Новостройки Краснодара и юга России - Ассоциация застройщиков

🏠 Семейная ипотека-2026: что сказал Хуснуллин и что я услышал. Посмотрел видео с Маратом Хуснуллиным и перечитал свежие новости. Мнение сложилось неоднозначное. Делюсь своим выводом. Что официально обсуждается: 1️⃣ Повысить лимит — с 6 до 8 млн ₽ по всей стране (потому что на 6 млн трёшку в столичных регионах не купить). 2️⃣ Дифференцированную ставку — чем больше детей, тем ниже %. Пример из обсуждения: 10% (1 ребёнок) → 6% (2) → 4% (3+). К 1 июля ждут конкретных предложений от Минфина и Минстроя. А теперь — моё личное мнение, которое сложилось после видео: 📌 Ставку для семей с детьми до 10–12% НЕ ПОДНИМУТ. Потому что 10–12% — это заградительная планка. При такой ставке нет финансового смысла брать семейную ипотеку, чтобы увеличить площадь или улучшить комфорт. Переплата съест любую выгоду, и программа превратится в фикцию. 📌 Мой прогноз (потолок для семей с одним ребёнком) — максимум 7–8%. Скорее всего: — семья с 1 ребёнком — ставка 7-8% (символическое повышение, вроде как и стимул повысить демографию и компенсировать расходы на снижение ставки для многодетных), — с 2 детьми — 6% (как сейчас), — с 3+ детьми — 4% (реальная льгота для многодетных). 📌 Теперь про лимит 8 млн — особенно для Москвы и Питера. Давайте честно. Двушка или трёшка в Москве — это бюджеты 20–25-30+миллионов рублей. Даже если поднимут лимит с 6 до 8 млн — это никак не решает суть. Потому что у тебя на руках должны быть либо 60-70% первоначальных средств, либо продажа своей квартиры с доплатой. 8 млн — это максимум решение для покупки студии или однокомнатной квартиры. Про улучшение жилищных условий для семьи с детьми речь вообще не идёт. Так что это повышение — формальность, а не реальная поддержка для столичных семей. А вот для Краснодара это реально инструмент купить трешку с учетом текущей коррекции цен🔥 ❓ Вопрос к вам, кто тоже следит за темой: — Что вы услышали в этом видео? — Согласны, что ставка выше 8% для семьи с одним ребёнком убьёт интерес? — И главное: решает ли лимит в 8 млн в Москве или Питере хоть что-то? 👇 Давайте обсудим в комментариях

🎓 Ребенок поступает в университет в этом году? Самое время задуматься о собственной квартире. Один из главных плюсов этого жилого комплекса — его расположение. Отсюда удобно добираться до ведущих вузов Краснодара, а рядом проходит трамвайная ветка, которая позволяет быстро попасть практически в любую точку города. Комплекс расположен недалеко от центра, поэтому всё необходимое всегда под рукой. ✨ Почему стоит обратить внимание именно сейчас? 🔑 Дом уже сдан — можно получать ключи и начинать ремонт 🚋 Трамвай в пешей доступности 🎓 Удобная локация для студентов 🏙 Быстрый доступ к центру города 🛍 Рядом крупные торговые центры и развитая инфраструктура 🚗 Удобные транспортные развязки 🌳 Закрытая благоустроенная территория для комфортной жизни 💥 А самое приятное — сейчас действуют выгодные скидки и субсидированные ипотечные программы, благодаря которым покупка квартиры становится ещё доступнее. 📞 Для получения подробной информации обращайтесь по номеру: +7 (928) 123-70-03 (Алина). Написать в 😜 Написать в 💬 Написать в Мах #недвижимость #новостройкикраснодара #квартирастуденту #купитьквартиру #ипотека #ассоциациязастройщиков

Уют и свобода выбора в посёлке Южный !🌿 ✅Дом сдан ✅ПВ материнский капитал 🔹 Четырёхэтажные дома — это про камерность и спокойствие: никакой суеты высоток. 🔹 Все дома уже сданы — не нужно ждать годами, можно планировать переезд уже сейчас!🔑 🔹 И отличная новость: доступны разные типы отделки на любой вкус и бюджет! Хотите сразу заехать и жить — есть варианты с готовой отделкой. Предпочитаете всё сделать под себя — подойдут квартиры с предчистовой или черновой. Что ещё радует в этом ЖК: ✔️ Развитая инфраструктура — всё необходимое под рукой. ✔️ Уютные дворы — отличное место для прогулок и отдыха. ✔️ Комфортная этажность — чувство приватности без ощущения «муравейника». Хотите узнать больше или подобрать планировку и тип отделки под свой образ жизни? +7 928 149‑77‑03 (Диана). 📱 WhatsApp 📱 МАХ Телефон: 8‑800‑550‑23‑93 💬 А какой тип отделки ближе вам — готовая,предчистовая или черновая? Расскажите вкомментариях — нам интересно! 👇 #НедвижимостьКраснодар #Новостройка #РазныеТипыОтделки #УютныйДом

🔑 Не готовы ждать сдачи дома? Тогда обратите внимание на эти варианты. Получите ключи сразу после сделки и начинайте ремонт без ожидания. ✨ Для комфортной жизни здесь предусмотрено всё необходимое: 🌳 Просторные прогулочные зоны и места для отдыха 🛝 Современные детские площадки для разных возрастов ⚽ Спортивные зоны для активного образа жизни ☕ Магазины, кофейни и сервисы на первых этажах 👶 Активити-парк для малышей 💻 Коворкинг для работы и учёбы 🏫 Школа и детский сад рядом с комплексом 🚲 Места для хранения колясок и велосипедов 🏢 Стильные дизайнерские холлы 📞 Для получения подробной информации обращайтесь по номеру: +7 (928) 123-70-03 (Алина). Написать в 😜 Написать в 💬 Написать в Мах ❇️ Ассоциация застройщиков: 📲 8-800-550-23-93 #недвижимость #купитьквартиру #сданныйдом #новостройки #краснодар #ассоциациязастройщиков

Если Вам стало тесно в нынешней квартире, мне есть что предложить 👇 💬  2- и 3-комнатные квартиры с предчистовой отделкой с платежом от 3️⃣0️⃣тыс. ₽; 💬 3-комнатные квартиры по супер-цене — от 8️⃣5️⃣ тыс. ₽ за м². 💬 выгода до 1️⃣,5️⃣ млн ₽ 🔥 💬 Дом Сдан Расчеты представлены по семейной ипотеке. ❗️ Узнайте подробности и забронируйте планировку прямо сейчас! +7 928 149‑77‑03 (Диана). 📱 WhatsApp 📱 МАХ Телефон: 8‑800‑550‑23‑93 #жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены

🏠 МАЙКОП. СТАНДАРТНАЯ ИПОТЕКА = ПЛАТЁЖ КАК АРЕНДА Если не подходите под «Семейную» — не проблема. В Майкопе сейчас реально взять квартиру с ремонтом в ипотеку с платежом, как за съём. Вот цифры из актуальных рендеров (стандартная программа): ✅ РЕМОНТ Кредит: 3 145 937 ₽ Первый взнос: 791 406 ₽ Ставка: 11,9% Платёж: 32 118 ₽ / мес ✅ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА + РЕМОНТ Кредит: 4 111 147 ₽ ПВ: 0 ₽ Ставка: 13,9% Платёж: 48 387 ₽ / 📌 За эти деньги в Майкопе сейчас снимают обычную квартиру. Здесь — есть возможность окупить квартиру в перспективном городе за счет арендных платежей и капитализации🔥 📍 Работаем по Майкопу. Напишите «Да» — сделаю расчёт под ваш бюджет за 10 минут. 89185579638 Кирилл #Майкоп #ипотекаМайкоп #стандартнаяипотека #квартирыМайкоп #квартирысремонтом #ипотекабезсемейной #платежкакакаренда #неарендаасвоя

Почему стоит рассмотреть этот комплекс? ✔ Закрытые дворы без машин ✔ Комфортное расстояние между домами ✔ Большая прогулочная аллея внутри комплекса ✔ Современные детские площадки и зоны отдыха ✔ Более низкая плотность застройки по сравнению со многими конкурентами в этой локации 💰 Что можно купить сейчас? 🔹 1-комнатную квартиру с ремонтом и сдачей в 3 квартале 2026 года с первоначальным взносом всего 316 000 ₽ 🔹 2-комнатную квартиру с просторной кухней-гостиной в предчистовой отделке с первоначальным взносом от 1,5 млн ₽ Сдача — уже в 3 квартале 2026 года. Если хотите узнать актуальные цены, планировки и подобрать квартиру под ваш бюджет — звоните 8-800-550-23-93. 📞 89281237003 Алина Написать в 😜 Написать в 💬 Написать в Мах #жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены

📍 «Народные кварталы» — скоро ввод в эксплуатацию Смотрим видео и оцениваем степень готовности. 🎥 Вопрос к вам: что на ваш взгляд выглядит классно, а что — не очень? Чего не хватает? 👇 Моё личное мнение: · Наполнение комплекса — хорошее, крепкое. · Но есть ощущение, что озеленению сейчас не хватает акцента. Хотелось бы больше зелени, деревьев, кустарников. Пока визуально суховато. А что думаете вы? Узнаёте себя? Согласны? Или считаете, что и так норм? 📝 Ваши комментарии очень важны. Ругайте, хвалите, советуйте. 👇

▶️ НА КАНАЛЕ НОВОЕ ВИДЕО Если вы ищете квартиру в Краснодаре в развитом районе с удобными выездами, закрытой территорией и возможностью купить квартиру без первоначального взноса — ЖК «ЮГГЕ» точно стоит рассмотреть. 🎥 Смотрите полный обзор: 📺 VK: https://vkvideo.ru/video-86479260_456239996 📹YouTube:https://youtu.be/bjcvWiIvhfA В этом видео разберём: ✅ квартиры без первоначального взноса ✅ семейную ипотеку под 6% ✅ субсидированные ставки для базовой ипотеки ✅ студии от 3,5 млн ₽ ✅ квартиры с ремонтом, White Box и черновой отделкой ✅ инфраструктуру микрорайона Энка ✅ 2 уже сданных дома и сроки сдачи новых литеров ✅ закрытые дворы, озеленение и благоустройство 📞 Получить подборку квартир и расчёт ипотеки: Отдел продаж Ассоциации застройщиков: 8-800-550-23-93 Диана (WhatsApp, Telegram, MAX): +7-928-149-77-03

Все спальные районы расположены далеко? В новом видео рассказываю, почему сегодня всё больше людей выбирают не близость к центру, а комфортную жизнь рядом с домом. А вы как считаете: важно жить ближе к центру или чтобы всё необходимое было рядом? 👇 Если вы еще не определились с районом, звоните и я подберу подходящий вариант под ваш сценарий жизни 📞 89281237003 Алина Написать в 😜 Написать в 💬 Написать в Мах #Краснодар #ЗападныйОбход #НедвижимостьКраснодар #НовостройкиКраснодар #ЖизньвКраснодаре #КвартирыКраснодар

🏔 КУРОРТ ЗА 7,5 МЛРД РУБ. В 40 МИНУТАХ ОТ КРАСНОДАРА На ПМЭФ-2026 подписали соглашение: ГК «ТОЧНО» строит всесезонный курорт «Собер-Баш» в станице Азовской (Северский район). 🚗 40 минут от Краснодара — и вы на 208 га с полной инфраструктурой. Что построят к 2029 году: 🎾 Спорт — теннисные и падел-корты, амфитеатр, концертную площадку 💧 Вода — акватермальный комплекс (5 000 кв. м) + спа на 15 бань 🍷 Вино — собственную винодельню «Широта 45» и сидрерию 🏡 Жильё — 174 виллы + 113 земельных участков под застройку 🚁 Логистика — вертолётная площадка 🌿 Природа — 70 га зелёных зон и 6 экомаршрутов от РГО Для кого: Краснодарцы, уставшие от города. Инвесторы, которым нужна готовая туристическая экономика внутри посёлка. 💰 Окупаемость — за счёт винного туризма, термалки и круглогодичного потока гостей. 7,5 млрд — много или мало для такого набора? Ваше мнение 👇 #СоберБаш #Краснодар #загороднаянедвижимость #инвестиции #ПМЭФ2026

🔥 Только для подписчиков: последний шанс войти в культурный квартал! Дом УЖЕ СДАН — никаких ожиданий, ключи сразу после сделки. До конца акции остаётся 3 дня! Доступны последние 5 резиденций в закрытом культурном квартале, где архитектура, искусство и высокий статус стали единым пространством. Скидка до 30 000 ₽/м² на финальные лоты. Примеры реальных предложений (предложение действует прямо сейчас): 📍 2К (62,3 м²) Старая цена: 10 968 538 ₽ Новая цена: 9 411 038 ₽ 💥 Выгода: 1 557 500 ₽ 📍 2К (54,1 м²) Старая цена: 9 757 476 ₽ Новая цена: 8 404 976 ₽ 💥 Выгода: 1 352 500 ₽ 📍 3К (86,3 м²) Старая цена: 15 198 293 ₽ Новая цена: 12 609 293 ₽ 💥 Выгода: 2 589 000 ₽ Почему это стоит взять сейчас: ✅ Дом сдан — никакого риска стройки ✅ Культурный квартал: статус, эстетика, комфорт ✅ Скидка пропадёт, как только лоты будут проданы ➡️ Успейте, пока эти квартиры видите вы (и пока не увидел кто-то другой). Напишите «+» в чат или звоните — покажем планировки вживую. 📞 8 800 550 23 93 Отдел продаж

🚗 ПАРКОВКА В ПОДАРОК + СКИДКА ДО 17% Только посмотрите на эти условия 🔥 Застройщик дарит то, за что в других ЖК просят 1–1,5 млн ₽ — машино-место! И это не единственный бонус: ✅ Скидка до 17% на отдельные планировки ✅ Сдача дома — 1 квартал 2028 года ✅ Ипотека от ВТБ со ставкой от 6% ✅ Надёжный застройщик, качество и безопасность 🏠 Что в наличии: 🔹 Студия 26,6 м² 💰 Цена ПЧО от 3,6 млн ₽ 🚗 Парковка в подарок 🏦 Платеж по ипотеке от 17 187 ₽/мес. 🔹 1-комнатная 37 м² 💰 Цена ПЧО от 5,06 млн ₽ 🚗 Парковка в подарок 💳 Первый взнос от 0 ₽, платеж от 24 220 ₽/мес. 🔹 2-комнатная 54 м² 💰 Цена ПЧО от 7,33 млн ₽ 🚗 Парковка в подарок 📊 Платеж по ипотеке от 35 106 ₽/мес. 🌳 Инфраструктура для жизни: ✔ Развитая территория — всё рядом ✔ Современные планировки ✔ Безопасный закрытый двор ✔ Школы, сады, магазины в шаговой доступности 🚀 Успевайте забронировать лучшую квартиру! Ваш новый дом с парковкой и экономией уже ждёт. 📩 «Оставьте + в комментариях — пришлем актуальные остатки»

🌳 Квартира с видом на парк в ЖК комфорт+ класса Уютная 1-комнатная квартира площадью 34,1 м² с готовым ремонтом и продуманной планировкой 💰 Стоимость — 5 491 000 ₽ 💳 Первоначальный взнос — 1 104 000 ₽ 📉 Ставка — от 3,5% 🏠 Ежемесячный платёж — от 19 000 ₽ Преимущества: ✔ Вид на парк и прогулочные аллеи ✔ Квартира с ремонтом ✔ Современная архитектура ✔ Закрытая территория ✔ Безопасный двор для отдыха всей семьи ✔ Комфорт+ класс 📞 Узнайте подробности и забронируйте квартиру уже сегодня: 8-800-550-23-93. 📞 89281237003 Алина Написать в 😜 Написать в 💬 Написать в Мах #жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены