🏡 Ипотечный брокер | Хайдаева А.М.

​‼️ Ежедневно получаем положительные решения, согласовываем сделки по всем существующим программам ипотечного кредитования:⬇️ 🩵 Семейная ипотека на покупку от застройщика. 💛 Гос/поддержка на строительство дома. 🩷 Приобретение вторичной недвижимости. 👍👍👍👍 В связи с этим назрел вопрос: 👈

В правительстве РФ обсуждают параметры льготной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет Варианты программы будут представлены в ближайшее время, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на и.о. вице-премьера Марата Хуснуллина. «Сейчас идет обсуждение, Минфин готовит предложения. Пока я ничего прокомментировать по этой теме не могу», — заявил Марат Хуснуллин. 💬 Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала предположила, что власти просчитали точное число семей, попадающих под существующие программы, потребности в квадратных метрах, и, учитывая эти и прочие факторы, решили разработать новые варианты ипотечного кредитования. Как вы оцениваете инициативу? 🔥 — положительно 🤔 — отрицательно 👌 — пока не знаю #новости

🏡 Взять ипотеку на покупку и строительство дома в Сбере теперь можно с 18 лет Клиенты Сбербанка, которым исполнилось 18 лет, теперь могут получить жилищный кредит на покупку или строительство частного дома, рефинансировать ипотеку и оформить ее по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

​В правительстве НЕ обсуждают повышение ставки по семейной ипотеке. Хуснуллин: 💬«Нет, не обсуждается. Неправда. Во всяком случае, я не участвовал в таких обсуждениях. Моя позиция - что ипотека семейная должна быть под 6%». Ранее повышение ставки по семейной ипотеке до 12% не поддержали в Госдуму. #ипотекаинедвижимость

​P.S : Мы не консультируем по налогам и вычетам! Для расчета, консультации - обращайтесь в любую налоговую инспекцию, либо консультантам по налогам...

​Второй вид налогового вычета с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, которую можно вернуть составляет 390 000 рублей! КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ? ✅ В банке берётся справка об уплаченных процентах по ипотеке за отчетный период и по той же схеме рассчитывается уплаченная сумма налога на доход за отчетный период и возвращается заявителю. ✅ Ипотека может быть не закрыта и не погашена для оформления возврата. ✅ Также оба супруга могут оформить налоговый вычет, ВНЕ зависимости от того на кого оформлена собственность. ВАЖНО! оба вычета можно получить только один раз! То есть один раз можно вернуть 260 000 рублей за покупку и 390 000 рублей по уплаченным процентам, как только сумма выплат будет максимальной,м человек теряет право на вычет. КАК ОФОРМЛЯЮТСЯ ОБА ВЫЧЕТА? Раз в год человек оформляет декларацию 3-НДФЛ и сдаёт в налоговые органы, на гос/услугах есть подробная инструкция, либо оформить можно на сайте налоговой. Инструкции довольно подробные и не составит труда подготовить декларацию!

​📌 Семейная ипотека. Все быстро меняется, пока так (13.05.2024). Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке. Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК), это тоже инструмент для сравнения. ➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - ВТБ, Дом РФ, Кубань кредит, РНКБ, Россия АБ, Сбер, Центр-инвест. ➡️ ДУПТ от ФИЗ лица. Рассказывали тут. ➡️ Купить у ЗПИФ - Абсолют, Альфа, ДомРФ, ВТБ, ГПБ, МТС, ПСБ, Сбер, Совкомбанк. ➡️ Купить готовый дом с землей по ДКП от юр лица - Абсолют, Ак Барс, Альфа, БСПБ(в стопе), ВБРР(в стопе), ВТБ, ГПБ, ДомРФ, Кубань кредит, Приморье банк, ПСБ, РНКБ, Росбанк(в стопе), Россия АБ, Сбер, УБРИР, Центр-Инвест. На покупку готового дома от ИП вышеуказанные банки в принципе тоже рассматривают заявки, но с ИП все может быть сложнее и дольше. Да, и на момент стройки у ИП должны быть соответствующие ОКВЭДы и выполнены иные условия. ➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Абсолют, Альфа, БСПБ(в стопе), ВТБ, ДомРФ, МТС, ПСБ, РНКБ, Росбанк, РСХБ, Сбер, СГБ, Совкомбанк, Татсоцбанк, УБРИР, Уралсиб(в стопе), Центр-инвест. ➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут. 📝 Если нашли неточность, пишите!

Цифра дня от Минфина по программе "Семейная ипотека" Программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018 года. За 6 лет: 🔘 973 тысячи семей воспользовалось мерой поддержки, из них больше 78 тысяч — в текущем году. 🔘 273,0 млрд рублей выплачено из федерального бюджета на реализацию этой программы. В 2024 году на эти цели выделено 223,8 млрд рублей. Программу планируют продлить еще на 6 лет — до 2030 года. «"Семейная ипотека" — это адресная, социальная мера поддержки граждан. Она позволяет семьям с детьми оформить кредит на покупку жилья или строительство частного дома по льготной ставке — до 6% годовых, а также способствует решению демографической проблемы», — отметил директор Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев. *информация по состоянию на 1 апреля 2024 года. #семейнаяипотека

​Налоговый вычет при приобретении недвижимости: КТО МОЖЕТ ОФОРМИТЬ? ✅ Любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, трудоустроен официально и с его ежемесячного дохода работодатель отчисляет 13% налога на доход, вот их и можно вернуть! За приобретение какой недвижимости можно ОФОРМИТЬ ВЫЧЕТ? ✅ Любая недвижимость, регистрация которой прошла в Росреестре. ✅ Максимальная сумма налогового вычета за приобретение недвижимости составляет 260 000 рублей, и рассчитывается из максимальной стоимости покупки недвижимости 2 000 000 рублей. 💡ПОЯСНЕНИЕ- если Вы приобрели недвижимость за условные 10 000 000 рублей , налоги вы можете вернуть только с 2 000 000 рублей! ⚡️Если недвижимость оформлена в законном браке, ВНЕ зависимости от того на кого и супругов оформлена собственность, оба супруга имеют право на возврат налогов, так как это совместная собственность супругов. Как РАССЧИТЫВАЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? ➡️ Муж и жена купили квартиру за 5 000 000 рублей... Условная зарплата у собственника 50 000 рублей в месяц, а супруги 30 000 рублей в месяц. В год заработная плата у супруга 600 000, у супруги 360 000 рублей Налогов за году уплачено с ЗП- супруг 78 000 , супруга 46 800 рублей. ✅ Вот эту сумму каждый может вернуть от ГОСУДАРСТВА! Каждый год уплаченная сумма налога может вернуться каждому из супругов, пока каждый не выберет по положенных ему 260 000 рублей!