Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Ir al canal en Telegram
Я Ольга Шафиева — брокер элитной недвижимости с 12-летним стажем🔑 Новости рынка, кейсы, смешные истории с работы и щепотка стиля. Продать/купить🏡 ➡️ @olga_trisha
Mostrar más7 670
Suscriptores
+124 horas
+157 días
+7030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
septiembre '26
septiembre '26
+35
en 0 canales
agosto '26
+216
en 3 canales
Get PRO
julio '26
+218
en 2 canales
Get PRO
junio '26
+228
en 1 canales
Get PRO
mayo '26
+524
en 3 canales
Get PRO
abril '26
+316
en 2 canales
Get PRO
marzo '26
+266
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+235
en 2 canales
Get PRO
enero '26
+305
en 5 canales
Get PRO
diciembre '25
+308
en 4 canales
Get PRO
noviembre '25
+286
en 1 canales
Get PRO
octubre '25
+1 413
en 10 canales
Get PRO
septiembre '25
+331
en 6 canales
Get PRO
agosto '25
+241
en 2 canales
Get PRO
julio '25
+237
en 9 canales
Get PRO
junio '25
+418
en 12 canales
Get PRO
mayo '25
+173
en 2 canales
Get PRO
abril '25
+253
en 3 canales
Get PRO
marzo '25
+312
en 3 canales
Get PRO
febrero '25
+312
en 2 canales
Get PRO
enero '25
+263
en 3 canales
Get PRO
diciembre '24
+317
en 6 canales
Get PRO
noviembre '24
+205
en 3 canales
Get PRO
octubre '24
+242
en 4 canales
Get PRO
septiembre '24
+236
en 4 canales
Get PRO
agosto '24
+408
en 4 canales
Get PRO
julio '24
+208
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+227
en 4 canales
Get PRO
mayo '24
+421
en 4 canales
Get PRO
abril '24
+186
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+241
en 7 canales
Get PRO
febrero '24
+403
en 7 canales
Get PRO
enero '24
+978
en 4 canales
Get PRO
diciembre '23
+299
en 8 canales
Get PRO
noviembre '23
+467
en 8 canales
Get PRO
octubre '23
+689
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+372
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+1 211
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+332
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+550
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+1 043
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 08 septiembre | +1 | |||
| 07 septiembre | +2 | |||
| 06 septiembre | 0 | |||
| 05 septiembre | +4 | |||
| 04 septiembre | +16 | |||
| 03 septiembre | +4 | |||
| 02 septiembre | +4 | |||
| 01 septiembre | +4 |
Publicaciones del Canal
+9
Квартира, где прошлое застряло на потолке🕯️
Угадаете город? Я «считала» по первым фото. Это Петербург, самое его сердце — Петроградка.
Когда-то на 70 м² были 3 маленькие комнаты, тесные коридоры и лепнина, которая чудом сохранилась.
Студия SEEU объединила комнаты в кухню-гостиную, но не стала стирать следы старой планировки. Линии демонтированных перегородок остались на потолке — как карта старой квартиры.
Исторический потолок тоже не тронули.
Мои любимые детальки:
🥛— бабушкины белые салфетки-вышиванки (определённо, тренд),
🎺— горн на стене,
🐕— статуэтка собаки над кроватью,
🪞— зеркало с цепочками в душевой (надеюсь, антикоррозийное).
Хотели бы тут жить?
| 2 |  Очень красивая Москва.
И элитный ЖК «Татарская 35» в Замоскворечье — супер. | 281 |
| 3 |  +1Про пресловутую скидку 35% на новостройки
Каждый день вижу баннеры: «скидки до 35%», «успей купить со скидкой», «цены взлетят». Звучит заманчиво.
Но это манипуляция🤡
Доказываю на реальном примере.
В октябре 2025 мы с клиентами покупали студию в одном известном московском ЖК, чтобы использовать семейную ипотеку. Тогда тоже давали «скидку» — около 30%. Купили за 15+ миллионов. Это цена уже со скидкой. На фото 1 — доказательство: обвела синим кружочком🔵.
Прошёл почти год.
Сегодня захожу на сайт и вижу: скидки уже до 35%, а цена на аналогичные студии с чуть более поздним сроком сдачи — те же 15–15,5 млн. То есть квартира как стоила 15+, так и стоит. На фото 2 — доказательство: обвела красным кружочком🔴.
Какой вывод? Это не скидка. Застройщик держит цену, а баннер со скидкой создаёт иллюзию, что вы покупаете что-то по суперцене. На самом деле квартира никогда не стоила 23–24 млн. Она стоила 15. И стоит 15.
Для инвестора это тревожный сигнал. За год цена не выросла — значит, вложения стоят на месте. А если вы думаете, что через месяц акция закончится и ваша квартира подорожает на 10 млн, — увы, это не так.
Поэтому я всегда говорю: обращайтесь к специалисту, который реально проводил сделки в этом ЖК, знает историю цен и может отличить реальную скидку от маркетингового трюка. Я, например, могу показать договор октября 2025 года и свежий скрин с сайта. Цифры не врут.
Не ведитесь на красивые баннеры. Проверяйте, спрашивайте, анализируйте. Ну или просто напишите мне — подскажу, где реальная выгода, а где «скидка» для красоты. | 321 |
| 4 |  +7Про Игоря Самолёта
…того самого, за «тощую ёлку» которого 2 года назад бились селебы.
3 сентября я мягко намекнула, что не особо впечатлилась Cosmoscow. На второй день — ёкнуло! Может, потому что стенды обновились (многое раскупили). Может, потому что на экскурсии с девелопером Hutton я открыла новые смыслы. Но скорее — потому, что лично пересеклась с «художником года» Cosmoscow-2026 — легендарным Игорем Самолётом.
Игорь Самолёт — московский художник. Работает на пересечении медиумов фотографии, инсталляции и скульптуры. Его главный интерес — повседневность, которую он исследует самыми разными способами.
Инсталляцию «Департамент времени» Игорь создал по мотивам антиутопии Стругацких «Град обреченный», где время — самостоятельный персонаж. Мы видим артефакты, покрытые «пылью веков»: вмонтированные в объекты газеты, безвольно повисшие часовые стрелки.
На видео — экскурсия и откровения самого Игоря Самолёта❤️🔥
Догадаться о посылах самостоятельно — можно, но не факт, что получится. Услышать трактовку художника — Х10 к ценности.
P.S. «Часы с боем» купила Ксения Собчак. | 350 |
| 5 |  +1И "туфли дня" — Ольга сочетала нашу сумочку с туфлями Маржела. Впервые вижу такие с красным выделенным пальчиком. Оказывается, относительно недавние — 2019 год. | 360 |
| 6 |  +1Иду по ярмарке современного искусства и вижу девушку с нашим клатчем Sac du jour. У меня аж сердце в пятки ушло от восторга.
Ольга — просто воплощение архетипа моего бренда. Уверенная, реализованная, любящая авангардных дизайнеров и, конечно, искусство. Я счастлива видеть женщин с нашими сумками в моих любимых местах!
❤️ | 361 |
| 7 |  +1Видимо, маркетологи Севера не знают, что такое «комореби» (木漏れ日).
С японского — «игра света от солнечных лучей и теней, создаваемая трепещущими на ветерке листьями, существующая только здесь и сейчас».
🎞: «Идеальные дни» (2023) | 386 |
| 8 |  Загадка дня. | 392 |
| 9 |  +9Про Cosmoscow🖼
На ночь глядя — потому вкратце.
Впечатлилась ли я? Хорошая, ровная, качественная выставка — но без вау-эффекта.
Понравилось, что стало меньше декоративной истории. Хотя, говорят, она сосредоточилась на 2-м этаже, а я туда только завтра дойду.
Что зацепило:
— «Невыставка» от галереи «Фабула»: просто стулья и пустые стены с гво́здиками. Концепт такой: «Лучше выставить ничего, чем плохое искусство». Ну супер же.
— Перфоманс Игоря Самолёта с падающим и разбивающимся шаром (смотрите видео до конца). Игорь Самолёт — главный художник Cosmoscow 2026.
— Алена Кирцова: «Ящик XIV. Озеро» (зеркало с песком) и «Ящик IV China» (бутылки).
— Проект Милы и Дениса Пак с выцарапанным на стене текстом.
— «Гудки» Игоря Скалецкого (Alina Pinsky).
Толпа, конечно, была страшная — много селебов и просто красивых людей. Завтра у меня второй заход с экскурсией от девелопера. Отпишусь, если будет ещё что-то интересное. | 458 |
| 10 |  +1Канье Уэст уже приехал в Россию! Я даже с ним сфоткалась. | 452 |
| 11 |  +3Еду на «закрытое» открытие 14-й ярмарки Cosmoscow.
Пока еду, прошла забавный тест на знание современного искусства от команды Cosmoscow.
Набрала 52 из 70. Было непросто! Ещё учиться и учиться🤓
А про выставку расскажу вечером. | 438 |
| 12 |  +7Какое вино пьют на Патриках, а какое — на Остоженке🍷
Вчера мне пришла очень нишевая рассылка от SimpleWine. Редко читаю лонгриды — но тут зависла!
Суть: винная карта престижных районов Москвы. Её составили в коллаборации с девелопером Sminex.
Например, Остоженка пьёт Brunello от семьи Фрескобальди с их 1000-летней историей — почти как у московской аристократии, которая здесь селилась. Для Патриарших выбрали игристое розе от D&G с вулканическим характером Этны: рифмуется с огненным темпераментом квартала. А Чистые пруды украсило бордо от Ротшильдов — тоже коллекционеров.
Sminex не первые, кто делает такие коллаборации. Они работают на образ девелопера не хуже, чем арт-объект известного художника в лобби.
P.S. Скидка 25% — это потому что я премиальный клиент одного крупного банка. Для жителей элитных ЖК 30-40к за бутылку коллекционного — вполне ок. В подборке есть и за 250к.
И да: мне «по вкусу» Чистые пруды😌 | 428 |
| 13 |  +5Первые рендеры «Крестов»! ⛓️
В Питере показали рендеры отеля в легендарном СИЗО после реконструкции.
Это гостиницы 4 и 5 звёзд.
Помимо отелей, будут музей, гастрономическая улица, спа, фитнес и даже коворкинг. Построят до 2030 года. Если, конечно, не затянут. Но 15 миллиардов рублей, которые обещают вложить, внушают оптимизм.
Напоминаю: здесь «сидели» Бродский, Гумилёв, Троцкий… в камерах на 8 квадратов, где теснилось по 20 человек. Теперь тут, в роскошестве, будут селиться туристы и бизнесмены.
Изящно. Но я всё равно чувствую тюремный флёр🙂 А вы? | 510 |
| 14 |  +9ЖК «Береговой»: нью-йоркский вайб или человейник?🏙️
Местные район обожают. Слышала отзыв: «У нас тут натурально Манхэттен, Центральный парк!»
Похоже.
На фоне — грандиозная Москва-Сити. На обустроенной набережной летом кипит жизнь: велосипедисты, бегуны, пикники.
Но не всё так гладко.
Смотрела тут квартиры зимой — без движа «коробочная» архитектура выглядит уже не так драйвово. И от метро далеко. Для тех, кто без машины, — серьёзный минус. Мы с клиентами в итоге выбирали другие проекты.
Резюме:
«Береговой» — огромный, суетный, шумный комплекс. Не ЖК, а состояние души Нью-Йорка. Если чувствуете, что это ваш вайб — пишите, помогу подобрать тут классный вариант. Если ищете место потише — тоже пишите. Знаю, что предложить. | 452 |
| 15 |  Шёл 2026 год. Селебы по-прежнему продают лучше AI-картинок и напыщенных слов.
У красавицы-актрисы Ани Чиповской — 100% сильная аура)) | 499 |
| 16 |  Какая чудесная новость! Между Москвой и Петербургом запустили ночные поезда с одноместными купе.
0 попутчиков, 0 разговоров, 1 горячий завтрак — и доступ в бизнес-зал перед отправлением.
На Сапсане, понятное дело, дешевле и быстрее. Но если нужно выспаться в тишине перед важным мероприятием, имейте в виду. | 528 |
| 17 |  Клубный дом «Левенсон» на Патриарших🏰
#в_продаже
Башенки, стрельчатые окна, готический силуэт… Здесь печатали Чехова и первые поэтические книги Марины Цветаевой. Здесь же жил Блок, а сама Цветаева росла в соседнем доме в Трёхпрудном переулке.
К 2027 скоропечатня 1900-го года обретёт новую жизнь… 2 особняка Шехтеля и современный корпус от бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». 26 квартир, из них — 3 пентхауса и 3 таунхауса. И одна частная резиденция.
4 минуты до Патриарших прудов,
7 минут до «Театра Сатиры»,
3 минуты до Copen 57.
Внутри этого круга — лучшие шефы, бутики Малой Бронной и галереи Спиридоновки.
И тишина, которую в центре Москвы уже почти не найти.
Пишите: вариантов осталось совсем немного. | 502 |
| 18 |  +9Зачем я пришла в музей Щусева
Затем, что искусство заряжает творческой энергией. Да, она нужна мне для работы риелтором. Но на этот раз была +1 причина «со звёздочкой».
Увидеть эскизы Фёдора Шехтеля: а именно — его скоропечатни Левенсона!
Той самой, которую построили в 1900 году — а сегодня переделывают в прекрасный ЖК.
К сожалению, эскизов скоропечатни оказалось всего два. Но я всё равно довольна.
Фёдор Шехтель — гений русского модерна. Особняк Рябушинского, дом Морозовой, Ярославский вокзал, электротеатр «Художественный» — это всё он.
И вот я стою в музее, смотрю на эскизы и думаю про новый «Левенсон», на крыше которого была буквально недавно (я на фото в красном). Меня искренне восхищает тот факт, что историю «не сносят», а бережно вписывают в современность. За такие одухотворённые моменты люблю свою работу ещё сильнее. | 486 |
| 19 |  Банк России показал логотип цифрового рубля. Как вам? Какой-то человекопаучий. А алый — очень красиво. | 477 |
| 20 |  +7Это не детский сад от ПИК. Это жильё для бездомных в Лос-Анджелесе (не в обиду ПИКу!).
Просто архитекторы Kadre Architects берут старый мотель — и адаптируют его под ЖК.
О том, какой сейчас уровень бездомности в ЛА, тактично промолчу.
А идея хорошая👏 | 559 |
