Сделка.РФ
Онлайн-платформа для проведения сделок с недвижимостью. Здесь мы рассказываем про рынок, анонсируем фичи, делимся новостями и разбираем клиентский опыт. Узнать больше о платформе: https://сделка.рф/?utm_source=tlg Сотрудничество: @khusainova_lilya
Mostrar más2 553
Suscriptores
-224 horas
-147 días
+830 días
Distribuciones de tiempo de publicación
Carga de datos en curso...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Análisis de publicación
| Mensajes | Vistas | Acciones | Ver dinámicas |
01 Безопасные расчёты при сделках с недвижимостью
Все больше людей при покупке и продаже квартир, домов и другой недвижимости отказываются от наличных. Вместо этого они всё чаще используют безналичные способы оплаты — аккредитивы и сервис безопасных расчётов с использованием номинальных средств.
Почему это происходит?
1️⃣Государство следит за доходами и расходами граждан, а также усиливает контроль за застройщиками. Безналичные расчёты помогают соответствовать этим требованиям.
2️⃣Банки повышают комиссии на операции с наличными, стимулируя переход к безналичным платежам.
3️⃣Безналичные расчёты удобнее и выгоднее как для покупателя, так и для продавца недвижимости.
Подробнее о безопасных расчётах рассказали в карточках.
🔍 Чтобы начать использовать безопасные расчёты от Сделка.рф, оставляйте заявку на сайте. | 127 | 4 | Loading... |
02 📆Как менялось жильё человека
Разрабатывая PropTech-платформу, мы понимаем — важно не только прогнозировать будущее, но и изучать прошлое. Погружаясь в историю отрасли, мы узнаём, как менялось городское жилищное строительство.
Интересные факты вдохновили нас на запуск рубрики «Историческая среда», в которой мы будем делиться историей девелопмента.
В сегодняшнем выпуске расскажем, как перебирались в квартиры жители СССР, Европы и Японии.
😎 Оставайтесь на связи, чтобы быть в курсе ретроспективы рынка недвижимости и городской среды! | 202 | 1 | Loading... |
03 Аутсорсинг в ипотеке: решение проблемы кадрового голода или новая фича продаж?
Про кадровый город в строительной отрасли не говорит разве что ленивый. А что насчёт рынка продаж недвижимости? В целом — всё то же. Сегодня мы видим как hh.индекс в продажах и обслуживании клиентов просел. Можно констатировать дефицит кадров.
Вместе с экспертами Ольгой Сидоренко, Александром Щепкиным и Александром Дмитриевым мы разобрались в причинах сложившейся ситуации, а также:
- почему сейчас так сложно найти хороших ипотечных брокеров;
- как застройщики и агентства решают проблему нехватки кадров;
- кто такой ипотечный брокер на аутсорсинге и как он поможет увеличить эффективность продаж.
Читайте материал на портале ЕРЗ | 369 | 4 | Loading... |
04 Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.РФ и Турбоипотеке
🆕Выпустили ежемесячный дайджест обновлений Турбоипотеки и Регистрации
😎 Рассказали о нюансах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
📰Собрали главные новости рынка за неделю
⚙️Опубликовали апрельский дайджест Турбоипотеки
🔍Объяснили, что такое «Выписка СФР» в еженедельном выпуске ипотечного словаря
📈Рассказали, какие метрики нужны для настройки этапов воронки
💡Дали рекомендации по стратегии ипотечного отдела
📊 Опубликовали результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 16.05.2024 | 412 | 2 | Loading... |
05 📚В конце рабочей недели делимся подборкой книг
Чтобы продавать быть лучше, быстрее, смелее
🛑«Договориться можно обо всем» раскроет секреты успешных переговоров.
🛑«Техники холодных звонков» научит не бояться холодных звонков, а использовать их на максимум.
🛑«Экстремальный тайм-менеджмент» предложит рабочие способы организации времени для достижения целей.
Приятного чтения и отличных выходных! | 534 | 5 | Loading... |
06 ⚡️Главные новости рынка за неделю
🛑Правительство рассматривает создание альтернативы ипотеке
🛑Минфин определил, для каких семей повысят ипотечную ставку
🛑Жильё становится менее доступным для россиян
🛑Проект о кредитных ставках до 5% для молодых семей внесён в Госдуму
🛑ВТБ предлагает изменения по ипотечной программе «семейная ипотека» с 1 июля
🛑 Власти просят застройщиков отказаться от строительства мини-квартир | 363 | 3 | Loading... |
07 Жилье становится менее доступным для россиян
Согласно исследованию Фонда «Институт экономики города», за последние 4 года доступность жилья в России существенно ухудшилась.
💻 Основная причина — опережающий рост цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов граждан.
Наиболее недоступным городом для покупки жилья в 2023 году стал Сочи. Семье из трёх человек здесь потребуется 7,7 лет, чтобы накопить на квартиру 54 кв.м. Для сравнения, в 2020 году на это требовалось всего 3,9 года. Такая же картина наблюдается и в других крупных городах-центрах агломераций. В Москве коэффициент доступности жилья вырос с 4,2 в 2019 до 4,8 лет в 2023, в Санкт-Петербурге — с 3,8 до 4,7 лет, в Казани — с 3,2 до 4,5 лет.
Несмотря на некоторое повышение доступности жилья в 2023 году на фоне замедления роста цен, специалисты считают, что сейчас слишком рано говорить о переломе продолжавшегося годами тренда снижения доступности.
😎 По прогнозам, ужесточение условий льготной ипотеки в 2024 году и завершение программы льготного кредитования новостроек могут привести к дальнейшему снижению доступности покупки жилья по ипотеке. В таких условиях доступность будет зависеть от инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения. | 367 | 2 | Loading... |
08 Альтернатива ипотеке: строительные сберегательные кассы
Правительство России рассматривает создание альтернативы традиционной ипотеке — строительных сберегательных касс. Эту идею поддерживает кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин.
Согласно предложению фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ«, граждане смогут делать вклады в специальных кредитных организациях.
Накопленные средства будут использоваться для выдачи жилищных ссуд по ставкам ниже рыночных, что повысит доступность жилья.
💻 По словам Хуснуллина, 5-12% стоимости строительства составляет стоимость кредитов для застройщиков. Альтернативное финансирование может снизить стоимость жилья.
Эксперты отмечают, что такие программы успешно используются в других странах. | 433 | 3 | Loading... |
09 💰Хотите проверить свои доходы и сбережения перед важной сделкой? Выписка СФР может в этом помочь.
Сегодня в ипотечном словаре говорим о том, что это за документ и как его получить.
Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы быть в курсе всех ипотечных терминов✌️ | 1 | 0 | Loading... |
10 Продолжаем рассказ о сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.
🟣 Первая часть ждёт вас здесь
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
На совершение любых сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства — независимо от наличия родителей.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):
1️⃣Сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;
2️⃣Сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);
3️⃣Сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
4️⃣Других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
Подписывайтесь на Сделка.рф, чтобы быть в курсе тонкостей законов! | 396 | 5 | Loading... |
11 😎 Дайджест обновлений: фичи и доработки в Турбоипотеке и Регистрации
В апреле поработали над сервисами ипотеки и регистрации. Сделали не очень заметные для пользователя, но важные и приятные сердцу разработчика обновления. Делимся.
1️⃣Турбоипотека
🛑Запустили специальную ипотечную программу от банка ДОМ.РФ: ставка 2,9% для застройщиков на проектном финансировании. Ставка действительна на период строительства и действует в рамках всех госпрограмм на новостройки.
🛑Доработали обработку заявок в ВТБ и Альфа-банке.
2️⃣Регистрация
🛑Настроили поддержку юридических лиц клиента в качестве представителей в регистрации права собственности на покупателя по заявлению застройщика. Некоторые региональные управления Росреестра не принимали наше заявление на регистрацию права на покупателя. Это связано с тем, что в заявлении отсутствовали данные о застройщике. Сейчас заявление формируется корректно.
Раньше представителем указывался сотрудник застройщика, сейчас — сам застройщик. В списке представителей теперь будет выводиться его сокращенное наименование. Также есть возможность указать сотрудников, которые выступят подписантами. В случае переключения на другой тип регистрации, представитель будет автоматически удалён из сделки.
3️⃣Техническая поддержка
Теперь работает на 3 часа дольше:
🛑Понедельник–пятница с 4:00 до 21:00 (мск)
🛑Суббота с 8:00 до 17:00 (мск)
Если у вас есть нерешенный вопрос, напишите его в чат-бот в телеграм. | 367 | 2 | Loading... |
12 Замедление роста ипотечного рынка в России
Согласно данным исследования ВТБ, в апреле 2024 года продажи ипотеки в России просели до 455 млрд рублей — всего на 2% больше, чем в марте текущего года. При этом в годовом выражении наблюдается снижение на внушительные 20%.
🔵Эксперты объясняют такую сдержанную динамику ипотечных выдач высоким уровнем ключевой ставки и жесткими требованиями к первому взносу.
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки» — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
🟣 По итогам первых четырех месяцев 2024 года россияне оформили ипотеку всего на 1,5 трлн рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. | 570 | 2 | Loading... |
13 Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.РФ и Турбоипотеке
🔥 Семейную ипотеку не будут выдавать людям с высокими доходами
🔵Рассказали про мероприятия для девелоперов в мае
✔️ Поделились чек-листом «Как застройщику защититься от дольщиков-террористов и экстремистов?»
🔝 Опубликовали топ-10 застройщиков России
🔍 Объяснили, что такое «Договор уступки права требования» в еженедельном выпуске ипотечного словаря
📊 Показали результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 02.05.2024
⚡️Выдача ипотеки сократилась | 853 | 2 | Loading... |
14 🔝Представляем вам топ-10 застройщиков России по объему текущего строительства в апреле по данным портала ЕРЗ.РФ
🤷♂️ В этом месяце изменений в позициях застройщиков не произошло. | 751 | 5 | Loading... |
Безопасные расчёты при сделках с недвижимостью
Все больше людей при покупке и продаже квартир, домов и другой недвижимости отказываются от наличных. Вместо этого они всё чаще используют безналичные способы оплаты — аккредитивы и сервис безопасных расчётов с использованием номинальных средств.
Почему это происходит?
1️⃣Государство следит за доходами и расходами граждан, а также усиливает контроль за застройщиками. Безналичные расчёты помогают соответствовать этим требованиям.
2️⃣Банки повышают комиссии на операции с наличными, стимулируя переход к безналичным платежам.
3️⃣Безналичные расчёты удобнее и выгоднее как для покупателя, так и для продавца недвижимости.
Подробнее о безопасных расчётах рассказали в карточках.
🔍 Чтобы начать использовать безопасные расчёты от Сделка.рф, оставляйте заявку на сайте.
❤ 2👏 1
📆Как менялось жильё человека
Разрабатывая PropTech-платформу, мы понимаем — важно не только прогнозировать будущее, но и изучать прошлое. Погружаясь в историю отрасли, мы узнаём, как менялось городское жилищное строительство.
Интересные факты вдохновили нас на запуск рубрики «Историческая среда», в которой мы будем делиться историей девелопмента.
В сегодняшнем выпуске расскажем, как перебирались в квартиры жители СССР, Европы и Японии.
😎 Оставайтесь на связи, чтобы быть в курсе ретроспективы рынка недвижимости и городской среды!
👍 5🔥 4
Photo unavailableShow in Telegram
Аутсорсинг в ипотеке: решение проблемы кадрового голода или новая фича продаж?
Про кадровый город в строительной отрасли не говорит разве что ленивый. А что насчёт рынка продаж недвижимости? В целом — всё то же. Сегодня мы видим как hh.индекс в продажах и обслуживании клиентов просел. Можно констатировать дефицит кадров.
Вместе с экспертами Ольгой Сидоренко, Александром Щепкиным и Александром Дмитриевым мы разобрались в причинах сложившейся ситуации, а также:
- почему сейчас так сложно найти хороших ипотечных брокеров;
- как застройщики и агентства решают проблему нехватки кадров;
- кто такой ипотечный брокер на аутсорсинге и как он поможет увеличить эффективность продаж.
Читайте материал на портале ЕРЗ
🔥 5👍 2❤🔥 1❤ 1🙏 1
Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.РФ и Турбоипотеке
🆕Выпустили ежемесячный дайджест обновлений Турбоипотеки и Регистрации
😎 Рассказали о нюансах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
📰Собрали главные новости рынка за неделю
⚙️Опубликовали апрельский дайджест Турбоипотеки
🔍Объяснили, что такое «Выписка СФР» в еженедельном выпуске ипотечного словаря
📈Рассказали, какие метрики нужны для настройки этапов воронки
💡Дали рекомендации по стратегии ипотечного отдела
📊 Опубликовали результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 16.05.2024
Сделка.РФ
Продолжаем рассказ о сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. 🟣 Первая часть ждёт вас здесь Предварительное разрешение органа опеки и попечительства На совершение любых сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства — независимо от наличия родителей. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ): 1️⃣Сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог; 2️⃣Сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению); 3️⃣Сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей; 4️⃣Других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ). Подписывайтесь на Сделка.рф, чтобы быть в курсе тонкостей законов!
❤ 4
📚В конце рабочей недели делимся подборкой книг
Чтобы продавать быть лучше, быстрее, смелее
🛑«Договориться можно обо всем» раскроет секреты успешных переговоров.
🛑«Техники холодных звонков» научит не бояться холодных звонков, а использовать их на максимум.
🛑«Экстремальный тайм-менеджмент» предложит рабочие способы организации времени для достижения целей.
Приятного чтения и отличных выходных!
👍 9❤ 2
⚡️Главные новости рынка за неделю
🛑Правительство рассматривает создание альтернативы ипотеке
🛑Минфин определил, для каких семей повысят ипотечную ставку
🛑Жильё становится менее доступным для россиян
🛑Проект о кредитных ставках до 5% для молодых семей внесён в Госдуму
🛑ВТБ предлагает изменения по ипотечной программе «семейная ипотека» с 1 июля
🛑 Власти просят застройщиков отказаться от строительства мини-квартир
Сделка.РФ
Альтернатива ипотеке: строительные сберегательные кассы Правительство России рассматривает создание альтернативы традиционной ипотеке — строительных сберегательных касс. Эту идею поддерживает кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин. Согласно предложению фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ«, граждане смогут делать вклады в специальных кредитных организациях. Накопленные средства будут использоваться для выдачи жилищных ссуд по ставкам ниже рыночных, что повысит доступность жилья. 💻 По словам Хуснуллина, 5-12% стоимости строительства составляет стоимость кредитов для застройщиков. Альтернативное финансирование может снизить стоимость жилья. Эксперты отмечают, что такие программы успешно используются в других странах.
👍 4🔥 3
Жилье становится менее доступным для россиян
Согласно исследованию Фонда «Институт экономики города», за последние 4 года доступность жилья в России существенно ухудшилась.
💻 Основная причина — опережающий рост цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов граждан.
Наиболее недоступным городом для покупки жилья в 2023 году стал Сочи. Семье из трёх человек здесь потребуется 7,7 лет, чтобы накопить на квартиру 54 кв.м. Для сравнения, в 2020 году на это требовалось всего 3,9 года. Такая же картина наблюдается и в других крупных городах-центрах агломераций. В Москве коэффициент доступности жилья вырос с 4,2 в 2019 до 4,8 лет в 2023, в Санкт-Петербурге — с 3,8 до 4,7 лет, в Казани — с 3,2 до 4,5 лет.
Несмотря на некоторое повышение доступности жилья в 2023 году на фоне замедления роста цен, специалисты считают, что сейчас слишком рано говорить о переломе продолжавшегося годами тренда снижения доступности.
😎 По прогнозам, ужесточение условий льготной ипотеки в 2024 году и завершение программы льготного кредитования новостроек могут привести к дальнейшему снижению доступности покупки жилья по ипотеке. В таких условиях доступность будет зависеть от инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения.
Как упала доступность жилья в России и что будет дальше. Исследование
В целом эксперты отмечают снижение доступности жилья за последние четыре года: рост доходов населения не успевал за ростом цен на жилье. Особенно заметно эта тенденция отмечалась в крупных городах
💯 7🤔 2
Альтернатива ипотеке: строительные сберегательные кассы
Правительство России рассматривает создание альтернативы традиционной ипотеке — строительных сберегательных касс. Эту идею поддерживает кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин.
Согласно предложению фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ«, граждане смогут делать вклады в специальных кредитных организациях.
Накопленные средства будут использоваться для выдачи жилищных ссуд по ставкам ниже рыночных, что повысит доступность жилья.
💻 По словам Хуснуллина, 5-12% стоимости строительства составляет стоимость кредитов для застройщиков. Альтернативное финансирование может снизить стоимость жилья.
Эксперты отмечают, что такие программы успешно используются в других странах.
Александр Аксёненко: В России появится новая альтернатива ипотеке
Кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин поддерживает предложение фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ» об альтернативе ипотеке - строительных сберегательных кассах
👍 6🤯 3🤔 1
💰Хотите проверить свои доходы и сбережения перед важной сделкой? Выписка СФР может в этом помочь.
Сегодня в ипотечном словаре говорим о том, что это за документ и как его получить.
Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы быть в курсе всех ипотечных терминов✌️
Photo unavailableShow in Telegram
Продолжаем рассказ о сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.
🟣 Первая часть ждёт вас здесь
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
На совершение любых сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства — независимо от наличия родителей.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):
1️⃣Сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;
2️⃣Сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);
3️⃣Сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
4️⃣Других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
Подписывайтесь на Сделка.рф, чтобы быть в курсе тонкостей законов!
👍 4❤ 2