🏡 Ипотечный брокер | Хайдаева А.М.
👩 Ипотечный брокер 🇷🇺 8️⃣ лет в ипотечном кредитовании 🔥 Знаю все секреты Банка 🌍 Работаем по всей России! 📧 Личный контакт для связи @helper_broker
Mostrar más566
Suscriptores
-6324 horas
-3187 días
-1 45630 días
Distribuciones de tiempo de publicación
Carga de datos en curso...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Análisis de publicación
| Mensajes | Vistas | Acciones | Ver dinámicas |
01 Материнский капитал универсальное средство для расширения/улучшения/приобретения недвижимости🏠
В 2023 году семья, где родился первенец получит 589,5 тыс. руб., а при рождении 2-го ребенка 779 тыс. руб. кстати, материнским капиталом так же может распорядиться папа, поэтому мат.капитал называют «семейным капиталом»
Рассмотрим два самых популярных направления использования мат. капитала:
❗️❗️материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых нужно знать перед его использованием❗️
✖️использовать материнский капитал не дожидаясь трехлетия ребенка можно только при условии, что при покупке или строительстве дома будут использованы кредитные (ипотечные)средства
✖️обязательное условие-наделение ВСЕХ членов семьи долями в приобретаемой недвижимости
✖️при продаже жилья, купленного с помощью средств мат.капитала, нужно будет получать разрешение от органов опеки
✖️ все сделке пои продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний -оформляются только через нотариуса
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если материнский капитал был использован в браке, по какой-то причине, брак в последующем был расторгнут, то бывшему супругу/ супруге все-равно выделяется доля в недвижимости, так как на момент реализации маткапа, они были членами семьи.
Если реализован маткапиал в ипотеку без официального брака, то доли выделяются только родителю и детям, HO...
При получении разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, где собственник ребенок, официальный второй родитель, также пишет заявления в органы опеки и попечительства.
Не пишет только если:
➖Лишен родительских прав
➖Умер
➖Находиться в розыске | 31 | 0 | Loading... |
02 ⚡️ С 11 июня снижаем первоначальный взнос по ипотечным программам, чтобы вы могли быстрее решить жилищный вопрос и насладиться всеми прелестями загородной жизни. Теперь для покупки частного дома вместо 40% от стоимости жилья достаточно будет внести 30%.
А ещё с завтрашнего дня увеличиваем максимальный размер кредита, чтобы возможностей для выбора было больше:
✅ с 30 до 50 млн рублей – для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти
✅ с 10 до 30 млн рублей – для всех других регионов
🔗 Скорее переходите по ссылке, дом вашей мечты уже ждёт вас. | 11 | 0 | Loading... |
03 💬 На связи с клиентами 24/7 🤠 @helper_broker | 14 | 0 | Loading... |
04 ❓Как получить субсидию 550 000 рублей для многодетных семей из Приморского края
Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Дополнительно к этой сумме семьи из Приморского края могут претендовать на выплату до 550 тысяч рублей. Таким образом, суммарно можно получить до 1 млн рублей.
Какие документы нужны, когда и кому предусмотрена субсидия — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.
>>ЧИТАТЬ>> | 13 | 0 | Loading... |
05 🔹Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
Запустили для работников ГК «Роскосмос» специальные условия кредитования.
🔘Условия:
ПВ - от 20,01%
МИН сумма кредита - 500 тыс руб.
МАКС сумма кредита - 12 млн руб (МиМО, СПбиЛО), 6 млн (иные)
Срок - от 36 до 240 мес
Ставка - 10,5%
🔘Применяется в рамках программам:«Новостройка», «Вторичный рынок», «Рефинансирование».
🔘Иные условия:
▪️Работник может получить только 1 льготный кредит
▪️Работник ГК "Роскосмос" должен быть зарплатным клиенто Банка
▪️Наличие письменного ходатайства от ГК "Роскосмос"
#ипотека #банки #псб | 13 | 0 | Loading... |
06 🔹Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки
На период с 11.06.2024 по 01.08.2024
🔘Для клиентов по продуктам ИЖС и покупателей готовых домов вернули возможность подтверждения передачи всей суммы первоначального взноса приходным кассовым ордером/распиской (от продавца физического лица).
🔘Ввели дисконт к ставке -1% по продукту ИЖС с эскроу.
#ипотека #банки #банкдомрф #ижс | 10 | 0 | Loading... |
07 🔹ВТБ. Новости ипотеки
С 10 июня
В программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» вводятся следующие изменения:
🔘Дополнительно включены два муниципалитета Ханты-Мансийского АО – Югры: Белоярский и Березовский районы.
🔘Увеличен минимальный порог общей площади (без учета лоджий/балконов) строящегося жилого помещения (СЖ) до 64м2 (если клиент желает увеличить сумму кредита до 9 млн рублей). По готовому жилью порог общей площади остается от 60м2 (вкл).
Важно: Изменения распространяются на заявки, по которым на 10.06.2024 не подписан кредитный договор.
#ипотека #банки #втб | 12 | 0 | Loading... |
08 С добрым утром понедельника!
Желаю начать новую неделю на позитиве! Бодро проснуться и настроить себя на правильный лад! Легкости, душевного спокойствия, яркого настроения и уверенности во всем! | 11 | 0 | Loading... |
09 🏕 Как получить сертификат на земельный участок
Многодетные семьи в России могут получить землю в собственность от государства.
Как узнать, положена ли семье бесплатная земля, и какие документы понадобятся, чтобы ее получить, рассказываем ↓
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> | 16 | 0 | Loading... |
10 📐 В Росреестре рассказали, как уточнить границы участка
Для указания корректных границ земельного участка в ЕГРН нужно в том числе заказать межевой план и предоставить его в Росреестр, рассказали в столичном управлении ведомства.
Также там напомнили, в каких случаях требуется их уточнение.
>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>> | 16 | 0 | Loading... |
11 🗣️ Семейную ипотеку могут распространить на вторичное жилье:
С такой инициативой выступила вице-спикер Совета Федерации Инна Святенко.
«Я бы предложила еще распространить условия семейной ипотеки, в том числе и на вторичный рынок жилья. Понимаю, что форма достаточно сложная, но надо проработать так, чтобы у нас не было никаких моментов, связанных с разочарованием в этой программе», - рассказала сенатор в ходе сессии «Город и семья» на полях ПМЭФ.
🔥Она также отметила, что семейная ипотека играет огромную роль, и выразила благодарность, что программа была продлена до 2030 года!
@helper_broket | 14 | 0 | Loading... |
12 🗣️ Банк России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 16,00%
Банк России допускает повышение ставки на ближайшем заседании. Годовая инфляция в РФ вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем, сообщает ЦБ.
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 26 июля 2024 года.
@helper_broker | 14 | 0 | Loading... |
13 Как получить Дальневосточную ипотеку:
Дальневосточная ипотека» — специальная программа, направленная на обеспечение новым жильем жителей Дальневосточного федерального округа. В рамках программы можно оформить ипотечный кредит по ставке от 2%.
Рассказываем, как получить такой кредит и что важно знать при его оформлении: ⬇️
Кто может получить «Дальневосточную ипотеку»
Участники программы «Дальневосточный гектар»
✅ Работники ОПК, находящегося на территории действия программы
✅ Семья с детьми или без, в которой муж и жена не достигли 36-летнего возраста
✅ Семья с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет и одним или несколькими детьми до 19 лет
✅ Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций вне зависимости от возраста и семейного положения
✅ Граждане РФ, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации
✅ Участник спецоперации и члены его семьи.
Какую недвижимость можно купить по программе «Дальневосточная ипотека»
Вы можете оформить ипотеку на строительство жилого дома либо на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке:
◽️Квартиры
◽️Жилого дома
◽️Жилого дома с земельным участком
◽️Построить жилой дом (в том числе с одновременным приобретением земельного участка)
◽️Покупка недвижимости на вторичном рынке у физлица возможна только в сельском населенном пункте или моногороде. Исключение — Магаданская область и Чукотский АО, там вторичное жильё можно купить на всей территории.
Для граждан РФ, переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации, возможна покупка недвижимости на вторичном рынке на всей территории ДФО!
Какой срок действия у программы «Дальневосточная ипотека»
Программа действует с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2030 года включительно!
ВАЖНО!
Нужна ли регистрация в Дальневосточном федеральном округе, чтобы получить кредит в рамках программы?
НЕТ! Чтобы получить кредит по программе «Дальневосточная ипотека» регистрация на территории ДФО не обязательна. Однако после регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости зарегистрироваться там надо в течение 271 дня. | 16 | 0 | Loading... |
14 Media files | 27 | 0 | Loading... |
15 😆😍😗🤣🧐🥸!
Назрела мысль. Не знаю только, интересно ли Вам будет или нет...
Прошу поучаствовать в опроснике ниже 😅 | 28 | 0 | Loading... |
16 ⚠️⚠️ Наследство, поручительство и развод: Когда нужно отдавать чужой долг⬇️
В некоторых ситуациях может появиться обязанность погасить кредит, который брал и потратил другой человек. И речь не о мошеннических схемах, а о законных основаниях...
🟣🟣
➡️Вступление в наследство:
К наследникам кроме имущества умершего переходят и его долги. Если Вы вступаете в наследство, то должны платить по долгам наследодателя.Если наследников несколько - все они считаются должниками по кредиту.Банк может потребовать долг как от всех сразу, так и у любого в отдельности.Отказаться от долга можно только вместе с наследством в целом. Ответственность по долгам - в пределах стоимости наследуемого имущества!
➡️Поручительство по кредиту:
Став поручителем по кредиту,Вы соглашаетесь вернуть долг,если заёмщик перестанет платить. После уплаты долга за заёмщика, Вы сможете требовать у него деньги вместе с процентами и возмещением ущерба. Поручительство не прекращается даже после смерти заемщика.Не заплатил должник - заплатит поручитель!
📱 НАЙТИ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ 🛎
➡️Кредит мужа или жены:
Если один из супругов взял кредит на свое имя, после развода он может через суд обязать второго выплатить половину оставшегося долга.При условии, что деньги были потрачены на нужды семьи! @helper_broker
💜 Наш ЧАТ: Ипотека & Недвижимость "Аибисма'Х" 🔥 Присоединяйтесь! | 24 | 0 | Loading... |
17 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить⬇️
Цитата недели:
Глава Банка России Эльвира Набиуллина: "Кто берет кредиты? Всегда оптимисты"
🔹 ПРО БАНКИ:
🔷 Банк Центр-инвест запустил для многодетных спец программу со скидкой -1% к ставкам по базовым программам. А 🏦 заявил о готовности с 1 июля внедрить для многодетных стандартные программы без ПВ.
🔹 ВБРР возобновил семейную ипотеку.
🔹 АБ Россия возобновил ГП2020 и ИТ-ипотеку.
Повысили на этой неделе рыночные ставки - 💰 ВТБ, 🔹 Сбербанк, 🔹 Совкомбанк, 🏦Газпромбанк, Банк 🔹 Санкт-Петербург и 🔹 Альфа-банк. Заявили, что повысят ставки на след неделе - 🏦 Ак Барс банк, 🏦 МКБ и 🏦 ПСБ.
🏙 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ:
➡️ Уже не актуально….Все слишком быстро меняется
🏙 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО:
🔵Законодательные новации и идеи в процессе:
➡️Президент предложил добавить семейную ипотеку под 6% в малых городах и регионах с низким объёмом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста и на строительство дома
➡️Про отметку об использовании мат/капитала в ЕГРН (снова. идея. но все ждут законопроект)
➡️Про повышение порога остатка долга, когда нельзя обращать взыскание на залог, с 5% до 15% (обсуждение пока идет в СПБ)
➡️Про упрощение внесудебного банкротства. Это про упрощение процедур с документами (законопроект)
➡️Про единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий (снова. идея)
➡️Про 450000 на погашение ипотеки многодетным (законопроект одобрил СФ)
➡️Про самостоятельную продажу заложенного жилья (законопроект одобрил СФ)
➡️Про то, чтобы дать право регионам создавать ипотечный агентства для реализации региональных программ (идея от СФ)
✔️ Другие новости:
ЦБ РФ 🇷🇺 оставил ключевую ставку на прежнем уровне 16%
✅Банки готовят пилотные проекты по объединению счетов разных банков в приложении одного из банков (скоро, наверное, в любом банке можно будет увидеть свои счета, открытые в другом банке, и оперировать ими). Подробнее тут
✅Тинькофф банк теперь 🔹 - банк.
📱 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков (будут на след неделе, все быстро меняется).
🩷 Спасибо что Вы с нами! 💜 | 23 | 0 | Loading... |
18 🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺 Из основных тезисов Владимира Путина на пленарном заседании ПМЭФ:
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺
🌺 Льготные условия ипотеки будут действовать по всей России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом, — запустят программу с 1 июля 2024 года.
🌺 Семейную ипотеку под 6% в малых городах смогут получать семьи с двумя детьми независимо от их возраста.
🌺 С 2025 года МРОТ составит 48% медианой зарплаты. Это примерно 22 000 рублей. | 23 | 0 | Loading... |
19 ⚡️ ЦБ четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Решение было принято на заседании совета директоров Банка России 7 июня. Большинство экспертов ожидали сохранения или повышения показателя.
Напомним 26 апреля Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Регулятор повысил ставку с 15% до 16% в декабре 2023 года, на заседаниях в феврале и марте 2024 года она оставалась неизменной.
#новости | 29 | 0 | Loading... |
20 Media files | 25 | 0 | Loading... |
21 ❤️ Мы оформляем ипотеку во всех регионах России и часовые пояса не помеха! ❤️
С каждым Банком-Партнёром мы работаем по выделенному каналу или через личный кабинет партнера.
❤️ Наших клиентов всегда рассматривают в приоритетном порядке, а объект для сделки согласовать даже самые сложные...
❤️ Как происходит сотрудничество, по пунктам:
❤️ Подписание двухстороннего договора о сотрудничестве
❤️ Подача заявки в банк
❤️ Получение положительного решения по ипотечному кредиту
❤️ Поиск объекта недвижимости для приобретения с помощью нашего сотрудника, либо самостоятельно клиентом
❤️ Согласование недвижимости, на которую оформляется ипотека, с банком-кредитором
❤️ Подписание кредитного договора и договора приобретения недвижимости.
❤️Таким образом, наши клиенты приходят в банк лишь единожды - на сделку! ❤️
❤️ Запись на консультацию: @helper_broker ❤️ | 31 | 0 | Loading... |
22 Что получают наши клиенты в работе с нами?
Лучшие условия
Скидки
Персонального менеджера от застройщика
Бесплатное моё личное сопровождение
Одобрение ипотеки на выбор: С нами или самостоятельно!
Брони каждый день,скидки!🔥 | 23 | 0 | Loading... |
23 Что получают наши клиенты в работе с нами?
Лучшие условия
Скидки
Персонального менеджера от застройщика
Бесплатное моё личное сопровождение
Одобрение ипотеки на выбор: С нами или самостоятельно!
Брони каждый день,скидки!🔥 | 2 | 0 | Loading... |
24 ⬆️ Завтра, 7 июня, ЦБ повысит ключевую ставку, заявил глава ВТБ Андрей Костин в ходе ПМЭФ-2024
Он резко изменил прогноз после заявления главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.
Глава ВТБ ожидал сохранения ставки на уровне 16%, но изменил мнение, услышав заявление Набиуллиной о планах довести уровень инфляции до 4% в 2025 году. По данным Минэкономики, годовая инфляция составила 8,17%.
💬 Глава Сбера Герман Греф ожидает, что ключевая ставка будет сохранена на уровне 16% или повышена. Он подчеркнул, что оснований для снижения ставки нет.
❓Что будет с ключевой ставкой и ценами на жилье при инфляции на уровне 4%, рассказали эксперты в нашей новой статье.
#новости | 31 | 0 | Loading... |
25 💸 Кто за что платит на сделке купли-продажи недвижимости
Сделки с недвижимостью — это всегда большая ответственность и немалые расходы, часть которых для неподготовленного человека может стать сюрпризом.
Составили список трат, которые приходится нести сторонам.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> | 23 | 0 | Loading... |
26 🔹ВТБ. Новости ипотеки
С 1 июля по 1 сентября отменяется первый взнос по ипотеке для многодетных семей.
Предложение касается покупки жилья в многоквартирных домах, включая вторичный рынок. Речь идет про стандартные рыночные программы.
#ипотека #банки #втб | 28 | 0 | Loading... |
27 🔴 Совкомбанк вслед за другими банками повышает ставки на 0,5%
Коснётся программ:
• «Новостройка;
• «Вторичка;
• «Рефинансирование».
❗️Важно. Новые ставки вступят в силу с 06.06.24, но решения по ранее одобренным заявкам будет пересмотрено.
#совкомбанк #ставка | 32 | 0 | Loading... |
28 Сбербанк сообщает об изменении ставок по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п.
Это связано с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка РФ.
Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой!
Новые минимальные ставки по базовым ипотечным программам на сайте Домклик будут следующими:
▪️«Ипотека на новостройку» — от 18,2%
▪️«Ипотека на вторичное жильё» — от 18,2%
▪️«Ипотека на строительство дома» — от 18,2%
▪️«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%
▪️«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%
▪️«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%
▪️«Военная ипотека» — от 17,6%;
▪️«Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%
▪️«Коммерческая ипотека» — от 19,7%
▪️«Ипотека без первоначального взноса» — от 19% | 27 | 0 | Loading... |
29 Иногда на консультациях задают вопросы: ⬇️
📢 Почему Вы не подбираете новостройки бесплатно?
Нам риелторы предлагают!
📢 Почему Вы не оформляете ипотеку бесплатно?
Нам представитель застройщика обещал оформить!
✅ Давайте разберемся, а выгодные ли для Вас в будущем будут бесплатные услуги?
🟧 Если мы говорим про подбор новостроек, то любой риелтор будет действовать не в Ваших интересах, а в своих. Ни для кого не секрет, что многие застройщики платят агентам которые продают их квартиры.
➡️ НО! Такие крупные застройщики, как ПИК или MR Group никогда не платят вознаграждение агентам, а это говорит о том, что Вам «бесплатно» никто не предложит квартиры от крупных застройщиков....
✔️ Мы не ангажированы финансово ни одной строительной компанией, действуем только в интересах покупателя подбирая недвижимость только ту которая отвечает всем требованиям покупателя, а не исходя из какого-то комиссионного вознаграждения.
🟧 Если говорить про БЕСПЛАТНОЕ оформление ипотеки, то это вообще огромная ответственность. Ипотечный брокер застройщика заинтересован Вам продать квартиру, а НЕ оформить ипотечный кредит на КОМФОРТНЫХ ДЛЯ ВАС условиях. Он действует в своих интересах и интересах компании. Опять же некоторые коммерческие банки платят брокерам за приведенных клиентов!
✔️ Мы подаем заявки на ипотеку в ТЕ банки, условия кредитования в которых, выгодны только для КЛИЕНТА.
Самые крупные банки ВТБ И СБЕР никогда не платил и не будет платить брокерам за клиентов.
Приведу не большой пример:
➡️ Условно клиенту представитель застройщика бесплатно одобрил ипотеку в банке «А» на сумму кредита 5 000 000 рублей, под 17,2% и платежом 72 096 рублей и получил свое вознаграждение в размере 50 000 рублей. Абсолютно не интересуясь, как дальше клиент будет платить свою ипотеку.
➡️ Мы оформили клиенту ипотеку в банке «Б» не бесплатно, на сумму 5 000 000 рублей, под ставку 16,5% и платежом 69 250 и никаких вознаграждений от банков не получили , плюсом к этому оформили страхование страхование по этой же ипотеке на 15 000 дешевле, чем в банке.
Итого мы в ГОД сэкономили клиенту 49 152 рубля в год!
А ипотека это долгосрочный кредит …
Так, что делайте выводы: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке»!
Запись на личную консультацию: @helper_broker | 30 | 0 | Loading... |
30 💳ВТБ начнет работать в новых регионах России.
В июле ВТБ откроет офисы в Луганске, а до конца года планирует начать обслуживание клиентов в Мариуполе и Донецке, сообщил глава банка Андрей Костин.
#новости | 32 | 0 | Loading... |
31 💬 Вид на море, который я могу себе позволить!.. 🤠 @helper_broker | 33 | 0 | Loading... |
32 🔵 Мы ежедневно экономим деньги наших клиентов, продлевая страхование по ипотечному кредитованию с большой скидкой и абсолютно БЕСПЛАТНО 💬
Страховка жизни и здоровья не является обязательной при оформлении ипотеки, но при ее наличии Банк снижает кредитную ставку по ипотеке, а страховая компания выплатит кредит за вас, если наступит страховой случай из-за болезни или потери работы.
❓ В чем подвох 🧐 спросите Вы,а все очень просто,у нас многолетние дружеские взаимоотношения со страховыми компаниями ▶️ благодаря которым Вы получаете продление / оформление полиса со скидкой, да еще и не оплачивая никаких услуг!
❗️❗️❗️Давайте перейдем к цифрам:
➡️ Клиенту нужно продлить полис на ипотеку в Сбербанке,квартира в долевом,страхуется только жизнь.Квартира в Санкт-Петербурге, клиент в Челябинске
Сбербанк рассчитал страховку 26.900₽
Наш полис обошёлся в 11.100₽
➡️ Клиент продлевает полис в Промсвязьбанке,вторичное жилье.Квартира в Красноярске
Комплексное страхование (жизнь и имущество) в сторонней компании обойдется в 19.800₽
Наши два полиса - 8.750₽
📝 Так что если Вам нужно продлить полисы всегда будем рады помочь!
🔥 Абсолютно БЕСПЛАТНО!🔥
❤️❤️❤️❤️Рассчитать и оформить страховку можно по 👉 КВИЗУ 👈 | 30 | 0 | Loading... |
33 РИСК и БЕЗОПАСНОСТЬ: СТРАХОВАТЬ или НЕТ?
Часть 2.
Семейная ипотека - ипотечная программа, которая не обязывает заёмщика к страхованию жизни и здоровья.
И вам за это ничего не будет!
❗️НО! На мой взгляд, ВАЖНО понимать, что безопасность Вашей семьи должна быть на первом месте.
ОБЪЯСНЮ:
На мне имеется несколько ипотечных кредитов одновременно на общую внушительную сумму – чуть более 28 млн рублей. Случись чего, страховка полностью закроет все эти обязательства. А моей семье не надо будет думать, где срочно найти такую огромную сумму.
В непредвиденных обстоятельств, таких как болезнь, травма или даже смерть, страховка становится спасательным кругом.
Особенно это касается тех, у кого основной доход завязан на заёмщике. А внезапная потеря способности выплачивать кредит может привести к серьезным последствиям для Вашей семьи. Банки, как правило, не прощают долги. Поэтому страховка - важный элемент финансовой безопасности.
Кроме того, страховка при ипотеке не только покрывает случаи смерти, но и предусматривает возможность выплат в случае болезни или травмы.
Например, если Вы временно не в состоянии работать из-за травмы или болезни, страховая компания берет на себя оплату ипотечных платежей за Вас на определенный период времени.
На мой взгляд, 0,3% или 0,5% от суммы кредита не те деньги, чтобы чувствовать себя небезопасно. Ваша безопасность, спокойствие - стоит дороже, чем эти полпроцента от суммы кредита.
Так что страхование при ипотеке - это не просто доп.услуга, а важное средство обеспечения финансовой стабильности в неожиданных ситуациях и защиты Вашей семьи.
〰️〰️〰️
Кстати, оформление страховки - это бесплатная услуга в нашей компании!
Если у Вас:
- Уже есть ипотечные кредиты,
- Нужно продлить страховку или какой-либо любой другой случай, Вы можете обратиться к нам и наши менеджеры бесплатно подберут для Вас лучшую страховую программу из доступных на рынке.
Для связи ➡️ @ helper_broker | 21 | 0 | Loading... |
34 РИСК и БЕЗОПАСНОСТЬ: СТРАХОВАТЬ или НЕТ?
Серия постов.
Часть 1.
Страхование при покупке недвижимости бывает двух видов: ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ или НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.
1️⃣ Обязательное страхование: Когда вы приобретаете готовое жилье, закон требует, чтобы вы застраховали квартиру от разрушения. Эта страховка, известная как "страхование конструктива", предназначена для защиты от различных рисков, таких как обрушение стен, провал пола, или падение потолка. Она обязательна, и отказаться от нее нельзя.
❗️Если Вы не оплачиваете эту страховку, банк может расторгнуть договор кредитования и потребовать полного возврата суммы кредита. Насколько строго банк будет следовать этому правилу неизвестно и лучше не рисковать.
2️⃣ Не обязательное страхование - страхование жизни и здоровья.
❗️Но Ваш отказ может повлиять на ставку по кредиту.
В случае вторичного жилья, например, ранее банки требовали обязательного страхования жизни и здоровья, но сейчас регулятор запретил им навязывать такую страховку.
НО! Теперь та ставку по ипотечному кредиту, которую человек видит, приходя в банк, УЖЕ с УЧЁТОМ страхования жизни и здоровья!
Если клиент отказался от страхования, в таком случае ставка по ипотечному кредиту увеличивается на 1%, 3%, 5% или даже 10% в зависимости от банка.
❗️❗️❗️
В большинстве случаев стоимость страховки окажется ниже, чем дополнительная надбавка, поэтому часто выгоднее застраховаться.
〰️〰️〰️
Хочется узнать:
➡️ Кто-то из Вас отказывался от страхования жизни и здоровья?
➡️ И как Вы относитесь к страхованию в общем? | 19 | 0 | Loading... |
35 Сегодня начнем тему страхования в сфере недвижимости:
Для меня эта тема казалось самой простой и обычной. Но как показала практика, для многих это не так...
Поэтому написала несколько постов, специально разбив информацию, чтобы Вам удобнее было вникнуть.
НАЧНЁМ!
⬇️⬇️⬇️ | 19 | 0 | Loading... |
36 ЭТО портит кредитную историю⬇️
Специально для Вас разбираю 4 популярных ошибки, которые портят КИ:
1. НЕБОЛЬШОЙ КЕЙС: У нашего клиента вообще не было кредитной истории. Тогда друзья «подсказали» ему — возьми займ, быстренько выплати и всё норм будет.
Но чуда не случилось, и кредитный рейтинг молодого человека обвалился ниже 100.
2. Подача заявок в банки через агрегаторы или агенства недвижимости, предоставляющие эту услугу бесплатно. Да, веерные рассылки тоже снижают кредитный рейтинг.
Вам же нужна ипотека на один конкретный объект, в конкретном банке и на конкретных выгодных условиях, а не всё, везде и сразу.
3. ПРОСРОЧКИ:
Некоторые думают: не страшно, если не до списалось 10 копеек, если платёж в воскресенье, а зарплата только в понедельник, доплатить же можно позже, и все будет нормально.
НО НЕТ.. это тоже считается за просрочку и СЕРЬЁЗНО портит кредитную историю.
4. КОЛИЧЕСТВО ОТКАЗОВ: Реструктуризация кредита и кредитные каникулы. Да, даже такие, на первый взгляд не очень важные аспекты отрицательно сказываются на КИ.
Пишите «Инструкция» в ЛС @helper_broker, чтобы проверить свою кредитную историю... | 18 | 0 | Loading... |
37 По всем вопросам пишите в личные сообщения ➡️ https://t.me/helper_broker | 19 | 0 | Loading... |
38 О ПРОЕКТЕ:
В «Одинцово-1» предусмотрено две школы и восемь детских садов. Из них одна школа и три детских сада уже открыты.
На территории жилого квартала строятся многоуровневые паркинги и муниципальная поликлиника. На первых этажах домов работают магазины, кафе и другие полезные сервисы.
Рядом с каждым домом — двор-парк с газоном и местами для отдыха, спорта и игр. Здесь мы высадим уже взрослые деревья и кустарники. Для любителей активного отдыха предусмотрены площадки для футбола и баскетбола. Они расположены не во дворе, а чуть дальше — так, чтобы шум от игр не мешал жителям домов.
В «Одинцово-1» можно выбрать отделку будущей квартиры: готовую или предчистовую. С готовой можно заезжать и жить сразу после получения ключей. А если вам хочется сделать своё уникальное оформление, подойдёт предчистовая отделка: в этом варианте мы выполним самые сложные инженерные работы, а вам останется только декоративный ремонт.
Рядом с кварталом две станции МЦД — «Одинцово» и «Внуково»: до любой из них можно дойти пешком или доехать на маршрутке за 7–10 минут. От них легко доехать до центра Москвы или пересесть в метро на Арбатско-Покровскую, Таганско-Краснопресненскую или Замоскворецкую линию метро. | 21 | 0 | Loading... |
39 О ПРОЕКТЕ:
«Цветочные Поляны» в Новой Москве — жилой комплекс, жизнь в котором наполнена радостными событиями. Прогулки среди лесных просторов, игры в плейхабе, ужины в светлой квартире с панорамными окнами — создавайте счастливые воспоминания всей семьей.
Помимо собственного лесопарка площадью 5 гектаров, рядом — Валуевский и Ульяновский лесопарки. Закрытые от машин дворы станут пространством для спокойного отдыха. Для любителей активно провести время мы построим спортхаб с площадками для воркаута, для автомобилистов — отдельные паркинги. Чтобы дети учились рядом с домом, в квартале уже открыты 2 школы и детский сад.
Переезжайте в квартиру с готовой отделкой, мебелью и декором. Приятным бонусом станет московская регистрация с соответствующими льготами! | 18 | 0 | Loading... |
Материнский капитал универсальное средство для расширения/улучшения/приобретения недвижимости🏠
В 2023 году семья, где родился первенец получит 589,5 тыс. руб., а при рождении 2-го ребенка 779 тыс. руб. кстати, материнским капиталом так же может распорядиться папа, поэтому мат.капитал называют «семейным капиталом»
Рассмотрим два самых популярных направления использования мат. капитала:
❗️❗️материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых нужно знать перед его использованием❗️
✖️использовать материнский капитал не дожидаясь трехлетия ребенка можно только при условии, что при покупке или строительстве дома будут использованы кредитные (ипотечные)средства
✖️обязательное условие-наделение ВСЕХ членов семьи долями в приобретаемой недвижимости
✖️при продаже жилья, купленного с помощью средств мат.капитала, нужно будет получать разрешение от органов опеки
✖️ все сделке пои продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний -оформляются только через нотариуса
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если материнский капитал был использован в браке, по какой-то причине, брак в последующем был расторгнут, то бывшему супругу/ супруге все-равно выделяется доля в недвижимости, так как на момент реализации маткапа, они были членами семьи.
Если реализован маткапиал в ипотеку без официального брака, то доли выделяются только родителю и детям, HO...
При получении разрешения на продажу недвижимости от органов опеки, где собственник ребенок, официальный второй родитель, также пишет заявления в органы опеки и попечительства.
Не пишет только если:
➖Лишен родительских прав
➖Умер
➖Находиться в розыске
⚡️ С 11 июня снижаем первоначальный взнос по ипотечным программам, чтобы вы могли быстрее решить жилищный вопрос и насладиться всеми прелестями загородной жизни. Теперь для покупки частного дома вместо 40% от стоимости жилья достаточно будет внести 30%.
А ещё с завтрашнего дня увеличиваем максимальный размер кредита, чтобы возможностей для выбора было больше:
✅ с 30 до 50 млн рублей – для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти
✅ с 10 до 30 млн рублей – для всех других регионов
🔗 Скорее переходите по ссылке, дом вашей мечты уже ждёт вас.
00:07
Video unavailableShow in Telegram
💬 На связи с клиентами 24/7 🤠 @helper_broker
1.37 MB
Photo unavailableShow in Telegram
❓Как получить субсидию 550 000 рублей для многодетных семей из Приморского края
Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Дополнительно к этой сумме семьи из Приморского края могут претендовать на выплату до 550 тысяч рублей. Таким образом, суммарно можно получить до 1 млн рублей.
Какие документы нужны, когда и кому предусмотрена субсидия — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.
>>ЧИТАТЬ>>
🔹Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
Запустили для работников ГК «Роскосмос» специальные условия кредитования.
🔘Условия:
ПВ - от 20,01%
МИН сумма кредита - 500 тыс руб.
МАКС сумма кредита - 12 млн руб (МиМО, СПбиЛО), 6 млн (иные)
Срок - от 36 до 240 мес
Ставка - 10,5%
🔘Применяется в рамках программам:«Новостройка», «Вторичный рынок», «Рефинансирование».
🔘Иные условия:
▪️Работник может получить только 1 льготный кредит
▪️Работник ГК "Роскосмос" должен быть зарплатным клиенто Банка
▪️Наличие письменного ходатайства от ГК "Роскосмос"
#ипотека #банки #псб
🔹Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки
На период с 11.06.2024 по 01.08.2024
🔘Для клиентов по продуктам ИЖС и покупателей готовых домов вернули возможность подтверждения передачи всей суммы первоначального взноса приходным кассовым ордером/распиской (от продавца физического лица).
🔘Ввели дисконт к ставке -1% по продукту ИЖС с эскроу.
#ипотека #банки #банкдомрф #ижс
🔹ВТБ. Новости ипотеки
С 10 июня
В программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» вводятся следующие изменения:
🔘Дополнительно включены два муниципалитета Ханты-Мансийского АО – Югры: Белоярский и Березовский районы.
🔘Увеличен минимальный порог общей площади (без учета лоджий/балконов) строящегося жилого помещения (СЖ) до 64м2 (если клиент желает увеличить сумму кредита до 9 млн рублей). По готовому жилью порог общей площади остается от 60м2 (вкл).
Важно: Изменения распространяются на заявки, по которым на 10.06.2024 не подписан кредитный договор.
#ипотека #банки #втб
С добрым утром понедельника!
Желаю начать новую неделю на позитиве! Бодро проснуться и настроить себя на правильный лад! Легкости, душевного спокойствия, яркого настроения и уверенности во всем!
Photo unavailableShow in Telegram
🏕 Как получить сертификат на земельный участок
Многодетные семьи в России могут получить землю в собственность от государства.
Как узнать, положена ли семье бесплатная земля, и какие документы понадобятся, чтобы ее получить, рассказываем ↓
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
Photo unavailableShow in Telegram
📐 В Росреестре рассказали, как уточнить границы участка
Для указания корректных границ земельного участка в ЕГРН нужно в том числе заказать межевой план и предоставить его в Росреестр, рассказали в столичном управлении ведомства.
Также там напомнили, в каких случаях требуется их уточнение.
>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>