Зарубежье 2022+

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - правила продажи жилья иностранцам изменятся Страна готовится внести изменения в условия в продажи недвижимости иностранцам. Было решено скорректировать их и предоставить преференции туркам В частности, турок получит право приобретать на Северном Кипре до трёх единиц жилья, а вот иностранец – только одну Что ещё Будут тщательно следить за продажами «в чёрную»: - Сделка будет считаться законной только при наличии документа о праве собственности - Процедура доверительной сделки будет отменена. То есть, просто «в офисе компании» квартиру уже не купишь: понадобятся и юрист, и нотариус, и «добро» от соответствующих органов власти Что теперь Правила в новой формулировке предположительно превратятся в «закон» и вступят в силу в течение месяца Тем, кто покупает жильё с оформлением всех документов, волноваться не о чем: для вас ничего не изменилось. Сделки будут дополнительно проверяться, а это принесёт больше безопасности для покупателя По всем вопросам: @PanferovOne #СеверныйКипр #Новости

🇪🇸ИСПАНИЯ - иностранцы берут подороже: стоимость «квадрата» на историческом максимуме Средняя стоимость жилья в Испании (по сумме сделок как резидентов, так и нерезидентов) составила €2 175 за кв.м (+4,1% за год) и вернулась к уровню 2008 года. Тогда, перед началом мирового финансового кризиса, цены тоже были на пике. Дороже всего за квадрат платили покупатели из: 🇸🇪Швеции – €3 077 🇺🇸США – €3 006 🇩🇪Германии – €2 848 🇨🇭Швейцарии – €2 828 В относительном выражении больше всего выросли цены для поляков (+17,9%), россиян (+16,8%) и китайцев (+10,7%). Интересно, что количество сделок, совершенных иностранцами в Испании, снизилось на 10% по сравнению с предыдущим годом. По всем вопросам: @PanferovOne #Испания #Новости

🇨🇾КИПР - внутренний рынок недвижимости процветает, а зарубежный — буксует Согласно официальной статистике Земельного департамента, в марте 2024 года общее количество контрактов на продажу недвижимости по всему Кипру достигло 1 257 — на 7% меньше по сравнению с мартом прошлого года. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке выросли за этот период на 38% и 2% соответственно, они упали в Пафосе (-29%), Лимассоле (-15%) и Фамагусте (-15%). В первом квартале 2024 года количество сделок достигло 3 597 объектов — небольшой рост на 1% по сравнению с годом ранее. И это самый высокий показатель за всю историю с 2008 года. Продажи местным жителям Общее количество продаж на внутренний рынок в марте 2024 года достигло 773 — на 8% больше, чем годом ранее. Доля сделок с местными жителями составила 61% от общего количества продаж за месяц. Хотя количество продаж в Фамагусте, Пафосе и Лимассоле упало на 25%, 6% и 1% соответственно, это снижение было компенсировано ростом на 38% в Никосии и 17% в Ларнаке. В первом квартале этого года продажи на внутренний рынок выросли на 15% по сравнению с годом ранее. За исключением Фамагусты, где зафиксировано падение на 28%, число сделок в остальных четырёх районах увеличилось. Продажи иностранцам Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке в марте 2024 года упало на 24% по сравнению с аналогичным месяцем 2023-го. Единственным районом, где зафиксирован рост, стала столица Никосия (+72%). В первом квартале этого года продажи иностранцам сократились на 15% в годовом выражении. - Продажи гражданам ЕС упали на 12% по сравнению с мартом 2023-го. Хотя активность покупателей в Никосии и Фамагусте выросла на 77% и 50% соответственно, в Ларнаке, Пафосе и Лимассоле она сократилась на 43%, 35% и 9% соответственно. В первом квартале этого года продажи гражданам ЕС упали на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. - Продажи гражданам третьих стран в марте 2024 года снизились на 29% по сравнению с годом ранее. Единственным районом, в котором зафиксирован рост, стала столица Никосия (+64%). В первом квартале года продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 18% в годовом выражении. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 22-28 апреля 2024 ✔️Названы самые дорогие города мира для строительства 🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены падают! Аналитики назвали самые дешёвые районы Парижа 🇪🇸ИСПАНИЯ - названы самые рентабельные виды недвижимости в первом квартале 2024 года 🇹🇷ТУРЦИЯ приглашает цифровых кочевников 🇹🇷ТУРЦИЯ - в стране недовольны: сделок много, а толку – мало 🇹🇷ТУРЦИЯ - сколько жилья приобрели иностранцы в марте 2024 года 🇬🇷ГРЕЦИЯ - в Аттике образовался огромный разрыв между запрашиваемыми и фактическими ценами на недвижимость 🇨🇾КИПР - цены на недвижимость резко выросли за последние три года 🇨🇾КИПР - снизить НДС до 5% — теперь возможно в течение года 🇬🇪ГРУЗИЯ - рынок недвижимости Тбилиси в первом квартале 2024 года показал смешанные тенденции 🇦🇪ОАЭ - в Дубае бум спроса на недвижимость класса «люкс» 🇹🇭ТАИЛАНД - застройщики снова призывают увеличить квоты на иностранное владение квартирами 🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - легальная миграция в Европу становится проще: Совет ЕС одобрил новые правила По всем вопросам: @PanferovOne

🇹🇭ТАИЛАНД - застройщики снова призывают увеличить квоты на иностранное владение квартирами Правительство уже отклоняло подобное предложение в 2022 году. Что случилось Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено. Суть вопроса В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить. По всем вопросам: @PanferovOne #Таиланд #Новости

🇹🇷ТУРЦИЯ - сколько жилья приобрели иностранцы в марте 2024 года В первом месяце весны граждане РФ купили в Турции 411 домов и квартир. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2024 года иностранцы приобрели 1 778 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 47,9% меньше, чем в марте 2023 года (3 415). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%. Лидеры по количеству сделок 🇷🇺Россияне: 411 🇮🇷Иранцы: 182 🇺🇦Украинцы: 129 🇮🇶Иракцы: 82 🇰🇿Казахстанцы: 72 🇩🇪Немцы: 68 Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок) Стамбул: 652 Анталья: 618 Мерсин: 151 По всем вопросам: @PanferovOne #Турция #Новости

🇨🇾КИПР - снизить НДС до 5% — теперь возможно в течение года Это, по сути, расширение изменений, принятых в прошлом июне. Парламент Республики Кипр принял закон, гарантирующий бенефициарам возможность запросить снижение НДС до 5% в течение года после покупки или строительства основного места жительства (объекта первички). - Базовая ставка осталась неизменной – 19%, возможность снизить её – если для покупателя это первое и основное жильё на Кипре – до 5% тоже сохранилась. - Льготный НДС можно применить только для объектов меньше 190 кв. м и только для первых 130 кв. м жилья. - Одновременно льготный НДС можно будет получить лишь при покупке объекта стоимостью до €475 тыс. и только на первые €350 тыс. По всем вопросам: @PanferovOne #Кипр #Новости

🇦🇪ОАЭ - в Дубае бум спроса на недвижимость класса «люкс» В первом квартале 2024-го продажи жилья стоимостью более $10 млн выросли на 6% по сравнению с прошлым годом. Ключевые моменты - Рост продаж. По данным компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года было продано 105 домов стоимостью от $10 млн — на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. - Популярные районы. Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate являются наиболее востребованными. - Драйверы роста. Спрос со стороны международных инвесторов, привлекательность Дубая как бизнес-центра и доступность роскошной недвижимости. - Тенденция. Несмотря на признаки замедления на рынке недвижимости в целом, сегмент элитной недвижимости остаётся устойчивым. Покупатели - Преобладают инвесторы, оплачивающие сделку без привлечения ипотеки. - Многие приобретают элитную недвижимость в Дубае в качестве второго дома, а не для перепродажи. По всем вопросам: @PanferovOne #ОАЭ #Новости

✔️Названы самые дорогие города мира для строительства Сметчики и экономисты из консалтинговой фирмы Arcadis сравнили затраты на строительство в 100 городах по всему миру и выявили 10 самых дорогих мегаполисов. Сравнение затрат проводили для 20 различных типов зданий, включая жилые, коммерческие и государственные объекты. Расчёты производили в долларах США и индексировали их относительно Амстердама в качестве эталона. ТОП-10 самых дорогих городов мира для строительства 🇬🇧Лондон, Великобритания 🇨🇭Женева, Швейцария 🇨🇭Цюрих, Швейцария 🇩🇪Мюнхен, Германия 🇺🇸Нью-Йорк, США 🇺🇸Сан-Франциско, США 🇺🇸Филадельфия, США 🇩🇰Копенгаген, Дания 🇨🇳Гонконг, Китай 🇬🇧Бристоль, Великобритания По всем вопросам: @PanferovOne #Рейтинг #Статистика