Госман Девелопмент
Рассказываю в канале как начать инвестировать в загородную недвижимость с доходностью до 30% годовых🔥 По вопросам инвестиций: @ilyasadofyev Сотрудничество: @yadobrodey
Mostrar más5 591
Suscriptores
-524 horas
+117 días
+6730 días
- Suscriptores
- Cobertura postal
- ER - ratio de compromiso
Carga de datos en curso...
Tasa de crecimiento de suscriptores
Carga de datos en curso...
06:28
Video unavailableShow in Telegram
Друзья, мы подготовили ролик по итогам инвест-тура в Велегож Парк 1 июня.
Спасибо всем, кто присутствовал, видео получилось светлое и позитивное. Именно так и прошла наша экскурсия!
Несмотря на то, что поселок еще строится, у нас уже есть первые отзывы! 💬
Мы попросили одного из гостей поделиться впечатлениями. Вот что удалось узнать:
Наталья работает брокером, она знакома с локацией и ее особенностями.
Но одно дело видеть картинку на экране и совсем другое — своими глазами. Поэтому она приехала на инвест-тур и осталась в восторге от увиденного!
Гостья отметила следующие важные моменты:
💸ВХОД В ПРОЕКТ
Привоекательная цена на полностью упакованный дом 74 кв.м в курортной локации.
❗️На момент интервью цена была 9,5 млн., а сейчас уже 10 млн. Объект постоянно растет в цене и капитализируется. Поэтому чем раньше войти в проект, тем больше можно заработать.
🚘 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Всего около 40 минут от Москвы занимает дорога по Симферопольскому шоссе.
Направление незагруженное, без пробок. Для многих это основной момент.
Жители и гости Москвы могут приехать сюда на выходные без долгих сборов:
просто захотели отдохнуть и перезагрузиться — сели в машину или автобус и приехали.
🏛ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Рядом усадьба Поленово – любимый туристами объект у Оки.
В ресторане в лесу «Берлога» очень вкусно кормят. Вокруг прекрасная природа: хвойный лес, водоем.
Больше о точках притяжения вы можете узнать ЗДЕСЬ.
🏘 ДОМА
Функциональная планировка со вторым уровнем: можно разместить в доме до 6 гостей. Уютный интерьер, полная меблировка и аксессуары.
Спасибо нашей гостье за отзыв!
У Велегож Парка есть все слагаемые для успешной работы, а у инвесторов — возможность выгодно инвестировать.
Сейчас осталось 4⃣ участка в первой очереди, которую планируется полноценно запустить в работу к концу года.
Если оформить объект сейчас, то дом будет прстроен и готов к работе в эти сроки.
Подробности о проекте у @ilyasadofyev
IMG_0422.MP4142.05 MB
👏 4👍 3❤ 2⚡ 1
Динамика Ретрит-квартала 📈
Внутренний туризм в России вырос на 26% за последние три года. Люди открывают новые направления для отдыха и путешествий внутри страны, и это радует!
Одно из самых востребованных и современных направлений — РЕТРИТ-ТУРЫ 🧘♂
В городе-курорте Green Lounge строится уникальный для России по своему масштабу и наполнению Ретрит-центр с концептуальным кварталом ретрит-домов.
📊 Сегодня хотим рассказать, какие работы прямо сейчас идут в Ретрит-квартале.
Но сначала хочется поделиться радостной новостью — первые дома «под ключ» будут готовы уже в течение пары месяцев!
🏁Первые юниты вышли на финишную прямую. Сейчас идет подключение водоснабжения и других центральных коммуникаций. Подготовлены скважины и септики.
Сразу после подключения воды к юнитам рабочие будут зашивать цоколь, и дома приобретут завершенный вид.
Сейчас идут внутренние отделочные работы, чистовая покраска стен и облицовка окон🪟. На следующей неделе начнется укладка паркетной доски и установка дверей🚪 Все ближе к финишу, но это еще не все…
Как только будет готова мебель на производстве, юниты начнут меблировать. Мебель — тот завершающий штрих, который дополнит общую картину готового дома 🛋
Ждем с нетерпением фотографий интерьера!📸
👀Вы можете сами оценить, какими темпами идет строительство, заглянув в прошлый пост-отчет от 8 мая.
❗️А пока напоминаем, что стать владельцем дома в Ретрит-квартале можно с помощью льготной ипотеки с первоначальным взносом 5.478.729 руб.
🏡 За 17.487.729 руб. вы получаете дом-дуплекс площадью 100 кв.м с двумя отдельными входами:
✔️на участке 6 соток
✔️меблированный и готовый к проживанию
✔️с подключенными коммуникациями
Дуплекс — это выгодно. Вариантов использования масса – как для себя, так и для сдачи в аренду.
Если хотите такой дом, не ждите, пока будет построен Ретрит-центр, так как цена на тот момент будет значительно дороже, да и свободных вариантов уже не останется.
Узнайте все подробности о проекте у @ilyasadofyev
IMG_0339.MP41.79 MB
IMG_0340.MP410.88 MB
👍 10❤ 7❤🔥 3👏 2
Photo unavailableShow in Telegram
Сегодня день России, а значит выходной! Поэтому давайте я напишу не про бизнес и девелопмент, а на какую-нибудь отвлеченную тему. Например про искусство? А? Как вам?
Для чего вообще нужно искусство? Что это такое кто-нибудь понимает? Что они там творят эти художники, скульпторы и иже с ними?
Особенно сейчас. Ладно раньше вроде реалистичные картины писали на загляденье, пейзажи красивые, натюрморты. А сейчас, что видят то поют, или даже не видят, но придумывают непонятно что.
Или все таки в этом во всем есть смысл? Может искусство передает состояние мира в настоящее время, может у нас такой абстракционизм на планете творится просто.
Но даже если так, то для чего все таки оно нужно это искусство? Что он дает для людей, каким целям и идеям служит? Кто-нибудь знает ответ на этот вопрос?
По опросам люди ходят в художественные галереи, чтобы провести время, например с семьей и таких больше всего. Чуть меньше людей ходят посмотреть на картины, чтобы получить эмоции, испытать что-то. Кто-то ходит туда, чтобы расширить кругозор и так сказать просветиться. А меньше всего людей идут на искусство, чтобы получить трансцендентный опыт и измениться где-то глубоко внутри себя - это пожалуй самое правильное предназначение у искусства. Но что-то мне подсказывает, что далеко не все современное искусство способно на такое. И как его найти, то самое настоящее искусство, которое прикоснется к струнам души и сыграет гармоничную мелодию?
В общем, чтобы разобраться с этим вопросом, создадим свою ленд-арт галерею в ГринЛаундж и пригласим вас оценить, что получилось.
Если кто-то знает, для чего нужно искусство - пишите в комментариях, давайте найдем ответ вместе🤝🏼
👍 14❤ 6👏 2😱 2😍 1
01:24
Video unavailableShow in Telegram
Почему в коттеджных поселках никогда не будет инфраструктуры
Друзья, этот рилс вызвал большой резонанс и набрал полмиллиона просмотров у меня в инстаграм 🔥
Уже многое изменилось с того дня, но один факт остается прежним — где большой поток гостей, там инфраструктура.
Город-курорт будущего - это место, где функционирует много инфраструктуры. Рестораны, кафе, коворкинги, конференц-залы, ретрит центр, банная улица, фурако парк, детский центр, тропа художников, квартал мастеров, фестивальная площадь и многое другое.
Всего этого нет в обычном коттеджном поселке. В лучшем случае и очень редко можно встретить нерентабельный ресторан, который субсидируется застройщиком, чтобы выполнить обещание.
А в курортах, благодаря большому потоку гостей, вся инфраструктура работает и приносит прибыль.
Поэтому обычные коттеджные поселки уходят в прошлое. Будущее за курортными городами!
IMG_0273.MP430.32 MB
👍 17🔥 14🤔 5🏆 1
Private Money Forum 2024: итоги
Интересно, что в этот раз на инвестиционном форуме, большинство презентаций, которые я видел, были без цифр и обещаний по доходности.
Много говорили о преимуществах проектов, о хорошей локации, транспортной доступности, наличия рядом большой воды тли туристического магнита. Говорили о профессиональных управляющих компаниях, большой и разнообразной инфраструктуре внутри проекта, но не обещали определенную доходность.
Такое ощущение, что загородные курортные проекты стали рассматривать в первую очередь не только, как инвестицию, а как покупку дома на курорте, которым можно пользоваться самостоятельно, вместо дома в обычном коттеджном поселке и уже заодно получать доход от сдачи в аренду.
Грань между инвестициями и личным использованием стирается, как это и должно быть. Большинство курортной недвижимости в мире так и продается. Люди покупают для себя, там где им нравится и когда не пользуются сами, сдают в аренду.
Дом на курорте - это не просто инвестиция, это новое качество жизни и отдыха. А дом на курорте SREDA GREEN LOUNGE - это еще и большой выбор домов в разных кварталах с беспрецедентной инфраструктурой целого курортного города в 1,5 часах езды от Москвы!
IMG_0151.MP48.29 MB
IMG_0147.MP412.74 MB
IMG_0150.MP412.34 MB
IMG_0152.MP425.93 MB
IMG_0153.MP429.84 MB
IMG_0154.MP424.78 MB
IMG_0155.MP47.39 MB
IMG_0156.MP435.07 MB
⚡ 11❤ 7👍 2❤🔥 2
Добрый день, Яна, завершающая встреча с партнерами состоится завтра 9 июня в 18:00 в ресторане отеля "Университет", где проходят обеды у ВИПов. Ориентир - 25 и 26 место - стеклянная дверь - по лестнице на второй этаж.
Количество от компании - 2 человека: спикер и сопровождающий
Формат: обсудим итоги работы и партнерства, расскажем о наших возможностях, выпьем шампанского и отдохнем 👍
Друзья, всем привет, сегодня в Москве прошел первый день форума PRIVATE MONEY-2024.
Это знаковое для страны событие в области инвестиций в недвижимость!
Мероприятие продлится 8 и 9 июня. В Москве собралось более 1000 опытных инвесторов, предпринимателей и экспертов отрасли со всей страны.
Вижу много интересных проектов, в которые можно выгодно инвестировать.
GOSMAN DEVELOPMENT тоже представляет на выставке свои проекты. Приглашаем всех, кто зарегистрировался на форум, к нашему стенду.
Вас встретят представители команды, познакомят с проектами и все подробно расскажут.
🎙А завтра в 15:35 я буду выступать на форуме с актуальной темой «Курортные города будущего». Приглашаю вас прийти на выступление и посетить наш презентационный стенд.
Буду рад всех видеть, приходите!
IMG_0071.MP48.67 MB
IMG_0072.MP44.89 MB
IMG_0073.MP42.61 MB
👍 11❤ 6⚡ 2
Repost from Города Будущего
Лето, отпуска, отдых… А как насчет серьезного бизнеса на берегу моря?
Лучший эксперт на рынке Сочи Юлия Хлуднева из тех, кто не побоялся бросить вызов устоявшимся шаблонам и взорвала рынок недвижимости русского Юга. Она подняла цены на квартиры и апартаменты в Сочи. И в довершение всего стала владелицей роскошных отелей, которые меняют представление об отечественном гостиничном бизнесе. Об этом поговорили сегодня в выпуске на моем канале. Между нами, это мое первое интервью, где бизнесвумэн рассказала даже больше, чем планировала.
Из выпуска узнаете:
- Откуда взлет недвижимости в «военных» городах?
- Как и почему Юлия сделала бизнес в Сочи, и почему высоким ценам на жилье в городе мы обязаны именно ей?
- Михаил Гребенюк и Юлия Хлуднева. Как они познакомились, и почему Гребенюк и Юлия Хлуднева стали партнерами?
Вы узнаете о том, остановились ли наконец, цены на недвижимость в Сочи 2024. Почему мы можем утверждать, что цены как минимум такие же, а то и дороже чем в Москве?
Какие инвестиции и где принесут вам больше прибыли? Зачем Юлия Хлуднева переделывает старые санатории и почем нынче элитная недвижимость в Сочи?
«Изюминка» выпуска – инсайды о мошенниках, обманывающих покупателей недвижимости в Краснодарском крае. А вы тоже сталкивались с тем, что мокапы и рендеры все в огнях и цветах, а на деле это оказывается фейком?
Делитесь в комментариях. Ставьте лайки, если понравился выпуск.
https://youtu.be/1sFpu8Q2g9Q?si=iM1gF8NaKIT8TZJC
Самый лучший и самый опасный рынок недвижимости. Сочи и цены на квартиры. Юлия Хлуднева интервью
Друзья, сегодня выпуск, который я очень ждала, надеюсь вы тоже. Сегодня у меня в гостях наверное лучший эксперт на рынке по Сочи - Юлия Хлуднева. Первый поток программы МВА «ВЫЗОВЫ БУДУЩЕГО» СТАРТОВАЛ Ознакомится с программой и успеть присоединиться к текущему потоку можно по ссылке
https://global-university.ru/mba?utm_medium=partner&utm_source=social&utm_campaign=mba&utm_term=olgablagoyoutube3Реклама. АНО Институт РСКП, ИНН 7702403010, ОГРН 1167700059790. Erid: 2SDnjcAZeV7 Мой телеграм-канал
https://t.me/blagoveshenskayЧто будет в этом выпуске? Хлуднева Юлия. Как она оказалась в Сочи, и почему высоким ценам в городе мы обязаны ей Гребенюк Хлуднева. Как они познакомились, и почему Гребенюк и Юлия Хлуднева стали партнерами Юлия Хлуднева интервью, где бизнесвумен рассказала даже больше чем планировала Недвижимость в Сочи 2024. Правда ли что цены остановились? Недвижимость в Сочи сегодня. И почему дороже чем в Москве? Недвижимость в Сочи дома и квартиры. Какие инвестиции принесут больше? Почему Хлуднева переделывает старые санатории. Элитная недвижимость в Сочи. Недвижимость в Сочи цены и плохие риелторы. Как обманывают покупателей в Краснодарском крае? Таймкоды 0:00 О чем выпуск? 1:03 Кто такая Юлия Хлуднева? 3:30 Как Юля учит подростков? 7:00 Как стать таким же крутым как Хлуднева? 8:20 Дикий рынок Сочи 11:24 Как Юля попала в Сочи 1:14:10 инвесторы боятся идти в Сочи 18:00 Бали - это Сочи 15 лет назад 20:50 как превратилась в застройщика? 24:20 мы держали 25% рынка 25:45 Сочи на пике цен 27:40 Вкладывайте в “военные” города 32:00 Гребенюк и Хлуднева. Что их связывает? 35:30 Что по Крыму? 41:25 IT-платформа Юли 43:35 растет экономика впечатлений 49:00 Отель в кубанском стиле 50:20 Проект на Бали Друзья, этот канал веду я, Ольга Благовещенская, и за всю информацию отвечаю как эксперт по недвижимости. Здесь вы можете узнать, что будет с рынком, что будет с ценами на недвижимость, как инвестировать в недвижимость, где купить квартиру в Москве и других городах, что можно считать за инвестирование, что будет с недвижимостью завтра и как описать недвижимость 2024, когда покупать, а когда продавать, и как можно выиграть на решениях правительства. Этот канал не только про заработок на недвижимости, ИЖС и строительство, но и про бизнес и инвестирование в целом. Для нас важно, чтобы вокруг было больше успешных и богатых людей. Давайте сделаем это вместе. Делитесь каналом с друзьями, знакомыми и коллегами.
❤ 10👏 2
Коммерческие помещения в городе-курорте SREDA green lounge
Во всех девелоперских проектах для жизни или для отдыха предусмотрены коммерческие помещения. Так в многоквартирных жилых комплексах первые этажи отдают под бизнес, например магазины, кафе, пункты выдачи заказов и пр.
В нашем проекте тоже предусмотрены здания под бизнес - это отдельно стоящие залы в современной архитектуре и свободной планировкой.
В городе-курорте одновременно будет находиться более 2000 человек, которые приедут отдохнуть и конечно захотят интересно провести время.
В таких помещениях можно открывать залы для практик , кафе-коворкинги, детский центр, помещение для бизнес тренингов и т.д.
Каждый из вас может стать владельцем бизнес юнита в нашем проекте и сдавать его в аренду или открыть собственный бизнес.
Масштаб нашего города-курорта обеспечит клиентами и доходом - приезжайте и убедитесь в этом сами.
Бизнес залы GREEN LOUNGE .pdf3.75 MB
🔥 13❤ 3👍 2