Ирина Прохорчук | Аукционы СПб

Что хотят получить от риэлтора собственники элитной недвижимости Это успешные люди, которые привыкли к высокому качеству. Они ждут от вас комфортного обслуживания, гарантий по срокам и деньгам, экспертного сопровождения и минимума усилий со своей стороны. Им важно, чтобы всё было сделано на высшем уровне и под полным контролем. Сегодня в клубе «Делай и Богатей» я разобрала тему перехода в дорогой сегмент. Поговорили о том, что мешает агентам работать с элитными объектами и какие нюансы важно учитывать. Хотите такую же информацию, примеры проектов и поддержку единомышленников? Приходите в клуб. Тарифы: 1990 ₽ за месяц, 5970 ₽ за три месяца, 11940 ₽ за полгода. Если настроены серьёзно, выбирайте сразу полгода, это выгоднее и эффективнее. Переходите по ссылке и начинайте путь в элитный сегмент. https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

Стороны личности: когда кого выбирать? Внутри нас всегда есть три главные роли: Ребёнок, Родитель и Взрослый. Понимание, кто сейчас у руля, помогает нам и в жизни, и в работе. Нам важно научиться не просто замечать, кто говорит, а сознательно выбирать, кого выпустить в каждой конкретной ситуации. Когда мы сами управляем своим вниманием и состояниями, мы перестаём быть заложниками эмоций или критики и начинаем действовать осознанно. 👶 Внутренний Ребёнок придумывает новые проекты, радуется, творит. Он даёт энергию для смелых идей и сами смелые идеи у него есть с изобилием. Но в сложных переговорах он может испортить дело обидами и страхами, поэтому в такие моменты мы отпускаем Ребёнка и выпускаем Взрослого. 👨‍💼 Внутренний Взрослый спокоен, может договориться, логичен и решает задачи даже под давлением. Он держит эмоции под контролем, опирается на факты, видит цель. Именно его мы включаем, когда надо принимать решения и договариваться. 👩‍👧 Внутренний Родитель дарит заботу и поддержку. Он способен создавать безопасную атмосферу, слышать и утешать. Но если он начинает критиковать, мы должны это заметить и вовремя переключить внимание, чтобы не разрушить доверие с клиентами и командой. Мы отрабатываем это осознанное управление в клубе «Делай и Богатей». Навык помогает в любой момент самим решать, кого выпустить, а кого попросить подождать. Тогда сделки закрываются легче, быстрее и чаще, отношения строятся проще, а уверенность растёт. В клубе мы разбираем актуальные темы на прямых эфирах. Присоединяйтесь. Тарифы: 1 месяц 1990 ₽ 3 месяца 5970 ₽ 6 месяцев 11940 ₽ Если нацелены на результат, берите сразу на полгода. Либо приходите ко мне на личное годовое сопровождение 2 млн.₽ Ссылка: https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

ЭФИР, КОТОРЫЙ ПЕРЕВЕРНЁТ ВАШИ СДЕЛКИ Знаете, сколько стоит одна ошибка при покупке квартиры в браке? 2,5 миллиона рублей. Именно столько потеряла женщина, которая вложила свои деньги личные, а суд разделил всё пополам. Потому что не было брачного договора. 🫩А теперь представьте. Мужчина тяжело болел. Рядом была только одна женщина. Она ухаживала за ним, была с ним до конца. Он хотел оставить ей квартиру. Но родственники решили иначе. Сейчас они пытаются отобрать эту квартиру через суд. Исход неизвестен. Он не хотел такого. Он хотел, чтобы она жила в этой квартире спокойно. Но он не знал, что завещание можно оформить так, чтобы его нельзя было оспорить. Теперь она в судах. Нервы, деньги, годы жизни. 👩‍🍼А теперь про материнский капитал. С 1 февраля 2026 года маткапитал 728 тысяч на первого, 963 тысячи на второго. Но за 10 лет его покупательная способность упала на 38%. В 2016 году на него покупали 8,4 квадратных метра, в 2026 году только 5,2. Недвижимость дорожает быстрее. Закон требует выделить доли супругу и всем детям. Если этого не сделать, опека не даст продать квартиру. А если вы развелись и снова вышли замуж, в квартире могут появиться два бывших мужа с правами на доли. Судиться будете годами. Продать не сможете. ❓Что делать? Лучше направляйте маткапитал на образование детей. В 2025 году так поступили 30% семей. Детский сад, школа, вуз, курсы, секции. Главное, чтобы у организации была лицензия. И никаких судов. Никаких долей. Никаких бывших мужей в вашей квартире. 💒Брачный договор это не про недоверие. Это про деньги и взрослую позицию - договориться и кстати тогда и отношения иногда бывают лучше. Представьте, пара покупает квартиру за 10 миллионов. Муж вкладывает 6, жена 4. Они прописывают доли 60 на 40. Через 3 года развод. Продают квартиру. Каждый получает свою долю. Без договора суд разделил бы поровну. Муж потерял бы 1 миллион. Жена получила бы то, что не вкладывала. Не всегда так хочется людям. Заключайте брачный договор до покупки недвижимости, а лучше когда у вас все хорошо. Особенно если берёте ипотеку. Это защитит вас, ваши деньги, ваши отношения и вали нервы. ⚰️Завещание спасает от сюрпризов. Без него квартиру поделят поровну между наследниками. Даже те, кому вы не хотели ничего оставлять, получат свою долю. Завещание уменьшает обязательную долю наследников в два раза. Это шанс защитить тех, кто вам дорог. Поэтому завещание лучше делать как можно раньше, предупреждение что если сделаешь завещание и умрёшь, это уже про установки а не про юридические факты и договорённости. Составляйте завещание с юристом. Не просто у нотариуса. Юрист учтёт всё: бизнес, доли в разных объектах, детей, бывших супругов. И зафиксирует волю так, чтобы её нельзя было оспорить. Чтобы ваша девушка или ваш друг получили то, что вы хотели им оставить. 🧐На первой встрече с клиентом я всегда задаю шесть вопросов. Вы в браке? Квартира куплена в браке или до? Использовали маткапитал? Выделили доли? Есть брачный договор? Есть завещание? Если не спросить, клиент потеряет деньги. И это будет на вас. В своём закрытом канале запись полного эфира с Дианой Аряновой. Она юрист, который ведёт такие дела каждый день. Там разбор реальных судебных дел с цифрами и суммами. Скоро в канале проведём эфир: Пошаговые инструкции, как составить брачный договор, как выделить доли, как оформить завещание, чтобы его не оспорили Там вы узнаете, как защитить свои деньги и сделки. Как не потерять квартиру при разводе. Как не платить миллионы чужим людям. Как оставить имущество тем, кому вы хотите. Подписывайтесь. Это то, что должен знать каждый, у кого есть квартира. Ссылка на канал: https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

Ещё есть немножко времени зарегистрироваться, 65 человек уже участников. Начинаем через 40 минут, или если не успеваете, напишите мне я запишу для ответы на ваши вопросы

Друзья, наследство,это не только квартира, но и долги, кредиты, обязательства, которые могут стать сюрпризом. А развод, помимо расставания, часто превращает совместно нажитую недвижимость в предмет долгих споров, поэтому важно разбираться в этих вопросах заранее. И сегодня, 23 июля, в 19:00 мы с юристом по семейному праву Дианой Арямновой @Diana_A_LAW в прямом эфире разберем реальные случаи из практики: раздел квартир и долгов при разводе, брачные договоры, наследственные споры, вопросы с детьми и жильём, защиту имущества и другие тонкости, о которых полезно знать каждому. Хотите, чтобы я задала ваш вопрос, пишите в личку, я озвучу самое важное. Приходите, будет полезно и честно, вход свободный, запись не сохраняется, ссылка на регистрацию https://forms.yandex.ru/u/6a5a03374936395e784295d5 🔥

Привет дорогие! Моё утро началось в 7:30 с косметолога, в 9 я уже встречалась с застройщиками по своему объекту на Бали, заехала в офис, разобрать задачи, позавтракать и выгрузить видео для практикума «Делай и богатей» и для одноимённого закрытого клуба. Сейчас, к 14:00 часам, еду к своему клиенту, с которым мы продали уже несколько объектов, сегодня переговоры с потенциальным покупателем, возможно, продадим до аукциона шикарное офисное помещение. По пути приехала к храму, посмотрела на его эстетику и величие, сделала фото, покажу вам, чтобы вы тоже почувствовали эту красоту. А как проходит ваш день? Какое у вас настроение, какие сложности, какие радости? Я всегда открыта к диалогу, пишите, давайте общаться.

Спасибо за эти слова.💫 Я рада, что метод меняет людей. Но это только начало. Завтра, в воскресенье, последний день, чтобы принять решение и присоединиться к нам. В понедельник старт. Если вы всё ещё думаете, напишите Елене Санкиной до завтрашнего вечера @elenasankina9 . Она расскажет все детали, и мы начнём вместе. Не упустите шанс! Подробнее о практикуме «Делай и богатей»: https://sankin.pro/delai-i-bogatei 📲 Запись и вопросы: Елена Санкина +7 926 710 84 58

Друзья, прекрасный тандем безопасности сделки. Эксперт по недвижимости Ирина Прохорчук и юрист по семейному и наследственному праву Диана Арямнова. Приобретаем и продаем недвижимость грамотно! 🗓️ Дата: 23 июля в 19:00 (мск). 🖥️ Формат: онлайн 🆓 Стоимость: без оплаты Мы проведем живой эфир для всех, кто хочет разобраться в следующих вопросах: ✔️Правовые последствия приобретения недвижимости во время брака; ✔️Что такое совместная собственность супругов и какие нюансы важно учитывать; ✔️Как делятся долговые обязательства между супругами (ипотека) в случае развода; ✔️Наследственные риски и последствия наследственного события; ✔️ Какие юридические инструменты помогают сохранить имущество без финансовых потерь. ❗️И конечно же мы обсудим, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости. Эксперты: 📍Ирина Прохорчук, эксперт по недвижимости, основатель «Первого Аукционного Бутика», удостоена премией «КИАССА» за вклад в развитие инновационных технологий на рынке недвижимости; 📍Диана Арямнова, юрист, владелец юридической фирмы «Бутик семейно-наследственного права», совладелец образовательной организации «Высшая школа НЕО», автор ТГ канала «Не сошлись характерами». Зарегистрироваться 👉🏼Записи эфира не будет! Успевайте присоединиться онлайн!

⚡️ 3 канала поиска клиентов в недвижимости Заработок риелтора напрямую зависит от умения находить клиентов. Реестр покупателей Контакты людей, которые интересовались вашими объектами, можно сохранять в CRM или телефонную книгу. Если напоминать о себе раз в 2–3 месяца, это часто приносит новые сделки. За это время у людей меняются планы, одобряются новые бюджеты или появляется необходимость продать недвижимость. Знакомства Новые клиенты часто приходят через общение. На автомероприятиях, выставках или в спортклубах можно знакомиться с людьми и подписываться друг на друга в соцсетях. Когда человеку или его знакомым понадобятся услуги риелтора, он в первую очередь вспомнит того, кого знает лично, либо вы ему напомните о себе звонком или сторис. Семинары для собственников Раз в месяц можно проводить небольшие встречи или онлайн-эфиры для продавцов, рассказывая о нюансах выгодной продажи. Когда собственники видят, какой объем технической, юридической и маркетинговой работы стоит за успешной сделкой, многие предпочитают не рисковать и нанимают профессионала. Полный список из 14 каналов привлечения клиентов я выложила для участников закрытого клуба «Делай и богатей». В нем мы проводим прямые эфиры, делимся рабочими инструментами и разбираем практические примеры. Внедрение новых каналов в работу требует времени и регулярности. Именно поэтому для достижения стабильного результата я рекомендую оформлять подписку сразу на полгода. У нас действуют три тарифа участия: 1 месяц - 1 990 рублей 3 месяца - 5 970 рублей 6 месяцев - 11 940 рублей 👉 https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

Как продать недвижимость за 2 недели по максимальной цене? В рамках Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и ЛО провела открытую рабочую группу по аукционному методу, за развитие которого получила профессиональную премию. Мы разобрали практику скоростной системы Александра Санкина, от технических шагов до торгов. Метод выгоден всем: продавцы забирают максимальные деньги и знают сроки, покупатели получают прозрачные условия, лучшие объекты выгодно, а риелторы закрывают сделки за пару недель вместо месяцев ожидания. Такие встречи я провожу один раз в месяц, чтобы наше сообщество росло и зарабатывало больше.

Бизнес, право и государство - кто стоит за безупречными сделками? Вечерний Петербург, Невский проспект и синергия лучших умов. На одном фото - предприниматели, ведущие юристы по земельному и наследственному праву, представители госорганов и нотариата. Бизнес и государство - в человеческом лице. За каждым успешным инвест-проектом и каждой сделкой с недвижимостью стоит сильный союз профессионалов: одни создают капитал, вторые - распутывают сложные юридические узлы, третьи - обеспечивают правовую чистоту и безопасность на всех этапах. Когда эксперты такого уровня работают в связке, любые амбициозные задачи моих клиентов решаются легко и защищённо. Опирайтесь на профессионалов и действуйте уверенно! Ваша Ирина Прохорчук

Секреты закрытого рынка недвижимости: что происходит за рамками объявлений Работа на территории - это один из способов управлять спросом, а не просто ждать звонков. Такой подход позволяет собственникам продавать объекты по максимальной цене, покупателям - первыми забирать эксклюзивные лоты, а агентам - стабильно расти в доходах. Вот три элемента нашей системы, которая находит лучшие сделки: 1. Маркетинг прямого действия. По пути на встречи мы точечно используем локальные уведомления в домах. Простые, но правильные посылы не раз помогали нам находить объекты стоимостью свыше 100 миллионов рублей, которые еще даже не вышли в открытую рекламу. 2. Сила локальных связей. Доверительные отношения с управляющими компаниями и консьержами дают доступ к закрытой информации. Мы первыми узнаем, кто в конкретном доме планирует расширяться или продавать площади, и сразу стыкуем эти запросы. 3. Прямой аудит окружения. Поквартирные обходы соседей в вечерние часы создают ажиотаж. Личное приглашение на просмотр привлекает тех покупателей, которые хотят купить жилье близким, но не мониторят сайты недвижимости. Еще три важнейшие рекомендации по тотальному освоению локации, работе с конкурентами и самопрезентации я дала в своем закрытом клубе для риелторов «Делай и Богатей». Присоединяйтесь, если хотите получить готовую технологию скоростных продаж и участвовать в моих прямых эфирах. В клубе действует три тарифа участия: 1 месяц - 1990 рублей 3 месяца - 5970 рублей 6 месяцев - 11940 рублей Если вы собственник и хотите реализовать объект на пике стоимости, или покупатель в поиске идеального лота - напишите мне в личные сообщения. А если вы агент и нацелены на сильный результат, подписывайтесь на клуб сразу на полгода🚀🌿 https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

Вот что говорят участники клуба «Делай и богатей»❤️‍🔥 По пятницам у нас в клубе проходит прямой эфир, вы еще успеваете присоединиться: https://paywall.pw/gvoz439vdqdw

Клуб аукционистов в "Макромире" официально открыт! 🔥 На первой встрече, я разобрала как на самом деле работает аукционный метод, как продавать недвижимость быстрее и по максимальной цене. 2 часа пролетели незаметно: только реальные примеры из практики, ответы на вопросы и разбор сложных ситуаций. Это начало сильного сообщества для тех, кто хочет расти в профессии и зарабатывать больше. Присоединяйтесь к нам на следующие встречи! ❤️

Клуб аукционистов в "Макромире" официально открыт! 🔥 На первой встрече, как на самом деле работает аукционный метод, как продавать недвижимость быстрее и по максимальной цене. 2 часа пролетели незаметно: только реальные примеры из практики, ответы на вопросы и разбор сложных ситуаций. Это начало сильного сообщества для тех, кто хочет расти в профессии и зарабатывать больше. Присоединяйтесь к нам на следующие встречи! ❤️

https://аукционисты.рф✨ Побывала на Брокер-туре, который провели аукционисты нашей Ассоциации. Мария, от всей души желаем вам успехов и легкой, красивой сделки! Красивая квартира. Уважаемые собственники, покупатели и коллеги-агенты! Если вы еще не используете аукционный метод в своей работе, знайте: это инструмент будущего. Но доверять его стоит только профессионалам. Работайте исключительно с теми, кто состоит в Ассоциации! Это ваш знак качества, безопасности и максимального результата. 🚀

Дом у моря в Выборге продан! За 21 день после подготовки объекта, сама подготовка к продаже длилась полгода, до нас этот объект продавали более 5-и лет, поздравляю собственников, покупателей и нашу команду♥️💪 Подробности в ближайшее время в прямом эфире с агентами со стороны продавца и покупателя