¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 598 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 283 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 598 suscriptores.
Según los últimos datos del 19 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 5, y en las últimas 24 horas de 10, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 33.58%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 24.02% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 14 977 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 710 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 128.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 20 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 598
Suscriptores
+1024 horas
+207 días
+530 días
Archivo de publicaciones
44 592
Минстрой о том, когда управляющая компания должна быть членом СРО
Письмо ведомства от 23.10.2025 N 29558-ОГ/06 «О строительном контроле при проведении капитального ремонта».
В чем суть
П. 22 ст.1 ГрК застройщик может передать часть функций другому лицу, если оно имеет членство в СРО. Среди таких функций — функции технического заказчика.
Технический заказчик осуществляет контроль за строительством, реконструкцией, капремонтом ОКС, в т. ч., выполняемым подрядчиком — ч. 2 ст. 53 ГрК.
Поэтому управляющая организация при выполнении функций технического заказчика по стройконтролю за капремонтом общего имущества в МКД, должна иметь членство в СРО в области строительства, реконструкции, капремонта ОКС.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Repost from Всё о стройке
Спасибо Минстрою России и лично главе ведомства Иреку Файзуллину за внимание к деятельности портала Всеостройке.рф🥰
Директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко была награждена медалью III степени за «Безупречный труд и усердие».🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 592
Разработан новый проект сводов правил
Проект СП «Конструкции металлические. Основные положения».
Устанавливает основные положения, ключевые
требования и подходы к проектированию вновь возводимых (реконструируемых) зданий и сооружений различного назначения.
В том числе:
🟦строительных конструкций из стали и алюминиевых сплавов;
🟦конструкции из тонкостенных холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов;
🟦биметаллических конструкций, эксплуатируемых в климатических условиях РФ.
СП не предъявляет требований к проектированию
металлических конструкций мостов, транспортных тоннелей и труб под насыпями.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Градкомплекс Москвы намерен полностью отказаться от «бумажного документооборота при проектировании девелоперских проектов
«Мы бы просили коллег из федерального правительства посмотреть вопрос о том, чтобы, например, через год запретить бумагу вообще как класс. Этого времени достаточно, чтобы нам подготовиться с точки зрения доработки существующих уже программных продуктов нашего отечественного производства, понимая, что у нас другие недоступны, но и, безусловно, сделать просто гигантский шаг вперед для создания цифровых моделей города»,— сказал заммэра Владимир Ефимов на форуме Domclick Digital Day.
Отметим, что сейчас действующее федеральное законодательство оставляет лазейку, которая позволяет проектировщикам работать в бумаге и проходить все обязательные процедуры в бумаге.
➡️Ефимов обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой исправить этот момент.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Repost from Всё о стройке
«Главное, чтобы ваша визуализация с нашей реализацией совпала»
— Глава «Самолета» Анна Акиньшина ответила Анатолию Попову из Сбера, который рассказывал о возможностях нейросети Kandinsky по визуализации интерьера помещения.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 592
Минстрой России о нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и по регионам на I квартал 2026 года
Опубликован Проект}эээ””ээээ”? Приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года».
В чем суть
Норматив стоимости одного квадратного метра по РФ составляет 116 427 рублей.
Показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра по некоторым регионам:
🟦Москва — 201 890 рублей;
🟦Санкт-Петербург —9 165 315 рублей;
🟦Московская обл. — 166424 рублей;
🟦Севастополь — 171 831 рублей;
🟦Республика Крым — 143 904 рублей;
🟦Краснодарский край — 163 431 рублей.
Напоминаем
Средняя рыночная стоимость определяется на основе методики определения:
🟦норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ;
🟦средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ (утв. Приказом Минстроя России от 28 марта 2024 г. ).
Рассчитывается средняя рыночная стоимость для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Застройщики будут обязаны создавать инфраструктуру связи при строительстве новых ЖК
Об этом сообщил вице-премьер - глава Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко в ходе «Правительственного часа» в Совете Федерации.
Цифровую инфраструктуру будут проектировать наравне с инженерными системами — у жильцов должно быть стабильное подключение к интернету.
Напоминаем
Современная застройка мешает прохождению сигнала, поэтому качество связи в ЖК невысокое.
Операторы связи согласны с законопроектом, потому что усугубляется растущая нагрузка на сеть. Они считают, что это может упростить строительство сети: зачастую форма владения землей не предполагает размещения на ней оборудования.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Repost from SMLT инвесторам
Друзья, привет!
⚡️На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир
🌟 На конец года фонд сдаст в аренду 95% своих квартир.
🌟 Мы сейчас рассматриваем варианты по небольшим порционным допэмиссиям, у нас есть спрос со стороны инвесторов, в том числе крупных.
🌟 Доходность в 24% годовых складывается из прироста стоимости квартир, арендного потока, скидки от застройщика за вычетом расходов за управление.
$SMLT #Самолет #Xhouse
44 592
Опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 20 ноября 2025 года.
Опубликовано: 25 ноября 2025 года.
Напоминаем
ПП РФ № 1814 от 15.11.2025 года были внесены изменения в правила аттестации, переаттестации и продления срока действия квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.
Квалификационные аттестаты, выданные до 1 марта 2026 года, продолжают действовать до окончания их срока.
Срок действия аттестации продлевается до 2032 года.
Все сведения об аттестации и аннулировании вносятся в Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил обновить нормы в сфере стройки и ЖКХ
Он заявил, что надо актуализировать основные положения развития строительной отрасли, жилищно-коммунального хозяйства, привести их в соответствие со стратегией пространственного развития, национальными целями и мероприятиями нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Также в ходе стратегической сессии премьер отметил, что важно продолжать делать все необходимое для расширения жилищного строительства, автомобильных дорог, модернизации ЖКХ.
Поэтому, помимо обновления законодательства, необходимо детально проанализировать положение дел в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
+2
В Путилково появится воспитательно-образовательный комплекс на 1500 мест
Проект от «Самолета» получил одобрение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
Здание общей площадью более 26 тысяч квадратных метров возведут у реки Сходня рядом со Сходненской улицей. Оно будет состоять из двух корпусов: четырёхэтажной Г-образной школы и трёхэтажного блока дошкольного отделения. Их соединят рекреационные зоны. Входы в корпуса будут раздельными.
В школе предусмотрены универсальные учебные классы, мастерские и лаборатории, актовый зал, два спортзала, три библиотечных пространства и пищеблок полного цикла. В детсаду будет десять групповых помещений, музыкальный и физкультурный залы, а также кабинеты логопеда и психолога.
➡️Строительство начнётся во II квартале 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Repost from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Фонтан-шашлык 🤩🤩🤩🤩когда-нибудь видели? Сейчас покажем! 😋
Федеральный телеканал «Россия 24» снял сюжет об открытии нашего «Кристалла» — первого санатория, построенного в Сочи с нуля за последние 25 лет.
Арт-объекты, медицинский центр, оборудованный по последнему слову техники, минеральная вода из собственной скважины — чем еще может порадовать гостей новый санаторий? Смотрите сюжет, чтобы узнать! ⤴️
И — приезжайте в гости! 🤩
#СделаноЛСР
44 592
Минстрой России: запущена базовая версия Отраслевой платформы данных строительной отрасли
Платформа создана в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства», входящего в национальный проект «Инфраструктура для жизни».
В чем суть
Платформа представляет собой базу с цифровыми наборами данных, связанных:
🟦со строительством МКД;
🟦частным домостроением;
🟦жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).
Вся информация находится в открытом доступе, в том числе, следующие наборы данных:
🟦анализ квартир по классам недвижимости;
🟦план ввода объектов строительства по кварталам;
🟦объекты строительства по регионам;
🟦анализ сезонности строительства;
🟦квартирография;
🟦популярные характеристики частных домов;
🟦региональная аналитика строительства;
🟦активность застройщиков по строительным проектам;
🟦прогноз ввода объектов ЖСК.
Пользователи платформы могут использовать статистические датасеты для анализа рынка, выявления трендов, оптимизации бизнес-процессов застройщиков и проектировщиков и создания сервисов прогнозирования.
В ближайшее время будут расширены базовые функции системы.
В том числе появятся:
🟦авторизованная зона платформы с возможностью загрузки датасетов;
🟦программный интерфейс (API) для интеграции с внешними системами;
🟦новые наборы данных.
«Это не просто база данных: объединив усилия Минстроя России, регионов и профессионального сообщества, мы переводим индустрию на «цифровой язык», чтобы открыть дорогу искусственному интеллекту. Наша цель — чтобы проекты с самого начала генерировали чистые, структурированные данные, готовые для анализа искусственным интеллектом. Всё это позволит нам принимать более точные решения, оптимизировать ресурсы и вывести отрасль на качественно новый уровень эффективности и технологической независимости, определенных национальными целями развития страны»,— заявил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДOМ.PФ Николай Козак.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Repost from Всё о стройке
⚡️В башенный кран на стройке ЖК «Барса» от ГК ТОЧНО в Новороссийске прилетел беспилотник
В ходе сегодняшней атаки дронов один из них залетел прямо на строящийся объект девелопера. Никто не пострадал.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 592
Минстрой об отнесении строений и сооружений к основным объектам или объектам вспомогательного использования.
Письмо Минстроя России от 15.10.2025 N 28752-ОГ/08 «Об отнесении строений и сооружений к основным объектам или объектам вспомогательного использования».
В чем суть
Ведомство разъяснило, что в критериях отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования под основным объектом следует понимать исключительно объект капитального строительства.
Критерии, установлены в ПП РФ от 04.05.2023 N 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов за IV кв. 2025 года
Письмо Минстроя России от 21 ноября 2025 г. № 71782-ИФ/09 «О размещении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2025 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве».
В чем суть
На сайте ФГИС ЦС размещены индексы ГОСР для 85 субъектов РФ и города Саров, а также объектов капстроительства с отраслевой спецификой.
Напоминаем
Индексы государственной системы ценообразования в строительстве (ГОСР) — это коэффициенты, которые отражают изменение стоимости определенной группы строительных ресурсов за период (квартал).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Росреестр о том, когда в регистрации недвижимости могут отказать
Регистрацию недвижимости наиболее часто приостанавливают по следующим причинам:
1️⃣Не хватает нужных документов.
2️⃣Отсутствуют сведения о границах участка в ЕГРН.
С марта 2025 года нельзя зарегистрировать дом без межевого плана.
3️⃣Участок располагается в охранных зонах ЛЭП или других ЗОУИТ.
Без дополнительных согласований строить не поучиться.
4️⃣Нет обязательного нотариального заверения для сделок с дарением и долями.
5️⃣В нотариальных доверенностях есть ошибки.
Процедуру регистрации недвижимости можно возобновить только после полного устранения нарушений.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
Группа «Самолет» в октябре увеличил продажи новостроек на 45%
Объем продаж первичной недвижимости составил 25,3 млрд рублей или 113,3 тыс. кв. м. Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 56% до 3,7 тыс.
Общее количество заключенных контрактов выросло на 56% до 3700. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, достигла 63% (всего), на жилье – 67%. Cредняя стоимость кв. м возросла на 5% и составила 212 900 рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 592
ГИС ЖКХ могут перевести на коммерческую основу
Подготовлен законопроект, который направлен на уменьшение задолженности граждан по коммунальным услугам.
В чем суть
Среди прочего предлагается:
1️⃣Придать электронному платежному документу юридический статус.
2️⃣Сделать платными услуги оператора ГИС ЖКХ (ОИС):
🟦доставку электронных квитанций за ЖКУ через ГИС ЖКХ;
🟦подготовку документов для взыскания долгов и их направление в суды;
🟦автоматизацию абонентской службы по приему и учету заявок на обслуживание;
🟦работу диспетчерской службы;
🟦учет выполненных работ и т. д.
44 592
ГК ТОЧНО покупает бизнес Ильи Пискулина
В чем суть
Стало известно, что федеральный девелопер ТОЧНО ведет переговоры о приобретении тюменского девелопера «Творчество», принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову. Сделка находится финальном этапе переговоров или уже даже подписана.
На данный момент ТОЧНО и Творчество реализуют вместе два проекта. Один в Тюмени (MAX) и один в Москве («ЮТУ»). До конца года запланирован выход в Екатеринбург.
Также в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров группы компаний «ТОЧНО». Теперь же партнеры обсуждают следующие шаги по развитию партнерства, когда Творчество войдет в группу компаний «ТОЧНО» и возьмет на себя развитие девелопмента в ряде городов, а также будет реализовывать отдельные точечные проекты.
🥲«Законы стройки» в MAX
