Новостройки Новороссийска и Анапы - Ассоциация застройщиков

Начинаем в 19:50. Ждем вас на прямом эфире. https://www.youtube.com/live/pDGpNpgFDFM

Всем добрый вечер. Неделя прошла, а это значит, что пора подводить итоги. Приглашаю вас на наш прямой эфир в 20:30 - https://www.youtube.com/watch?v=nPzBMobt-No

⚡️ СЕГОДНЯ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ В ЖК БАРСА Вечером квартиры в ЖК Барса подорожают. Процент удорожания неизвестен. Если вы готовы ждать ключи до 2027 года, то это 100% один из самых интересных вариантов на всём Побережье на сегодня. ❗️ Напомним, что сейчас акция на квартиры: 20% на 1-комнатные и 23% на 2 и 3-комнатные. Комплекс бизнес-класса с видом на море в 10 минутах от пляжа Алексино — отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. 🖥 Актуальные базовые цены без скидок на нашем сайте: https://ap-r.ru/zhilye-kompleksy/kvartiry-v-novostroykakh/zhk-barsa-novorossiysk/ 📲 Оставить заявку на персональные расчёты и ТОП-квартир в ЖК Барса можете по ссылке: https://mrqz.me/barsa Мы подготовим для вас информацию и вышлем в течение часа. Приложили расчёты по одной из квартир, чтобы стало понятно, насколько это интересное предложение! 📞 Кто любит пообщаться вживую, звоните 8-800-550-23-93, будем рады пообщаться и забронировать квартиру до подорожания!

💡 ТОП-5 КВАРТИР НА МОРЕ В ИПОТЕКУ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ ДО 500 ТЫС. Хотите квартиру на море по льготной ставке, но не успели накопить на первый взнос? Есть варианты! Предлагаем вам ТОП-5 вариантов квартир на море с минимальным первым взносом. Все расчеты на фото. 😉 Смотрите наш обзор жилого комплекса по ссылке: https://youtu.be/RdFtvPemjyc?si=AEjeHgLWL9LWQhsv Если ваши накопления на первый взнос больше, то и условия по платежам будут выгоднее. Персональные расчёты, бесплатное оформление льготной ипотеки и показ квартир у Ирины: 👇 📲 8 (918) 009-23-93 😜 Написать в WhatsApp: wa.me/79180092393

В июне ключевая ставка может подняться до 17-17,5% годовых 📈 К такому выводу пришли специалисты из Freedom Finance Global, так как считают, что высокий уровень инфляции превышает сегодня прогнозы аналитиков. В прошлом месяце помесячная инфляция выросла на 0,5%, а годовая инфляция потребительских цен увеличилась с 7,72% до 7,84%, вопреки мнениям аналитиков. Многие предсказывают, что инфляция не упадет даже до верхней границы прогноза Банка России в 4,8%, а год завершится с показателем в 5-5,5%. 🔔Если же такая тенденция сохранится, и данные недельной инфляции в конце мая — начале июня по-прежнему окажутся растущими, то регулятор на следующем заседании может поднять ключевую ставку на 1-1,5 п. п.

Показываем на цифрах, как изменятся ипотечные платежи с 1 июля после отмены господдержки 👆 📲 8 (800) 550-23-93

🔥 ГОТОВАЯ ТРЁШКА В НОВОРОССИЙСКЕ С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ Полностью готовая для проживания квартира в Приморском районе Новороссийска. Комплекс сдан и заселён. Ждать ключи не нужно! 🗝 3-комнатная квартира, 74 кв.м, 20 этаж Цена без паркинга: 10 819 635₽ Цена с паркингом: 11 629 635₽ Квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Всё, как на видео. Вид на бухту — бесценен. 🔥 По вопросам показа и бронирования квартиры пишите или звоните Наталье: 👇 📲 8 (918) 007-23-93 😜 Написать в WhatsApp: wa.me/79180072393

💡 ЧТО ВЫГОДНЕЕ — НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? Вчера дебаты возникли в комментариях под одним из постов по теме, что выгоднее - новостройка или вторичка. Сегодня хочется цифры показать, чтобы стала понятна логика наших мыслей, почему новостройки выгоднее. Рассматриваем вариант, когда покупатель хочет купить квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом и не планирует гасить её в период первых 5-7 лет (не намечается резкого увеличения дохода, наследства, продажи акций и т.д.) Возьмём 2 варианта квартир: 1️⃣ Вторичка в ЖК Черноморский-2, 1-комнатная 31,8 кв.м., с ремонтом 2️⃣ Новостройка в ЖК Барса (продолжение ЖК Черноморский-2, 1-комнатная 32,4 кв.м. с более выгодной локацией), тоже с ремонтом Цена вторички: 6 699 000 р. (это рыночная цена, но предположим, что сторговались до 6,5 млн.) Цена новостройки по акции -20%: 7 708 000 р. Минимальный первый взнос по новостройке: 20% по Семейной ипотеке и 30% по Господдержке. Рассмотрим вариант с Господдержкой и предположим, что 30% первого взноса у покупателя есть, а это 2,3 млн. 🗝 Считаем ипотеку по новостройке: ✨ Цена квартиры: 7 708 000 р. ✨ Первый взнос: 2 312 000 р. ✨ Господдержка на весь срок: 6,6% ✨ Платёж: 34 459 р. ✨ Переплата за весь срок (30 лет): 7 009 812 р. 🗝 Считаем ипотеку по вторичке: ✨ Цена квартиры: 6 500 000 р. ✨ Первый взнос (аналогичный): 2 300 000 р. ✨ Базовая ставка: 18,5% ✨ Платёж: 65 013 р. ✨ Переплата за весь срок (30 лет): 19 204 921 р. Как видно, на вторичке платёж по ипотеке больше почти в 2 раза, переплата при текущей вторичной ставке — в 2,5 раза. Да, вторичку можно сразу сдать и жить в ней или получать доход. Но реально ли получать в среднем 65 тыс. в месяц с аренды однушки в год? Либо невозможно, либо крайне сложно. Если брать для сдачи, то перспективы доходности сомнительные. Если для жизни, то платить по 65 тыс. 30 лет — тоже сомнительная выгода. Понятное дело, что ключевая ставка будет снижаться и можно будет рефинансироваться, но рефинансироваться до 6,6% всё равно не получится, потому что рыночная ставка по ипотеке никогда не была на этом уровне. И кто знает, сколько ждать снижения и каким оно будет? И разница в цене (пока есть скидки) на квартиры в этой локации не такая значительная, чтобы говорить о том, что вторичка прям СИЛЬНО выгоднее. Да, новостройку ждать еще почти 3 года. Это в деньгах плюс 1,2 млн. выплаченной ипотеки до сдачи дома. Но если смотреть разницу переплаты от различия ставок (около 12 млн.) и существенное различие платежей, то это целесообразно. Еще раз скажем, что ход мыслей подходит для обозначенного выше сценария, Для других сценариев будут другие решения. В лоб говорить о выгодности вторички можно только при наличном расчёте (и то смотреть нужно, потому что важны ещё такие параметры, как расположение объекта и его класс, близость моря, видовые характеристики и т.д.) ❓ А что бы вы выбрали — квартиру, которая будет готова через 3 года с платежом в 35 тыс. или уже готовую с платежом 65 тыс.? По Семейной ипотеке цифры совсем вне конкуренции, Все расчёты приложили в комментариях. 👇 👉 Перед тем, как принять решение, что покупать, давайте пообщаемся и вместе всё посчитаем. Тем более это быстро и бесплатно: https://mrqz.me/nvrsk 📞 8-800-550-23-93