МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара

❤️ Самая большая ценность нашей работы — доверие клиентов, которое остаётся даже после сделки! Недавно мы опубликовали пост о нашем специалисте Валерии и получили огромное количество тёплых слов и положительных отзывов о её работе. 🥹Особенно приятно, что многие комментарии оставили клиенты, которые уже приобрели с нами недвижимость. И знаете, что для нас особенно ценно? Наши отношения с клиентами не заканчиваются после получения ключей. 🔑Многие остаются с нами годами: следят за новыми предложениями в нашем Telegram-канале, интересуются рынком недвижимости, делятся интересными вариантами с друзьями и рекомендуют нашу команду своим близким. Для нас это лучший показатель доверия! ❤️ 🎁 Кстати, с 01.10.2026 мы ввели приятный бонус за рекомендацию! Если вы рекомендуете нас друзьям или знакомым, которые планируют приобрести недвижимость, мы обязательно благодарим вас! А вашим близким обеспечиваем всё то, за что нас ценят наши клиенты:

✨ Максимальный уровень сервиса и индивидуальный подход ✨ Подбор лучших вариантов недвижимости ✨ Выгодные условия и специальные скидки ✨ Безопасное сопровождение сделки на каждом этапе

Вашим друзьям — надёжная помощь в покупке недвижимости, а вам — приятная благодарность от нас! 🎁Если среди ваших знакомых есть те, кто задумывается о покупке недвижимости, напишите мне в личные сообщения. С удовольствием расскажу подробнее об условиях нашей реферальной программы. Спасибо, что остаётесь с нами, доверяете нам и рекомендуете нас своим близким! ❤️

🌲 НАШЛИ ПОТРЯСАЮЩЕЕ МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА НЕДАЛЕКО ОТ КРАСНОДАРА! Друзья, недавно мы с семьёй открыли для себя очень классную локацию, и я просто не могу с вами не поделиться! ❤️Это парк-отель «Орлиное гнездо», который сейчас проходит ребрендинг и также встречается под названием «Орлиное плато». 📍 ГДЕ НАХОДИТСЯ? Примерно в 1 часе 20 минутах езды от Краснодара, за Горячим Ключом. Причём вы проезжаете все населённые пункты и оказываетесь буквально посреди леса. Дальше — только горы, деревья и природа! Очень уединённое, красивое и атмосферное место. 🌿 🦌 ОТДЕЛЬНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ — ОЛЕНИ! На территории есть живой уголок с животными, а рядом обитают настоящие олени. У них огромная территория, и иногда они подходят прямо к парк-отелю. Бывает, что заглядывают даже дикие олени! ⚠️ Только будьте осторожны: осенью у оленей период гона, поэтому приближаться к ним не стоит. 🏡 ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ?

✅ Круглогодичный подогреваемый бассейн ✅ Красивая зелёная территория среди леса ✅ Детская комната и анимация ✅ Мастер-классы и развлечения для детей ✅ Живой уголок с животными ✅ Завтраки в формате шведского стола

А ещё здесь очень уютные домики со всем необходимым для комфортного отдыха. Есть Wi-Fi, кондиционер и даже настоящий камин! 🔥Причём разжигать его самостоятельно не нужно. В стоимость входит услуга печника — приходит специальный человек и растапливает камин. И знаете, дом настолько хорошо держит тепло, что мне даже было жарко до самого утра! 😄 💰 А ТЕПЕРЬ ПРО СТОИМОСТЬ Мы отдыхали в конце сентября, в выходные, когда ещё стояла хорошая погода. За домик, который вы можете увидеть на последних фотографиях, заплатили 19 000 ₽/сутки. В стоимость входили завтраки, бассейн и развлечения, о которых рассказал выше. Да, отдых не из дешёвых. Но нам действительно очень понравилось! ❤️ Иногда так приятно просто уехать из города, отключиться от повседневной суеты и провести время с семьёй на природе. И самое классное, что для этого совсем необязательно куда-то далеко лететь. Всего пара часов от Краснодара — и вы уже среди гор и леса! 📍 Сохраняйте локацию: 🗺 Орлиное плато — Яндекс Карты 🗺 Орлиное гнездо — 2ГИС А вы знали про это место? Может быть, уже отдыхали здесь? Делитесь впечатлениями в комментариях! 👇

❤️ ЗНАКОМЬТЕСЬ — ВАЛЕРИЯ ВОРОБЬЁВА! ЧЕЛОВЕК, КОТОРОМУ Я ДОВЕРЯЮ СВОИХ КЛИЕНТОВ Друзья, продолжаю знакомить вас со своей командой. И сегодня хочу рассказать о человеке, с которым мы работаем бок о бок уже 4 года! Это Валерия Воробьёва — опытный риэлтор, грамотный специалист и человек, который действительно умеет слышать клиента. 🤝 Знаете, что я особенно ценю в Лере? Она всегда смотрит на сделку на десять шагов вперёд. Там, где другие видят просто хорошую квартиру, Лера уже проверяет документы, просчитывает возможные риски и думает, какие сложности могут возникнуть на каждом этапе. Для неё безопасность клиента — всегда на первом месте! Но при этом она никогда не забывает о выгоде покупателя. 🔥 Лера умеет находить лучшие предложения, согласовывать дополнительные скидки, акции и бонусы от застройщиков. И самое главное — она выкладывается в каждой сделке на все 200%! 🏡 ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ТАК ЕЁ ЛЮБЯТ? Лера не набирает одновременно по 10–15 клиентов, чтобы просто закрывать как можно больше сделок. Она берёт конкретного человека, полностью погружается в его задачу и сопровождает покупку от первой консультации до самого конца. Именно поэтому я регулярно получаю благодарственные отзывы о её работе. ❤️За четыре года Лера не раз доказала, что ей можно доверить даже самые непростые сделки. Я лично обучал её, и сегодня она работает по тем же принципам, которых придерживаюсь я сам: 💯 Безопасность сделки 💰 Максимальная выгода для клиента 🤝 Высокий уровень сервиса и внимания к деталям И знаете, для меня это особенно важно. Когда я передаю клиента Лере, я уверен, что о нём позаботятся так же внимательно, как если бы я занимался сделкой лично. ❤️ Лера, спасибо тебе за профессионализм, ответственность и отношение к людям! Я очень ценю, что ты часть моей команды. 📩 А если вы планируете покупку недвижимости в Краснодаре, смело обращайтесь к нам через @Maslevsky_bot. Я и моя команда поможем подобрать квартиру, согласовать выгодные условия и безопасно провести сделку. ⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке

🏡 КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ПЛАТЕЖИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ? Друзья, давайте посмотрим на конкретных расчётах, сколько теперь придётся платить за квартиру после изменений семейной ипотеки. 📊 СТАВКА ЗАВИСИТ ОТ КОЛИЧЕСТВА ДЕТЕЙ: 👶 1 ребёнок — 10% 👨‍👩‍👧‍👦 2 ребёнка — 8% 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребёнка — 6% 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка — 4% 👨‍👩‍👧‍👦 5 и более детей — 2% При расчёте учитываются все дети в семье, в том числе совершеннолетние. 💰 А ЧТО С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ? В нашем примере первоначальный взнос составляет 728 000 ₽. Для его формирования можно рассмотреть использование материнского капитала. 📉 Здесь всё просто: ✅ Чем больше первоначальный взнос — тем меньше ежемесячный платёж. ✅ Чем больше детей — тем ниже ставка по представленной схеме. 🏠 Листайте слайды, сравнивайте платежи и выбирайте подходящий вариант! 📩 Хотите рассчитать семейную ипотеку под вашу ситуацию? Напишите мне в @Maslevsky_bot — проверим условия и подберём квартиру в Краснодаре. ⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: КОМУ ПОЛОЖЕНА, А КОМУ НЕТ? Друзья, разбираем новые условия с 1 октября на двух простых примерах! 👇 ✅ ПРИМЕР №1 — СЕМЬЯ ПОДХОДИТ В семье трое детей:

👶 5 лет 🧒 16 лет 👨 20 лет

Все трое учитываются при расчёте условий, даже совершеннолетний ребёнок! 🔥 Условия в Краснодаре:

— Ставка — 6% — Сумма кредита — до 10 млн ₽ — Льготный период — 15 лет

❌ ПРИМЕР №2 — СЕМЬЯ НЕ ПОДХОДИТ В семье тоже трое детей:

🧒 7 лет 🧒 9 лет 👨 20 лет

Но семейная ипотека по общим условиям уже недоступна! Почему? Ни одному ребёнку нет меньше 7 лет. ⚠️ ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: Для семейной ипотеки хотя бы одному ребёнку должно быть от 0 до 6 лет включительно. Исключение — семьи с ребёнком с инвалидностью до 18 лет. ❤️ Поделитесь постом с друзьями и знакомыми, у которых есть дети! Возможно, они ещё не знают о новых условиях. 📩 Хотите проверить, подходит ли ваша семья под ипотеку? Напишите мне в @Maslevsky_bot! Рассчитаем условия и подберём квартиру в Краснодаре. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

❤️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЁНКОМ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ! Друзья, важная новость! С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, но для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохранилась льготная ставка 6%. 👨‍👩‍👧 КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ? Семьи, в которых есть ребёнок с подтверждённой инвалидностью до 18 лет. Даже если ребёнку уже 7, 10 или 15 лет, семья может претендовать на льготную ипотеку! 🏡 УСЛОВИЯ В КРАСНОДАРЕ:

✅ Ставка — 6% ✅ Сумма льготного кредита — до 6 млн ₽ ✅ Субсидирование ставки — до 15 лет ✅ Первоначальный взнос — от 20%

🔥 У отдельных застройщиков есть специальные предложения с минимальными собственными средствами. Возможность покупки без первоначального взноса проверяется индивидуально. ❤️ ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТИМ ПОСТОМ! Возможно, среди ваших знакомых есть семьи, которые даже не знают о такой возможности. 📩 Напишите мне в @Maslevsky_bot. Проверим условия, рассчитаем платёж и подберём квартиру в Краснодаре. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

❗️ РЕБЁНКУ ИСПОЛНИЛОСЬ 7 ЛЕТ — СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕ ПОЛОЖЕНА? Друзья, в Telegram задали важный вопрос: 🤔 «До 7 лет — это включительно или нет?» Отвечаю: НЕТ, 7 лет уже не подходит! По новым условиям семейной ипотеки с 1 октября хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. 👶 Простыми словами:

✅ 5 лет — подходите. ✅ 6 лет и 11 месяцев — подходите. ❌ Исполнилось 7 лет — уже не подходите по возрасту.

🏡 А ЕСЛИ В СЕМЬЕ ДВОЕ ДЕТЕЙ ДО 18 ЛЕТ? Раньше в 35 регионах, включая Адыгею, такие семьи могли воспользоваться семейной ипотекой. С 1 октября эти условия отменены. Теперь для получения ипотеки по общим правилам нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет. ⚠️ Исключение — семьи с ребёнком с инвалидностью до 18 лет. 📌 Важно: возраст учитывается на дату подписания кредитного договора! 📩 Не знаете, подходит ли ваша семья под ипотеку? Напишите мне возраст детей в @Maslevsky_bot — проверим условия и рассчитаем покупку квартиры. ❤️ Поделитесь постом с семьями, которым эта информация может быть полезна! ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

❤️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЁНКОМ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ! Друзья, важная новость! С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, но для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохранилась льготная ставка 6%. 👨‍👩‍👧 КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ? Семьи, в которых есть ребёнок с подтверждённой инвалидностью до 18 лет. Даже если ребёнку уже 7, 10 или 15 лет, семья может претендовать на льготную ипотеку! 🏡 УСЛОВИЯ В КРАСНОДАРЕ:

✅ Ставка — 6% ✅ Сумма льготного кредита — до 6 млн ₽ ✅ Субсидирование ставки — до 15 лет ✅ Первоначальный взнос — от 20%

🔥 У отдельных застройщиков есть специальные предложения с минимальными собственными средствами. Возможность покупки без первоначального взноса проверяется индивидуально. ❤️ ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТИМ ПОСТОМ! Возможно, среди ваших знакомых есть семьи, которые даже не знают о такой возможности. 📩 Напишите мне в в @Maslevsky_bot. Проверим условия, рассчитаем платёж и подберём квартиру в Краснодаре. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

✨ А ВОТ И РЕЗУЛЬТАТ! Показываю, что получилось из квартиры, которую вы видели в предыдущем посте. Напомню: стоимость ремонта у нас фиксированная — 22 000 ₽ за м². Если у вас квартира в предчистовой отделке, предварительную стоимость посчитать очень просто: 🧮 ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ × 22 000 ₽ = ГОТОВЫЙ РЕМОНТ Например, квартира 50 м² — 1 100 000 ₽ за ремонт. 🔨 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:

✅ Ламинат ✅ Натяжные потолки ✅ Межкомнатные двери ✅ Плитка в санузле ✅ Чистовая электрика ✅ Сантехнические приборы и смесители ✅ Материалы и работы ✅ Доставка и подъём материалов ✅ Вывоз мусора ✅ Финальный клининг ✅ Гарантия на работы — 1 год

🛋 Мебель в стоимость 22 000 ₽ за м² НЕ входит. Комплектацию мебелью и техникой можно рассчитать отдельно. Если это вторичка со старым ремонтом, демонтаж также рассчитывается и оплачивается отдельно. 🏡 А ТЕПЕРЬ — ПОЧЕМУ МЫ СДЕЛАЛИ ИМЕННО ТАКОЙ РЕМОНТ? Это большая двухкомнатная квартира в уже сформированном районе ККБ, недалеко от микрорайона Губернский. И ещё до начала работ мы понимали, для кого готовим этот объект. Сейчас на рынке очень много студий и однокомнатных квартир, рассчитанных максимум на 2–3 человек. А вот у семьи с двумя детьми выбор уже гораздо меньше. Поэтому мы сделали ставку именно на семью из 4 человек: функциональная квартира, современный ремонт, хорошая комплектация и достаточно пространства для комфортной жизни. При этом многие большие квартиры в этой локации сдаются со старым ремонтом примерно за 50 000 ₽ в месяц. 🔥 ЭТУ КВАРТИРУ СОБСТВЕННИК ОЦЕНИВАЕТ УЖЕ В 70 000 ₽ В МЕСЯЦ. И такая стоимость соответствует уровню ремонта, комплектации, площади квартиры и самой локации. Это как раз то, о чём я постоянно говорю инвесторам: необязательно конкурировать с десятками одинаковых квартир только ценой. Можно понять, КОМУ вы будете сдавать квартиру, подготовить объект именно под эту аудиторию — и выйти совершенно в другой сегмент аренды. 📩 Если хотите сделать ремонт или полностью подготовить свою квартиру под аренду — пишите мне в @Maslevsky_bot. Рассчитаем ремонт, комплектацию и заранее продумаем, для кого и за сколько будем сдавать объект. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

🔨 РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ — 22 000 ₽ ЗА М² Друзья, мы делаем ремонты по фиксированной стоимости — 22 000 ₽ за квадратный метр. Причём работаем не только с новостройками в предчистовой отделке, но и со вторичным жильём, где старый ремонт нужно полностью демонтировать. 🏚 Посмотрите на эту квартиру "до". Типичная вторичка, в которой ремонт не обновлялся примерно 15 лет. Наши постоянные клиенты обратились к нам с конкретной задачей: полностью привести квартиру в порядок и подготовить её для сдачи в аренду. Что входит в 22 000 ₽ за м² 👇

✅ Все основные ремонтные работы ✅ Все необходимые материалы ✅ Доставка и подъём материалов ✅ Вывоз строительного мусора ✅ Финальный клининг ✅ Гарантия на работы — 1 год

⚠️ ВАЖНО: демонтаж старого ремонта в квартирах вторичного рынка — это дополнительная работа и рассчитывается отдельно. В этой квартире демонтаж также был оплачен отдельно. То есть клиент заранее понимает стоимость основного ремонта и получает полностью готовый результат без необходимости самостоятельно искать рабочих, закупать материалы и контролировать каждый этап. 🏠 А теперь самое интересное. Листайте дальше и посмотрите, во что мы превратили эту квартиру и как она выглядит ПОСЛЕ ремонта 🔥 📩 Если у вас квартира в предчистовой отделке или старая вторичка под ремонт — пишите мне в @Maslevsky_bot.. Рассчитаем стоимость под вашу площадь и объём необходимых работ. ⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке в канале

🚨 СРОЧНО! ЦЕНА СНИЖЕНА НА 150 000 ₽ 🏡 Та самая однокомнатная квартира с синей кухней в районе Петра Метальникова теперь ещё выгоднее! ❌ Старая цена — 5 500 000 ₽ 🔥 НОВАЯ ЦЕНА — 5 350 000 ₽ 📍 Краснодар, район Петра Метальникова 🚋 Всего 7 минут пешком до трамвайной остановки Параметры квартиры: — 38 м² + балкон — 15 этаж из 16 — свежий монолитно-кирпичный дом — современный ремонт — мебель и техника остаются — отдельная гардеробная — балкон объединён с кухней — тёплые полы — новая проводка — защита от протечек 🍽 Из техники остаются Bosch, посудомоечная машина, кондиционер и телевизор на кухне. Квартира полностью готова к проживанию — заезжать и дополнительно вкладываться в ремонт не нужно. ✅ Полная стоимость в договоре ✅ Без обременений ✅ Быстрый выход на сделку 🔥 ТОРГ ЕСТЬ 🤝 РИЭЛТОРАМ: если у вас есть реальный покупатель — готов оплатить вознаграждение. 📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

❗️ НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА Друзья, собрал в одном посте основные изменения. Сохраняйте — нюансов действительно много 👇 👨‍👩‍👧‍👦 СТАВКА И СУММА КРЕДИТА Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей. При расчёте количества детей учитываются в том числе совершеннолетние дети. ⏳ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА — ТОЛЬКО НА 15 ЛЕТ Государство субсидирует ставку по семейной ипотеке в течение первых 15 лет. После этого ставка станет стандартной: — текущая ставка + 4% или — ключевая ставка + 3% Будет применяться меньшее из двух значений. 👶 РОДИЛСЯ ЕЩЁ ОДИН РЕБЁНОК — СТАВКУ МОЖНО СНИЗИТЬ При рождении следующего ребёнка можно будет подать заявление на пересмотр и снижение ставки. ⚠️ КТО ТЕПЕРЬ ПОДХОДИТ ПОД ПРОГРАММУ Для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы одного ребёнка младше 7 лет. Исключение — семьи с ребёнком-инвалидом. 🏠 ПОЯВИЛОСЬ ТРЕБОВАНИЕ ПО ПРОПИСКЕ Для кредитов, выданных с 1 октября, необходимо зарегистрироваться в приобретённой недвижимости в течение 271 дня. Регистрация должна сохраняться в течение 5 лет. При этом прописка именно ребёнка больше не требуется. 💰 БОЛЬШОЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС = СТАВКА 6% Если первоначальный взнос составляет более 50% стоимости недвижимости, ставка будет 6%. Есть и второй вариант: если в течение 365 дней после подписания кредитного договора снизить остаток задолженности до 50% стоимости объекта, ставку также можно снизить до 6%. 🔄 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ МОЖНО ВЗЯТЬ ПОВТОРНО Но одновременно должны выполняться два условия: — предыдущая семейная ипотека полностью погашена; — после её оформления родился ещё один ребёнок. Вот так теперь выглядит семейная ипотека после изменений. 📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

📈 СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ВАША КВАРТИРА В 2027 ГОДУ? И что вообще делать с недвижимостью сейчас: покупать, продавать, держать или ждать? Недавно я выпустил большой аналитический материал о том, как менялся рынок недвижимости последние несколько лет и что может ждать нас в 2027 году. И это видео не только для тех, кто собирается покупать квартиру. Оно будет полезно, если вы:

🏠 уже владеете недвижимостью и хотите понимать, что происходит с вашим активом; 🔑 планируете покупку и думаете, подходящий ли сейчас момент; 💰 рассматриваете продажу квартиры; 📈 хотите понять, куда в принципе движется рынок.

К этому ролику я готовился особенно тщательно. Собрал статистику, цифры, графики и данные не только по Краснодарскому краю, но и по России в целом. Постарался не строить прогнозы на ощущениях, а показать всю картину через факты и динамику рынка. 🔥 И судя по реакции, тема действительно важная — видео уже набрало около 63 000 просмотров. Поэтому очень советую выделить время и посмотреть его полностью. После просмотра будет гораздо проще понять, что происходит с недвижимостью сейчас и как действовать дальше именно вам. 🎥 ССЫЛКА НА ПОЛНЫЙ РАЗБОР И у меня есть ещё одна небольшая просьба ❤️Нас здесь уже почти 4 000 человек, а на YouTube — почти 25 000! До этой отметки осталось буквально около 200 подписчиков. Если вы смотрите мои ролики, но до сих пор не подписались — буду очень благодарен за подписку 🙌Для вас это один клик, а для меня — огромная поддержка канала и мотивация делать ещё больше таких подробных разборов. 🚀 Давайте добьём 25 000 вместе!

🔥 ЭТА СДЕЛКА ТОЧНО ВОЙДЁТ В КНИГУ САМЫХ СКОРОСТНЫХ И СЛОЖНЫХ СДЕЛОК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! Просто посмотрите на эту переписку с нашим куратором в Сбербанке. ⏱️ От момента согласования объекта и фразы «закажите звонок» до статуса «КРЕДИТ ВЫДАН» прошло ровно 1 час 29 минут! Вот так нужно работать! 🔥А теперь немного контекста, чтобы вы понимали, насколько эта сделка висела на волоске. Квартиру мы забронировали вечером 29 сентября. Всю ночь готовили сделку, чтобы 30 сентября успеть провести её на действующих условиях. Но утром возникла новая проблема — из-за огромной нагрузки Сбербанк долго не отвечал. Когда объект наконец согласовали, до конца рабочего дня оставалось буквально несколько часов. И мы успели. Сделку провели. Кредит выдан. 🔑На самом деле за этими 1 часом 29 минутами стоит гораздо более длинная история. С этими клиентами мы работали ещё с мая. Постоянно что-то не получалось, появлялись новые сложности и препятствия. Несколько раз казалось, что сделка вообще не состоится. Но в итоге все вопросы решили. Как говорится, нет ничего невозможного. Главное — не опускать руки и доводить дело до конца. Про саму сделку обязательно расскажу отдельно — там действительно есть что рассказать. А пока хочу сказать другое. 🚀 Я уже понимаю, как мы будем работать на новом рынке. У меня очень много идей, новых решений и вариантов, которые будем использовать для наших клиентов в изменившихся условиях. Так что унывать точно некогда. Более того — я даже в отпуск пока не собираюсь! 😄В ближайшие дни всё подробно расскажу. Продолжаем работать! 📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

🏡 А ВОТ ТАК ТЕПЕРЬ ВЫГЛЯДИТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА НОВЫХ УСЛОВИЯХ Друзья, показываю на конкретных примерах, какие расчёты получаются сейчас. 1️⃣ Однокомнатная квартира с ремонтом 👶 Один ребёнок — Ставка — 10% — Срок — 15 лет — Первоначальный взнос — 20% — Ежемесячный платёж — 43 000 ₽ 2️⃣ Практически двухкомнатная квартира с ремонтом 👨‍👩‍👧‍👦 Двое детей — Ставка — 8% — Первоначальный взнос — 20% 📍 Оба расчёта сделаны на примере квартир в ЖК «Самолёт». Готовые дома, популярный и всем известный район Краснодара. Рядом уже сформирована большая социальная инфраструктура — 4 школы и 10 детских садов. Вот такая семейная ипотека получается на новых условиях. 💬 Как вам такие расчёты? Напишите свои мысли в комментариях — интересно узнать ваше мнение. 📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

❤️ ВОТ РАДИ ТАКИХ СДЕЛОК Я И ЛЮБЛЮ СВОЮ РАБОТУ! От бронирования до сделки — всего двое суток. Но самое главное здесь вообще не скорость. С Татьяной мы впервые начали общаться ещё в начале сентября. Обсуждали покупку, считали варианты… Но в какой-то момент она решила: «Нет, наверное, всё-таки не буду покупать». И я не давил. Решение о покупке квартиры человек должен принимать сам. Но спустя время Татьяна написала мне снова. Она одна воспитывает ребёнка и понимала, что сейчас у неё есть возможность сделать для него настоящий вклад в будущее. Создать фундамент, который останется с ним на годы. ❤️А после изменения условий ипотеки такой возможности могло уже не быть. И вот тут началось! 🔥Татьяна написала мне в субботу. За выходные мы:

🏠 выбрали квартиру; 🔥 забронировали её; 🏦 открыли ипотеку; 📄 получили решение банка; 🔑 согласовали объект.

А в понедельник приехали и подписали сделку! ВСЁ. ДВОЕ СУТОК! И результат, ради которого всё это делалось:

🏠 однокомнатная квартира с готовым ремонтом ✅ минимальный первоначальный взнос 🔥 ставка — 4,5% 🏦 платёж — 29 500 ₽ в месяц

Причём ориентир по аренде такой квартиры сопоставим с ипотечным платежом. То есть пока ребёнок растёт, квартира уже может работать на его будущее: её можно сдавать и направлять деньги на погашение ипотеки. И вот это для меня уже не просто «провели очередную сделку». Мама, которая одна воспитывает ребёнка, решилась и создала для него свой первый серьёзный актив. И я очень рад, что мы смогли помочь ей это сделать. Отдельное спасибо команде застройщика и Сбербанку. Когда нужно было действовать быстро — все сработали как часы! 🤝 ❤️ Татьяна Владимировна, ещё раз от всей души поздравляю! Пусть эта квартира станет именно тем фундаментом, ради которого вы на неё решились. Счастья, здоровья и благополучия вашей семье! Вот после таких сделок понимаешь — всё не зря. 🔑

🏡 ЧТО СЕЙЧАС МОЖНО КУПИТЬ ЗА НАЛИЧКУ ПО ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ? В продолжение темы расширения парка Галицкого хочу показать вам несколько интересных вариантов — как в пешей доступности от парка, так и примерно в 15 минутах на автомобиле. Сегодня начнём с ЖК «Дыхание». 📍 Комплекс расположен между ТРЦ «Любимово Молл» и посёлком Индустриальный. Это новый, достаточно обособленный район. Главный плюс — дома уже построены и сданы. То есть вы покупаете квартиру в готовом доме и после сделки получаете ключи. 🔑 🔥 Что сейчас есть по ценам: — Евродвушка — от 4 504 500 ₽ — Евротрёшка — от 5 305 400 ₽ — Трёхкомнатная квартира — от 6 039 000 ₽ Для готового дома это действительно очень интересные цены. Квартиры передаются в предчистовой отделке, но отдельно можно заказать готовый ремонт — 22 000 ₽ за м². В эту стоимость входят материалы, работа, доставка материалов, вывоз мусора, клининг и гарантия 1 год. 🌳 Что есть в самом ЖК? Хорошие детские и игровые площадки, зоны отдыха, много магазинов и коммерции. Социальная инфраструктура ещё развивается: детский сад и школа уже построены и готовятся к запуску. Но я всегда рассказываю не только о плюсах. ⚠️ У комплекса есть нюансы. Район пока активно строится, напротив идёт большая стройка, поэтому здесь ездит грузовой транспорт и периодически возникают пробки. Во время очень сильных и продолжительных дождей в прошлом году были подтопления подъездных путей к комплексу. Ситуацию тогда устранили достаточно быстро, но этот момент тоже нужно учитывать при выборе. Когда мы смотрим одни из самых низких цен на готовые квартиры в городе, важно понимать, за счёт чего получается такая стоимость и с какими нюансами придётся мириться. И моя задача — показать вам и плюсы, и минусы, чтобы решение вы принимали с полной картиной. 📩 Хотите получить планировки и актуальные квартиры в ЖК «Дыхание»? Напишите мне в @Maslevsky_bot. Покажу варианты и рассчитаю покупку под ваш бюджет. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

🌳 ПАРК ГАЛИЦКОГО СТАНЕТ ЕЩЁ БОЛЬШЕ! НОВАЯ ОЧЕРЕДЬ НА 80 ГЕКТАРОВ! Сергей Галицкий не останавливается! Пока в Парке облаков открывают гроты и подземные озёра, проектировщики уже работают над следующей — восьмой — очередью парка «Краснодар». 🔥 Она может стать самой большой частью парка: более 80 гектаров! Для сравнения: нынешняя территория вместе с Парком облаков занимает около 66 гектаров. 📍 Где расположится новая очередь? Новая зона раскинется между улицами Тихорецкой, Генерала Трошева, 40-летия Победы и Планерной. Концепция — продолжение Парка облаков: большие зелёные зоны, водоёмы, прогулочные и смотровые площадки. ⛳️ По обсуждаемым планам, здесь также могут появиться гольф-клуб с полями и большая гостиница. Предполагается, что строительство начнётся не раньше весны 2027 года, а первую часть новой очереди могут открыть уже в 2029-м. 🏡 А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ — ПОСМОТРИТЕ НА КАРТУ! Парк Галицкого расширяется в сторону улицы 40-летия Победы, Цветочного рынка и посёлка Плодородного. И вот здесь уже сейчас мы можем рассмотреть с вами несколько жилых комплексов, которые находятся или будут находиться в пешей доступности от парка! Причём есть предложения на разный бюджет и с разными способами покупки:

✅ За наличный расчёт. 🏦 По семейной ипотеке. 🏠 По стандартным ипотечным программам.

И речь не только о дорогой недвижимости! В этой локации ещё можно найти квартиры по вполне доступным ценам — как в новостройках, так и на вторичном рынке. 📈 ПОЧЕМУ Я ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ ЛОКАЦИЮ? Расширение парка — это серьёзное развитие инфраструктуры района. А близость к такому масштабному общественному пространству может стать дополнительным фактором роста стоимости недвижимости. Конечно, цена конкретной квартиры будет зависеть от жилого комплекса, сроков строительства, состояния рынка и других факторов. Но уже сейчас здесь есть интересные варианты как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. 🔥 И самое главное — ждать завершения строительства парка, чтобы купить квартиру рядом с ним, необязательно! 📩 Напишите мне в @Maslevsky_bot. Подберу для вас квартиры в новостройках и на вторичном рынке, покажу их расположение относительно будущей территории парка и рассчитаю доступные варианты покупки. ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке

Воскресенье 17:00 Рома в лесу Воскресенье 19:00 Рома в отделе продаж 😅 Ребята, я вам честно скажу: я не Фигаро тут, Фигаро там. Я не супермен. Но оставил семью на отдыхе и выехал из леса к своему клиенту, нужно помогать. Но я очень стараюсь чтобы у всех наших клиентов всё получалось. И это не только про текущую ситуацию с семейной ипотекой, так было всегда и так будет и дальше. И честно могу сказать, что получается не всегда и не всё. Но это жизнь и это нормальный процесс. Кто-то из клиентов уже успешно завершил сделку, кто-то ещё определяется и не забронировал, кому-то отказал банк без объяснения причин. Есть один человек, который платно забронировал две квартиры и не выходит на связь уже неделю🤷‍♂️ Весь мой опыт, стремление, ответственность и открытость - это всё для вас🙏 но чтобы всё получилось и от вас должен быть шаг на встречу! На встречу к вашей мечте о новой квартире, к вашему благополучию. Обнимаю 🫂

Конкретные предложения по Народным кварталам! Именно эти планировки и на этих условиях. Всё актуально. Конкретный подбор литера/срока сдачи/этажа - пишите в бота. 1️⃣ Однокомнатная квартира - без ПВ + ремонт + ставка 4% + парковка за 50.000 2️⃣ Двухкомнатная без ремонта (ПЧО) - своих денег 728.000 либо материнский капитал 3️⃣ Двухкомнатная с ремонтом - своих денег 1,2-1,250 млн 56-57м2 Извините, нет времени на долгие переписки, но если вы готовы, то с нами ВЫ ТОЧНО УСПЕЕТЕ! Поэтому пишите в бота: ваше имя, номер телефона, размер первоначального взноса и запрос. Будем оперативно отрабатывать с вами. Работаем по всем надежным ЖК Краснодара и Адыгеи⬇️