Владимир Плотов

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-ob-osvoenii-i-ispolzovanii-uchastkov/ Росреестр разъяснил, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков 28 января 2025 В последнее время в сети «Интернет» появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников земельных участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Как отмечают специалисты Росреестра, данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Более того, вступающий в силу Федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан. С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается земель сельскохозяйственного назначения – то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению. Будут ли изымать земельные участки, на которых выявлены признаки неиспользования? Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Отмечаем, что Гражданским кодексом РФ уже на протяжении многих лет предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. Это возможно в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а также стихийными бедствиями). Данный механизм введен еще в 1995 году. С этого же времени предусмотрена возможность изъятия земельного участка, если он используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде (ст. 284 и 285 Гражданского кодекса РФ). То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т.к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

Такая сеялка у нас у дилера стояла на площадке по осени, если продали в нотильное хозяйство то буду за ней следить в полях. Очень интересно. Сосед кстати думал покупать, но у него есть опасение по прохождению пожнивных, вобщем надо в поле смотреть.

😁

😁

Было время когда за негабарит премии и медали давали)))

🥳 Сегодня «Народный фермер» поздравляет с днем рождения исполнительного директора — Станислава Санкеева! Станислав Анатольевич — сердце Ассоциации. Ежедневно и практически каждую минуту на телефоне, в переговорах, нескончаемых командировках. Уникальный профессионал с фермерским и руководящим опытом. Отзывчивый, добрый и честный человек. Гордимся, что в команде «Народного фермера» работают достойные люди, которые всей душой любят сельское хозяйство и делают все возможное для его развития в России. 🎉 Желаем любимому исполнительному директору крепкого здоровья и благополучия, стойкости и душевного комфорта. Пусть каждый день приносит радость, новые идеи и возможности для воплощения самых смелых планов! @n_ferm

Присоединяюсь к поздравлениям! Станислав человек уникальный, всегда поражаюсь его работоспособности и крепости нервной системы держать такой ритм жизни. Тянет львиную часть всей деятельности НФ, при этом успевает успешно вести и свой агробизнес.

О кадрах)))Бесконечно можно смотреть как горит огонь, как течёт вода и как бомбит Зиборова Наталья😁

Писатель Лев Толстой и генерал Петр Шувалов, промышленник Григорий Демидов и декабрист Сергей Трубецкой. Как вы думаете, что их все объединяет? Ни за что не догадаетесь! Ананас Каждый из них отдал дань модному увлечению – выращиванию экзотических плодов. Даже не будем вам предлагать отгадать, кто привез ананасы в Россию! Ответ очевиден - Петр I. 📃 Первое упоминание об ананасах встречается в описании оранжерейных палат в Летнем саду и Аптекарском огороде. Уже в 18 веке многие аристократы разводили «сосновые яблоки» (так их называли в соответствии с прямым переводом с английского «pine apple»). 🍍 Созревали ананасы в специальных теплицах с «умным» обогревом, где дымоходы были проложены под грядками. Урожай, кстати, получали приличный и собирали его круглый год. И не толко в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Ананасы добрались даже до Урала! В 19 веке это занятие было очень популярным в России. Ананасы даже экспортировали. В то время в тепличных хозяйствах было выведено около 80 сортов ананаса.

Вк https://vk.com/video-221226636_456239053

Тест моих семян в Институте Защиты Семян компании Сингента. https://youtu.be/q7LbcOT9sT0

Щепотку патриотизма с утра))))

МТЗ создал фонд подменных тракторов. Как это работает? https://av.by/news/v_mtz_otchitalis_o_sovershenstvovanii_servisnogo_obsluzhivania

🐝🐝🐝Никакой критики, голые факты)))

🆘 ФЕРМЕР В БЕДЕ! Друзья, сгорела ферма с цесарками. Вернее ферма сгорела, цесарки остались. С миру по нитке, как говорится. Не проходите мимо чужой боли, никто от подобного не застрахован. Если есть возможность помочь, то помогите! У меня на канале 10 тысяч подписчиков, если каждый скинет по 100 р, то можно собрать один миллион рублей, а это уже что-то. Ваши 100 рублей реально могут помочь! Спасибо🤝 P.S. Держитесь ребята, мир не без добрых людей! Карта для переводов: 2200700121593429 Жданов Кирилл Александрович Тинькофф

Платные дороги где то в южной Азии)))