Трости и гвозди | Архитектор о планировке и ремонте
Ir al canal en Telegram
Как подготовить квартиру к ремонту без дорогого дизайн-проекта Планировка, электрика, мебель, хранение и реальные решения. Екатерина @Proskurina👆архитектор, 15+ лет практики. Портфолио kpd.design
Mostrar más575
Suscriptores
+324 horas
-17 días
Sin datos30 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
septiembre '26
septiembre '26
+13
en 2 canales
agosto '26
+9
en 0 canales
Get PRO
julio '26
+64
en 1 canales
Get PRO
junio '26
+32
en 1 canales
Get PRO
mayo '26
+16
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+17
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+21
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+15
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+11
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+21
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+42
en 1 canales
Get PRO
octubre '25
+134
en 8 canales
Get PRO
septiembre '25
+79
en 33 canales
Get PRO
agosto '25
+82
en 13 canales
Get PRO
julio '25
+113
en 43 canales
Get PRO
junio '25
+110
en 9 canales
Get PRO
mayo '25
+11
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+10
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+4
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+7
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+12
en 1 canales
Get PRO
diciembre '24
+18
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+13
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+11
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+4
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+8
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+20
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+7
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+8
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+14
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+10
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+18
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+247
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 16 septiembre | +3 | |||
| 15 septiembre | +3 | |||
| 14 septiembre | 0 | |||
| 13 septiembre | 0 | |||
| 12 septiembre | 0 | |||
| 11 septiembre | 0 | |||
| 10 septiembre | +1 | |||
| 09 septiembre | +1 | |||
| 08 septiembre | +1 | |||
| 07 septiembre | 0 | |||
| 06 septiembre | 0 | |||
| 05 septiembre | 0 | |||
| 04 septiembre | +1 | |||
| 03 septiembre | +2 | |||
| 02 septiembre | +1 | |||
| 01 septiembre | 0 |
Publicaciones del Canal
🏠 КВАРТИРА ДО ПОКУПКИ
Что скрывает рекламный план застройщика?
На плане всё выглядит прекрасно: большой диван, двуспальная кровать, рабочий стол, шкафы и просторная кухня.
Кажется, что квартира подходит идеально.
Но рекламный план нужен прежде всего для продажи квартиры. Это не рабочий чертёж.
Что на нём может быть не видно:
— мебель уменьшенного размера;
— шкафы глубиной 30–40 см вместо полноценных 60 см;
— слишком узкие проходы;
— кровать без места для подхода с двух сторон;
— двери, которые при открывании сталкиваются с мебелью;
— кухня без нормальной рабочей поверхности;
— выступающие колонны, стояки и вентиляционные шахты;
— реальные размеры простенков и оконных проёмов.
Особенно убедительно выглядят планы с уже расставленной мебелью. Человек видит отдельную спальню, кабинет и кухню-гостиную — и мысленно уже живёт в этой квартире.
Но если расставить мебель реальных размеров, кабинет может исчезнуть, шкаф — перекрыть проход, а между диваном и кухней останется 50 сантиметров.
До покупки я советую убрать с рекламного плана всю красивую мебель и заново расставить реальные предметы под ваш состав семьи и образ жизни.
Потому что вы покупаете не картинку застройщика. Вы покупаете пространство, в котором вам предстоит жить.
Если выбираете квартиру, можете прислать мне план. Проверим её потенциал до того, как будет внесён аванс.
@Proskurina
#квартирадопокупки #планировкаквартиры #новостройка
Трости и гвозди
| 2 |  🏠 КВАРТИРА ДО ПОКУПКИ
Можно ли сделать в квартире второй санузел?
Если в квартире будет жить семья с ребёнком, один санузел очень быстро превращается в место утренней борьбы.
Поэтому до покупки квартиры меня часто спрашивают:
«А здесь можно сделать второй санузел? Хотя бы маленький — с унитазом и раковиной».
Ответ зависит не только от количества свободных метров.
Нужно проверить:
— где находятся канализационные и водопроводные стояки;
— насколько далеко от них предполагаемый санузел;
— получится ли провести канализацию с необходимым уклоном;
— где проходят вентиляционные каналы;
— что находится под этой зоной этажом ниже;
— не затрагиваются ли несущие конструкции;
— можно ли будет согласовать такую перепланировку.
Иногда второй санузел действительно удаётся разместить рядом с существующей ванной, за счёт части коридора или подсобного помещения.
А иногда на плане кажется, что свободного места достаточно, но технически реализовать идею нельзя или она потребует слишком сложного и дорогого решения.
Поэтому второй санузел лучше искать не после покупки квартиры, а ещё на этапе выбора.
Пришлите мне план квартиры — я посмотрю, есть ли у неё такой потенциал и что ещё можно улучшить до сделки.
@Proskurina
#квартирадопокупки #смартпланировка #перепланировка
Трости и гвозди | 67 |
| 3 | 📌 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
Собрала полезные посты о планировке квартиры, расстановке мебели и электрике до ремонта. Сохраняйте, чтобы нужная информация была под рукой. А если не нашли свой кейс, то пишите комментарий, какую тему мне раскрыть. Я всегда рада новым идеям и всегда отвечаю 👌
🏠 ПЛАНИРОВКА ПОД СЦЕНАРИЙ ЖИЗНИ
Подойдёт ли планировка семье с ребёнком
Разбираю квартиру для мамы и ребёнка: детскую, хранение, размеры шкафов и ошибки, которые существуют только на красивом чертеже.
Можно ли организовать кабинет или рабочее место
Почему возможность устроить кабинет нужно проверять ещё до покупки квартиры:
Как рабочее место появилось в евродвушке без увеличения площади
Куда поставить шкафы и организовать хранение
Почему после покупки может выясниться, что для гардеробной просто нет места
Как перегородка помешала установить нормальный шкаф и сколько удалось сэкономить благодаря планировке
Почему шкаф глубиной 30 см красиво выглядит на плане, но не работает в реальной жизни
Можно ли сделать кухню-гостиную
Реальный проект хрущёвки: кухню объединили с гостиной, не перенося мокрую зону
Как типовая однушка 33 м² превратилась в квартиру с отдельной спальней и кухней-гостиной
👷 СТРОИТЕЛИ УЖЕ СПРАШИВАЮТ
Прораб спрашивает, где возводить стены. Что ему отправить?
Какой план нужен строителям для точной разметки стен
Что входит в финальный план с мебелью, техникой, розетками и размерами
Электрик ждёт расположение розеток, а мебель ещё не расставлена
Почему электрику нельзя проектировать отдельно от планировки и мебели
Как расположение розеток, выключателей и света зависит от расстановки мебели:
Стены уже стоят, а шкаф не помещается
Пять признаков того, что ремонт начали без нормального плана
Реальный случай: перегородка мешала шкафу, кухня не помещалась, а розетки оказались не на своих местах:
Розетка оказалась за диваном или шкафом
Новый диван есть, а розетки рядом нет — одна из самых частых ошибок ремонта:
Где чаще всего забывают предусмотреть розетки
Реальная квартира после ремонта: розетки за шкафами и удлинители во всех комнатах
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Смарт планировка, смарт электрика и обмер
Смарт мебелировка и зачем она нужна
Смарт комплектация и зачем она вам на самом деле
Не нашли свой кейс? Если вы находитесь на этапе выбора квартиры или строители уже задают вопросы, на которые у вас нет ответа, напишите мне: @Proskurina
Грамотный ремонт начинается не с плитки и цвета стен. Сначала нужно понять, как вы будете жить, где встанет мебель, какие стены необходимо возвести и где понадобятся розетки.
Трости и гвозди | 70 |
| 4 | Ребята, я тут занялась развитием своего канала. Если вам нравится, что я делаю и публикую, помогите мне стать лучше, забустите мой канал 🙏 | 73 |
| 5 |  😳Молодая семья из четырёх человек живёт в студии площадью 20 квадратов — и считает это нормой
Семья приехала в Москву из региона. У них один шкаф на всех, а отдыхать приходится в туалете. В семье сейчас ждут третьего ребенка.
Что тут скажешь? Очень многие живут в маленьких квартирах, при наших ценах на недвижимость то. Смотрим и не отчаиваемся!
Трости и гвозди | 92 |
| 6 |  Если вы выбираете керамогранит только по маленькому образцу, очень легко ошибиться.
На стенде материал может понравиться, а в интерьере оказаться слишком холодным, тёмным, пёстрым или просто «не вашим».
Поэтому мой совет — смотреть керамогранит не отдельно, а в готовых интерьерных сочетаниях: с мебелью, светом, деревом, сантехникой и другими фактурами. Так намного легче понять, как он будет выглядеть в реальном пространстве.
Я побывала во флагманском салоне Italon, где керамогранит уже выклеен в интерьере. В видео оставила названия коллекций, чтобы вам было проще сравнить сочетания и сохранить понравившиеся варианты.
Сохраняйте этот рилс, если вы сейчас в ремонте и выбираете отделочные материалы.
Трости и гвозди | 103 |
| 7 |  Снова про нашу дофаминовую евродвушку написали статью. Теперь в формате полезных советов. Легко читать 👌 😁
Фото Евгений Гнесин
Трости и гвозди | 104 |
| 8 |  +1Sin texto... | 105 |
| 9 |  Полезный лайфхак, как выбрать цвет дивана, если вы вдруг в муках ☝️🤩
Трости и гвозди | 129 |
| 10 |  Дорогие подписчики,
У меня есть проходка на выставку Cosmoscow на сегодня 3 сентября (предпоказ) и на все дни выставки, это 4 и 5 сентября. Отдам за даром первому пожелавшему сходить. Интерес к искусству обязателен 😀
Трости и гвозди | 116 |
| 11 |  Это я каждый день, включая VPN 😂
Трости и гвозди | 113 |
| 12 |  +2Если высота потолка больше 3 метров, то интерьер дорогой, дороже выглядит. Это другое ощущение себя-жить в высоком пространстве. Это уже дорого. Хотите усилить это впечатление-сделайте деревянные жалюзи на окна.
У этого дома в Подмосковье всего один этаж — и в этом его особенность. Однако вместе с Павлом Железновым и Иваном Поздняковым, дизайнерами P+Z, архитектору Федору Арзаманову удалось продумать проект на высшем уровне.
Трости и гвозди | 112 |
| 13 |  Но план перед ремонтом лучше все таки иметь! 😂 | 107 |
| 14 |  +3На глобальную перепланировку времени тоже не хватало, поэтому некоторые помещения просто изменили свое назначение. Например, пространство бывшей сауны превратили в библиотеку и присоединили ее к кабинету. Помимо них в квартире есть две спальни, гардеробная, постирочная, гостевая комната, гостиная, столовая и кухня.
Дизайн Наталья Попова ❤️
Трости и гвозди | 124 |
| 15 |  Как понять, что перепланировку нужно согласовывать?
Сравните новую планировку с планом БТИ. Если меняется конфигурация квартиры или расположение инженерного оборудования — скорее всего, потребуется согласование.
Например, если вы:
— переносите или убираете перегородки;
— объединяете кухню и гостиную;
— расширяете санузел;
— переносите кухню, сантехнику или дверные проёмы;
— затрагиваете несущие конструкции.
Переклеить обои, заменить напольное покрытие или переставить мебель можно без согласования.
Поэтому грамотная планировка начинается не с картинки, а с проверки: можно ли реализовать задуманное законно. Именно такие планы я готовлю для своих проектов.
Перешли тому, кому это актуально 👌
#перепланировка #согласование
Трости и гвозди | 100 |
| 16 |  Ваша планировка действительно удобная?
Проверьте себя:
1. У входа помещается шкаф для верхней одежды?
2. Есть место для хранения пылесоса и бытовых мелочей?
3. Рабочий стол не занимает половину спальни?
4. Двери не упираются в мебель?
5. На кухне хватает рабочей поверхности?
6. В квартире есть место для всего, что нужно именно вашей семье?
Если хотя бы на два вопроса ответили «нет», планировку стоит пересмотреть до начала ремонта.
Пришлите план квартиры — подскажу, что можно улучшить.
Трости и гвозди | 84 |
| 17 |  Как согласовать перепланировку в Москве
1. Получить технический паспорт квартиры до перепланировки. Его заказывают в БТИ: для Москвы — через mos.ru или МосгорБТИ, для Московской области — через портал mosreg. Стоимость — 4 000–8 000 ₽.
2. Подготовить новую планировку. Архитектор или дизайнер разрабатывает план квартиры с учётом действующих норм: расположения мокрых зон, допустимых площадей кухни и жилых комнат, несущих конструкций, вентиляции и особенностей конкретной недвижимости. Именно такие планировки я готовлю в составе дизайн-проекта: их можно реализовать и согласовать. Подробнее тут.
3. Оформить проект перепланировки и техническое заключение. На основании новой планировки специализированная организация с СРО готовит документацию для согласования. Стоимость — 35 000–60 000 ₽.
4. Подать документы в Мосжилинспекцию через mos.ru. Согласование бесплатное, срок рассмотрения — до 20 рабочих дней.
5. Выполнить ремонт по согласованному проекту и при необходимости оформить акты скрытых работ.
6. Заказать технический план. После ремонта кадастровый инженер обмеряет квартиру и готовит документы для регистрации изменений. Стоимость — 12 000–25 000 ₽. Я на Profi.ru нашла за 8000 рублей, но зависит от площади помещений.
7. Пройти приёмку. Мосжилинспекция проверяет соответствие выполненных работ проекту и оформляет акт завершённой перепланировки.
8. Внести изменения в ЕГРН. Госпошлина для физического лица — 1 000 ₽.
Общий бюджет без стоимости ремонта: примерно 50 000–90 000 ₽ при самостоятельном согласовании или 100 000–180 000 ₽ с сопровождением.
Перешли тому, кому это актуально 👌
#перепланировка #согласование
Трости и гвозди | 470 |
| 18 |  +1Никому не интересно смотреть на ч\б чертежи
Поэтому пробую подачу в 3д. Это таже самая квартира из предыдущего поста. Две наиболее удачные планировки. Какая вам больше нравится: 1 или 2?
Трости и гвозди | 85 |
| 19 |  🚂 За 410₽ можно будет доехать из Москвы до Ярославля на двухэтажном поезде
Время в пути составит 3 часа. В вагонах будут кондиционеры, биотуалеты и индивидуальные розетки.
С 26 августа скоростной поезд будет курсировать ежедневно без остановок. | 74 |
| 20 |  +3Меня часто спрашивают: сколько вариантов планировки я делаю?
В идеале — один. Потому что жить в трёх вариантах одновременно всё равно невозможно :)
Но чтобы найти тот самый, я обычно начинаю с 2–3 решений. Заказчик заполняет бриф, я понимаю, как именно должна работать квартира, мы смотрим варианты, берём лучшее из каждого и постепенно приходим к одному — самому подходящему.
На иллюстрациях — реальный проект хрущёвки, над которым я работала весной.
Кухню объединили с гостиной, не вынося мокрую зону. Здесь электроплита, поэтому такое решение оказалось возможным. Получилась большая кухня-гостиная, просторная спальня и нормальная прихожая со шкафом для верхней одежды.
В спальне могла появиться гардеробная. Или рабочее место. Но жильцам они не нужны.
И вот это для меня очень важно: хорошая планировка — не та, куда удалось впихнуть максимум функций. А та, которая подходит конкретным людям.
Единственное, чего победить не удалось, — крошечный санузел. Увеличить его нельзя, поэтому компактно разместили душ, небольшую раковину и унитаз на инсталляции.
Поэтому задача Смарт-планировки — не нарисовать вам побольше вариантов. А найти один, в котором именно вам будет удобно жить.
С него и начинается дизайн будущей квартиры.
#смартпланировка #планировкаквартиры #ремонтбезошибок
Трости и гвозди | 90 |
