Законы стройки

О результатах федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» за 2024 год.   1️⃣Все целевые показатели были достигнуты, в т. ч. благоустроено около 8 тыс. территорий.  2️⃣Отобрано более 1,3 тыс. победителей из 84 субъектов, из них 213 проектов были завершены в 2024 году.   3️⃣В общероссийском онлайн-голосовании за объекты благоустройства приняли участие более 17 млн человек из 1,5 тыс. муниципальных образований. В нем участвовали также граждане ДНР, ЛНР и Запорожской области. За весь период проведения голосования благоустроено более 6 тыс. территорий и еще около 3 тыс. находится в работе. 4️⃣Крупные проекты, которые были реализованы за все время конкурса:  ⬩ масштабная реконструкция набережной «Берег трех морей» в Тамани в Краснодарском крае; ⬩ благоустройство центральной площади города Ялты в Крыму;  ⬩ благоустройство Геленджика; ⬩ преображение набережной и бульвара города Покровска в Якутии; ⬩ благоустройство парка «Шагни за горизонт» в Белорецке в Башкортостане.   5️⃣На смену старому нацпроекту пришел новый: «Инфраструктура для жизни», который станет продолжением работы по благоустройству городов, населенных пунктов.  Его целевые показатели на ближайшие 6 лет, еще более амбициозные:  ⬩ благоустройство 30 тыс. общественных территорий; ⬩ реализовать более 1,6 тыс. проектов победителей всероссийского конкурса.  ➡️На благоустройство населенных пунктов до 2030 года предусмотрено 360 млрд рублей.  @developers_policy  

Сегодня сразу в пять районных администраций Петербурга пришли с обысками из-за сосулек Кроме того, в перечне несколько управляющих компаний — в частности, УК «Возрождение», «Строительные системы», ТСЖ «Приморье», а также офис «Петербургского метрополитена» на Московском проспекте. В чем суть Обыски проходят в рамках уголовного дела по 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). Оно было возбуждено 14 января по 7 случаям, связанным с сосульками. Ранее Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин также заявил, что ждёт доклад о расследовании обстоятельств падения наледи на женщину и подростка в Петербурге. Это произошло утром 14 января на улице Шкапина, 10. Лед упал на плечо женщине, но больше всего досталось 16-летнему подростку. После удара по голове он упал и на некоторое время потерял сознание. Может ли это привести к отставке губернатора Питера Александра Беглова — большой вопрос🤔

Замглавы администрации подмосковного города Рузы Инна Лапшина признала вину по делу о взяточничестве По версии следствия, 14 января женщина, являясь должностным лицом, получила не менее 325 тысяч рублей в качестве взятки от представителя коммерческой организации. За это она без фактического выполнения должна была обеспечить подписание актов выполненных работ и ввода в эксплуатацию локально-очистных сооружений в деревне Лихачево. Против замглавы Рузы было возбуждено уголовное дело по пункту «в» части 5 статьи 290 («Получения взятки в крупном размере») УК РФ. В ближайшее время ей предъявят обвинение и изберут меру пресечения. @developers_policy

😎В этот раз дарю 10-ти подписчикам по 5000₽ каждому — по традиции, как начало накопления на ремонт или первоначальный взнос на квартиру. 😏 Как и обещал, каждое воскресенье — розыгрыши. В этот раз будет 10 победителей. Условия: 1. Быть подписанным на Телеграм-канал «Инсайдер.Главный по домам» 2. Оставить комментарий под этим постом в канале «Инсайдер.Главный по домам» с фото/скрином идеальной или самой нелепой планировки квартиры (обязательно с указанием города и ЖК). Заодно узнаем ваши предпочтения🤓 *можно неограниченное количество комментариев, но подсчитываться будут только те, которые соответствуют теме в условиях. ☝🏻Итоги подведу в 15:00 (мск) 23 января 2025, выбрав с помощью рандомайзера 10 человек из комментариев (выложу постом видео подведения итогов). 😉

Новые строительные стандарты 🟦ГОСТ Р 71832-2024 «Камни бетонные и железобетонные бортовые. Технические условия». Распространяется на бетонные и железобетонные бортовые камни, / из мелкозернистого и тяжелого бетонов по ГОСТ 26633 в климатическом исполнении УХЛ по ГОСТ 15150, предназначенные для отделения проезжей части улиц и дорог от тротуаров, газонов, площадок, а также пешеходных дорожек и тротуаров от газонов, и устанавливает технические требования к их изготовлению. ➡️Введен в действие с 1 января 2025 года. 🟦ГОСТ 33126-2024 «Блоки керамзитобетонные стеновые. Технические условия». Распространяется:  ⬩ на стеновые блоки из керамзитобетона, применяемые в соответствии с действующими строительными нормами и правилами для возведения стен и других конструкций зданий и сооружений различного назначения;   ⬩ на блоки несъемной опалубки из керамзитобетона для возведения сборно-монолитных ограждающих конструкций (стен зданий, ограждений дорог и других сооружений с акустическими и звукоизоляционными характеристиками).   Устанавливает требования к изготовлению вышеперечисленных блоков. ➡️Вводится в действие с 1 июня 2025 года.   @developers_policy  

В 2024 в Московской области выявлено более 100 нарушений на 1 226 объектах долевого строительства в 2024 году Об этом сообщил местный Главгосстройнадзор. Инспекторы ведомства провели 52 выездные проверки. Самым распространенным из них было — размещение недостоверной информации в Единой информационной системе жилищного строительства. Больше всего объектов строилось в городских округах Ленинский — 78, Мытищинский — 67, Одинцовский — 59, Красногорский — 51. Кроме того, были проведены 591 проверка без взаимодействия с застройщиком, 35 профвизитов, 347 консультирований. @developers_policy

На заметку Федеральная система «РЭО Радар»   Для тех, кто сталкивается с постоянными проблемами невывоза мусора, напоминаем, что существует федеральная система «РЭО Радар».  Через нее можно подавать обращения по вопросам ТКО.   В том числе:  - невывоз мусора;    - стихийные свалки;   - плате за ТКО.   Если заявки на региональном и муниципальном уровнях не приносят результата, то попробуйте обратиться через «Радар».   @developers_policy

ВС РФ: Подрядчик вправе взыскать часть своих расходов при досрочном расторжении госконтракта Определение ВС РФ от 15.01.2025 № 303-ЭС24-21810 по делу № А37-1667/2023 Ситуация Подрядчик не успел приступить к работам из-за того, что контракт был досрочно расторгнут Заказчиком (нехватка финансирования).  Решение ВС РФ  1️⃣Контракт был расторгнут вследствии недостаточного финансирования Заказчика.   2️⃣Подрядчик не виноват в расторжении контракта. и не связано с виновными действиями Подрядчика. Поэтому его убытки (в виде оплаты комиссии за получение независимой банковской гарантии) должен возместить Заказчика — п.93 ст. 451 ГК РФ. 3️⃣Подрядчик имеет право в полном объеме взыскать с Заказчика такие расходы. Поскольку такие расходы:  ⬩ являются требованием Закона о контрактной системе;  ⬩ являются убытками Подрядчика и не относятся к предпринимательским рискам —  ст. 2 ГК РФ.   @developers_policy  

Передачу показаний со счетчиков можно делегировать С 9 января 2025 года владельцы жилья могут предоставить арендаторам квартир и родственникам право на:  ⬩ передавать показания счетчиков;  ⬩ оплату коммунальных счетов; ⬩ отправку заявок в УК (ТСЖ), РСО, Госжилинспекцию; ⬩ заказывать поверку счетчиков;  ⬩ смотреть отчеты о капремонте. Для этого в приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность предоставить гостевой доступ другим лицам. Владелец недвижимости достаточно добавить в него телефон «гостя», который должен иметь аккаунт на Госуслугах. После того, как собственник подтвердит выдачу доступа, к уполномоченному человеку придет уведомление. А в приложении появится новый объект недвижимости с пометкой «Гостевой доступ». «Гостям» запрещается:  ⬩ голосовать в общих собраниях собственников; ⬩ добавляться в домовые чаты;  ⬩ страховать недвижимость.  Кроме того, собственник может в любой момент отозвать гостевой доступ. А гость — отказаться от предоставленного функционала.  Это нововведение удобно, как самим владельцам жилья, так и тем, кто его снимает. А также людям, которые помогают пожилым людям справляться с коммунальными обязанностями. @developers_policy  

Первый замминистра строительства Чувашии Владимир Максимов назначен исполняющим обязанности главы ведомства вместо уволенного накануне Михаила Коледы Ранее выяснилось, что экс-глава минстроя Чувашии Коледа принимал решения в интересах друга, фирме которого он помог заключить госконтракты на 1,5 миллиарда рублей. Прокуратура внесла в адрес главы Чувашии представление, по результатам рассмотрения которого министр был уволен в связи с утратой доверия. @developers_policy

Более 1 тыс. км коммунальных сетей ввели в эксплуатацию в РФ благодаря инструментам инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов Об этом сообщается на сайте правительства России. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что с 2022 года с привлечением средств ИБК введено 956 км сетей и 74 объекта, по линии СКК – 115 км сетей и 79 объектов. В свою очередь министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что в 2024 году году в 31 субъекте страны ввели более 260 км инженерных сетей и более 100 объектов коммунальной инфраструктуры.  По словам гендиректора Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшата Шагиахметова, за время действия механизмов больше всего введено объектов водоснабжения и водоотведения. В общей сложности работы провели в 46 регионах РФ. Напоминаем Программы ИБК и СКК курирует Минстрой России, оператором выступает ФРТ. @developers_policy

В сеть попало видео с незапланированной встречи врио курского губернатора Александра Хинштейна с жителями приграничья «Я не доверяю всем чиновникам, работающим здесь и всем представителям государства. По некоторым из них мы уже направили материалы в правоохранительные органы. Я считаю, что очень многие (не хочу пока называть и не моя это работа) должны за то, что здесь происходило из-за коррупционной, в том числе схемы, ответить»,— заявил он. Ранее врио губернатора обсуждал с курянами пути решения проблем с обеспечением жильем пострадавших от ВСУ жителей. @developers_policy

Напоминаем, что с 1 марта начнут штрафовать за неосвоение земли в населенных пунктах  Сейчас это запрещено Конституционным судом. Но с 1 марта 2025 года начнут действовать законодательные нормы, устанавливающие срок освоения участков в населенных пунктах. В том числе за неисполнение обязанности по строительству на участке индивидуальных жилых домов, Срок освоения составляет 3 года. За нарушение срока освоения полагаются штрафные санкции. Сумма будет зависеть от того, определена кадастровая стоимость участка или нет.   При установленной кадастровой стоимости:  ⬩ для физлиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости (но не менее 20 тыс. рублей);   ⬩ для  юрлиц — от 3% до 5% стоимости (но не менее 400 тыс. рублей); ⬩ для должностных лиц — от 1,5% до 2% стоимости (но не менее 50 тыс. рублей).   При неустановленной кадастровой стоимости: ⬩ для физлиц — от 20 тыс. до 50 тыс. рублей;     ⬩ для юрлиц — от 400 тыс. до 700 тыс. рублей; ⬩ для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.  @developers_policy  

Изменяются правила предоставления услуг по теплоснабжению Идет обсуждение Проекта Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».    В чем суть   Предлагается с 1 марта 2025 года внести изменения в правила предоставления услуг по теплоснабжению:   ⬩ установить порядок взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии при наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок;   ⬩ установить порядок изменения условий заключенных договоров; ⬩ проводить проверки наличия, работоспособности оборудования и его настройку.  Напоминаем   Сейчас износ сетей теплоснабжения составляет более 30% (по данным федерального статистического наблюдения). При этом отсутствует регулировка отношений при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок.  @developers_policy  

Несмотря на внешние ограничения, столичная экономика продолжает уверенное развитие: в ближайшие годы рост прогнозируется в целом ряде отраслей. Как достигаются внушительные результаты и какая работа ведется по развитию деловой среды, рассказывает Комплекс экономической политики Москвы. В канале можно получить информацию о различных мерах поддержки бизнеса, ознакомиться с успешными кейсами реальных компаний, узнать о важных событиях и трендах.

Минстрой: одобрены методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания        Рекомендации направлены в субъекты РФ.  В них предусмотрено применение ИТ-решений на этапе их проектирования, включая умные счетчики и инфраструктуру для цифровой эксплуатации МКД, в т. ч. интеллектуальные приборы учета.   Задачи рекомендаций: 🟦сформировать комплексный подход к созданию МКД; 🟦обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки; 🟦развитие инфраструктуры цифрового управления и мониторинга систем жизнеобеспечения; 🟦создание условий для развития цифровой инфраструктуры; 🟦снижение расходов на эксплуатацию МКД.   Документ размещен на информационно-аналитическом портале «Умный город». @developers_policy  

Международные рейтинги не просто так ставят Москву на верхние строчки. Столица России развивается, сочетая инновационные технологии и нестандартный подход, что делает жизнь горожан удобнее и проще. Однако не все москвичи и гости столицы поспевают за таким темпом. Следить за развитием любимого города стало удобнее с появлением канала «Градполитика Москвы». Первоисточник публикует только актуальную и достоверную информацию о программе реновации, масштабных реконструкциях и создании комфортной городской среды.

Размер пени за неуплату ЖКУ зафиксируют до 2026 года Такое решение предложил Комитет по строительству и ЖКХ с целью уменьшить нагрузку на потребителей коммунальных услуг.  Расчет пени будет производится по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 год, а с 2025 года должны были внести изменения. Но вероятнее всего их не будет.  Председатель Комитета по энергетике Николай Шульгинов инициативу фиксации процента поддерживает. @developers_policy  

Путин поручил правительству и ЦБ до 15 июля 2025 года обеспечить создание финансового инструмента для семейных сбережений Инструмент должен предусматривать налоговые вычеты до 1 млн рублей для физических лиц, инвестирующих в долгосрочные сбережения. Глава государства попросил правительство и ЦБ определить параметры такого механизма поддержки семей. Минфин тогда сообщил, что совместно с Центробанком ведет работу по созданию специальной линейки семейных инвестиционных инструментов.

«Данные инструменты будут основаны на уже действующих сейчас механизмах — ИИС, ПДС и ДСЖ, — для которых предусмотрен единый налоговый вычет в размере 400 тыс. руб. Детали таких инструментов и сроки их запуска будут проработаны в ближайшее время», — уточнила Минфин.

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости и праве, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!📢 📝Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! 📝Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности. Подписывайтесь! 📝«Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. 📝Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики. Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут. 📝Власть — канал о политической ситуации в стране и в мире. Подпишитесь на Власть, чтобы быть в курсе главных политических событий. 📝«Версия» — самые острые конфликты! Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru 📝О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста. • Что сейчас на рынке? • Цены падают или растут? • Какие стратегии инвестирования сейчас актуальны, а какие приказали долго жить? • Покупать, продавать или подождать? • И когда уже упадет ставка по ипотеке? О недвижимости все, и профессиональная помощь в покупке и продаже в Москве. 📝Продуктовый кружок — это радость для глаз и насмотренность без душной аналитики. Мировые тренды, уникальные проекты и неочевидные решения — погружаемся в эстетику и показываем, что ждёт рынок недвижимости завтра. 📝Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.