Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции

🏠 Важные изменения по семейной ипотеке: что нужно знать прямо сейчас ⚡️ С 1 июля условия семейной ипотеки изменятся — и не в лучшую сторону. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подтвердил: решение уже принято и согласовано с финансовым блоком правительства. Банки готовятся к новым условиям. Что известно на данный момент: 📌 Семьи с одним ребёнком могут потерять доступ к ставке 6% годовых 📌 Для них ставка может вырасти до 10–12% 📌 Точные параметры обновлённой программы пока не раскрыты Что это значит на практике? 🔢 При ипотеке в 6 млн ₽ на 25 лет разница между ставкой 6% и 12% — это почти вдвое больший ежемесячный платёж. Речь идёт о десятках тысяч рублей каждый месяц. 💡 Наша рекомендация: Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке — до 1 июля ещё есть время зафиксировать текущие условия. Каждый день на счету. 👉 Мы поможем оперативно подобрать объект и провести сделку в срок. Обращайтесь — работаем быстро и чётко. --- #семейнаяипотека #ипотека2026 #недвижимость #ипотекадлясемьи #покупкаквартиры #новостройки #риэлтор #ипотечныеставки #льготнаяипотека #недвижимость2026

🏠 Жилищные сбережения: новый способ накопить на квартиру Комитет Госдумы рекомендовал к принятию во 2-м чтении законопроект о договорах жилищных сбережений (ДЖС). Разбираемся, что это значит для покупателей жилья 👇 Законопроект № 461846-8 📌 Суть инструмента — «сначала копишь, потом покупаешь» Этап 1 — Накопление (от 3 лет): 🔹 Повышенная ставка по сравнению с обычными вкладами 🔹 Ежегодная капитализация процентов 🔹 Страховка АСВ до 10 млн ₽ (вместо стандартных 1,4 млн ₽) — и она не суммируется с другими вкладами 🔹 Пополнение без ограничений, в том числе третьими лицами — например, родители могут копить для детей Этап 2 — Покупка: 🔹 Накопленные средства банк направляет на покупку квартиры, оплату ДДУ или строительство дома 🔹 Банк обязан выдать ипотеку на остаток стоимости жилья ❌ Отказ возможен только при высокой закредитованности, просрочках за последний год или проблемах с объектом недвижимости. ⚡️ Что важного изменилось ко 2-му чтению: ✅ Если передумали покупать — заберёте деньги с повышенными процентами, если прошло от 1,5 лет. А если банк сам отказал в ипотеке — проценты вернут полностью ✅ Направить средства на первоначальный взнос можно уже через 1 год, причём в любой банк — не только в тот, где открыт вклад ✅ Страховка 10 млн ₽ закреплена отдельно от обычных депозитов 💡 Наше мнение: инструмент интересный, особенно для тех, кто планирует покупку на горизонте 3–5 лет. Повышенная ставка, гарантия ипотеки и усиленная страховка — серьёзные аргументы. Но важно дождаться финального текста закона и условий конкретных банков. Следим за развитием и держим вас в курсе 🤝 --- \#недвижимость #ипотека #жилищныесбережения #законопроект #госдума #покупкаквартиры #новостройки #вторичка #ижс #риэлтор #инвестициивжилье #финансы #ипотека2025 #первоначальныйвзнос #материнскийкапитал

🏠 Актуальные новости рынка недвижимости: 📉 Цены и предложение • Квадратный метр на «вторичке» подешевел сильнее всего в Архангельске, Благовещенске и Сочи • Предложение массовых новостроек в Москве в мае 2026 снизилось на 31% год к году • Масс-сегмент и бизнес-класс в столице подешевели в мае • Число квартир до 40 м² в бюджетных московских новостройках за год упало на 39% 💰 Ипотека • Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 16–17% к концу 2026 года • Выдачи ипотеки в мае выросли на 24%, драйвер — рыночные кредиты • Доля рыночной ипотеки в России достигла 50% • С 1 июля семейная ипотека заработает на новых условиях ⚖️ Законодательство • С 1 июля в России стартует новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью • Закон о рассрочке при покупке жилья могут принять уже в этом году • ГД приняла закон о сроке давности по спорам о приватизации недвижимости 🏗️ Девелопмент • Виталий Мутко: рынок новостроек прошел самый сложный этап • Российские девелоперы сдают с задержками более 15% жилья • «Аструм групп» вернулась к строительству одного из крупнейших курортов в Сочи. #перваяриэлторскаякомпания#недвижимость #рынокнедвижимости #ипотека #новостройки #вторичка #ценынажилье #законодательство #девелопмент

🌍 Межрегиональные сделки? Для нас расстояние — не преграда! Делимся свежим кейсом из практики 👇 Риэлтор: Татьяна Фаст 🏠 Что было сделано? На прошлой неделе мы успешно завершили межрегиональную сделку: 📍 Продажа квартиры в Новосибирске 📍 Покупка квартиры в Вологде Два города. Более 2 500 км между ними. Разные регионы, разные Росреестры, разные нюансы — и один результат: довольный клиент с ключами от нового дома 🔑 💡 Почему межрегиональные сделки — это сложно? Многие думают: «Ну подумаешь, продать тут — купить там». На практике это целый комплекс задач: 🔸 Синхронизация сроков — продажа и покупка должны идти параллельно, чтобы клиент не остался без жилья и без денег 🔸 Координация участников — продавцы, покупатели, банки, нотариусы в разных часовых поясах ⏰ 🔸 Юридические особенности — в каждом регионе свои нюансы оформления и регистрации 🔸 Контроль расчётов — безопасность передачи денег на расстоянии 🔸 Проверка объектов — нужно убедиться в юридической чистоте недвижимости в другом городе ✅ Как мы это решаем? 📌 Выстраиваем чёткий план сделки с привязкой к датам 📌 Работаем с проверенными партнёрами в регионах по всей России 📌 Используем электронную регистрацию и современные инструменты дистанционного проведения сделок 📌 Контролируем каждый этап — от первого звонка до получения выписки из ЕГРН 📌 Обеспечиваем безопасные расчёты через аккредитивы и номинальные счета 🤝 Личное присутствие — наш принцип! В отличие от многих, мы не ведём сделки «на удалёнке» вслепую. Наши сотрудники лично выезжают в город проведения сделки, чтобы: ✈️ Присутствовать на подписании договоров ✈️ Проконтролировать расчёты и передачу документов ✈️ Провести осмотр объекта и убедиться, что всё соответствует договорённостям ✈️ Решить любые вопросы на месте — оперативно и без задержек Ваш риэлтор рядом, даже если сделка за тысячи километров 💼 🗺 География наших сделок растёт! Мы работаем в крупнейших городах России и постоянно расширяем присутствие: 🏙 Москва 🏙 Санкт-Петербург 🏙 Новосибирск 🏙 Красноярск 🏙 Воронеж 🏙 Вологда 🏙 ...и другие регионы по всей стране 🇷🇺 📣 Прямо сейчас в работе сделка в Мирном! География ширится с каждым месяцем 🚀 Переезжаете в другой город? Нужно продать жильё в одном регионе и купить в другом? Хотите инвестировать в недвижимость на расстоянии? Мы возьмём на себя все заботы — от А до Я 💪 📞 Обращайтесь! Неважно, где вы находитесь и где планируете сделку — мы приедем, проведём и проконтролируем лично. Расстояние для профессионалов не помеха 😊 💬 Пишите в личные сообщения или звоните — проконсультируем бесплатно! #межрегиональнаясделка #недвижимость #риэлтор #продажаквартиры #покупкаквартиры #Новосибирск #Вологда #Москва #СанктПетербург #Красноярск #Воронеж #Мирный #переезд #сделкаподключ #риэлторскаякомпания #недвижимостьРоссия #недвижимостьМосква #недвижимостьСПб #дистанционнаясделка #альтернативнаясделка #личноеприсутствие #выездриэлтора #кейс #успешнаясделка #доверьтесьпрофессионалам #электроннаярегистрация #безопасныерасчёты

🏗 Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что нужно знать Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1153238-8 о продлении упрощённого порядка оформления гаражей ещё на 5 лет — до 1 сентября 2031 года. Это важная новость для миллионов владельцев гаражей по всей стране 👇 📌 В чём суть гаражной амнистии? Программа позволяет легализовать ваш гараж и земельный участок под ним, минуя длительные судебные разбирательства. Проще говоря — оформить то, чем вы и так пользуетесь, быстро и без лишней головной боли. Сейчас упрощённый порядок действует до 1 сентября 2026 года, но с принятием нового закона срок увеличится до 1 сентября 2031 года ⏳ ✅ Какие гаражи попадают под амнистию? Ваш объект должен соответствовать трём критериям: 🔹 Дата постройки — возведён до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) 🔹 Тип постройки — капитальный, одноэтажный гараж 🔹 Назначение — не содержит жилых помещений 📄 Какие документы подтвердят ваше право? Достаточно одного из следующих: 📋 Решение госоргана или предприятия о выделении гаража 📋 Справка о выплате пая в гаражном кооперативе (ГСК) 📋 Старый технический паспорт на гараж 📋 Договор о подключении к электрическим или иным сетям 📋 Документы о наследстве или договор купли-продажи (даже в простой письменной форме) --- 🏢 Куда обращаться? Заявление подаётся через МФЦ. Процедура максимально упрощена — никаких судов и бюрократических марафонов. ⚠️ Почему важно не откладывать? Несмотря на продление сроков, рекомендуем не затягивать с оформлением: ✔️ Неоформленный гараж нельзя продать, подарить или передать по наследству официально ✔️ Без документов вы рискуете потерять имущество при изменении градостроительных планов ✔️ Чем раньше оформите — тем спокойнее будете спать 😊 💬 Остались вопросы по оформлению недвижимости? Обращайтесь — мы всегда на связи и поможем разобраться в любой ситуации! #гаражнаяамнистия #гаражнаяамнистия2031 #оформлениегаража #недвижимость #риэлтор #законопроект #МФЦ #гараж #правонедвижимость #легализация #земельныйучасток #ГСК #гаражныйкооператив #юридическаяпомощь #оформлениенедвижимости #новостинедвижимости #Госдума #законодательство

🏛 Теперь официально: военная ипотека переходит под единое управление Утверждён и опубликован федеральный закон, который меняет правила игры в системе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих (НИС). Разбираем, что произошло и что это значит на практике 👇 Федеральный закон от 25.05.2026 № 158-ФЗ 📌 Суть изменений ✅ Единый центр управления. Все накопления участников военной ипотеки теперь будут централизованно аккумулироваться и инвестироваться одной специализированной управляющей компанией. ✅ Полный государственный контроль. 100% акций новой единой УК будут принадлежать Промсвязьбанку (ПСБ) — опорному банку оборонно-промышленного комплекса России. 🔍 Что изменится для военнослужащих? Если коротко — в процедуре покупки жилья практически ничего. Для участников НИС порядок приобретения недвижимости остаётся прежним. Механизм работает, как и раньше. 🏦 А что с банками? Важный нюанс: новые поправки не вводят прямых запретов на работу других коммерческих банков с военной ипотекой. Однако будем честны — и до этого закона список банков, работающих с НИС, был весьма ограниченным 🤷 🎯 Зачем это сделано? Цель — повышение надёжности и эффективности функционирования всей системы НИС. Государство усиливает контроль над средствами, которые напрямую затрагивают жилищные интересы тех, кто защищает страну. ⏳ Когда вступает в силу? Закон начнёт действовать через 10 дней после официального опубликования. #военнаяипотека #НИС #ипотека #недвижимость #военнаяипотека2026 #ПСБ #Промсвязьбанк #риэлтор #законодательство #новостинедвижимости #покупкажилья #ипотекавоенным #экспертпонедвижимости #перваяриэлторская #инвестиции #жильёвоенным #ипотечноекредитование #новыйзакон #риэлторскаякомпания #недвижимость2026

📊 НОВОСТИ ИПОТЕКИ ЗА НЕДЕЛЮ: 18–22 МАЯ 2026 Всё, что вы могли пропустить, не прочитали или хотите освежить в памяти — собрали в одном посте 👇 💬 Цитата недели Хуснуллин:

«Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли».

Слова, которые говорят о многом. Отрасль на пределе — и это важный сигнал для всех участников рынка. ⚠️ 🏦 ПРО БАНКИ 📉 Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: — Энергобанк — ВТБ (КомбоСИ) — Татсоцбанк 🏥 Банк Дом РФ расширил категории медработников для Дальневосточной и арктической ипотеки — теперь программа доступна и для организаций, где медицинская деятельность является дополнительной. 👨‍👩‍👧‍👦 Металлинвестбанк снизил ставку по Семейной ипотеке при ПВ от 30%. 🔑 ГПБ запустил эскроу для вторички — это интересный шаг! 🏡 Кубань Кредит Банк возобновил ИЖС в семейной ипотеке и ИТ-ипотеке. 💰 МКБ вернул ПВ от 20% для Семейной и Дальневосточной/арктической ипотеки, но с субсидированием. 📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ⚖️ Законодательные новации и идеи в процессе: 🔹 Защита добросовестных покупателей жилья. Депутаты подготовили пакет законопроектов: при признании сделки недействительной — паритет: возврат жилья ↔️ возврат денег. Пока на согласовании с ведомствами, но направление правильное 👏 🔹 Страховая сумма по длинным вкладам. Правительство готовит законопроект о повышении страховой суммы по длинным вкладам и вкладам с безотзывным сертификатом. 🔹 Семейная ипотека — возможные изменения. Минфин думает не только над дифференцированной ставкой, но и о повышении ставки для второго родителя, если он оформит льготную ипотеку после первого. Речь о разводах и детях вне брака. Хуснуллин заявил: в июне решения о модернизации семейной ипотеки будут приняты 🗓 🔹 Инициативы ЛДПР: — ПВ для молодых граждан — до 3%, ставка — 6% — Жилищные сертификаты для семей с невысоким доходом для переезда в регионы с нехваткой кадров — Запрет на списание за долги накоплений по НИС и другим жилищным госсубсидиям 🔹 Льготная ипотека для молодых учёных — инициатива главы новосибирского наукограда снова на повестке. 📈 Другие новости: 📊 По данным Циан, ценовой разрыв между первичкой и вторичкой начал сокращаться. Но — внимание — за счёт роста цен на вторичку… 🤔 📉 По данным ЦБ, годовая инфляция в апреле 2026 замедлилась до 5,58% — позитивный сигнал. 🔍 ЦБ намерен ужесточить контроль источников денег при внесении крупных сумм наличных в банк. Рынок живёт, меняется каждую неделю — и в этом потоке информации легко упустить важное. Мы следим за всеми изменениями, чтобы вы всегда были в курсе и принимали взвешенные решения 🎯 💬 Есть вопросы по ипотеке или недвижимости? Обращайтесь — разберём вашу ситуацию! #ипотека #ипотека2026 #новостиипотеки #недвижимость #семейнаяипотека #итипотека #рынокнедвижимости #вторичка #новостройки #ижс #рефинансирование #ипотечныеставки #цб #инфляция #риэлтор #недвижимостьроссии #ипотекановости #первичка #льготнаяипотека #дальневосточнаяипотека

🏠 Студенческая ипотека: мечта или реальность? Свежая инициатива от ЛДПР взбудоражила рынок: депутаты предложили «студенческую ипотеку» с первоначальным взносом всего 3% и ставкой не выше 6% годовых. Звучит заманчиво? Безусловно. Но давайте разберёмся как профессионалы 👇 📋 Что важно знать Идея не нова. Вопрос жилья для студенческих семей поднимали неоднократно: 🔹 КПРФ уже выступали с аналогичными инициативами 🔹 Президент России также затрагивал эту тему 🔹 А год назад наконец-то законодательно закрепили само понятие «студенческая семья» Кто теперь считается студенческой семьёй? ✅ Супруги в возрасте до 35 лет включительно ✅ Оба обучаются очно или очно-заочно (вуз или СПО) ✅ Наличие детей значения не имеет Пока единственная гарантия для таких семей — отдельная комната в общежитии. Согласитесь, от комнаты в общежитии до собственной квартиры — дистанция огромная 🏗 🤔 Наш экспертный взгляд Мы в риэлторском бизнесе давно, и вот что видим: Плюсы инициативы: ➕ Первый взнос 3% — это действительно минимальный порог входа ➕ Ставка 6% — ощутимо ниже текущих рыночных условий ➕ Молодые семьи получают шанс на раннее решение жилищного вопроса Вопросы, которые пока без ответа: ❓ Какой будет максимальная сумма кредита? ❓ Как банки оценят платёжеспособность студентов? ❓ Не приведёт ли это к росту цен в сегменте малогабаритного жилья? 💡 Главное Инициатив по поддержке молодых семей звучало немало. Реализованных — значительно меньше. Мы внимательно следим за развитием событий и будем держать вас в курсе, как только появятся конкретные механизмы. А пока — если вы уже подходите под действующие программы господдержки, не откладывайте консультацию. Иногда выгодные условия работают прямо сейчас, а не в перспективе законопроекта 📲 Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные изменения на рынке недвижимости ⬇️ #инициативы #ипотека #льготнаяипотека #господдержка #студенческаяипотека #недвижимость #студенческаясемья #жильёмолодым #риэлтор #ипотека2026 #новостинедвижимости

# 📆 Новости ипотеки за неделю: 12–15 мая 2026 Если не прочитали, пропустили или просто хотите вспомнить — мы собрали всё главное в одном посте 👇 --- 💬 Цитата недели: Стасишин: «Наша отрасль (стройка) по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо». Что ж, держим кулачки, чтобы «неплохо» переросло в «отлично» 🤞 --- 🏦 ПРО БАНКИ 📉 Снизили ставки по рыночной ипотеке — ВТБ, ПСБ (новостройки и вторичка), Кубань Кредит, Примсоцбанк. Тренд на снижение — всегда хорошая новость для заёмщиков! 🔐 Сбербанк ужесточил правила: подтвердить участие в ипотечной сделке теперь может исключительно сам клиент. Никаких посредников — только лично. ✅ Банк Дом.РФ порадовал — отменена обязательная комиссия по опции «Ставка ниже» для объектов без проектного финансирования банка. При желании более низкую ставку по-прежнему можно «купить». 🏗 Уралсиб запустил субсидирование по рыночным программам на первичном рынке — застройщики и покупатели, берите на заметку! ⚠️ МКБ повысил первоначальный взнос по госпрограммам до 50%. Серьёзный порог — планируйте бюджет заранее. 🏠 ТКБ теперь принимает в залог права требования по ДДУ. Но есть условия: минимальная сумма — от 20,1 млн ₽. 🎯 Совкомбанк — сразу две новости: скидка к ставке за крупный чек + запуск рефинансирования Комбо Семейной ипотеки. Для семей с действующей ипотекой — отличная возможность пересмотреть условия. 🏡 ВТБ разрешил ИЖС на земле, принадлежащей третьим лицам. Это расширяет возможности для тех, кто строит дом на участке родственников. --- ## 📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО 📋 Законодательные новации: 🎖 Принят законопроект (сразу во всех чтениях!), который освобождает участников СВО и их супругов от обязательств по просроченным кредитам на сумму до 10 млн ₽ в совокупности. Важный шаг в поддержке семей военнослужащих. 📊 Экономика и прогнозы: 📉 Вице-премьер Новак пообещал снижение инфляции до 5,2% по итогам 2026 года и до целевых 4% в 2027-м. А ЦБ настроен ещё оптимистичнее — ожидает 4% уже во 2-м полугодии 2026. Если это произойдёт — ждём смягчения ключевой ставки и более доступную ипотеку 🙏 💡 Сохраняйте пост, чтобы не потерять, и делитесь с теми, кому это важно! --- #ипотека2026 #новостиипотеки #недвижимость #ипотечныеставки #рыноквторички #новостройки #семейнаяипотека #ипотекаснижение #риэлтор #первыйвнедвижимости #банки #ключеваяставка #ЦБ #инфляция #ИЖС #ипотечныйдайджест #рефинансирование #госпрограммы #покупкаквартиры #ипотекабезкомиссии

Тарифы ЖКХ: к чему готовиться собственникам в ближайшие три года Важная новость, которую нельзя игнорировать — особенно тем, кто владеет недвижимостью или планирует покупку. Минэкономразвития представило сценарные условия развития страны до 2029 года. И цифры говорят сами за себя 👇 📊 Плановый рост тарифов ЖКУ: 🔹 2027 год — +8,7% 🔹 2028 год — +7,1% 🔹 2029 год — +6,1% И это поверх уже запланированного повышения с октября 2026 года — в среднем на 8–22% в зависимости от региона. 📍 Москва — +15% уже этой осенью 📍 Санкт-Петербург — +14,6% 💡 Отдельная история — энергоресурсы: ⚡️ Электричество: С 01.10.2026 — +11,3% → 2027: +8,6% → 2028: +9,1% → 2029: +5% 🔥 Газ: С 01.10.2026 — +9,6% → 2027: +9,1% → 2028–2029: +7% ежегодно 🔍 Что это значит на практике? Если сложить все индексации за три года, совокупный рост стоимости содержания жилья составит порядка 30–40% в зависимости от региона и типа ресурса. Это серьёзная нагрузка на семейный бюджет. 📌 На что обращаем внимание — наши рекомендации: ✅ Покупателям: при выборе квартиры обязательно считайте не только ипотечный платёж, но и перспективную стоимость ЖКУ. Энергоэффективный дом — это уже не маркетинг, а реальная экономия ✅ Собственникам: самое время задуматься об установке индивидуальных приборов учёта и оптимизации расходов на коммуналку ✅ Инвесторам: учитывайте рост коммунальных расходов при расчёте доходности арендного жилья. Ставки аренды неизбежно будут корректироваться вслед за тарифами ✅ Арендодателям: пересматривайте условия договоров — фиксированная коммуналка в составе арендной платы при таких темпах роста может съесть вашу прибыль 💬 Если у вас остались вопросы о том, как рост тарифов повлияет на рынок недвижимости в вашем регионе — мы всегда на связи. Консультируем, считаем, помогаем принять взвешенное решение. Первая Риэлторская — работаем с цифрами, чтобы вы принимали решения с уверенностью. 💼 #недвижимость #ЖКХ #тарифыЖКХ #коммунальныеуслуги #риэлтор #перваяриэлторская #рыноквнедвижимости #ипотека #инвестициивнедвижимость #экономика2027 #покупкаквартиры #аренда #финансоваяграмотность #ЖКУ #электричество #газ #Минэкономразвития #экспертнедвижимости #полезныесоветы #новостинедвижимости

🏡 Важные новости от 🔹ВТБ для тех, кто мечтает о своём доме! Друзья, делимся отличной новостью! 🎉 🔹ВТБ значительно расширил возможности оформления земельного участка при ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. И это реально меняет правила игры 👇 Что было раньше? 🔙 Земельный участок для строительства дома мог принадлежать только заемщику либо супругам-созаемщикам на праве общей совместной собственности. Многих это серьёзно ограничивало. Что изменилось сейчас? 🔥 Теперь собственниками земельного участка могут быть: 🔷 Заемщик — как и прежде 🔷 Заемщик + супруг/супруга в роли созаемщика 🔷 Заемщик + другие созаемщики — третьи лица (не супруги!) При этом участок может находиться как в долевой, так и в совместной собственности 📋 Важный момент: Все собственники земельного участка обязаны стать собственниками построенного дома — это обязательное условие. 🎯 Для кого это работает? ✅ Для участков, которые уже есть у клиентов ✅ Для участков, приобретаемых под строительство в ипотеку ИЖС Что это значит на практике? 💡 Теперь вы можете привлечь к сделке родителей, друзей, партнёров в качестве созаемщиков — и оформить землю с учётом их участия. Это расширяет финансовые возможности и делает мечту о собственном доме доступнее 🏠✨ Команда Первой риэлторской компании всегда в курсе всех изменений на рынке. Мы поможем разобраться в нюансах, подобрать оптимальную программу и провести сделку без стресса и ошибок 💼 📩 Остались вопросы? Пишите — разберём вашу ситуацию! #ипотека #ВТБ #ИЖС #строительстводома #земельныйучасток #ипотеканадом #перваяриэлторская #недвижимость #новостиипотеки #загороднаянедвижимость #своёжильё #риэлтор #ипотечноекредитование #строимдом #земляподстроительство

С днем победы! 80 лет назад они мечтали о простом — вернуться домой. Обнять родных. Услышать детский смех за стеной. Увидеть свет в окнах родного дома. Они подарили нам эту возможность. Сегодня каждый дом, в котором горит свет, — это их победа. Команда «Первой риэлторской компании» помнит, благодарит и поздравляет вас с этим великим днём! Мирного неба вам и вашим близким 🕊

Длинные майские — время для релакса! 😎☀️ Где россиянам провести праздники? Подсказываем топ-идеи 🏡✈️ 🇷🇺 В России (без визы и просто): 🏛 Золотое кольцо: Сергиев Посад, Суздаль — древние города, свежий воздух, экскурсии. Идеально для авто-путешествия! 🚗💨 🌴 Сочи / Абхазия: отличная возможность насладиться теплой весной (+20–22°C) 🌡, цветущей субтропической природой 🌺, прогулками и низкими ценами до высокого летнего сезона. Море еще прохладное (около +18°C), но уже можно загорать ☀️, посещать экскурсии и совмещать отдых на побережье с поездками в заснеженные горы Красной Поляны 🏔 и к озеру «Рица». Едем на машине 🚗 или летим прямыми рейсами ✈️ (Сочи, Сухум). ⛰ Алтай / Байкал: невероятная природа! Трекинг 🥾, озёра 💧, горы и реки, глэмпинги для соцсетей 📸. Едем на машине 🚗 или летим прямыми рейсами ✈️ (Иркутск, Горно-Алтайск). --- 🌍 За границей (виза не проблема): 🇹🇷 Турция: Аланья, Анталья, Сиде, Кемер — all inclusive 🍹, загар и комфортные экскурсии, пляжи 🏖, +20–25°C днём и прохладные вечера 🌙. Прямые рейсы из Москвы и регионов. 🇧🇾 Беларусь: Минск, Витебск, Гомель — бюджетный вариант 💰, знаменитый санаториями 🏥, экскурсиями по замкам 🏰, агротуризмом 🌾 и гастротуризмом 🥘. Прямые «Ласточки» 🚄 из Москвы или самолёты из регионов. 🇬🇪 Грузия: Тбилиси, Батуми — вино 🍷, хачапури 🫓, горы ⛰. Близко и дёшево! Прямым самолётом ✈️, рейсами с пересадками, автобусом 🚌 или на автомобиле 🚗. --- А если понравится — подберём для покупки дом у моря 🏠🌊, квартиру в горах 🏔🔑 или виллу за рубежом 🏡🌍! 👉 Пишите в личку — подберём под бюджет! 💬 #МайскиеПраздники #Майские2025 #КудаПоехать #ДлинныеВыходные #ПутешествияПоРоссии #ЗолотоеКольцо #Сочи #Абхазия #Алтай #Байкал #Турция #Грузия #Беларусь #ОтдыхНаМоре #АвтоПутешествие #ВыходныеМай #ТурПоРоссии #AllInclusive #ГлэмпингРоссия #НедвижимостьУМоря #НедвижимостьЗаРубежом #ДомУМоря #КвартираВГорах #ВиллаЗаРубежом #Путешествия #Отдых #ТопНаправления #ВесеннийОтдых #МайНаПрироде #ИдеиДляОтдыха

На днях наш сотрудник посетил конференцию ВТБ, посвящённую изменениям в налоговом законодательстве 📊 Почему нам это важно? Потому что мы считаем — риэлтор должен разбираться не только в квартирах 🏠 Налог при продаже, вычет при покупке, нюансы владения и наследования — всё это напрямую влияет на ваши деньги 💰 Мы держим руку на пульсе каждого изменения в законодательстве, чтобы вы принимали решения с полным пониманием финансовой картины ✅ Не просто купить или продать — а сделать это грамотно и выгодно. Это наш подход 🤝 \#перваяриэлторская #недвижимостьспб #риэлторспб #налогинанедвижимость #налоговыйвычет #втб #конференция #продажаквартиры #покупкаквартиры #сделкиснедвижимостью #недвижимость #риэлтор #инвестициивнедвижимость #налоги2025 #экспертпонедвижимости

🔠🔠🔠 📌 С 1 мая 🏠 Расширена программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% Теперь льготная ставка доступна защитникам приграничья, а также сотрудникам домов престарелых и отделений соцзащиты. Если вы или ваши близкие относитесь к этим категориям — самое время рассмотреть программу. 📝 Упрощённое снятие с регистрационного учёта Важная новость для собственников: теперь можно аннулировать регистрацию лиц, которые фактически не проживают в квартире и не оплачивают коммунальные услуги. В качестве доказательств принимаются акты управляющих компаний и показания соседей. Это существенно упрощает подготовку квартиры к продаже — «мёртвые души» в выписке больше не приговор. 💰 ФНС списывает безнадёжные долги Упрощена процедура списания налоговой задолженности: долги по налогам до 500 ₽ и по штрафам/госпошлинам до 10 000 ₽. Но не спешите радоваться ☝️ — спишут только то, что налоговая уже не может взыскать через суд из-за пропуска сроков. Если долг «свежий» (до 3 лет) или им занимаются приставы — платить придётся. 🔖 Обязательная маркировка стройматериалов Цемент, гипс, сухие смеси, герметики, монтажная пена и другие материалы теперь маркируются в системе «Честный знак». Для тех, кто планирует ремонт или стройку — хорошая новость: контрафакта на рынке должно стать меньше ✅ 🛰 Дроны над СНТ — пилотный проект Росреестра В 30 регионах запускается дистанционный мониторинг садовых товариществ. С помощью дронов и спутников будут выявлять незарегистрированные постройки и нецелевое использование земель. Подмосковье, по имеющимся данным, участвует в пилоте. Если у вас есть незарегистрированные строения на участке — рекомендуем не откладывать оформление ⚠️ 🏕 Официальные справки для кочевников Представители малых коренных народов, ведущие кочевой образ жизни, смогут получить справку о своём статусе в местной администрации. Это откроет доступ к мерам господдержки, которые ранее были недоступны из-за отсутствия прописки. 📌 Со 2 мая 🔐 Дополнительная проверка при исключении данных из базы мошеннических операций Теперь банк обязан связаться с клиентом, по обращению которого операция была внесена в базу, и уточнить — считает ли он её по-прежнему незаконной. Ещё один шаг к защите от мошенничества при сделках. 📌 С 28 мая 🏦 ЦБ получает доступ к Единому федеральному регистру сведений о населении Это позволит упростить идентификацию клиентов, открытие счетов и выдачу кредитов через «цифровой профиль» гражданина. Больше не будет путаницы из-за полных тёзок или устаревших паспортных данных — а значит, одобрение ипотеки может стать быстрее 🚀 💾 Сохраняйте пост, чтобы не потерять, и делитесь с теми, кому это важно! А если планируете сделку с недвижимостью — мы всегда на связи и поможем учесть все нюансы 🤝 --- #недвижимость #ипотека #законодательство2025 #новостинедвижимости #риэлтор #дальневосточнаяипотека #ипотека2025 #снт #росреестр #налоги #маркировка #стройматериалы #регистрация #мошенничество #цифровойпрофиль #первая_риэлторская #полезноезнать #юридическиеновости #сделкаснедвижимостью #квартира

Мы побывали на закрытом Брокер-туре от ВТБ — и успели как раз до снежной вьюги ❄️ Делимся впечатлениями о «Монблан» — новом жилом доме в двух минутах от Садового кольца. Что важно знать: 🔹 Камерный проект — всего 341 квартира 🔹 Достаточное количество парковочных мест — что для этой локации настоящая редкость 🔹 Панорамные виды на 360°: Москва-река, Павелецкий вокзал, Москва-Сити и исторический центр города Любопытная деталь: по данным застройщика, значительная часть покупателей — из регионов. И это неудивительно. Для тех, кто выбирает Москву, локация у Садового кольца с таким обзором — это сразу ощущение, что город у тебя на ладони 🏙 Мы продолжаем лично посещать объекты, чтобы рекомендовать вам только то, что видели своими глазами.

🤩🤩🤩🤩 Ипотечный дайджест: 20–24 апреля 2026 Ключевые изменения за неделю. Коротко, по существу 👇 💬 Цитата недели — Валентина Матвиенко:

Обезлюживание территорий — стратегическая угроза. Мы не можем этого допустить — ни с точки зрения национальной безопасности, ни с точки зрения развития экономики

Именно этот тезис стоит за расширением льготных ипотечных программ на Дальнем Востоке и в Арктике. 🟢 ГЛАВНОЕ: ЦБ снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% Банки уже реагируют: 🔹 Уралсиб — снизил ставки по рефинансированию, установил ПВ от 20,01% по Семейной ипотеке для всех 🔹 Сбер — объявил о снижении ставок с понедельника 📊 Цикл смягчения набирает обороты. Тем, кто рассматривает рефинансирование — время начинать мониторинг условий. ⚖️ ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ Вступило в силу: ➖ Работники федерального ФОМС получили право на разовую субсидию для покупки жилья Утверждено: ➖ Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили на защитников приграничных территорий и медработников из домов престарелых и рег. органов защиты населения ➖ Конституционный суд — принципиальное решение: при продаже жилья, полученного взамен изъятого, срок владения старым жильём теперь должен учитываться по всей стране, а не только в Москве при реновации. Если продавали такое жильё и платили НДФЛ — есть основания для пересмотра. 🔄 В РАБОТЕ ➖ Упрощение реализации жилья, конфискованного у коррупционеров (1-е чтение) ➖ Продление мер по списанию долгов для участников СВО и их семей ➖ Повышение максимальной суммы Дальневосточной и арктической ипотеки ➖ Замена паспорта в 60 лет ➖ Переход ЗАГСов на реестровую модель — выписки вместо свидетельств ⚠️ НА КОНТРОЛЕ 🔴 Хуснуллин: Семейную ипотеку модифицируют к 1 июля. Деталей пока нет. Если планируете воспользоваться текущими условиями — не откладывайте. 🔴 До 20 мая IT-компании должны подтвердить участие в программе IT-ипотеки. Не подтвердят — сотрудники теряют доступ к программе. Работаете в IT? Уточните у работодателя. 🔴 ВЦИОМ: собственное жильё достаточной площади — главное условие для решения семьи о рождении второго и последующих детей. Сильнейший аргумент в пользу сохранения Семейной ипотеки. Условия улучшаются, но окна возможностей не бесконечны. Нужна помощь с подбором оптимальной стратегии — обращайтесь 🤝 #ипотека2026 #ипотечныйдайджест #ключеваяставка #семейнаяипотека #дальневосточнаяипотека #ITипотека #недвижимость #снижениеставки #рефинансирование #новостиипотеки

📢 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. с 15% до 14,5%.

📉 Ключевая ставка: что нас ждёт? Важные новости для всех, кто следит за рынком недвижимости! Глава ВТБ Андрей Костин поделился своим прогнозом, и он вселяет оптимизм 👇 🔹 Сейчас — ключевая ставка составляет 15% 🔹 Конец 2026 года — ожидается снижение до 12% и ниже 🔹 2027 год — прогноз на уровне 8–9%

Думаю, что ожидать надо, что всё-таки ставка будет снижаться. И в 2027 году она должна упасть до однозначной цифры —

Андрей Костин Что это значит для вас? ☝️ ✅ Ипотека станет доступнее ✅ Ежемесячные платежи — ниже ✅ Возможностей для покупки жилья — больше ⚡ А сегодня — заседание Центробанка! Именно сегодня станет известно решение ЦБ по ключевой ставке. Это определит настроение рынка на ближайшие месяцы 🏦 💡 Пока ставки высокие — это лучшее время для выбора и подготовки к сделке. Цены не стоят на месте, и те, кто определился с объектом заранее, окажутся в выигрыше при снижении ставок. Следим за результатами и сразу расскажем вам! Оставайтесь с нами 💪😊 #недвижимость #ключеваяставка #ипотека #рынокнедвижимости #цб #заседаниецб #прогноз2027 #риэлтор #покупкаквартиры #снижениеставки

Наша Юлия не перестаёт удивлять — снова привезла полезный контент с профессиональных мероприятий! 🔥 На этот раз — XXII Петербургская техническая ярмарка и выставка инноваций HI-TECH, которую она посетила в рамках Жилищного Конгресса. На видео — современное оборудование для строительства домов. География впечатляет: Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург. А яркая картина на фото — это стенд производителей краски. Красиво и по делу 🎨 Следим за трендами отрасли, чтобы быть на шаг впереди 💪