Зарубежье 2022+

💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю! По всем вопросам: @PanferovOne #ДайджестНедели

🇬🇷ГРЕЦИЯ: элитная недвижимость манит инвесторов Бюджет покупателей начинается от €900 000. Ситуация Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece. Самые популярные регионы - Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона. - Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь. - Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады. - Порто Хели на Пелопоннесе. Предпочтения Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн. Факторы спроса иностранцев - Желание иностранных инвесторов диверсифицировать свой портфель на фоне нестабильности на мировых рынках. - Более высокая доходность инвестиций по сравнению с другими странами. - Привлекательность Греции как туристического направления. По всем вопросам: @PanferovOne #Греция #Новости

🇪🇬ЕГИПЕТ - цены на недвижимость: взлёт на фоне реформ и девальвации Цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap. Это без учёта инфляции, в египетских фунтах. Напомним, что в первом квартале 2023-го номинальный годовой рост составлял 22,3%. Несмотря на высокие темпы, реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5% за первый квартал 2024 года. Факторы роста - Высокий спрос на недвижимость, подпитываемый увеличением населения на 2,5 миллиона человек в год и ежегодным заключением около 1 миллиона браков. - Увеличение активности иностранных покупателей, которых привлекают более низкие цены на недвижимость после девальвации египетского фунта. - Снижение предложения из-за ограничений для иностранцев. - Жесткие экономические реформы, проводимые правительством, включая девальвацию валюты, отмену субсидий и введение налога на добавленную стоимость (НДС). - Реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как расширение Суэцкого канала и строительство новой столицы. Перспективы Ожидается, что рынок недвижимости Египта продолжит расти в ближайшие годы, поддерживаемый этими факторами. МВФ прогнозирует, что экономика страны укрепится на 3% в этом году. По всем вопросам: @PanferovOne #Египет #Новости

🇦🇪ОАЭ - в Дубае начинают выдавать долгосрочные «игровые» визы Что случилось Правительство эмирата Дубай объявило о старте реализации программы Dubai Gaming Visa. По ней талантливые специалисты в области компьютерных игр смогут претендовать на долгосрочные визы с правом на работу. Подробности Целей у чиновников две. Во-первых, повысить вклад игровой индустрии в ВВП эмирата до $1 млрд. Во-вторых, вывести Дубай в ТОП-10 городов с самой развитой игровой индустрией. Помимо выдачи виз, программа предусматривает доступ к контактам инвесторов, которые, по идее, смогут помочь превратить инновационные идеи в реальный продукт. Всего к 2033 году в Дубае планируется создать 30 тыс. новых рабочих мест в сфере электронных игр. Как участвовать Подать заявку на участие в программе можно на сайте Управления культуры и искусства Дубая или на официальном сайте самой инициативы Dubai Gaming Visa. По всем вопросам: @PanferovOne #ОАЭ #Новости

🇨🇾КИПР - рынок недвижимости восстанавливается после мартовского спада Подробности Количество договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре Кипра, достигло 1 366 — на 15% больше, чем в апреле 2023-го. Это самый высокий показатель для апреля с 2007 года, когда был зафиксирован пик продаж (1 556). Регионы Несмотря на общее увеличение, на региональном уровне наблюдается неоднородность: - Пафос зафиксировал годовое снижение продаж на 13%. - В то же время годовой рост зафиксирован в Ларнаке (+44%), Никосии (+43%), Фамагусте (+24%) и Лимассоле (+3%). По итогам первых четырёх месяцев 2024 года продажи недвижимости выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидируют по темпам роста числа сделок Никосия и Ларнака, а Пафосу, Лимассолу и Фамагусте ещё предстоит наверстать упущенное. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 13-19 мая 2024 🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в марте 2024 года 🇹🇷ТУРЦИЯ готовится запустить «техновизу» для стартапов 🇦🇪ОАЭ - расширение аэропорта в Дубае: взлёт цен на недвижимость на юге эмирата? 🇦🇪ОАЭ - самый маленький эмират фиксирует рост спроса на недвижимость 🇦🇪ОАЭ упростили процедуру получения резидентских карт 🇬🇷ГРЕЦИЯ - больше 9 000 заявок на рассмотрении. Новые данные по «золотым визам» 🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен? 🇪🇸ИСПАНИЯ - как изменились цены на жильё за 10 лет 🇧🇬БОЛГАРИЯ - новости о строительстве новых станций метро разогревают цены на «квадраты» в Софии 🇨🇾КИПР собирается усовершенствовать механизм выдачи стартап-виз 🇨🇾КИПР - рейтинг городов по уровню жизни 🇹🇭ТАИЛАНД - застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка 🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в апреле 2024 года По всем вопросам: @PanferovOne

🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен? Прогнозы от экспертов полны осторожного оптимизма. Прогноз Профессионалы рынка недвижимости полагают, что в Греции в ближайшие месяцы возможно умеренное снижение цен на жильё при сохранении текущей экономической ситуации. Причины - Постепенное сокращение прямых иностранных инвестиций на рынке жилья, ожидаемое со второй половины 2024 года - Более высокий порог доступа к банковским кредитам для большинства потенциальных местных покупателей. Другими словами, ожидается отставание спроса. Но не потому, что покупательский интерес снизился, а потому, что цены поднялись до такой высоты, которая сделала недоступной большую часть продаваемой недвижимости. По всем вопросам: @PanferovOne #Греция #Новости

🇨🇾КИПР - рейтинг городов по уровню жизни Крупнейшее издание Кипра Phileleftheros провело масштабное исследование о качестве жизни в разных городах республики. За основу взяли данные портала Numbeo. Для определения Индекса качества жизни эксперты учли множество показателей, влияющих на общее благосостояние жителей: покупательскую способность, среднее время, которое люди тратят на дорогу, уровень загрязнения, климатические показатели и пр. Подробности Пафос получил самую высокую оценку индекса качества жизни, за ним следуют Никосия, Лимассол и, наконец, Ларнака. Пафос Абсолютный лидер рейтинга Кипрских городов с общим индикатором качества жизни более 180. покупательская способность — 88.25 (высокий), безопасность — 67.44 (высокая), здравоохранение — 68.72 (высокий), климат — 96.66 (очень высокий), стоимости жизни — 53.13 (низкий), соотношение цены недвижимости к доходам жителей—5.48 (низкий), среднее время в пути — 19.38 (очень низкий), уровень загрязнения окружающей среды — 36.63 (низкий). Никосия Индекс качества жизни в Никосии ( 151,3) оценивается как высокий. покупательская способность —72,37 (умеренный), безопасность — 69,25 (высокий), здравоохранение — 56,08 (умеренный), климат —86,01 (очень высокий), стоимости жизни — 53,80 (низкий), соотношение цены недвижимости к доходам жителей —6,44 (низкий), среднее время в пути — 24,35 (очень низкий), уровень загрязнения — 58,72 (умеренный). Индекс качества жизни в курортных городах Лимассол и Ларнака оценивается как умеренный — чуть более 140. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости