Недвижимость с Оксаной Мащенко

В апреле спрос на льготную ипотеку снизился на 9% 🔹Число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых в РФ в апреле 2024 года снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года. 🔹Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки за отчетный период снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года. 🔹Однако, спрос на "Семейную ипотеку" за апрель 2024 год к прошлому году, наоборот, вырос - на 13% до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки увеличился почти на 11,7% до около 196 млрд рублей, но число контрактов снизилось на 3% до 35,5 тыс. договоров. Источник: данные Дом. РФ

Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27% 🔹В связи с постоянно растущей ценой квадратного метра застройщики вынуждены "идти на хитрости", снижая общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя.😡 🔹Так, средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м. 🔹На сегодняшний день средняя площадь студии для Москвы составляет 25 кв.м. Средняя площадь «однушки» — 41 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют около 64-65 «квадратов» на первичном рынке. Трехкомнатные – до 93 кв.м.

Новости в сфере недвижимости 🔹 Комитет ГД рекомендовал утвердить Файзуллина на пост главы Минстроя. 🔹Собянин: В Южном Бутове появится новый городской квартал. 🔹Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет. 🔹Хуснуллин: к 2030-му в РФ должны вводить 120 млн квадратных метров жилья в год. 🔹В «Дом. РФ» распределили лимиты по IT-ипотеке.. 🔹Мишустин анонсировал продление программы маткапитала до конца 2030 года. 🔹"Новапорт" намерен вложить в региональные аэропорты 67 млрд рублей за пять лет. 🔹ЦБ: ипотечные ставки в России останутся высокими еще около полутора лет. 🔹Объем строящегося жилья в России превысил 110 млн квадратных метров. Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года: ▶️ Калининград - 128.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.3% за месяц). ▶️ Красноярск - 111.4 тыс. руб. за кв. м. (+0.87% за месяц). ▶️ Пенза - 86.6 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц). ▶️ Тюмень - 118.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.53% за месяц).

В Москве и Дубае сравнялись объемы строительства жилых небоскребов 🔹Проектные объемы небоскребов в двух городах практически сравнялись: в активной стадии строительства находится по 5,8 млн кв. м высотного жилья. 🔹В Дубае реализуется 73 проекта, в которых запроектировано 54,2 тыс. апартаментов. На Московском рынке количество проектов меньше и составляет 54 комплекса с небоскребами, при этом количество лотов около 93 тыс. 🔹Средняя цена в небоскребах Дубая составляет 700 тыс. рублей за кв. м, средняя цена сделки - 75,6 млн рублей. Что касается Москвы, то здесь показатели ниже: 515 тыс. руб, при средней цене сделки 33 млн рублей. Источник: аналитика "Аеон Девелопмент"

🔥По инициативе Путина программу маткапитала продлят до конца десятилетия, заявил Мишустин.

ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55% 🔹По данным Центрального банка РФ разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55% и продолжает расти.😱Годом ранее этот показатель составлял 44%. 🔹Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%. 🔹В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.

Новости в сфере недвижимости 🔹ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 55%. 🔹В.В. Путин: на человека в РФ должно приходится минимум 38 кв. метров. 🔹В Москве построят жилой комплекс с общественными огородами во дворе. 🔹В восьми регионах Дальнего Востока увеличатся выплаты для многодетных семей. 🔹Эксперты прогнозируют рост цен на содержание загородного дома в России. 🔹В Госдуме обсуждают новую инициативу: разрешение приготовления шашлыков на закрытых мангалах.  🔹Спрос на IT-ипотеку в Москве увеличился в три раза за год. 🔹Более 16 млн российских семей переехали в новое жилье с 2020 года. 🔹В Госдуме предложили проверять бухгалтерию управляющих компаний. Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года: ▶️ Екатеринбург - 135.1 тыс. руб. за кв. м. (+3.04% за месяц). ▶️ Воронеж - 97 тыс. руб. за кв. м. (-0.2% за месяц). ▶️ Новосибирск - 112.1 тыс. руб. за кв. м. (-0.4% за месяц). ▶️ Саратов - 96.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.5% за месяц).

ИРН: дешевой ипотеки не будет 🔹Дешевая ипотека привела к всплеску спроса на жилье, не обеспеченному предложением, что позволило застройщикам быстро наращивать цены, нивелируя тем самым всю выгоду для покупателей от низких ставок. 🔹Власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ, а это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще на ближайшие несколько лет - руководитель аналитического центра «ИРН» Олег Репченко. 🔹С 2020 г. стоимость метра в Москве и других крупнейших городах страны увеличилась в полтора-два раза при инфляции в 40%. То есть квартиры дорожали значительно быстрее, чем все остальное. Откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление, подчеркнул Рябченко.

В Госдуме раскритиковали итоги льготной ипотеки 🔹Зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева выступила с заявление, что прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить. 🔹Разворотнева призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков, чтобы «ограничить их аппетиты». 🔹По мнению депутата, нужно также вводить дополнительные меры поддержки. К примеру, можно снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.

Россияне стали чаще отдавать имущество под залог 🔹Россияне с начала года получили более 53 тысяч кредитов под залог имущества на сумму свыше 63 млрд рублей (на 29% больше чем в 2023 году). 🔹Отмечается, что увеличился и средний размер кредита (+9%, сейчас это более миллиона рублей), и средний срок, на который человек берет займ, — 63 месяца (+5 месяцев по сравнению с концом 2023 года). 🔹Эксперты отмечают, что число и суммы займов под залог растут, потому что банки хотят снизить свои риски, сохраняя темпы выдачи кредитов.