Уфаситими

Оплата квитанции ЖКУ с включенной в нее услугой связи не означает акцепта оферты Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о конституционности ряда норм ГК РФ о заключении договора, в том числе публичного, в том числе договора присоединения (п. 1 ст. 426, п. 1 ст. 428 и п. 3 ст. 438 ГК РФ). Поводом к рассмотрению стала жалоба жительницы МКД - несколько лет она оплачивала ежемесячные квитанции, сформированные УК, пока не заметила, что в них все это время была включена сумма по договору о предоставлении услуг кабельного телевидения в данном МКД. Полагая, что соответствующего договора с оператором связи она никогда не заключала и кабельное TV не смотрела, гражданка потребовала вернуть ей спорную сумму или зачесть в счет будущих платежей за ЖКУ. Однако суды всех инстанций защитили УК и оператора связи, потому что: *квартира заявительницы, как и все квартиры в спорном МКД, обеспечена возможностью доступа к сети кабельного вещания, *начисления за услуги кабельного телевидения производились на основании публичного договора, акцептом оферты по которому считается внесение абонентом платы за предоставленные услуги, *длительное невнимательное отношение к собственным квитанциям за ЖКУ не соответствует ожидаемому от участника гражданского оборота поведению, так что гражданка виновата сама - надо было быть внимательней, проявить должную осмотрительность и удостовериться в том, какие именно услуги она, собственно, оплачивает, *то, что оказание этой услуги жильцы дома не согласовывали на ОСС и не давали решением ОСС полномочий УК на заключение договора с оператором связи, значения в данном случае не имеет. Конституционный Суд РФ счел, что спорные нормы соответствуют Конституции РФ (однако лишь в правильном истолковании) (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 июля 2024 г. № 34-П), в связи с чем сформулировал следующую правовую позицию об это читайте по ссылке: Гарант. ру ) )

У жильцов уфимского дома отняли мусоропровод Жители уфимского дома не хотят отказываться от мусоропровода в подъезде. Собственники из Уфы пожаловались на серьезную проблему — у них неожиданно и без согласования заварили мусоропровод. Между тем, в доме проживают пенсионеры и инвалиды. «Электрогазета» разбирается в проблеме. «Мы, жильцы дома 22/2 по улице Рабкоров, обращаемся за помощью и просим осветить в СМИ ситуацию, случившуюся в нашем доме по инициативе старшей по дому, Силантьевой Н.С. Сегодня в нашем доме коммунальной службой заварены автосваркой все мусоропроводы. Со слов самой Силантьевой — это её личная инициатива, так как ей надоели запах от мусоропровода и тараканы в квартире. В нашем доме в каждом подъезде проживают люди с ограниченными возможностями: инвалиды и пенсионеры. Они не имеют возможности выносить мусор на улицу. Их права нарушены самым вопиющим образом, в то время как обеспечение социальной поддержкой таких людей является приоритетным направлением. Просим осветить этот вопрос в СМИ, с тем, чтобы нам вернули данное коммунальное благо (мусоропровод) и привлекли к ответственности тех, по чьей инициативе мы его утратили». Мы связались с экспертом в области ЖКХ Вадимом Беляковым. Он пояснил, как поступать в подобных случаях.

— Сомневаюсь, что управляющая компания заварила мусоропровод без решения общего собрания. Возможно, кто-то из собственников просто не в курсе, — предполагает Вадим Беляков. — Тем жильцам, которым не нравится, что мусоропровод заварили, следует обратиться в УК и запросить протокол общего собрания, на котором было принято решение о закупорке этого мусоропровода. После того, как такой протокол будет предоставлен, нужно его проверить с точки зрения правильности оформления. Если у жильцов возникнут вопросы к этому протоколу — написать жалобу в Госжилинспекцию либо пойти в суд. Если с протоколом все в порядке — значит, большинство собственников в доме, действительно, решили заварить мусоропровод, и с этим ничего не поделаешь. Это решение нужно исполнять.

Продолжение: Электрогазета

🌳Около ТЦ «Мир» в Уфе «высадили» пластиковые туи Вереницу искусственных деревьев заметили вдоль торгового центра по улице Бессонова. По словам уфимцев, кашпо с пластиковыми туями появились только сегодня.

«Деревья срубают в Уфе? Зелени вам мало? Смотрите, решили проблему очень просто — пластиковая елочка вместо дерева», — возмутился горожанин.

UTV в администрации ТЦ «Мир» сообщили, что это было сделано к 450-летию Уфы по запросу городских властей. Пластиковые же деревья были выбраны из-за их долговечности, отметили в торговом центре. Добавим, что стоимость одной искусственной туи начинается от 10 тыс.руб.

«Это наша инициатива по запросу городских властей. В связи с празднованием дня города мы облагораживаем территорию. [ Искусственные деревья] более долговечные. Стараемся идти в ногу со временем и что-то новое привнести и украсить», — рассказали телеканалу в администрации ТЦ «Мир».

📱 Подписывайтесь на @utvufa

УК обяжут обслуживать аварийные дома Управляющие компании обяжут оказывать услуги в многоквартирных аварийных домах. Такое право будет предоставлено властям регионов, которые должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. Как выяснили «Известия», такой законопроект внесут в Госдуму 8 июля глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (ЕР), зампред того же комитета Владимир Кошелев и другие депутаты. «По данным Росстата, число аварийных многоквартирных домов, в которых проживают граждане, составляет 88,5% от общего количества таких зданий. При этом их число постоянно увеличивается. Однако в жилищном законодательстве РФ не предусматривается каких-либо особенностей по управлению такими зданиями», — говорится в пояснительной записке к законопроекту, с которой ознакомились «Известия». В ней также подчеркивается, что сегодня факт признания дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не является основанием для снижения или освобождения граждан от платы за содержание общего имущества. При этом само содержание такой недвижимости представляет собой комплекс весьма затратных мероприятий, сопряженный с большой ответственностью, отмечают авторы. «Риск возникновения нештатных ситуаций существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. Поддержание несущих конструкций в работоспособном состоянии для обеспечения безопасности проживания требует выполнения дополнительных работ, а также значительных материальных затрат», — пояснили разработчики законопроекта. Источник: Известия

❗Не только холода не выдерживает повально обветшавшая коммунальная инфраструктура, но, как выяснилось, и жару.  #жкх Около 600 тыс. граждан в южных регионах России остались без электричества в результате аномальной жары, пишет Небрехня. На ремонт всей коммуналки нужны триллионы рублей.  ⁉️А я еще раз говорю: обновлять стандарты уже пора - под всевозможные нетипичные природные явления. Которые становятся уже типичными.

Вице-мэр Уфы Денис Ганиев поет грустную песню о своей работе в команде Мавлиева по улучшению жизни жителей Шакшы

Суд подтвердил обязанность исполнителей КУ проверять качество воды Роспотребнадзор регулярно напоминает исполнителям коммунальных услуг о необходимости регулярного контроля качества и безопасности воды. Однако не всегда УО и РСО должным образом исполняют такое требование. Позицию ведомства подтвердил и суд, обязав управляющую организацию проверять воду на соответствие требованиям НПА. С жалобой в Роспотребнадзор на качество водопроводной воды обратился один из жителей многоквартирного дома Благовещенска. Ведомство вынесло УО предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, чтобы та контролировала качество питьевой воды по разработанной программе. Управляющая организация сочла предостережение незаконным и подала иск в суд (дело № А04-10957/2023). Три инстанции обязали её разработать план производственного контроля воды согласно ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и подчеркнули, что: 1 Питьевая вода должна соответствовать химическим, эпидемиологическим и радиационным стандартам безопасности, а также иметь благоприятные органолептические свойства. Следить за соответствием ресурсов санитарно-эпидемиологическим требованиям обязаны их исполнители согласно ст. ст. 11, 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ. 2 В соответствии с п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 и п. 2 ст. 25 Федерального закона от 23.11.2011 № 416-ФЗ организации, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны контролировать качество питьевой и горячей воды по разработанной программе производственного контроля. 3 Одно из условий предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД – соответствие их качества требованиям Правил № 354. Суд также напомнил, что, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. Источник: Росквартал

Нам пишут: Опубликуйте пожалуйста ‼️‼️‼️ интересно согласно ответу ГЖИ По адресу г Уфа ул Мушникова 10 конкретно по обращению касательно труб ГВС и ХВС проходящих в земле и в ненадлежащем состоянии не каких мер не было принято данные трубы нужно поднимать из земли в качестве надлежащего контроля за ними и получения жителями качественной холодной и горячей воды так как в земле горячая вода отдает тепло и они гниют что не даёт возможности исключать свищи и тече в грунт . Прошу конкретно по этому обращению принять меры выяснить на каком основании трубы ГВС и ХВС проходят в земле ‼️‼️‼️ ниже приложил ответ и там не слова про ГВС и ХВС ⬇️⬇️⬇️

«У мамы дважды был тепловой удар»: многодетная семья страдает от жары в новостройке — соседи запретили им кондиционеры Собрать необходимый процент согласных нереально, а возможности поставить кондиционеры нет ни у кого из жителей первого этажа Чем больше население дома, тем сложней собрать кворум общего собрания собственников и провести легитимное голосование После нескольких тепловых ударов из-за прошлогодней жары многодетная семья из Новосибирска решила установить в своей квартире кондиционеры. Вот только в их новостройке сделать это оказалось непросто: места для техники оказались преимуществом квартир, начиная со второго этажа, а семья живет на первом. Появившиеся на фасаде блоки кондиционеров вызвали гнев соседей, которые не давали согласия на их установку. Договориться не вышло, и конфликт ушел в суд. При этом недовольные собственники отмечают: собрать необходимое количество подписей для тех или иных решений в их доме практически невозможно. Наши коллеги из NGS.RU пообщались со сторонами конфликта и с помощью юриста оценили перспективы его разрешения. Источник: Андрей Бортко / NGS.RU

В Башкирии на потребителей незаконно возложили траты коммунальщиков Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предписала госкомитету Башкирии по тарифам исключить 2 млрд руб. из расходов, заложенных в тарифы на коммунальные ресурсы на 2021–2023 годы. В ходе выездных проверок ФАС обнаружила, что региональный тарифный орган необоснованно включил в операционные расходы и необходимую валовую выручку (НВВ) ресурсоснабжающих организаций некоторые затраты. Оплачивать эти расходы коммунальщиков в конечном счете пришлось бы потребителям. Так, при установке тарифов на поставку питьевой воды и водоотведение госпредприятием «Уфаводоканал», госкомтариф Башкирии включил в НВВ 649 млн руб. Эта сумма предназначалась в том числе на капитальный ремонт, уплату земельного налога и плату за аренду земли, а также на возврат займов и кредитов. Обосновывая тарифы на передачу электроэнергии сетями ООО «Башкирская сетевая компания», госкомитет по тарифам включил в подконтрольные расходы общества оплату командировок и возмещение представительских расходов. Кроме того, были учтены затраты на дивиденды, материальную помощь сотрудникам, премии в памятный день, проведение культурно-массовых мероприятий и покупку путевок в лагеря и на базы отдыха за счет предприятия. Объем необоснованных расходов, легших на плечи потребителей электроэнергии, составил 178,7 млн руб. Всего ФАС выдала девять предписаний. Кроме необходимости исключения незаконных статей из обоснования тарифов госкомитет по тарифам должен проанализировать расходы ресурсоснабжающих предприятий на 35 млрд руб. ФАС предлагает резервировать капиталовложения в долгосрочных индексах роста тарифов. Источник: Коммерсантъ