¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
کانال مهندسان آرکا 91
Ir al canal en Telegram
👷♀️👷♂️ با ما به روز باشید.😃 مدیر کانال: مهندس سعید نمدکلاهی ادمین: AS_AVA_SA ارتباط با ادمین :👇 1⃣ @saeidnamadkolahi 2⃣ @AS_AVA_SA لینک مستقیم کانال 👇 http://telegram.me/arka_91/AAAAADudUW_JF10YDSDrzw
Mostrar más811
Suscriptores
Sin datos24 horas
Sin datos7 días
+130 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+8
en 0 canales
mayo '26
+2
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+1
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+1
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+3
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+4
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+7
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+24
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+13
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+6
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+8
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+18
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+6
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+9
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+11
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+11
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+14
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+31
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+38
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+20
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+17
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+12
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+12
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+23
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+23
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+29
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+36
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+38
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+23
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+43
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+31
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+22
en 0 canales
Get PRO
octubre '23
+14
en 0 canales
Get PRO
septiembre '23
+3
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+21
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+32
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+25
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+14
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+10
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+13
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+70
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+30
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+17
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+8
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+6
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+10
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+24
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+10
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+22
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+40
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+18
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+33
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+32
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+39
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+19
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+17
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+25
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+44
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+29
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+31
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+35
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+24
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+14
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+17
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+9
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+20
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+451
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 22 junio | 0 | |||
| 21 junio | 0 | |||
| 20 junio | 0 | |||
| 19 junio | 0 | |||
| 18 junio | +1 | |||
| 17 junio | 0 | |||
| 16 junio | +1 | |||
| 15 junio | 0 | |||
| 14 junio | 0 | |||
| 13 junio | +1 | |||
| 12 junio | 0 | |||
| 11 junio | 0 | |||
| 10 junio | 0 | |||
| 09 junio | 0 | |||
| 08 junio | 0 | |||
| 07 junio | +1 | |||
| 06 junio | +2 | |||
| 05 junio | +1 | |||
| 04 junio | +1 | |||
| 03 junio | 0 | |||
| 02 junio | 0 | |||
| 01 junio | 0 |
Publicaciones del Canal
| 2 | 📆 دوشنبه ۱ تیر ۱۴۰۵
📌#ورق_کاویان_اهواز
۸ میل۱/۲۵ : ۱۰۹,۲۰۰
۱۰ میل ۱/۲۵ : ۱۰۳,۲۰۰
۱۲_۱۵ میل۱/۲۵ : ۹۳,۲۰۰
۲۰ الی ۴۰ میل ۱/۲۵ : ۸۹,۲۰۰
۱۰ میل ۱/۵ : ۱۰۸,۲۰۰
۱۲_۱۵ میل ۱/۵ : ۱۰۳,۲۰۰
۲۰ الی ۴۰ میل ۱/۵ : ۹۰,۲۰۰
💢 ثبات قیمت 💢
📆 دوشنبه ۱ تیر ۱۴۰۵
📌 #پروفیل_آهن_یاب
ضخامت ۲ میل : ۱۱۱,۰۰۰
ضخامت ۲/۵ میل : ۱۱۱,۰۰۰
ضخامت ۳ میل : ۱۱۱,۰۰۰
ضخامت ۴ میل : ۱۱۱,۰۰۰
ضخامت ۵ میل : ۱۱۷,۰۰۰
ضخامت ۶ میل : ۱۲۰,۰۰۰
ضخامت ۳ میل : ۱۱۰,۰۰۰
ضخامت ۲/۵میل : ۱۱۰,۰۰۰
💢 ثبات قیمت 💢
📆 دوشنبه ۱ تیر ۱۴۰۵
📌 #تیرآهن_ذوب_آهن_اصفهان
سایز ۱۲: ۱۱۴,۵۰۰
سایز ۱۴ : ۸۸,۵۰۰
سایز ۱۶ : ۸۸,۵۰۰
سایز ۱۸ : ۸۸,۵۰۰
سایز ۲۰ : ۱۰۲,۵۰۰
سایز ۲۲ : ۱۰۲,۵۰۰
سایز ۲۴ : ۱۰۰,۰۰۰
سایز ۲۷ : ۱۰۲,۵۰۰
سایز ۳۰ : ۱۰۲,۵۰۰
📈۵۰۰ تا ۱,۰۰۰ تومان افزایش قیمت 📈
📆 دوشنبه ۱ تیر ۱۴۰۵
📌 #میلگرد_ذوب_آهن_اصفهان
سایز ۱۲ :۷۹,۳۰۰
سایز ۱۴ : ۶۶,۳۰۰
سایز ۱۶ : ۶۵,۸۰۰
سایز ۱۸ : ۶۴,۵۰۰
سایز ۲۰ : ۶۴,۰۰۰
سایز ۲۲ : ۶۴,۵۰۰
سایز ۲۵ : ۶۶,۳۰۰
سایز ۲۸ : ۶۵,۳۰۰
سایز ۳۲ : ۶۵,۳۰۰
📈 ۵۰۰ تا ۷۰۰تومان افزایش قیمت 📈 | 31 |
| 3 | BTC : 64271.99$ 30.01🔻
ETH : 1750.46$ 1.4🔻
BNB : 593.92$ 0.45🔻
NEO : 2.167$ 0.002🔺
LTC : 44.96$
ADA : 0.1611$
XRP : 1.1416$ 0.001🔻
LINK : 8.024$ 0.01🔻
XMR : 118.7$
DOGE : 0.08392$
SOL : 73.85$ 0.15🔻
DGB : 0.00264$
SUI : 0.7223$ 0.001🔻
TON : 1.659$ 0.005🔻
IRR To USD : 1,596,000ریال 🇺🇸
IRR To EUR : 1,826,800ریال 🇪🇺
IRR To CAD : 1,125,600ریال 🇨🇦
IRR To GEL : 602,200ریال 🇬🇪
IRR To AED : 439,000ریال 🇦🇪
IRR To TRY : 34,350ریال 🇹🇷
Emami Coin : 1,635,000,000ریال
1/2 Coin : 855,000,000ریال
Mithqal Gold : 705,300,000ریال
Gram 18 Gold : 162,819,200ریال
⏱ 1405/4/1 14:50
| 29 |
| 4 | ⚜️ آبشده فردایی 69,330,000
🧮 گرم طلا : 16,004,887
🪙 سکه نقدی: 161,500,000
💵 دلار تهران: 159,600
🕰 14:53:03 ⏳1405/4/1 | 28 |
| 5 | دلار فردایی تهران ⏳ 159,600 فروش🔴 | 26 |
| 6 | 📎 مطلبی کوتاه در رابطه با؛
صلاحیت بررسی اصول سه گانه پرونده های مطروحه در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها و صلاحیت احراز یا عدم احراز استحکام بنای آنها
جعفر راشدی ملکی
وکیل و کارشناس رسمی دادگستری کانون های آذربایجان شرقی | 71 |
| 7 |  🌤 هوای اردبیل
✍ صادق_هدایت
اوضاع به همان کثافت سابق ادامه دارد و امید بهبودی در آن نیست...
✦ با ما باشید
👇👇
کانال مهندسان آرکا91
@arka_91 | 41 |
| 8 | AnimatedSticker.tgs | 39 |
| 9 | بودجه بندی در ساخت برجهای بلندمرتبه یک فرایند غیر خطی میباشد زیرا هزینه ساخت هر متر مربع با افزایش ارتفاع (از یک نقطه عطف به بعد) به دلیل نیاز به تجهیزات پیشرفته و تمهیدات ایمنی خاص، به شدت افزایش مییابد. در پروژههای بلندمرتبه، برخلاف ساختمانهای کمارتفاع، سهم هزینههای مهندسی، سازه و تأسیسات پیچیده بسیار بالاتر از بخش نازککاری است.
ساختار تخصیص بودجه و عوامل کلیدی اثرگذار بر آن به شرح زیر تفکیک میشود:
۱. ساختار توزیع بودجه در برجسازی
بودجه یک پروژه بلندمرتبه به طور معمول در این بخشها توزیع میشود:
هزینههای پیش از ساخت (۱۰٪ تا ۱۵٪): شامل خرید زمین، عوارض شهرداری، پروانههای ساخت و طراحیهای تخصصی معماری و سازه.
سازه و فونداسیون (۳۵٪ تا ۴۰٪): به دلیل نیاز به گودبرداریهای عمیق، پایدارسازی گود (نیلینگ/تاپ-دان) و استفاده از اسکلتهای مستحکم (بتنی پیشرفته یا فولادی) سهم بزرگی از بودجه را به خود اختصاص میدهد.
تأسیسات مکانیکی و الکتریکی (M&E) (۲۰٪ تا ۲۵٪): شامل سیستمهای سرمایش و گرمایش مرکزی، پمپهای قوی آب، سیستمهای مدرن اعلام و اطفای حریق، و ژنراتورهای اضطراری.
سیستمهای حرکتی و آسانسورها (۵٪ تا ۱۰٪): آسانسورهای پرسرعت (High-Speed) و سیستمهای هوشمند مدیریت ترافیک عمودی هزینه سنگینی به پروژه تحمیل میکنند.
نازککاری و نما (۱۵٪ تا ۲۰٪): اجرای نمای برجها به دلیل کار در ارتفاع و نیاز به مصالح مقاوم در برابر باد و زلزله، هزینه بسیار بالاتری نسبت به آپارتمانهای معمولی دارد.
۲. پدیده «نقطه عطف هزینه» در ارتفاع:
کاهش اولیه هزینه: در طبقات ابتدایی (مثلاً تا ۹ یا ۱۰ طبقه)، افزایش طبقات باعث سرشکن شدن قیمت زمین و هزینههای فونداسیون شده و هزینه هر متر مربع را کاهش میدهد.
افزایش تصاعدی هزینه: از یک ارتفاع مشخص به بعد (معمولاً بالای ۱۵ تا ۲۰ طبقه)، هزینه ساخت هر طبقه اضافی به دلیل نیاز به جرثقیلهای تاورکرین پیشرفته، پمپاژ بتن در ارتفاع، ملزومات ایمنی شدیدتر و اتلاف فضای مفید برای بخشهای تأسیساتی (مانند طبقات مکانیکی یا پلههای فرار عریضتر) گرانتر میشود.
۳. ریسکهای مالی و بودجهای برجسازی:
طولانی شدن زمان پروژه: ساخت برجها چندین سال زمان میبرد؛ در نتیجه تورم مصالح و دستمزدها میتواند بودجه اولیه را کاملاً دگرگون کند.
کاهش فضای مفید (اصطکاک فضا): در طبقات پایین برج، ابعاد ستونها بزرگتر شده و چاهکهای آسانسور و کانالهای تأسیساتی فضای بیشتری میگیرند که این امر متراژ مفید فروش را کاهش میدهد.
هزینههای بالا سری و کار در ارتفاع: تامین داربستهای خاص، کلایمرها، بیمه مسئولیت سنگین کارکنان و لجستیک عمودی (بالا بردن مصالح) هزینه ثابتی را به بودجه اضافه میکند
تنظیم : دکتر محبی ۱۴۰۵،۰۳،۳۰ | 53 |
| 10 |  🔻در زلزله ۷.۸ ریشتری فیلیپین که تقریبا کم سابقه بوده است برجهایی که دارای عرشه های متصل بیکدیگر بودند دراثر نوسانات شدید پاندولی بصورت غیر همگن از یکدیگر جدا شدند یکی از دلایل تخریب عرشه اتصال بین برجها ، ارتفاع بیشتر برج مقابل به ان بوده که بر اثر نوسان پاندولی غیر همگن موجب انتقال نوسان شدیدتری به برج کوتاهتر مقابل به ان شده است
اصولا در مورد اتصال عرشه هایی از این نوع خصوصا در مورد برجهایی که از نظر ارتفاع و سطح اشغال و ابعاد و جرم یا نوع سازه با یکدیگر متفاوت میباشند احتمال بروز چنین تخریبهایی در زلزله های بزرگ میروند
کلا ارتفاع و موقعیت مرکز ثقل و جرم این برجها با یکدیگر متفاوت بوده اند ودر اتصال عرشه ای برجها ، تحلیل رفتار سازه ای در بروز زلزله های بزرگ حتما میبایست بازنگری شوند
یکپارچگی سازه ای: اتصال دو برج مجاور و ایجاد یک سیستم یکپارچه، امکان توزیع بارهای جانبی (مانند بادهای شدید) و میرا کردن انرژی زلزله را فراهم می کند.
✍دکتر محبی ۱۴۰۵،۰۳،۲۲ | 44 |
| 11 |  ✅رشد مصالح ساختمانی در یکسال گذشته
میانگین رشد قیمت مصالح در سال قبل 49% بود اما در بهار 1405 به 78% رسیده و میانگین قیمت ساخت مسکن هم از 15 میلیون تومان به 35 میلیون تومان رسیده | 106 |
| 12 | BTC : 64352.24$ 67.88🔺
ETH : 1735.52$ 1.67🔺
BNB : 591.42$ 1.04🔺
NEO : 2.225$ 0.005🔺
LTC : 45.31$ 0.1🔺
ADA : 0.1624$
XRP : 1.1531$ 0.002🔺
LINK : 8.003$ 0.013🔺
XMR : 118.7$
DOGE : 0.08352$
SOL : 74.24$ 0.13🔺
DGB : 0.00271$
SUI : 0.7132$ 0.001🔺
TON : 1.688$ 0.001🔺
IRR To USD : 1,595,000ریال 🇺🇸
IRR To EUR : 1,829,400ریال 🇪🇺
IRR To CAD : 1,127,000ریال 🇨🇦
IRR To GEL : 601,800ریال 🇬🇪
IRR To AED : 438,400ریال 🇦🇪
IRR To TRY : 34,350ریال 🇹🇷
Emami Coin : 1,625,000,000ریال
1/2 Coin : 850,000,000ریال
Mithqal Gold : 686,900,000ریال
Gram 18 Gold : 158,580,700ریال
⏱ 1405/3/31 13:55
| 47 |
| 13 | ⚜️ آبشده فردایی 69,100,000
🧮 گرم طلا : 15,951,791
🪙 سکه نقدی: 161,000,000
💵 دلار تهران: 157,490
🕰 13:57:39 ⏳1405/3/31 | 46 |
| 14 | دلار فردایی تهران ⏳ 159,500 فروش🔴 | 47 |
| 15 |  🌤 هوای اردبیل
✍ آدما خیلی دیر میرسن؛ دیر میفهمنت، دیر پشیمون میشن، دیر معذرتخواهی میکنن، دقیقا وقتی از چشمت افتادن و دیگه هیچوقت بهشون حسی پیدا نمیکنی...
✦ با ما باشید
👇👇
کانال مهندسان آرکا91
@arka_91 | 52 |
| 16 | AnimatedSticker.tgs | 44 |
| 17 | 👆
👈وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانیمدت تسهیلات مسکن
♦️بررسیها از خشکسالی چندین ساله «بازار وامهای مسکن» نشان میدهد، اگرچه سهم این بخش از کل تسهیلات بانکی در ۷سال گذشته، زیر ۱۰درصد (۵.۸درصد) بوده اما با نگاه تفکیکی به جریان پرداخت انواع این تسهیلات، اوضاع وام ساخت در مقایسه با وام خرید مسکن، بحرانیتر بوده است. سال گذشته از هر ۱۰۰واحد مسکونی جدید که توسط سرمایهگذاران ساختمانی در کشور احداث شد، فقط ۳واحد مشمول تولید با وام ساخت شبکه بانکی شد.
♦️این در حالی است که تیراژ تولید مسکن در کشور در سطح بسیار پایینتر از اواخر دهه۸۰ و اوایل دهه۹۰ است و اگر قرار بود این بخش مطابق دوران رونق سرمایهگذاری فعالیت کند، سهم ساختوساز از وام بانکی با روال بانکها به زیر ۲درصد رسیده بود. بانکها به دلایل مختلف از جمله سیاستهای پولی متضاد با پرداخت اعتبارات بلندمدت، دستکم سه سال است به «درخواست فعالان ساختمانی» پشت کردهاند. رشد واقعی پرداخت وام ساخت مسکن در سالهای ۱۴۰۲، ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ به ترتیب منفی ۱۰درصد، منفی ۴۰درصد و منفی ۹۰درصد بوده است.
♦️امسال نیز با هشدار اخیر یکی از بانکها به بخشخصوصی صنعت ساختمان، احتمال تکرار «خشکسالی» در نظام سنتی تامین مالی مسکن بسیار بالا ارزیابی میشود. ضمن آنکه در همین ۲ماه اول امسال حجم واقعی پرداخت وام ساخت مسکن، رشد منفی ۴۸درصدی داشت. به این ترتیب، مسیر سنتی تامین مالی مسکن و ساختمان فعلا مسدود است.
♦️بررسیها در اینباره مشخص میکند، «صندوق سرمایهگذاری خصوصی» به ۵ دلیل یک ابزار مناسب برای این دوره از فعالیتهای بخشخصوصی در بازار ساختوساز است. این صندوق فراتر از «صرفا ماموریت تامین اعتبار» برای سازنده مسکن، متفاوت از «بوروکراسیهای تاسیس صندوق زمینوساختمان»، مجموعهای از عملیات شامل «جذب منابع از سرمایهگذاران بزرگ بازار سرمایه، طراحی ساختار مالی شرکت ساختمانی سرمایهپذیر، نحوه مصرف اعتبارات در طول پروژه ساخت، کنترل ریسکهای پروژه و پایش پیشرفت فیزیکی پروژه» را برای سازندههای حقوقی انجام میدهد. /دنیای اقتصاد | 52 |
| 18 |  نقشه راه جدید تامین مالی برای پایان دادن به رکود ساختوساز
🔹بررسیها حاکی از بحران جدی در سیستم تامین مالی سنتی بخش مسکن و «خشکسالی» وامهای بانکی است. | 42 |
| 19 |  +1🔴ابلاغیه مهم وزارت راه و شهرسازی درباره تخلفات ساختمانی
🔹بر اساس ابلاغیه دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، هرگونه طراحی، اجرا یا ادامه عملیات ساختمانی مغایر با نقشههای مصوب و پروانه صادره، تخلف محسوب شده و باید فوراً متوقف شود. | 44 |
| 20 | BTC : 63679.99$ 2🔺
ETH : 1728.08$ 0.22🔻
BNB : 587.07$ 0.4🔺
NEO : 2.229$ 0.001🔻
LTC : 44.3$ 0.05🔺
ADA : 0.1632$
XRP : 1.1496$
LINK : 7.959$ 0.001🔻
XMR : 118.7$
DOGE : 0.08397$
SOL : 71.71$ 0.02🔺
DGB : 0.00262$
SUI : 0.7207$
TON : 1.596$
IRR To USD : 1,620,000ریال 🇺🇸
IRR To EUR : 1,858,100ریال 🇪🇺
IRR To CAD : 1,144,700ریال 🇨🇦
IRR To GEL : 611,200ریال 🇬🇪
IRR To AED : 445,300ریال 🇦🇪
IRR To TRY : 34,900ریال 🇹🇷
Emami Coin : 1,670,000,000ریال
1/2 Coin : 875,000,000ریال
Mithqal Gold : 702,600,000ریال
Gram 18 Gold : 162,188,900ریال
⏱ 1405/3/30 14:30
| 50 |
