Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

⚠️ Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей - это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го. В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла ▪на первичном рынке 150 тыс. рублей, ▪на вторичном - 100 тыс., ▪для ИЖС - 50 тыс. По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Если вы планируете заказать встроенную кухню или мебель, найти компанию будет несложно. Их точно не менее нескольких сотен. ☝️НО! С гарантией и ответственностью за результат, со своим производством, фирменными салонами, образцами, а главное, со знанием особенностей помещений в новых ЖК - буквально единицы. 9 лет компания "Лавелла" успешно занимается изготовлением кухонь и мебели на заказ в Санкт-Петербурге и Москве. За это время ребята научились делать по-настоящему стильные и качественные проекты. ❗️ Работают во всех ЖК - знают нюансы помещений, берут сложные заказы ❗️ Есть свое производство - цены без посредников и адекватные сроки ❗️ Проводят онлайн-звонки - можно проектировать кухню прямо из дома ❗️ Приглашают в салоны с образцами - если нужно прийти и повыбирать И до 15.05 дарят ТРОЙНОЙ БОНУС при заказе кухни. Скидку 20% + часть техники в подарок + Бесплатную доставку. Забронировать бонусы или записаться на проектирование можно здесь Реклама. ИП Степанов ИНН 744605609985

⚠️ Женщины-иностранки с детьми-иностранцами, получившими гражданство России не по праву рождения, больше не смогут претендовать на выплату материнского капитала Теперь деньги будут выплачивать только тем гражданам, которые имеют российское гражданство на момент рождения ребенка. При этом ребенок в обязательном порядке должен являться россиянином по праву рождения. Вы, наверное, помните, что в декабре 2023 года был подписан федеральный закон, который внес соответствующие изменения. Вообще, те изменения вступили в силу 01.01.2024, но, видимо, не хватало иных нормативных актов. И вот Минтруд опубликовал приказ о внесении изменений в правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал. В частности, слова «имеющего гражданство Российской Федерации» (применительно к детям) меняются на «приобретшего гражданство Российской Федерации по рождению». А формулировка «граждане Российской Федерации» (применительно к родителям) меняется на «лица, имеющие гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка». @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?    Обработка наших с вами персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ «О персональных данных» от 27.07.2006 года № 152-ФЗ. Т.е. можно сказать, что личные данные граждан охраняет государство. Персональные данные - это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. Т.е. это ваше ФИО, ваш телефон, ваш адрес, не говоря уже о паспортных данных. Даже электронная почта или ip-адрес компьютера относится к персональным данным. С чем вы обычно соглашаетесь, подписывая бумаги в банке: ▪Собственно, согласие на обработку своих персональных данных. Под персональными данными понимаются любые ваши личные данные, которые каким-либо образом вы сообщаете банку. Они передаются либо электронном виде либо в виде бумажных документов (или их копий). ▪Согласие на получение информации из бюро кредитных историй. Если вы не берете кредит, а в анкете это присутствует, можно галку в этом поле не ставить и отказаться. А вот при получении кредита отказаться уже не получится. ▪Согласие на получение от банка и его партнеров всяких коммерческих предложений. Речь про рекламу по телефону или в СМС. Можно легко отказаться, не ставьте «галку» и все. Можно ли не соглашаться? Можно. Но, скорее всего, банковскую услугу тогда не получите. Можно ли отозвать согласие? Согласие можно и отозвать. Но, если вам уже оказали услуги, то на на того, кто ее вам предоставил, отзыв не действует. Но третьим лицам они после этого передавать ничего не смогут. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ «Авито Недвижимость» выяснила жилищные интересы россиян Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году, 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. 34% желающих взять кредит рассчитывает на одну из льготных программ, из них 55% смотрят в сторону Семейной ипотеки. В основном россияне рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет (35% ответивших), чуть меньше (34%) планируют уложиться в период 10-19 лет, 23% хотят взять кредит сроком до 10 лет. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

💬 Уважаемые, всех с началом новой трудовой недели. Врываемся в понедельник и дышим полной грудью! «Нетипичный Риэлтор» читают и в Эстонии, и в США, и в Алжире. И даже Набиуллина с Мишустиным почитывают!.. 🤠 @realtor_1

⚠️ Небольшая шпаргалка про кредитные истории ⠀ ▪️Кто собирает: Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На начало 2023 года их осталось всего семь. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три: Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро). Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России. ⠀ ▪️Кто должен передавать данные: ✔️ банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). ✔️ коллекторы ✔️ арбитражные управляющие по банкротству ✔️ управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ). Передавать информацию могут только юридические лица. ⠀ ▪️Куда передают: Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юр лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ. ⠀ ▪️Передают информацию: ✔️ о заявках на кредит и решениям по ним, ✔️ о выданных и погашенных кредитах и займах, ✔️ о залогах и поручительствах, ✔️ о платежах и просрочках, ✔️ о судебных решениях и банкротствах. ⠀ ▪️Как часто передают: Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп. ⠀ ▪️Сколько хранят: Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). 7 лет с даты последнего изменения. ▪️Как узнать, где есть моя КИ? Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет. Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ. ⠀ ▪️Кто может запросить вашу КИ: Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть: банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

ℹ️ Жилой комплекс Interlace (Сингапур). Комплекс занимает 8 гектаров и представляет собой 31 модульный блок, каждый из которых достигает 70 метров в длину и 6 этажей в высоту. Общая высота дома достигает 24 этажей. Жилые блоки «сложены» друг на друга в ассиметричной форме с просветами, что дает возможность увеличить обзорную панораму из квартир дома. Всего в комплексе 1040 квартир. Это современные просторные 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, шикарные пентхаусы и дуплексы. Жители могут жить, отдыхать, заниматься спортом и развлекаться, не покидая территории комплекса. В нем создана великолепная современная инфраструктура: театр, кинотеатр, 4 бассейна, спа-центр, фитнес-центр, рыночная площадь, многочисленные открытые площадки, развлекательные павильоны, есть даже собственные пруд, водопад и бамбуковый сад. @realtor_1

💬 Традиционная рубрика: 📚 Книга на заметку 🔐  Саймон Синек: «Начни с "Почему?" Как выдающиеся лидеры вдохновляют действовать». Успешная компания начинается не с миллионных инвестиций, она начинается с вопроса "ПОЧЕМУ" - уверен автор бестселлера Саймон Синек. Есть лидеры и компании, которые пользуются популярностью и имеют определенный успех. А есть те, которые способны вдохновлять других и вести за собой. Последним удается это благодаря тому, что они знают, ПОЧЕМУ существуют. Они имеют высокие цели, бросают вызов обществу, они знают, ПОЧЕМУ делают свое дело... Читайте и получайте удовольствие! 👨🏻‍💻 P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1

⚠️ Возврат денежных средств за ремонт квартиры в новостройке При приобретении квартиры в новостройке без отделки, вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть денежных средств, потраченных на ремонт. Данные расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета. Налоговый вычет за ремонт предоставляется на: ▪️составление проектной и сметной документации; ▪️покупку отделочных материалов; ▪️оплату работы бригады. Расходы подтверждаются: чеками, договорами с подрядчиками и накладными. Налоговый вычет за ремонт считается вместе с вычетом за покупку жилья - 13% от общей суммы. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. рублей). Именно общий лимит: 2 млн. руб. Например: Купили за 1,5 млн. руб и ещё 0,5 млн. руб. отделка! Документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы подаются вместе с заявлением на имущественный вычет! @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!