготные стоимости: ✔️ программы профессиональной переподготовки — 55 000 ₽ вместо 64 900 ₽ ✔️ курсы повышения квалификации — 25 000 ₽ вместо 34 900 ₽ ✔️ практические семинары — 19 500 ₽ вместо 24 900 ₽ ✔️ экспресс-курсы — скидка 4 000 ₽ от базовой стоимости 🌐 С полным списком образовательных программ можно ознакомиться по ссылке 📚 При этом содержание программ остаётся на привычно высоком уровне. Все курсы Университета Минстроя включают: доступ в систему дистанционного обучения, учебно-методические материалы, сопровождение экспертов-практиков, выдачу документов установленного образца по итогам обучения ❄️ Пока за окном зима, у вас есть шанс зафиксировать за собой «тёплые» условия обучения: заранее выбрать программу, забронировать место на ближайший старт и пройти обучение 🤝 Присоединяйтесь — сейчас самое удачное время инвестировать в знания 🥲Университет Минстроя в MAX

🏫 В ЖК «Легенда Коренёво» строят воспитательно-образовательный комплекс По программе комплексного развития территорий уже возведен первый этаж, идет работа над вторым, сообщили в Минжил Подмосковья. В здании разместятся школа на 500 учеников и детский сад на 120 мест. Для образования и развития детей предусмотрят рабочие зоны, лаборатории, просторный библиотечно-информационный центр, спортзалы, IT-классы и прочее. На территории оборудуют футбольное поле, беговые дорожки и зоны для подвижных игр.  Комплекс «Легенда Коренёво» расположен в поселке Красково г.о Люберцы, рядом с Егорьевским шоссе. На первых этажах домов откроются кафе, досуговые центры, сервисы. Проект также подразумевает создание сети велодорожек, спортивных площадок, просторного паркинга и установку станций зарядки для электрокаров.

Внесены изменения в Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции ОКС не требуется получение РНС Опубликовано Постановление Правительства РФ от 09.12.2025 № 2000 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».   В чем суть       Перечень дополнен следующими абзацами:  🟦аэродромов класса Д и Е, вертодромов, обустроенных мест для приводнения и причаливания воздушных судов, при условии, что в их состав не входят объекты, относящиеся к особо опасным, технически сложным объектам; 🟦аэровокзалов (терминалов) пропускной 100 пассажиров в час; 🟦командно-диспетчерских модульного (контейнерного) типа;   🟦стартовых диспетчерских пунктов зданий, сооружений, необходимых для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в автомобильных пунктах пропуска высотой менее 3 этажей или площадью менее 1500 квадратных метров. Если такие объекты не являются особо опасными, технически сложными или уникальными. 🥲«Законы стройки» в MAX

⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено на треть На западе Москвы продолжается возведение нового «моста-паруса», который соединит Мнёвниковскую пойму и район Филёвский Парк. Объект строится в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. При строительстве используют отечественные материалы. Уже начался монтаж секций «паруса», готовность моста составляет около 30%. Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону, а также удобные тротуары для пешеходов. «Мост-парус» станет важной частью транспортной сети Западного и Северо-Западного округов и улучшит выезд из Мнёвниковской поймы к основным магистралям города. ➡ Источник — ДСТиИИ

Затраты потребителей на присоединение к электросетям могут быть распределить между ними  Минэнерго и ФАС рассматривают возможность возмещать первому заявителю часть затрат на технологическое присоединение к электросетям, если к ним впоследствии присоединились другие потребители.   Этот пункт содержится в плане мероприятий по достижению показателей эффективности условий ведения бизнеса до 2030 года (по направлению «Энергетическая инфраструктура»). Россети также поддерживают создание такого механизма.  Это позволит:   🟦сократить строительство нерентабельных сетевых инфраструктур;  🟦сделать процедуру подключения более выгодной для заявителей, особенно в регионах, где инфраструктура не развита.   Как все будет работать     1️⃣Первый заявитель на технологическое присоединение к сети заявляет определенную мощность.   2️⃣Если потом в этом же месте надо будет присоединить другого потребителя, то для него не будет строиться отдельная инфраструктура — он сможет использовать те же сетевые объекты.   Как именно будет рассчитываться компенсация затрат первому потребителю будет определено позднее.   Кроме того:   🟦стоимость техприсоединения будет доведена до экономически обоснованного уровня (при сохранении социальных льгот);  🟦средний срок процедуры будет сокращен с 67 до 36 рабочих дней. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Это мы, чиновники, если что-то не понимаем, то получаем по шапке, дальше идем делаем, потом опять получаем, в итоге сделали»

— из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, полную версию которого смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео 🏗«Всё о стройке» в MAX

В Минстрое РФ отметили риски при неправильном определении цены контракта ​«У нас самые наболевшие темы — это и цена контракта, и результат принятия неправильных решений при определении цены контракта. А это срыв сроков строительства и, как итог, неисполнение национальных проектов федеральными органами власти, региональными органами власти», — отметил замглавы Минстроя России Сергей Музыченко. ​По его словам, цена зависит от параметров стоимости строительных ресурсов, заработной платы, машин и механизмов, а также от действий заказчика. Здесь на первый план выходит вопрос объективности. ​Так, Минстрой РФ намерен дать свою однозначную оценку при рассмотрении таких фактов контрольно-надзорными органами. 🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» совместно с АНО «Креативная экономика» займется развитием креативной индустрии в России Так, важным направлением их работы станет привлечение к деятельности профессиональных сообществ и создание площадок, где бизнес и креаторы смогут работать над реальными кейсами. Ранее мы писали о том, что «Самолет» запустил федеральную номинацию «Мои родители строят Россию» в рамках хакатона креативных ИИ-проектов «Креативное Поколение». Это стало первым этапом сотрудничества.

«Раньше мы продавали квадратные метры, затем внимание сместилось на благоустроенные территории. Сегодня важны концепции и смыслы, которые задают новый взгляд на городскую среду и формируют новый уровень жизни, lifestyle, отношение к проекту. Индустрии нужны глобальные визионерские идеи, а искусственный интеллект помогает быстрее генерировать варианты, находить нестандартные решения и их масштабировать», — отметила Ольга Пономарева, директор по маркетингу и PR «Самолета».

Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. 🏗️«Всё о стройке» в MAX

Более 250 человек приняли участие в футбольном турнире от «Самолета» В соревнованиях поучаствовали 14 команд из семи московских и подмосковных жилых комплексов. По итогам матчей первое место заняла команда «Пригород Лесное-2», второе — «Горки Парк-2», третье — команда ЖК «Прибрежный Парк». Победителям вручили кубок, всем участникам — медали. 🥲«Законы стройки» в MAX

«Есть застройщики, которые полностью закрыли свои операционные кредиты и бриджы, у них отрицательный долг относительно проектного финансирования» — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.

«Все, что шло как корпоративные кредиты, полностью закрыто. Соответственно, владельцы этих компаний объективно достали свои деньги, закрыли кредиты, распродали некоторые проекты. Они считают, что их репутация как группы компаний намного ценнее, чем возможные проблемы и маржин-коллы по тем или иным проектам, потому что сегодня в банке один проект заложен через другой — такая цепочка».

Обязательства по объему жилищного строительства: «Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты». Показатели здорового рынка жилья: «Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка. КРТ и точечная застройка: Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно. Риски затоваривания: «Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам». Роль банков: Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню. Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК Видео 🏗«Всё о стройке» в MAX