GIPERNN.RU

⛸️ Зима близко: в нижегородском парке «Швейцария» началось строительство катка Он будет расположен там же, где и в прошлом году — рядом с детским центром. Информацию нам подтвердили в администрации общественного пространства. 🔎 Сейчас, зайдя в «Швейцарию», можно увидеть, как рабочие формируют деревянный настил, а рядом на земле лежат стройматериалы. В прошлом году подготовку к зиме парк тоже начал заблаговременно, в октябре. 🗓️Сам каток обычно открывается в декабре. В центре устанавливают большую светящуюся фигуру: год назад это была большая матрешка, до этого — макет Земли, еще раньше — светящаяся Луна. Актуальные цены обычно объявляют в начале сезона. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Новый квартал высотой до 20 этажей хотят построить по КРТ на проспекте Героев 🔹Региональный Минград опубликовал мастер-план и проект постановления о КРТ в границах улицы Березовской, проспекта Героев и Московского шоссе. Новый квартал представит собой семь 7–20 этажных домов, которые включат по несколько корпусов. Общая площадь жилья составит около 91 тысячи квадратных метров. 🔹Поблизости возведут две парковки высотой 4 и 5 этажей, а также детский сад на 120 мест. Для новой застройки потребуется избавиться от прежней. Снести предлагается 24 многоквартирных дома: 🔹№ 2, 4, 8, 10, 12, 14,16, 18 по проспекту Героев; 🔹№ 1, 4, 6, 8 по улице Дежнева; 🔹№ 1, 3, 5, 9, 11, 13 и № 17 по улице Кошелева; 🔹№ 2, 8, 10, 12, 14 по улице Николая Гастелло. Также сносу подлежит старое здание детсада № 272 по улице Николая Гастелло, 6, нежилые здания по улице Дежнева, 2 и несколько трансформаторных подстанций. Сохранить предлагается дома № 3, 5, 7, 9 по улице Дежнева. 🔹Часть домов под снос — аварийные, их жители не будут принимать участие в голосовании за КРТ. Но большинство перечисленных зданий соответствует критериям КРТ — это значит, что вопрос их расселения будет решаться на общих собраниях собственников. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

📊 Спрос на семейную ипотеку в Нижегородской области рухнул после ажиотажа Своего пика в 2026 году он достиг в сентябре, когда были выданы 1410 кредитов на 7,71 млрд рублей. С 1 октября в самую популярную госпрограмму внесли изменения — ставку привязали к количеству детей. ⚡️После этого выдачи сократились: примерно за половину месяца нижегородцы оформили лишь 123 льготных займа на 680 млн рублей, свидетельствуют оперативные данные ДОМ.РФ. В сентябре, перед нововведениями, успеть взять кредит торопились те, для кого условия должны были стать жестче. Мы имели дело с повышенной реализацией спроса, рассказала директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова.

Застройщики и банки начали работать в авральном режиме — на самом деле был перегруз. Зато сейчас те, кто успел заключить кредитный договор и купить себе недвижимость, находятся в приподнятом настроении: бьют в ладоши и говорят: «Слава богу, успели», — поделилась Елена Недоспасова.

➡️Были случаи, когда нижегородцы спешили, но не успевали оформить кредит до 1 октября, например, из-за проблем с выходом на сделку. Было и так, что семьи отказывались от уже одобренных заявок, так как не смогли позволить себе новые условия. 📌Сейчас новые займы —  довольно редкая история, и в ближайший месяц ажиотажа на семейную ипотеку не будет, уверены эксперты нижегородского рынка: для осознания ситуации и приспособления к новым реалиям должно пройти какое-то время. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Нижегородцам рассказали о перспективах появления метро на Советской площади 🏆Появление там новой станции предполагал генплан Нижнего Новгорода. По задумке, метро «Советская» должна стать частью перспективной линии, связывающей исторический центр с Новинками. 🕐Однако пока вопрос проектирования не обсуждается, сообщили нам в МКУ «ГУММиД».

В приоритете — закончить станции «Площадь Свободы», «Сенная» и «Сормовская». Вопросы актуализации, проектирования и последующего строительства перспективных станций сейчас на повестке дня не стоят, — рассказали в МКУ «ГУММиД».

По данным представленных ранее схем, станция может разместиться около ТЦ «Жар-Птица». Далее ветка, которая берет начало в центре города, пересечет улицу Ивлиева и направится в 1-й микрорайон Верхних Печер. Оттуда она повернет во 2-й микрорайон Кузнечихи, ЖК «Анкудиновский парк» и Новинки. 🚩Тем не менее, власти относят эти планы к отдаленной перспективе и уже сейчас выражают сомнения, что эстакада метро пройдет именно над улицей Ивлиева. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

💸Назван один из самых выгодных для вложений сегмент недвижимости в Нижнем Новгороде В Нижнем Новгороде есть тренд на возрождение исторических зданий. После реконструкции они становятся перспективными объектами для инвестиций. Эксперты выделяют их в отдельную категорию — «коллекционная» недвижимость. Так почему же объекты с историей привлекают инвесторов? Интерес к «коллекционной» недвижимости эксперты объясняют двумя причинами: надежность и уникальность.

💭«Не стоит воспринимать термин „коллекционная недвижимость“ как маркетинговый ярлык. Это действительно отдельная категория. Это антиквариат, только в формате квадратных метров», — отмечает основательница агентства элитной недвижимости Дарья Каплун.

Яркий пример того, как историческое здание получает новое назначение, — реконструкция Дома чекиста на Малой Покровской. В ближайшие годы он станет жилым комплексом, сохранив архитектурные особенности эпохи. Подробнее о коллекционной недвижимости — в нашем материале🔗 Читайте нас в ТГ | МАХ | ВК | Дзен

Семейная ипотека уже не та: стоит ли покупать квартиру на новых условиях? 🔑На рынке жилья очередные перемены. С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке — самой популярной госпрограмме — стала дифференцированной. Ее, как и размер льготного кредита, привязали к количеству детей. С этого момента мир ипотечников разделился на тех, для кого условия стали выгоднее, и тех, кому теперь приходится гораздо сложнее. И последних — большинство. ☝️Минфин заявляет, что изменения сделают семейную ипотеку более целевой и демографически ориентированной. А как оценивают нововведения профессионалы рынка? И главное — стоит ли брать квартиру на новых условиях? 🔎GIPERNN.RU детально изучил изменения и проанализировал их вместе с экспертами. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Как быстро пролетели выходные ⏰Готовы к новой неделе? Ну а мы по традиции начинаем ее с дайджеста! 🔴Дома на Верхневолжской набережной сносят ради строительства гостиницы. Под ковшом экскаватора должны оказаться три здания, за одно из которых ранее боролись градозащитники. 🔴Сроки строительства террасного парка в Почаинском овраге снова сорвали. Благоустройство нужно было завершить до 10 ноября, но сейчас работы приостановлены до урегулирования вопроса о стоимости. 🔴Каждая пятая сделка с готовым жильем в Нижнем Новгороде проходит на Автозаводе. В лидерах также оказались Советский и Сормовский районы: об этом говорят данные Росреестра. 🔴Пять домов высотой до 17 этажей хотят построить в микрорайоне Красные Зори. Возвести их собираются поэтапно к середине 2032 года. Сейчас проект планировки проходит общественные обсуждения. 🔴Старый квартал демонтируют на улице Гоголя в Нижнем Новгороде. В дальнейшем на освободившейся площадке должен вырасти новый жилой комплекс. Мы побывали на месте работ и готовы показать, как уходит эпоха. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Компания-учредитель GIPERNN.RU отмечает 20-летие со дня основания 🔊Два десятилетия «Центр Инвестиционного Консалтинга» (ООО «ЦИК») развивает крупные цифровые площадки в Нижегородской области. Их популярность из года в год укрепляется и постепенно выходит на федеральный уровень. ❗️Становление цифровых сервисов ООО «ЦИК» начиналось именно с недвижимости. В 2007 году компания запустила сайт ДОМОСТРОЙНН.РУ, посвященный новостройкам, а в 2008-м — сайт с объявлениями GIPERNN.RU. Оба проекта превратились в профессиональные инструменты для участников рынка недвижимости и востребованные медиаресурсы для более широкой аудитории. 🔴На GIPERNN.RU собрана полная база многоквартирных домов Нижегородской области «Мой дом» с фотографиями фасадов, типовыми планировками этажей и основной информацией о каждом доме. Сайт ежемесячно публикует аналитику жилой и коммерческой недвижимости, а также дает возможность пользователям бесплатно оценить стоимость своей квартиры. Журнал GIPERNN.RU стабильно занимает первое место в профильном рейтинге LiveInternet по Нижнему Новгороду. 🔴Сервис по подбору новостроек вырос в федеральный ресурс ДОМОСТРОЙРФ.РУ. На его базе разработана уникальная аналитическая система для профессиональных участников рынка «Домострой Профи». Кроме того, в рамках проекта ежегодно приводится престижная архитектурно-строительная премия «Искусство строить». 🔴В медиапортфель «Центра Инвестиционного Консалтинга» входят также ИА «В городе N» и региональный финансовый портал BankNN.

В день 20-летия редакция GIPERNN.RU поздравляет учредителя компании Марину Пылину, директора по развитию Сергея Филатова, генерального директора Елену Дорофееву и весь коллектив «Центра Инвестиционного Консалтинга»! Желаем команде сохранять интерес к сложным задачам, смелость в создании новых сервисов и способность раньше других замечать то, что действительно важно для жителей региона.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Программу льготной ИТ-ипотеки могут завершить в декабре 2026 года ⬆️Об этом пишет РБК, ссылаясь на свои источники в ИТ, на финансовом рынке и в кабинете министров.  🔍Вопрос рассматривают Минцифры РФ и финансово-экономический блок кабмина. Окончательное решение пока не принято. По данным Минцифры, финансирование программы на следующий год прорабатывают в условиях «ограниченности бюджетных средств». В министерстве заверили, что обязательства перед ИТ-специалистами, которые уже взяли кредит на льготных условиях, будут исполнены. Ставки останутся прежними на весь срок договора. 👥С 2024 года жилье по ИТ-ипотеке приобрели почти 22 тысячи человек на 150 млрд рублей. Всего воспользовались программой более 100 тысяч человек. 📌В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы субсидии были заложены по нисходящей. Если в 2026 году на программу выделят 77,8 млрд рублей, то в 2029-м сумма составит 35 миллиардов. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Уходит эпоха. Квартал старых домов сносят на улице Гоголя в Нижнем Новгороде 🔍Обширную территорию в Започаинье расчищают для будущей застройки. Как выглядит квартал на пороге масштабных преобразований, выяснил наш корреспондент. Со стороны улицы Малой Покровской площадка уже опустела. В этой части она не огорожена. Строительный забор появляется вдоль улицы Гоголя, где развернулись работы по сносу. 📍Наполовину разобранным стоит деревянный дом № 4. От кирпичных строений, расположенных в сердце квартала, за памятником архитектуры — домом № 8, остались руины. На основной части территории мы не встретили ни рабочих, ни техники. Один экскаватор работал неподалеку от жилого комплекса «Дворянский». Однако заметно, что стены домов ломали совсем недавно. ❗️На месте старого квартала планируется продолжить строительство ЖК «Дворянский». Два года назад экспертный совет рекомендовал снести дома № 31 на Малой Покровской, № 4 (литера, А), 4 (литеры Б, Б1), 8А и 8Б на улице Гоголя. Их отнесли к рядовым объектам градостроительной среды, не имеющим статуса исторически ценных. ✅Застройщик должен был выполнить научную фиксацию домов, в том числе обмерные чертежи. Декоративные элементы фасадов и интерьеров зданий собирались передать в АНО «АСИРИС». ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Центробанк сохранил ключевую ставку 14% годовых ‼️Текущее ценовое давление остается повышенным, а инфляционные ожидания — высокими, подчеркнул регулятор.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5–13,5% годовых в 2027 году, — сообщили в ЦБ.

Кстати, то, что «ключ» сохранится на прежнем уровне, предвидело большинство участников нашего опроса😉 📆 В следующий раз Центробанк будет обсуждать ключевую ставку 18 декабря. Ждем ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

👍Жилой комплекс с лучшей архитектурой выберут в Нижнем Новгороде Победителя определят в рамках премии «Искусство строить — 2026» (18+). В номинации «Лучшее архитектурное решение» участвуют 18 проектов, 16 из которых реализуются в Нижнем Новгороде, еще два — в Казани. ▶️Оценивая проекты, эксперты обращают внимание на оригинальность концепции и учитывают, как эстетика комплекса сочетается с функциональностью. Не менее важным является соответствие проекта контексту окружающей среды, культурным и историческим особенностям места. С 2024 года награду получает не только девелопер, который строит ЖК, но и архитектурное бюро, которое его проектировало. 🔜Например, в третьем сезоне премии победу одержал Гранд-квартал «Бетанкур»: вместе с ГК ННДК наградили Творческую мастерскую архитекторов Пестова и Попова. 🔻В прошлом году заветные статуэтки забрали Global Realty Development и архитектурное бюро Станислава Горшунова «ГОРА». Их отметили за проект ЖК «Дом на Набережной». ⭐️Кто получит награду на этот раз, станет известно 13 ноября 2026 года. Церемония вручения премии «Искусство строить — 2026» пройдет в Гербовом зале на Нижегородской ярмарке. Организатор масштабного события — ДОМОСТРОЙНН.РУ. 📕Перечень номинантов ищите здесь. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

⚡️Три человека пострадали при падении обломков БПЛА в Городецком округе Ночью и утром 23 октября над Нижегородской областью отразили атаку 19 беспилотников, сообщил губернатор Глеб Никитин. 🚑 В настоящее время пострадавшие госпитализированы, им оказывается медицинская помощь. Также повреждения получили несколько жилых домов, один объект образования и инфраструктуры.

Школы в округе переведены на дистанционный режим работы. На местах инцидентов работают оперативные службы, данные об ущербе уточняются, — добавил губернатор.

❗️Ранее также сообщалось о перекрытии движения на дороге 22К-0020 между Заволжьем и Заборово. Однако теперь в региональном Минтрансе отчитались, что нормальный проезд транспорта восстановлен. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Нижегородцам показали, как идет строительство главного корпуса ИТ-кампуса 📸 Фотографии со стройплощадки на улице Дальней сделал наш корреспондент. Сейчас на стройке находятся три буровые установки. Смонтирован башенный кран. По территории ездит и другая строительная техника. Можно увидеть, что после подсыпки грунта на участке сформировали два яруса под будущую застройку. 🔔В минувшем сентябре на объекте завершилась проверка инспекции Госстройнадзора. На тот момент специалисты устраивали свайное основание здания и занимались инженерной подготовкой территории. Рабочие устанавливали башенный кран и устраивали фундаментные плиты. Учебный корпус будет рассчитан на 2850 человек. В нем будет несколько блоков, как бы парящих над склоном и объединенных кольцеобразной одноэтажной галереей. Внутри разместят: 👉лекционные аудитории, 👉компьютерные классы, 👉помещения для сотрудников, 👉офисы, 👉актовый зал, 👉общепит и кухню, 👉помещения для работы с документами, 👉архив, 👉встроенную парковку. Что должно получиться в итоге — смотрим на двух последних картинках 🙃 ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Филиал особой экономической зоны «Кулибин» хотят открыть в Киргизии ❗️Такую инициативу на нижегородском экономическом форуме в академии «Маяк» озвучил губернатор Глеб Никитин. Губернатор отметил, что Нижегородская область традиционно готова выступать в качестве региона-песочницы: компании могут проверить здесь эффективность новых, не имеющих аналогов инструментов поддержки, а также получить индивидуальное сопровождение. 📎Кроме того, регион нацелен создавать специальные экономические зоны под конкретные компании из дружественных стран и выстраивать отдельные коридоры для продвижения иностранной продукции.

Я буквально недавно дважды побывал в Киргизии. Мы прорабатываем вопрос открытия там филиала особой экономической зоны «Кулибин». По сути, управляющая компания нашей ОЭЗ сейчас структурирует такую зону в одном из регионов этой дружественной нам страны, — поделился Глеб Никитин.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Гостиницу планируется открыть в Усадьбе Лопашева на Большой Покровской 📌Историческое здание, признанное объектом культурного наследия, находится на пересечении с улицей Пискунова. Проект его реставрации и приспособления под современное использование разработан компанией «Велес НН» по заказу бизнесмена Дмитрия Володина. 📕Отель хотят разместить в Главном доме усадьбы Ивана Лопашева, построенном в 1851 году. Планируется, что гостиница вместит 33 номера. 🟢Первый этаж отведен под ресепшен и семь номеров. 🟢На втором предусмотрены 13 номеров, общая зона отдыха для гостей и помещение для горничных. 🟢Мансардный этаж займут еще 13 номеров, подсобное и служебное помещения, а также отдельный санузел. Историко-культурная экспертиза проекта установила, что конструкции здания находятся в ограниченно- работоспособном состоянии. На проект реставрации эксперты выдали положительное заключение. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

«Нужно как минимум два года». Эксперты — о благоустройстве Почаинского оврага 🕐 На данный момент в овраге не завершилась инженерная подготовка, за которую отвечает субподрядчик АО «Крокус». Также нужно будет вынести коммунальные сети: для этого сейчас заключают договоры. Далее генподрядчик АО «ДиРОН» сможет перейти непосредственно к созданию террасного парка. Ему нужно будет выполнить планировку склонов, построить тропинки, смотровые площадки и автодорогу, высадить деревья и кустарники, установить амфитеатр. 💭 В ННГАСУ, который разрабатывал проект инженерной подготовки территории, предположили, что на работы понадобится как минимум три года. Такой срок назвал официальный представитель вуза Илья Реушкин, ссылаясь на управление экспертных проектных работ. При этом наш собеседник отметил, что о точных датах речи не идет, поскольку сейчас заказчик и подрядчик через суд пытаются урегулировать вопрос о новых условиях контракта. 🌳Руководитель экологического центра «Дронт» Асхат Каюмов считает, что на благоустройство надо закладывать не менее двух лет. Если подрядчик вскоре вернется к работам и за следующие весну и лето построит бетонные стенки, дорожки и проезды, то на озеленение останется лишь осень. Эту часть работ лучше перенести на следующий летний сезон, полагает эколог. 

Чтобы нормально выполнить озеленение, нужен еще как минимум год. Хотя можно подойти формально: понатыкать прутиков. Они когда-нибудь разрастутся, но это будет такая халтура, которая нас, жителей, не сильно обрадует, — отметил Асхат Каюмов.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

👨‍⚖️Недостроенный ТЦ на месте Приокского рынка выставили на торги за 75 млн рублей Заявки от потенциальных покупателей уже принимаются. Сам аукцион состоится 10 декабря в 14-м корпусе Нижегородского кремля. Организатором выступает региональное Минимущества. ➡️Площадь недостроя составляет 4170 «квадратов». Возводить его начинало ООО «Орион». Однако вместо достройки ТЦ компания устроила возле площади Маршала Жукова незаконный базар. Власти потребовали освободить территорию от ларьков, а в 2023 году решили суд постановил изъять недострой путем реализации на торгах. ❗️Однако три раза торги срывались: сначала собственник сам пытался продать ТЦ, еще две попытки предпринимало Минимущества. После судебных разбирательств стартовую стоимость лота установили на уровне 87,7 млн рублей, однако покупателя не нашлось. В последний раз о срыве аукциона стало известно в августе. Тогда министерство обратилось в суд с заявлением о снижении начальной цены на 15% — до 74,5 млн рублей. Суд этого не запретил.

Суд посчитал, что министерство не обязано каждый раз обращаться в суд для снижения цены. По мнению суда, министерство вправе самостоятельно снижать цену на 15% перед каждым следующим аукционом, — пояснили нам ранее в Минимущества.

❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max

Пять домов высотой до 17 этажей хотят построить в микрорайоне Красные Зори 📍Новостройки разместятся в границах улиц Героя Давыдова, Лубянской и Шота Руставели. Возвести их компания «Нижегородгражданстрой» (СЗ «НГСТ») собирается поэтапно к середине 2032 года. Планировочная документация охватывает территорию в 6,38 гектара: ее развитие разделено на две очереди. 1️⃣Сначала — до конца октября 2028 года — здесь снесут три дома: № 1, 3 и 7 на улице Героя Давыдова, а также демонтируют старые инженерные сети. Затем — к концу октября 2030 года — на освобожденной площадке построят две 17-этажки. 2️⃣Вторая очередь включает снос еще шести домов: № 14 на улице Шота Руставели, № 9 и 11 на Героя Давыдова, № 3 и 5 на Лубянской, № 12 на улице Павла Орлова. После этого — до конца июня 2032 года — на их месте возведут три высотки: две 17-этажные и одну 12-этажную. 📎В совокупности пять новостроек будут рассчитаны на 1624 жителя. В каждой предусмотрены встроенные общественные помещения и подземные парковки, которые вместят 282 автомобиля. На прилегающей территории оборудуют открытые стоянки на 359 машин и выполнят благоустройство. ‼️Сейчас изменения в проект планировки и межевания вынесены на общественные обсуждения, которые продлятся до 30 октября. Как принять участие, рассказали здесь. ❤️ Подписывайтесь на GIPERNN.RU 🟪 Оставайтесь на связи в Max