Клуб сметчиков
Ir al canal en Telegram
1 648
Suscriptores
Sin datos24 horas
+57 días
+530 días
Cargando datos
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
noviembre '26nov '26
noviembre '260
en 0 canales
octubre '26
+13
en 0 canales
Get PRO
septiembre '260
en 0 canales
Get PRO
agosto '26
+2
en 0 canales
Get PRO
julio '26
+16
en 0 canales
Get PRO
junio '26
+26
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+42
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+24
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+41
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+49
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+66
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+47
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+47
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+32
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+25
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+25
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+33
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+26
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+30
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+43
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+47
en 1 canales
Get PRO
febrero '25
+78
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+62
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+47
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+55
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+70
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+88
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+105
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+104
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+103
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+100
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+109
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+86
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+98
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+75
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+77
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+560
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 01 noviembre | 0 |
Publicaciones del Canal
🏗 Правила мониторинга цен строительных ресурсов хотят изменить!
Опубликован проект Постановления Правительства РФ о корректировке постановления № 1452 — речь о серьёзной донастройке системы ценообразования и цифровизации контроля стоимости ресурсов в стройке.
Что важно:
✅ Все строительные ресурсы (при импорте, производстве, обороте) должны строго соответствовать Классификатору строительных ресурсов (КСР) — это повысит прозрачность учёта на всех этапах, включая договоры и первичку.
✅ Планируется интеграция с системой маркировки «Честный знак»: её данные смогут использовать как источник актуальных цен на материалы, оборудование и технику.
✅ Для расчёта оплаты труда рабочего 1‑го разряда возьмут реальные данные ФНС — так сметные показатели станут ближе к рынку.
✅ Убирают переходные положения ранних этапов внедрения мониторинга.
✅ Для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей предусмотрят отдельные переходные условия, в том числе для внедрения РИМ.
Такие изменения должны сделать ценообразование в строительстве более точным и прозрачным.
Такие изменения должны сделать ценообразование в строительстве более точным и прозрачным.
#ФГИСЦС #НПА #КлубСметчиков #Сметчик #Смета
| 2 | ⚖️ Судебная практика: недостатки проекта ≠ освобождение от неустойки
Подрядчик сорвал сроки капремонта операционной (контракт — 72,3 млн руб.): работы сдали на год позже срока. Заказчик удержал 18,7 млн руб. неустойки. Подрядчик пошёл в суд, ссылаясь на недостатки документации, задержку оборудования и переписку с заказчиком, а также просил списать неустойку по постановлению № 783.
📜 Суды отказали: подрядчик не доказал, что не мог работать из‑за заказчика, и не оформил приостановку по ст. 716 и 719 ГК РФ — просто уведомлять о проблемах недостаточно. Ссылка на риск попасть в РНП при приостановке судом отклонена: приостановка не равна отказу от контракта. Оснований для списания неустойки не нашли.
💵 При этом суд первой инстанции снизил неустойку до 15,1 млн руб. (учёл высокую ключевую ставку и обстоятельства дела) и взыскал в пользу подрядчика 3,56 млн руб. Апелляция и кассация поддержали решение, ВС РФ отказал в передаче жалобы.
⚠️ Вывод: если работы тормозятся, важно не только фиксировать препятствия, но и соблюдать законный порядок приостановки и просить переноса сроков — иначе неустойку могут удержать.
Подробнее здесь
#судебнаяпрактика #стройка #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 241 |
| 3 | 🗂 Разграничение фактической и прогнозной инфляции при расчёте НМЦК: разъяснения Минстроя.
В письме от 07.09.2026 № 20749‑ОГ/09 Минстрой детально разобрал, как применять индексы при пересчёте сметной стоимости для НМЦК по Порядку № 841/пр.
🔁 Два этапа — два индекса:
• Если смета составлена по базе, действующей на дату определения НМЦК, используют индексы из федерального реестра сметных нормативов.
• Индекс фактической инфляции (Росстата или региональный) нужен, когда смета основана на устаревшей базе: он переводит стоимость из уровня цен проектной документации в уровень цен на дату расчёта НМЦК (месяц окончания расчёта).
• Индекс прогнозной инфляции (дефляторы Минэкономразвития либо региональные прогнозные индексы) применяют для перевода в уровень цен периода реализации проекта.
🗓 Граница применения: фактический индекс — по месяц определения НМЦК включительно, прогнозный — со следующего месяца. При сроках свыше года прогнозные индексы для последующих лет считают по п. 23 Порядка № 841/пр. Если свежих данных Росстата ещё нет — берут показатель за последний опубликованный месяц.
📝 Минстрой анонсировал комплексные изменения в Порядок № 841/пр в рамках «дорожной карты» до 2030 года.
⚠️ Важно: письма Минстроя носят разъяснительный характер и не являются нормативными актами.
#Минстрой #НПА #НМЦК #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 337 |
| 4 | ✅ Минстрой разъяснил, как определять стоимость работ по благоустройству
В письме от 23.09.2026 № 59207‑АБ/00 ведомство подчёркивает: «благоустройство» — это комплекс разнородных работ, а не единый вид деятельности. В него могут входить текущий и капремонт объектов благоустройства, работы на капитальных и некапитальных объектах, а также возведение некапитальных строений.
📐 Поэтому при формировании НМЦК нельзя ориентироваться только на общее наименование закупки — нужно детально анализировать состав конкретных работ. Применение сметных нормативов зависит от их вида: Порядок № 841/пр используют при закупках строительства, реконструкции, капремонта ОКС, возведения некапитальных сооружений, а также (по решению заказчика) при текущем ремонте. При этом закон не обязывает и не запрещает применять нормативы из ФРСН для текущего ремонта и благоустройства.
🔄 Если в ходе исполнения контракта в проектную документацию вносят изменения (новые работы, скорректированные объёмы, замена материалов на аналоги), смету корректируют по пп. 10 и 10.1 Методики № 841/пр. Расчёт ведут в уровне цен на дату утверждения обновлённой ПД с учётом прогнозной инфляции и коэффициента снижения НМЦК.
Сохраняйте разъяснения — они помогут грамотно обосновать стоимость и скорректировать смету!
#Минстрой #НПА #строительство #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 359 |
| 5 | 📝 Минстрой планирует расширить ЕГРЗ и доступ к реестру — проект изменений готовят к введению с 1 января 2027 года.
🔍 Что изменится в составе сведений:
• данные об экспертах — по реестру аттестованных специалистов;
• при повторной экспертизе — обязательное указание причины обращения;
• в «особые отметки» добавят детали по обоснованию соответствия требованиям 384‑ФЗ: данные о ГИПе, разработчиках, исследованиях, расчётах, моделировании и оценке рисков;
• появятся сведения о способе проверки достоверности сметной стоимости;
• адресные данные дополнят кодами ОКТМО, уточнят сведения об иностранных юрлицах.
🚫 Важное правило: нельзя вносить в проект раздела ЕГРЗ сведения, которых нет в заключении экспертизы — будут использовать отметки «нет данных» и «не требуется».
🌐 Расширят доступ: операторы ГИС ОГД получат данные по своим регионам, органы пожарного надзора — по подконтрольным объектам, суды, прокуратура и правоохранители — полный объём по делам в производстве.
📊 Оператор ЕГРЗ сможет формировать на базе реестра аналитическую и статистическую отчётность.
#Минстрой #НПА #эксперты #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 351 |
| 6 | 📊 Минстрой разъяснил порядок применения индексов при пересчёте сметной стоимости для НМЦК.
В письме от 07.09.2026 № 20749‑ОГ/09 Минстрой закрепил правила использования фактических и прогнозных индексов для закупок по 44‑ФЗ (строительство, реконструкция, капремонт, снос).
🔁 Как применять индексы:
• От уровня цен проектной документации до даты определения НМЦК — используют индекс фактической инфляции.
• С месяца, следующего за датой определения НМЦК, — применяют индекс прогнозной инфляции, чтобы привести стоимость к уровню цен периода реализации проекта.
🗓 Датой определения НМЦК считают месяц окончания её расчёта. Если на предшествующий месяц фактический индекс ещё не опубликован — берут индекс за последний опубликованный месяц.
📅 При сроке работ свыше года прогнозные индексы для второго и последующих годов рассчитывают по правилам п. 23 Порядка № 841/пр.
📝 Важно: Минстрой готовит комплексные изменения в порядок определения НМЦК — в том числе в части применения индексов цен.
Следите за обновлениями, чтобы корректно формировать начальную цену контракта!
#Минстрой #НПА #НМЦК #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 393 |
| 7 | ⚠️ Важное изменение для строительных госконтрактов: из‑за угроз атак БПЛА разрешили менять существенные условия!
📜 Постановлением Правительства от 02.10.2026 № 1288 введены спецправила для контрактов по 44‑ФЗ (заключённых до 01.01.2027), если исполнение стало невозможно из‑за угроз воздушного нападения.
✅ По соглашению сторон можно скорректировать: сроки, объёмы и виды работ, спецификации, ресурсы (с заменой на аналоги), этапы, аванс, порядок приёмки, цену контракта и размер обеспечения.
🏗 Правило касается широкого круга работ — от изысканий и проектирования до капремонта, сноса, благоустройства и сохранения ОКН. Но действует не для всех: объект должен быть в спецперечне либо находиться на территории с военным положением.
🔍 Отдельно — особенности госэкспертизы сметной стоимости: при проверке учтут особые условия производства работ. Для уже прошедших экспертизу объектов возможна повторная проверка (без изменения проектных решений) — чтобы учесть эти условия.
📎 Также скорректированы правила списания неустоек и отдельные положения о закупках. Следите за обновлениями — нормативная база активно донастраивается!
#Минстрой #НПА #44-ФЗ #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 449 |
| 8 | 🏗 НОСТРОЙ представил первую редакцию Правил саморегулирования — в них заложены новые требования к членам СРО.
👷Кадры: для 3–5 уровней ответственности вводят дополнительные требования к штату — обязательны инженер‑сметчик, специалист по охране труда, начальник ПТО (либо работники с этими функциями), все — по основному месту работы и с включением в НРС. Для 4–5 уровней потребуется больше специалистов по организации строительства: +1 человек для 4‑го уровня, +2 — для 5‑го. При работах по конкурентным договорам — отдельные нормы по мастерам и прорабам (от 3 до 5 человек в зависимости от уровня).
🚜 Техника: члены СРО 3–5 уровней должны располагать необходимыми машинами и транспортом (в собственности, аренде или на ином праве).
💻 Цифра: нужно будет сообщать о применяемом российском ПО и сервисах на базе ИИ для работы с документацией.
⭐️ Рейтинг: вводится привязка к уровню ответственности — от «С» для 1‑го до «А» для 5‑го уровня. Если рейтинг ниже требуемого, СРО обязана скорректировать уровень ответственности в реестре.
📅 Рейтинг планируют запустить с 1 марта 2027 года, остальные требования — через год после публикации Правил. Пока это проект: нормы могут измениться. Следите за обновлениями!
#НОСТРОЙ #кадры #стройка #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 392 |
| 9 | 🧮 Расчет газопроводов по НЦС
🔥 Отопительный сезон в разгаре — а значит, критически важно грамотно оценивать затраты на газовую инфраструктуру. За последние 5 лет строители проложили свыше 100 тыс. км газовых сетей, а на социальную газификацию дополнительно выделят 1,2 млрд рублей — средства нужно освоить эффективно.
📖 Ключевой инструмент сметчиков — сборник НЦС‑15 «Наружные сети газоснабжения» (приказ Минстроя от 05.03.2025 № 132/пр). В нём уже учтены затраты на испытания газопровода, но при отклонении длины трубы от норматива стоимость можно скорректировать — для этого техчасть сборника даёт понятный алгоритм из трёх шагов и расчётную формулу.
☝️ Важный нюанс: корректировку делают отдельно для каждого однородного участка (одинаковые диаметр, толщина стенки, тип прокладки и покрытия; границы — по пикетам). Это закреплено в п. 3.1.30 ГОСТ Р 58094‑2018. Если параметры меняются — расчёт начинают заново.
⚠️ Чтобы не допустить ошибок в расчетах, эксперты предлагают действовать по простому алгоритму из трех шагов. Рекомендации вместе с формулой расчетов в новом выпуске рубрики от ГГЭ «Вопрос-ответ»
#ГГЭ #Вопрос-ответ #расценки #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 348 |
| 10 | 🆕 Москва обновила нормативы стоимости содержания городских объектов
Департамент экономической политики и развития Москвы актуализировал сборник СН‑2012 — теперь он учитывает цены на 1 октября 2026 года. За III квартал пересмотрели 85 нормативов и добавили 80 новых.
⚠️ Среди новинок — расценки на уборку территорий с помощью многофункциональной роботизированной платформы (её уже применяют в Парке Победы) и на техобслуживание систем управления архитектурным и ландшафтным освещением.
Сборник используют для обоснования стоимости работ по эксплуатации и техобслуживанию городских объектов.
Важно: нормативы и цены обновляют ежеквартально. Заказчикам и подрядчикам стоит учитывать новую редакцию СН‑2012 при подготовке расчётов — это поможет корректно формировать сметы и НМЦК.
#СН-2012 #Мосстрой #расценки #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 312 |
| 11 | 📝 СН‑2012 в ценах на 1 октября 2026: новые общие положения утверждены
Департамент экономической политики Москвы распоряжением от 30.09.2026 № ДПР‑Р‑26/26 ввёл в действие актуализированные «Общие положения» по СН‑2012 в текущих ценах на 01.10.2026.
База обязательна для всех организаций городского заказа Москвы (ГБУ, ГУП, АНО) при расчёте НМЦК и смет по 44‑ФЗ и 223‑ФЗ на техобслуживание, клининг, эксплуатацию сетей, дорог и объектов культурного наследия.
📌 Ключевое:
✔️ Ставки ЗП: 1‑й разряд — 56,4 тыс. руб./мес., 4‑й — 106,9 тыс., 8‑й — 163,6 тыс. Машинисты — 121,6–186,1 тыс. Реставраторам — коэффициент 1,04.
✔️ Накладные и прибыль: общеотраслевые — НР 70%, НП 10%; эксплуатация машин — НР 78%, НП 30%.
✔️ Технология: крупное ТО поглощает частые регламенты, задвоение запрещено. Демонтаж без прямых норм — коэффициент 0,2 к ЗП и ЭМ (без материалов).
💡 Для сметчика:
1️⃣ Сборник выпущен сразу в текущих ценах — индексы пересчёта и зимние удорожания равны 1.
2️⃣ Сметы на эксплуатацию, клининг и ТО объектов Москвы формируются по новым тарифным ставкам.
3️⃣ Основные детали и запчасти в нормы ТО не входят — берутся отдельно по Главе 21.
Актуально для всех, кто работает с городским заказом Москвы.
#СН-2012 #МГЭ #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 387 |
| 12 | 🏗 «Виртуальный приёмщик»: Главгосэкспертиза запускает умный сервис для проверки документов.
Главгосэкспертиза разрабатывает сервис «Виртуальный приёмщик» — он автоматизирует первичную проверку комплекта документов для экспертизы.
Что будет проверять сервис за считаные минуты:
✅ комплектность пакета;
✅ корректность данных;
✅ наличие и валидность подписей;
✅ актуальность дат;
✅ соответствие сведений текущим требованиям.
Главная польза для заявителей — риски выявляются ещё до официальной подачи документации. Это значит, что можно заранее исправить недочёты и подготовить пакет максимально качественно, избежав приостановок и возвратов.
Такой подход экономит время и ресурсы: вместо повторных доработок на этапе экспертизы — точечные правки на старте.
Следите за новостями: запуск сервиса сделает взаимодействие с экспертизой прозрачнее и удобнее. 👍
А как вам идея такой автоматической проверки? Делитесь мнением в комментариях!
#ГГЭ #ПО #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 465 |
| 13 | 🆕 ОПУБЛИКОВАНЫ приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов опубликовал приказы:
☑️ от 28.09.2026 № МКЭ-ОД/26-80 «Об утверждении XML схем, используемых для подготовки электронных документов в формате XML»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-79 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 49)»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-78 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 83)»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-77 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 67 (Дополнение 49)»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-76 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 222 (Дополнение 83)»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-75 «Об утверждении Дополнения 49 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-74 «Об утверждении Сборника дополнений № 83 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001»
☑️ от 25.09.2026 № МКЭ-ОД/26-73 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 18 августа 2023 г. № МКЭ-ОД/23-89»
#НПА #ТСН #сметы #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 426 |
| 14 | 🆕 Минстрой разъяснил: монтаж новых инженерных систем может относиться к капитальному ремонту.
Письмо Минстроя от 27.08.2026 № 20144-ОГ/00 «О капитальном ремонте объектов капитального строительства» разбирает ситуацию, когда при капремонте не просто заменяют изношенные системы, но и устанавливают новые.
Согласно ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009, к инженерно-техническим системам относятся: видеонаблюдение, электронные проходные, охранная и пожарная сигнализация, автоматическое газовое пожаротушение, фотолюминесцентные эвакуационные системы.
В ст. 1 Градостроительного кодекса среди определений капремонта нет понятия монтажа инженерных систем. Однако там упоминается Приложение 9 к ВСН 58-88 (р), где прямо говорится об установке таких систем, как противопожарная автоматика и дымоудаление.
Вывод Минстроя: установка (монтаж) перечисленных инженерных систем может относиться к капитальному ремонту — как замена существующих, так и монтаж новых.
#НПА #Минстрой #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 474 |
| 15 | 🌿 На чем можно и нельзя экономить при благоустройстве.
Сокращая бюджет на благоустройство, важно различать, какие статьи расходов допустимо урезать, а на чём экономить опасно.
✅ Что можно пересмотреть без серьёзных последствий:
🔹 избыточный декор и сложные архитектурные детали;
🔹 часть малых архитектурных форм (МАФов) — их можно установить на втором этапе;
🔹 дублирующие функциональные зоны и чрезмерное зонирование;
🔹 дорогие материалы — там, где есть достойные аналоги;
🔹 часть озеленения: например, взять саженцы поменьше или увеличить шаг посадки.
❌ На чём экономить нельзя — даже если эти работы «не видны»:
🔻 основание под покрытия и его качественное уплотнение;
🔻 гидроизоляция, дренаж и водоотвод;
🔻 геотекстиль, дренажные мембраны;
🔻 конструкции дорожной одежды в зонах проезда тяжёлой техники;
🔻 системы полива и освещения;
🔻 качество посадочного материала.
🛠 Пример: дешёвая плитка сразу даёт экономию в смете, а вот тонкое основание или недостаточное уплотнение проявятся позже — просадками и разрушением покрытия. То же с дренажом: ошибки приводят к застою воды, гибели растений или протечкам.
💡 Вывод: при оптимизации бюджета сокращайте то, что влияет на внешний вид, а не на надёжность и срок службы объекта. И обязательно контролируйте «скрытые» работы до закрытия следующим слоем.
🌐 ИСТОЧНИК
#благоустройство #строительство #сметы #оптимизациябюджета #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 476 |
| 16 | 📊 Конъюнктурный анализ в смете: разъяснения Минстроя
Минстрой в письме от 13.08.2026 № 18900‑ОГ/09 уточнил, когда и как применять конъюнктурный анализ при определении сметной стоимости.
Когда нужен анализ:
✅ Если в ФГИС ЦС нет сметных цен на ресурсы, оборудование, работы или услуги — на основании анализа устанавливают их стоимость.
✅ При использовании блочно‑модульных зданий полной заводской готовности — анализ помогает определить сметную стоимость объекта. При этом коммерческие предложения должны раскрывать состав (количество, марки, характеристики) и соответствовать проектным спецификациям.
✅ Для отдельных видов работ — но только если это допускают действующие сметные нормативы.
Кто выбирает норматив? Разработчик проектной документации и застройщик (или уполномоченный техзаказчик) — исходя из проектных решений и технологии работ.
Если подходящих нормативов нет или технология отличается от предусмотренной, можно разработать новые или актуализировать существующие сметные нормативы.
Требования к анализу закреплены в пп. 13–21 Методики 421/пр.
#сметы #строительство #Минстрой #конъюнктурныйанализ #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 549 |
| 17 | 🆕 Опубликовано Письмо Минстроя России от 21.09.2026 N 58705-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года».
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года
Так же, в письме представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства, расположенным в районах Крайнего Севера или местностях, приравненных к районам Крайнего Севера:
🛣 «Автомобильные дороги»
🏞 «Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог».
#индексы #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 428 |
| 18 | 🏗 Восстановление объектов без разрешения на строительство: новые правила.
Постановлением Правительства от 09.09.2026 № 1149 расширен перечень случаев, когда при восстановлении разрушенных или повреждённых объектов не нужны документация по планировке территории и разрешение на строительство.
✅ Что подпадает под упрощённый порядок:
🔹 строительство и реконструкция линейных объектов и ОКС, пострадавших из‑за военных действий, диверсий или незаконного вмешательства (в т. ч. терактов);
🔹 восстановление зданий и сооружений (кроме особо опасных, технически сложных и уникальных), разрушенных по тем же причинам.
⚠️ Важное условие: восстановительные работы не должны менять исходные параметры объекта — высоту, этажность, площадь, объём, класс, категорию и др.
❌ Исключение: правило не действует для объектов электросетевого хозяйства и трубопроводного транспорта.
📜 Нововведение поможет быстрее восстанавливать инфраструктуру в сложных ситуациях — при соблюдении требований к неизменности проектных характеристик.
#строительство #восстановление #ГрКРФ #нормативка #ПравительствоРФ #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 508 |
| 19 | ⚖️ ВС РФ: решение суда о возможности строительства - еще не разрешение строить!
Определение ВС РФ от 24.08.2026 по делу № А74‑10057/2024 наглядно показывает: даже если суд упоминает возможность строительства, это не даёт автоматического права возводить объект.
В деле ИП добился разрешения на многоэтажку после серии отказов, но реализовать проект не смог. Причины:
🔹 Суды допускали строительство лишь при условии, что оно соответствует действующей документации.
🔹 В ГПЗУ не было прямого запрета — но была отсылка к документации по планировке территории.
🔹 Правила застройки фактически блокировали проект:
✅ площадь участка не соответствовала нормативам;
✅ участок находился в общественно‑деловой зоне, где строительство не допускается;
✅ предприниматель не успел понести существенные расходы (на проект, экспертизу и т. д.).
⚠️ Вывод: судебное решение — не замена градостроительным требованиям. Перед стартом стройки важно проверить ГПЗУ, ПЗЗ и фактическое соответствие участка нормативам.
#строительство #судебнаяпрактика #ВСРФ #КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 555 |
| 20 | 🧮 ТИТУЛЬНЫЕ ВЗиС. Определение затрат нормативным методом
Титульные здания и сооружения — это основные здания и сооружения, предназначенные для обеспечения нужд строительства.
Примеры титульных зданий и сооружений:
✔️склады для материалов;
✔️площадки для стоянки строительной техники;
✔️мастерские для древесных работ и ремонта оборудования;
✔️электроподстанции для временного электроснабжения.
Затраты на устройство и последующий демонтаж таких зданий и сооружений учитываются в составе сметной документации и возмещаются подрядчику. Методика №332/пр.
⚠️Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений для разных видов строительства определяется по разному и учитываются в таблицах и приложениях Методики.
🅰️ Строительство объектов капитального строительства:
🔻ОКС производственного и непроизводственного назначения: расчет с применением норматива затрат раздел 1 и 3 таблицы приложения №1 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта строительства, наименование которого указанно в ССРСС, к итогам сметной стоимости СМР по главам 1-7 ССРСС.
🔻 линейные объекты: расчет с применением норматива затрат раздел 2 таблицы приложения №1 к Методике, выбранных в зависимости от видов объектов строительства, соответствующих наименованиям объектов, приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), к итогам сметной стоимости объектных сметных расчетов (смет) в составе ССРСС на выполнение СМР.
🅱️ При капитальном ремонте объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры:
🔻 Комплексный капитальный ремонт: расчет с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, указанного в п.1.1-1.3 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства.
🔻 Капитальный ремонт отдельных видов строительных конструкций и (или) элементов: расчет с применением к итогам соответствующих локальных или объектных смет нормативов затрат для соответствующих видов конструкций, указанных в пунктах 2.1-2.4 таблицы приложения №2 к Методике.
🔻 Капитальный ремонт сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, расположенных на территории городских и сельских поселений: расчет, с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства или строительных конструкций, указанного в пунктах 3.1-4.3 таблицы приложения №2 к Методике.
📘 Методика 332/пр от 19.06.2020г.
🌐 Актуальные документы Минстрой России
#начинающим #расценки #ВЗиС#КлубСметчиков #Сметчик #Смета | 435 |
