¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 590 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 257 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 590 suscriptores.
Según los últimos datos del 24 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -5, y en las últimas 24 horas de -2, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.71%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.45% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 475 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 458 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 133.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 25 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 590
Suscriptores
-224 horas
-47 días
-530 días
Archivo de publicaciones
44 588
⚡️В Екатеринбурге бывшего замминистра ЖКХ Сергея Гайду объявили в розыск
Его подозревают в посредничестве при получении взятки в особо крупном размере.
По версии следствия, он помогал бизнесменам передавать взятки чиновникам. Например, помог мэру Дегтярска Вадиму Пильникову с учредителем компании «Жилые кварталы».
«Благодаря схемам бизнесмены получали преимущество в заключении госконтрактов и лояльность при приемке работ. Взятки составляли более 1 млн рублей»,— пишут местные СМИ.
Также, по информации E1.RU, сейчас Сергей Гайда находится в Польше.
@developers_policy
44 588
+1
Кадровые перестановки в правительстве Москвы
Так, например, экс-глава департамента городского имущества столицы Максим Гаман пошёл на повышение и возглавил крупнейшую инжиниринговую компанию России — АО «Мосинжпроект».
А его место заняла Екатерина Соловьева, которая с апреля 2020 года руководила столичным управлением Федеральной антимонопольной службы, а до этого на протяжении многих лет входила в состав правительства города.
@developers_policy
44 588
Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий📢
✔️ Николай Амосов — владелец ГК ТОЧНО. Блог бизнесмена, благотворителя, семьянина и многодетного отца насчитывает почти три тысячи подписчиков. Пример лидера, у которого есть свое мнение и который ТОЧНО не боится его транслировать.
✔️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.
✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.
✔️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.
✔️ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.
✔️ «Стройка.Главное» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
✔️ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
44 588
О порядке отбора проектов, которые будут реализовываться с помощью казначейских инфраструктурных кредитов
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2025 «Об утверждении Правил отбора (одобрения) инфраструктурных
проектов (мероприятий), источником финансового обеспечения
расходов на реализацию которых являются бюджетные кредиты
на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов..».
В чем суть
Совершенствуется механизм выдачи инфраструктурных кредитов, за счет которых в регионах идет модернизация ЖКХ и создание объектов инфраструктуры.
Теперь такие кредиты будут выдаваться за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета.
Отбор для предоставления казначейских инфраструктурных кредитов будет осуществляться по 4 направлениям:
🟦проекты в сфере ЖКХ;
🟦мероприятия мастер-планов городов Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны;
🟦проекты, отобранные в рамках конкурса;
🟦проекты, реализуемые по поручениям Президента или Председателя Правительства.
Заявки от регионов будут проходить первичную проверку в публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Затем их направят в Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минвостокразвития и для оценки подготовки заключений.
Окончательное решение о предоставлении кредита будет приниматься президиумом комиссии по региональному развитию.
Напоминаем
Правила выдачи казначейских кредитов утверждены в феврале 2025 года.
Регионы смогут их получить под 3% годовых на срок до 15 лет.
Общий объем казначейских инфраструктурных кредитов, на 2025–2030 годы — 1 трлн рублей.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
⚡️В столице сменился руководитель департамента гражданского строительства столицы — на должность назначен Алексей Александров вместо Рафика Загрутдинова
Он занимал данный пост с сентября 2024 года.
Кроме того, столичный мэр Сергей Собянин реорганизовал департамент гражданского строительства — к нему присоединен департамент развития новых территорий, которым руководил Жидкин Владимир.
44 588
Опубликован стандарт информационного моделирования
ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения».
Устанавливает термины и определения в области информационного моделирования на всем жизненном цикле объектов в рамках градостроительной деятельности.
Формирует терминологическую основу для нормативной системы в области информационного моделирования.
Действует с 01 апреля 2026 года.
@developers_policy
44 588
Судебная практика
ВС РФ: пристройка является частью МКД
Определение ВС РФ от 11.04.2025 г. по делу № А65-2114/2023
Ситуация
Компания владела двумя помещениями в МКД. Одно находилось в самом доме, а второе — в пристройке к дому. И оплачивала услуги управляющей компании (УК) только за одно помещения, а за пристройку не платила, считая его не относящимся к МКД.
УК обратилась в суд.
Позиция судов
Суд первой инстанции поддержал УК.
Апелляция и кассация пришли поддержали компанию.
Верховный суд, посчитал правильным вывод первой инстанции — пристройка к МКД,является его частью.
Аргументы
1️⃣В проектной документации заложено, что:
🔵пристройка не имеет собственной несущей стены со стороны присоединения к жилой части.
🔵пристройка не имеет статуса отдельного здания.
2️⃣Деформационный шов не является доказательством наличия самостоятельной стены в месте примыкания к жилому дому.
3️⃣Согласно ГОСТ Р 51929-2014, в состав МКД входят встроенные и пристроенные нежилые помещения, а также земельный участок (придомовая территория).
4️⃣Пристройка расположена на одном земельном участке с МКД, вследствии чего образован единый объект, имеющий один адрес.
5️⃣Помещения, принадлежащие компании являются единым встроенно-пристроенным нежилым помещением МКД, площадь которого отражена в договоре. Поэтому нельзя отдельно платить за разные части единого помещения.
@developers_policy
44 588
Пристегните ремни, псевдожилью конец в 2025 году!
В России с января 2025 действует новая классификация отелей. Теперь, вкладываться в покупку псевдожилья, которое маскируется под отели стало опасно. По документам — гостиница или офис, а по факту — жилье? Штраф от 500 до 900 тыс. рублей — либо платишь, либо перестаёшь сдавать.
Теперь остается вкладываться только в серьезные отельные проекты, где все в порядке как на бумаге, так и по факту. О таких проектах рассказывает Александр Шарапов – предприниматель, эксперт в рынке недвижимости, владелец бренда сети апарт-отелей Vertical в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Он ведет канал о своем бизнесе, инвестициях в недвижимость и девелопменте в России за рубежом. А еще он бесплатно делится чек-листом "Топ 7 ошибок инвестора в недвижимость" в своем тг канале.
Подписывайтесь и забирайте чек-лист "Топ 7 ошибок инвестора" лично от Александра Шарапова в закрепленном посте.
44 588
Минцифры начнёт эксперимент по внедрению искусственного интеллекта в региональные «Госуслуги»
Тестирование пройдет в Татарстане, Новосибирской и Сахалинской областях. Цель — выявить риски и подготовить рекомендации по безопасности.
Тестирование проводится совместно с Консорциумом исследования безопасности технологий ИИ, сейчас идет процесс выработки подходов. По итогам этой работы будут сформулированы перечень рисков, связанных с внедрением ИИ, и рекомендации по обеспечению информационной безопасности (ИБ) периметра информсистем.
@developers_policy
44 588
РСО будут обязаны разрабатывать и утверждать инвестиционные программы. Государство будет их контролировать
Опубликован Законопроект № 904086-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Давно обещанный законопроект, касающийся РСО и их участия в коммунальном хозяйстве.
После принятия закона РСО (в случаях строительства, реконструкции, модернизации своих сетей и объектов) будут разрабатывать и утверждать инвестиционные программы. Сейчас законодательство не содержит соответствующих норм.
Кроме того
1️⃣Уточнено понятие инвестпрограмм.
2️⃣Расширен перечень мероприятий, которые обязательно включаются в инвестпрограммы.
3️⃣Вводится целевое использование амортизационных отчислений, учитываемых при установлении тарифов. Определен перечень направлений, на которые они могут расходоваться, в т. ч. на ликвидацию аварий и стихийных бедствий.
4️⃣Вводится государственный региональный контроль за выполнением инвестиционных программ в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Закон должен вступить в силу с 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Износ коммунальных сетей составляет около 70%, в водоснабжении и водоотведении требуется замена 40% сетей, в теплоснабжении — 30%.
При этом утвержденные инвестпрограммы имеют только:
🟦6% организаций в теплоснабжении;
🟦2,5% — в водоснабжении;
🟦4% в водоотведении.
Средства на инвестиции уже заложены в коммунальные тарифы, но половина амортизационных средств используется нецелевым образом.
@developers_policy
44 588
Отменяются лимиты для банков на IT-ипотеку
Минцифры удалось согласовать с Правительством отмену лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек.
Кроме того, с 1 мая по 31 октября банки получат повышенные субсидии на расходы по сопровождению данной ипотечной программы.
Это позволит уменьшить финансовую нагрузку для заемщиков.
Напоминаем
Банки часто превышали, установленные для них лимиты. Из-за чего выдача ипотечных кредитов приостанавливалась. Для установки нового лимита и возобновления программы, требовалось решение Правительства.
Теперь такие ситуации возникать не будут.
@developers_policy
44 588
Бывшего замглавы Минцифры Максима Паршина осудили на 9 лет строгого режима за взятку
Следствие установило, что Паршин получил 3,7 млн рублей за выдачу гранта фирме, занимающейся разработкой IT-программ, через Российский фонд развития информационных технологий.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
Как сообщил наш источник, ГК ТОЧНО продает долю/ищет партнёров для совместного освоения в рамках мастер-девелопмента проектов:
🔸Краснодарского микрорайона «Первое место», который состоит из 18 кварталов — 31 дома переменной этажности. 528 000 кв.м. жилой площади и 64 150 коммерческих помещений. Сдача: 2 кв. 2026. Класс: комфорт.
🔸Ростовского микрорайона «Столицино», который будет состоять из 4 кварталов, ассоциируемых с 4 уникальными регионами России. Весь проект займет 42 га территории, на которых будет 550 тыс. «квадратов» недвижимости. Сдача: 2 кв. 2026. Класс: комфорт.
Морских проектов бизнес-класса:
🔸 «Светский лес» в Сочи — ЖК общей площадью 22,9 га. Сдача: I кв. 2028.
🔸 «Хозяин морей» в Анапе — комплекс на 20 га. Срок сдачи: II кв. 2027
🔸 «Барса» в Новороссийске — площадь застройки составляет 18 га. Срок сдачи: 2026.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.
44 588
Repost from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Новый «лучик» для почемучек✨
В московском ЖК «Лучи» вовсю готовится к открытию еще один детский сад! В этом ярком трехэтажном здании смогут чиллить одновременно 3️⃣5️⃣0️⃣ малышей!
👷♂️В садике уже завершаются отделочные работы, и теперь можно вживую оценить его главную фишку — контрастные фасады в стиле постмодерн. Только посмотрите, как играют формами окошки!⤴️📹
А скоро по соседству с садом появится еще и школа на 1200 учеников! С таким образовательным кластером в «Лучах» ученье точно будет светом!🌞
#ЛСРстроит
44 588
В Курской области под стражу была взята заместитель директора Фонда капитального ремонта Курской области Ольга Минакова
Ей вменяется посредничество в передаче взятки. Минакова уже отстранена от исполнения своих обязанностей.
«Печально, что такие случаи случаются в наших рядах. Всегда хочется верить, что люди идут во власть ради развития региона, а не ради личной наживы», – выступил врио губернатора Александр Хинштейн.
По некоторым данным, Ольга Минакова дала признательные показания.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
Как нам стало известно, ПИК продаёт частично/полностью сразу четыре своих премиальных проекта в Москве
🔸ЖК «Среда на Лобачевского» от «Среда» (дочка ПИКа) — проект бизнес-класса в Очаково-Матвеевском — 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Срок сдачи: 2 кв. 2027.
🔸ЖК Moments от Forma (дочка ПИКа) — он состоит из 3 очередей и 8 башен высотой от 14 до 47 этажей. Срок сдачи: 3 кварт. 2025.
🔸ЖК Soul от Forma — 10 башен высотой от 20 до 35 этажей и несколько среднеэтажных корпусов высотой от 6 до 9 этажей. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия — Изофабрика 1933–38 годов постройки. Срок сдачи: 3 кв. 2025.
🔸ЖК Pave от Forma — общая площадь шести домов, включая дома средней этажности (7 этажей) и высотные башни (33 этажа), составит 78 883 кв.м. Срок сдачи: 4 кв. 2028.
☝🏻Напомним, в этом году ПИК уже продал один участок в Москве челябинскому «Базис». Также «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma («дочка» ПИКа).
Кроме того, мы писали, что DOGMA купила половину проекта ПИКа — «Мещерский лес», а также 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице, и часть в ЖК «Мичуринский парк».
44 588
Утверждены мероприятия по освоению земельных участков
Мероприятия установлены Распоряжением Правительства от 24.04.2025 N 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».
В чем суть
Речь идет о действиях, которые должны провести собственники, чтобы их земельные участки (ЗУ) считались освоенными. Выполнить их следует в течении 3-х лет после приобретения участка.
ЗУ будет считаться освоенным, если:
🟦убран мусор, отходы, посторонние предметы;
🟦участок освобожден от зарослей сорняков, дикорастущих кустов и деревьев, мешающих использованию;
🟦осушен или увлажнен, если в этом есть необходимость;
🟦проведена рекультивация;
🟦выполнены земляные работы.
Необязательно делать все сразу. Собственник участка может произвести только самые необходимые работы.
Что будет, если не освоить участок
Сначала надзорные органы выдадут предписание с требованием устранить нарушения в установленный срок. Потом проверят — устранены ли недостатки.
Если предписание не исполнено, то через 30 дней после истечения срока владельцу участка направят уведомление о нарушении. А потом передадут обращение в суд с требованием изъять землю и продать ее с торгов.
Есть ли штрафные санкции?
Размер штрафов остался прежним — если участок захламлен и не используется под ИЖС, садоводство или огородничество, то придется заплатить от 20 до 50 тыс. рублей.
Напоминаем
С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ. Он устанавливает трехлетний срок для освоения ЗУ, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
@developers_policy
44 588
Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края во время очередной сессии парламента хотят упростить процедуру и условия предоставления жилья инвалидам
По их мнению, действующие правила не всегда позволяют инвалидам получить статус малоимущих, что затрудняет их возможность претендовать на новое жилье.
«Внесение предложенных изменений позволит создать более доступные условия для проживания инвалидов и повысить их вовлеченность в общественную жизнь»,— следует из обращения депутатов.
По словам главы комитета по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Владимира Лыбанева, данный вопрос особенно актуален в результате увеличения числа граждан, получивших инвалидность во время СВО.
@developers_policy
44 588
В ЕГРН добавят правила пользования долевой собственностью
Госдума этой весной рассмотрит законопроект, по которому в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить сведения о порядке владения и пользования общедолевыми объектами.
В чем суть
Любой потенциальный покупатель сразу увидит, на каких условиях соседи распоряжаются общим имуществом.
Сама запись в ЕГРН делается на основе нотариального соглашения всех совладельцев. Если договориться не удаётся, её вносит суд по заявлению любого участника долевой собственности. При продаже доли ранее зафиксированные правила сохраняются автоматически.
Кодекс дополнят статьями 247, 259.3, 689, 700 и 1137 ГК РФ, чтобы юридически закрепить новую практику.
В итоге после принятия закона в ЕГРН появятся чёткие «правила игры» для всех, кто владеет или покупает долю в квартире или доме.
@developers_policy
44 588
Новости ЖКХ
1️⃣В Госдуме предложили обязать УО и РСО пересчитывать платежи за отопление, если весна выдается теплой.
Переплата получается в регионах, в которых тепло подавалось по стандартному графику, но фактически потребители не нуждались в большом объеме ресурса.
2️⃣В Санкт-Петербурге еще до конца 2025 года все жители начнут получать единые квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
3️⃣85 регионов регионов подключились к приложению «Водитель ТКО». При этом ни один из них не смог обеспечить регулярные отчеты о состоянии контейнерных площадок.
4️⃣На Сахалине поддержан законопроект, который вводит административную ответственность за парковку автомобилей около мусорных контейнеров во дворах МКД. Нарушителей будут штрафовать.
5️⃣В Москве подписано постановление, упрощающее порядок согласования перепланировок. Срок рассмотрения сокращается до 20 дней. Также расширяется перечень работ, согласование которых должно проходить в упрощенном порядке.
@developers_policy
