Недвижимость и закон

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 «ПГС Эксперт» — канал о строительно-технической и оценочной экспертизе недвижимости. Разбираем обследование зданий, дефекты конструкций, причины заливов, оценку ущерба, легализацию самостроя и подготовку доказательств для суда. Публикуем реальные кейсы, чек-листы и разборы споров для собственников, инвесторов, юристов и бизнеса. ➡️ Подписаться на нас в MAX🤩 🤩 @yagofarov_news Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта, на канале также найдёте: Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩  РИА Недвижимость - все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 📎 Более половины застройщиков (53%) в России первой половине 2026 года сдали новостройки с опозданием ( читать ) 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть @khazinmikhail 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других! 🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЖК «Коллекция» — бизнес-класс с готовой отделкой от 6,9 млн ₽. Малоэтажная архитектура, закрытые дворы без машин, квартиры с террасами и зелёное окружение рядом с Москвой. В канале — лучшие лоты, скидки и ипотечные программы. 🤩 Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте. Подписывайтесь, чтобы знать всё о маркетинге в недвижимости. 🤩 Московская перспектива — медиа о рынке недвижимости. Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли. 🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 ➡️ Каталог статей ✈️ Более половины застройщиков (53%) в России первой половине 2026 года сдали новостройки с опозданием ✈️Разберем инициативу Миронова и Хованской по жилищно - строительным кооперативам детально ✈️Почему «чистые» документы - не гарантия безопасности: реальная история покупательницы ✈️Пенсионерке продали страховку вместо вклада , а через год вернули на 700 тысяч меньше , чем она вложила - и отказались вернуть остальное 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

ВС России напомнил о необходимости следования принципу единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов Житель Краснодарского края обратился в суд с иском о признании незаконным решения местной администрации об отказе в предоставлении в собственность арендуемого земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему одноэтажный жилой дом. Первая инстанция в удовлетворении требований отказала, посчитав, что строение не обладает признаками жилого помещения. Апелляция признала решение муниципалитета незаконным, отметив, что осмотр производился без доступа в дом и на земельный участок, огражденный забором. Кассация поддержала вывод суда первой инстанции. Судебная коллегия по административным делам, изучив доводы жалобы, отменила кассационное определение и оставила в силе решение апелляции, указав, что законодательство гарантирует исключительное право на приобретение земельных участков в собственность гражданами, являющимися собственниками расположенных на них зданий. ВС России отметил, что таким образом реализуется один из принципов земельного законодательства – единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Источник

Новые автомобили SOLARIS HС по выгодным условиям Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

ФНС в Москве начала запрашивать у неработающих граждан, которые покупают дорогие автомобили, яхты и недвижимость, пояснения о происхождении средств. В уведомлениях налоговики просят письменно пояснить, на какие доходы были приобретены помещения, несколько автомобилей и водные транспортные средства, а также сообщить, сдавалось ли имущество в аренду. В одном из таких вызовов отдельно перечислены вопросы о денежных средствах, использованных для покупки активов, а также о доходах от автомобилей и водного транспорта. Из материалов также следует, что московская ФНС обращает внимание на трудоспособных граждан без официального дохода, у которых при этом есть крупные покупки или дорогое имущество. В поле зрения инспекции, как ранее сообщалось, могут попадать и доходы от аренды, удаленной работы, зарубежных переводов и других неочевидных источников. Источник

Кинопоиск до 360 дней бесплатно Кинопоиск — тысячи фильмов и сериалов без рекламы, в высоком качестве. Яндекс Музыка и Книги тоже в мультиподписке Плюс. Попробуйте бесплатно ❤️ Попробовать #реклама 18+ kinopoisk.ru О рекламодателе

Финансовые риски покупателя при наличных расчетах за квартиру Несмотря на то, что законодательство до сих пор допускает оплату жилой недвижимости наличными купюрами (хотя подобные послабления неоднократно пытались отменить на государственном уровне), практика составления продавцом рукописной финансовой расписки остается широко распространенной. Для многих участников рынка этот документ кажется надежным гарантом передачи денег. Однако Высшая судебная инстанция страны в своем недавнем тематическом анализе судебных дел вновь акцентировала внимание на подводных камнях, которые таит в себе данный способ оформления взаиморасчетов. Судьи четко обозначили сценарий, при котором покупатель рискует потерять и жилье, и уплаченные средства. Ключевая опасность кроется в следующем: если впоследствии продавец (или его правопреемники) инициирует судебное разбирательство, заявляя о недееспособности гражданина на момент подписания бумаг, и судебно-медицинская экспертиза подтвердит, что человек не отдавал отчета своим действиям, юридическая сила всей цепочки документов аннулируется. Это касается не только основного контракта о купле-продаже, но и всех вспомогательных актов, подписанных стороной сделки. В эту категорию автоматически попадает и расписка, удостоверяющая факт приема наличных. В таком случае покупатель оказывается в крайне уязвимом положении: приобретенная площадь будет возвращена бывшему владельцу, а вот вернуть потраченные сбережения через суд станет практически невозможно при отсутствии альтернативных свидетельств передачи денег. Исходя из этих разъяснений, наиболее безопасной стратегией для граждан, приобретающих квадратные метры, является использование безналичных инструментов. Вариаций здесь множество: от классических платежных поручений до банковских аккредитивов или депозитных ячеек с участием нотариата. Главное преимущество цифрового или документарного перевода — это создание неопровержимого следа в финансовой системе. Если транзакция проводилась через банк, у покупателя всегда остаются объективные выписки, которые суд воспримет как стопроцентное подтверждение оплаты. Это позволит истребовать уплаченную сумму обратно даже в случае отмены договора. Тем не менее, разумнее всего предотвратить потенциальный конфликт еще на этапе подготовки. Юристы настоятельно рекомендуют не ограничиваться формальной проверкой документов, а уделять пристальное внимание дееспособности контрагента, состоянию объекта и всем сопутствующим юридическим нюансам, чтобы исключить саму возможность судебных тяжб в будущем. Обзор практики ВС РФ № 12/2026, утвержденного Постановлением Президиума от 1 июля 2026 г. № 15А/2026.

Эксклюзивное предложение: двухуровневая резиденция в ЖК «АртХаус» с панорамным видом на Москву-реку и центр столицы. Адрес: Серебряническая наб., 19 (Таганский район) Метро: Китай-Город (пешая доступность) Общая площадь: 292,5 м² Этаж: 5 (двухуровневая квартира) Высота потолков: до 10 м (в гостиной — второй свет) Стоимость: 400 000 000 ₽ Комиссия агентам: 1,5% Описание: Перед вами — уникальная видовая резиденция в премиальном ЖК «АртХаус», расположенная на набережной Яузы, всего в 1,5 км от Кремля. Это пространство для тех, кто ценит архитектурную эстетику, простор и свет. Квартира продаётся без отделки, но с готовым авторским дизайн-проектом, который предусматривает: · просторную гостиную со вторым светом и огромными окнами в пол; · до 5 спален; · кабинет и библиотечную зону; · 3 санузла. Панорамное остекление открывает захватывающий вид на воду и историческую застройку центра Москвы, а южная ориентация обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня. ЖК «АртХаус» — не просто дом, а архитектурная жемчужина с признанными наградами: Гран-при «Арх-Москвы», номинации Urban Awards, победа в конкурсе «Золотое сечение». Вся инфраструктура Таганского района — рестораны, магазины, школы, парки — в шаговой доступности. Идеальный вариант для жизни, работы и приёма гостей на самом высоком уровне. По вопросам покупки - пишите сюда⬅️

ЖК Событие. Квартиры бизнес-класса на Мосфильмовской 🚗Рядом две станции метро: "Мичуринский проспект" и "Аминьевская", 15 минут до центра Москвы. 🏠 Расположен в престижном районе Мосфильмовской улицы на западе Москвы, с выходом в собственный природный парк 12 га. ⚡ Лоты с двумя видами отделки "под ключ", премиальные материалы. Потолки высотой до 3,64 м. Окна «в пол» до 3,24 м. Уникальные лоты с террасами, лоджиями и каминами. Эксклюзивные квартиры со вторым светом и потолками до 6,24 м. ❤️50+ объектов инфраструктуры уже открыты. На территории квартала расположены магазины, фитнес-центры, кафе, рестораны. К новоселью откроется образовательный центр со школой и детским садом. 🎓 Рядом расположены 7 лучших вузов страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, Академия ФСБ России и РУДН. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.click О рекламодателе

ВС защитил пенсионерку, которой отказали в соцподдержке за долги по ЖКУ Самого факта наличия долгов по ЖКХ недостаточно, чтобы отказать в социальной поддержке по оплате коммунальных услуг. Важно выяснить причины появления задолженности и меры, которые предпринял должник для ее погашения. Кроме того, существуют уважительные причины, при наличии которых в соцподдержке отказать не имеют права, следует из сообщения Верховного суда. Что произошло Пенсионерке была положена компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, однако социальная служба ей в этом отказала. Она ссылалась на то, что у женщины есть задолженность по оплате ЖКУ. Пенсионерка с таким обоснованием не согласилась и обратилась в суд. Суды трех первых инстанций встали на сторону соцслужбы. Свое решение они обосновывали имеющимися судебными актами о задолженности по ЖКХ и отсутствием доказательств, что эти долги были погашены либо произошли по уважительной причине. При этом сама пенсионерка утверждала, что были произведены взаимозачеты, задолженность уже была погашена. Кроме того, позже она ссылалась и на то, что судебные акты о долгах были либо отменены, либо решения по ним вынесены в отношении других лиц. Поскольку суды эти доводы не учли и в удовлетворении ее иска отказали, пенсионерка обратилась с жалобой в Верховный суд. Что решил Верховный суд Рассмотревшая эту жалобу коллегия по гражданским делам Верховного суда пояснила: при рассмотрении любых дел, связанных с оказанием мер соцподдержки на оплату жилых помещений и ЖКХ, всегда необходимо тщательно изучать: почему и в какой период возникла задолженность; в какой жизненной ситуации оказался человек, допустивший задолженность, каков его социальный статус; какие меры по ее погашению были предприняты. Кроме того, следует учитывать наличие уважительных причин, которые могли бы привести к задержке оплаты, — они могут стать основанием для сохранения мер соцподдержки. Поскольку все эти условия в полном объеме судами выполнены не были, Верховный суд удовлетворил жалобу пенсионерки и направил дело на новое рассмотрение. Источник

Премиальный гибридный минивэн VOYAH МЕЧТА/DREAM Ваш роскошный «офис на колесах»: адаптивная пневмоподвеска, интеллектуальный полный привод, впечатляющий запас хода. До 185 км пробега на чистой электротяге - для свободы вашего передвижения по городу! Просторный салон премиум-класса: комфортные кресла второго ряда с большим диапазоном электрорегулировок, подогревом, массажем и вентиляцией. Выбирайте VOYAH МЕЧТА/DREAM в наличии - с Господдержкой и выгодой по трейд-ин. Успейте зафиксировать условия! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

Судебный прецедент: подписание акта не лишает дольщика права требовать пересчета за «потерянные» метры Акт приема-передачи жилья в новостройке традиционно считается ключевым документом, фиксирующим как сам факт вручения ключей, так и техническое состояние объекта на момент передачи. Однако на практике нередки случаи, когда собственник ставит подпись в документе до проведения детальных обмеров, доверяя данным застройщика. В такой ситуации девелоперы обычно парируют претензии ссылкой на то, что подписанный акт подтверждает полное согласие покупателя с параметрами объекта. Тем не менее, позиция Верховного суда РФ демонстрирует иной подход: данный документ не является абсолютным доказательством отсутствия недостатков. Вот показательный пример из судебной практики: - Гражданка приобрела квартиру на этапе строительства. Согласно договору ДДУ, проектная общая площадь составляла 64,28 кв. м, а с учетом летних помещений — 65,83 кв. м. - При оформлении передаточного акта застройщик указал иные цифры: 64,3 и 65,9 кв. м соответственно. Истица даже доплатила разницу за увеличение на 0,07 кв. м. - Однако после получения технического паспорта из БТИ выяснилось, что реальная общая площадь оказалась существенно меньше договорной — всего 62,4 кв. м. Обнаружив расхождение, покупательница обратилась к застройщику с требованием вернуть переплату, но получила отказ — ответчик апеллировал к подписанному акту. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону застройщика, указав, что истица не смогла подтвердить уменьшение площади именно на момент приемки, а девелопер настаивал на том, что метраж «уменьшился» из-за последующего ремонта. Однако Верховный суд РФ отменил эти решения, сформировав важную правовую позицию (Определение № 5-КГ23-18-К2): 1. Подписание передаточного акта не является препятствием для последующего оспаривания законности действий застройщика и не лишает дольщика права ссылаться на несоответствие объекта условиям ДДУ. 2. Техническая документация из БТИ расценивается как объективное доказательство обоснованности заявленных требований. Важный вывод для участников долевого строительства: Перед визированием акта приема-передачи настоятельно рекомендуется провести контрольные замеры площади с привлечением независимого специалиста или хотя бы сверить фактические данные с проектной документацией. В случае обнаружения расхождений уже после подписания у вас есть судебная практика, защищающая ваше право на справедливый перерасчет, особенно если у вас на руках есть официальные обмеры БТИ.

Гибридный кроссовер VOYAH ФРИ / FREE СПОРТ+ Премиум №1 в России среди автомобилей на новых источниках энергии. До 175 км пробега на чистой электротяге - для свободы вашего передвижения по городу! Усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска, увеличенный запас хода. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту. Успейте воспользоваться Господдержкой и выгодой по трейд-ин при покупке гибридного кроссовера! Узнать больше #реклама voyah.ru О рекламодателе

Сносить или оставить: как изменится подход к самостроям после решения ВС За последние 30 лет отношение к самостроям в России радикально менялось. Сначала их сохраняли, потом сносили, затем пришли к балансу. Вместе с экспертами рассказываем, ждать ли очередных перемен вслед за решением ВС В начале июля 2026 года Верховный суд (ВС) утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Это далеко не первый масштабный документ по самостроям, принятый ВС за последние годы. Вместе с опрошенными «РБК Недвижимостью» юристами рассказываем: какие постройки теперь будут признаны самостроями и снесены в обязательном порядке, а какие будут сохранены; что это значит для обычных россиян, владеющих или планирующих покупку недвижимости, а что — для бизнесменов и застройщиков; почему Верховный суд вновь рассмотрел вопрос о сносе самостроев. Что такое самострои Согласно ст. 222 Гражданского кодекса самострои — это недвижимость, которую возвели на не предназначенных для этого земельных участках, или без разрешительной документации, или с нарушениями строительных норм и правил. В некоторых случаях эти объекты можно легализовать, то есть привести в соответствие с законодательством. В других же случаях можно только снести (с соблюдением срока давности для таких решений). Какую недвижимость снесут Построенную не на тех землях Как следует из свежего обзора Верховного суда, однозначному сносу подлежат объекты, построенные на землях сельхозназначения, незаконно переведенных в земли населенных пунктов. Такие постройки всегда признаются самостроями и подлежащими демонтажу. В зоне риска новостройки за пределами границ населенных пунктов, утвержденных градостроительными планами. Еще одна категория — таунхаусы, которые построены на сельхозземлях, предназначенных для ведения садоводства. Согласно позиции Верховного суда, возводить на таких участках блокированную застройку нельзя. В документе подчеркивается, что для застройки таунхаусами требуется специальное разрешение — для них не применяется упрощенный порядок строительства, предусмотренный для жилых и садовых домов, уточняют юристы. Возведенную без разрешений В зоне риска объекты, возведенные под видом пристроек к существующей недвижимости, но фактически являющиеся самостоятельными строениями, построенными без получения разрешений. Например, производственная база или складской комплекс на муниципальной земле могут десятилетиями работать без претензий со стороны администрации. За это время рядом появляются дополнительные склады, ангары, навесы или пристройки, которые фактически используются как самостоятельные объекты. Срок давности для сноса Даже если по закону объект признан самостроем, подлежащим сносу, демонтируют его не всегда. Все зависит от особенностей объекта — сроки давности бывают разные. По сложившейся практике: бессрочно можно предъявлять требования о сносе самовольных построек, угрожающих жизни и здоровью людей. То же самое касается ситуаций, когда освободить участок от построек требует собственник земли, если объекты там были возведены третьим лицом и без разрешения; в течение трех лет — во всех остальных случаях. При этом срок давности отсчитывается от дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 13/2026⬅️

Готовый бизнес по франшизе лаборатории Хеликс Откройте медицинский бизнес с высоким доходом и легким входом Хеликс – это самая выгодная медицинская франшиза в рейтинге Forbes – 2025. Более 400 предпринимателей успешно развивают свой бизнес под брендом Международной медицинской лаборатории Хеликс, при этом 74% партнеров открывают 2-й и последующие Центры. ✅ Рентабельность бизнеса – 29% ✅ Роялти – 0% первые 3 месяца ✅ Инвестиции – от 2,85 млн ₽ ✅ Окупаемость – от 12 месяцев ✅ Паушальный взнос – от 50 000 ₽ Хеликс берет на себя логистику, выполнение более 3600 исследований в собственных Лабораторных комплексах, IT-инфраструктуру и Контакт-центр. Ваша задача — прием клиентов и сервис в Диагностическом центре. Оставьте заявку и получите финансовую модель под ваш населенный пункт. Узнать больше Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама helixpromo.tilda.ws О рекламодателе

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 РКС брокеры — всё, что помогает быстрее выводить клиентов на сделку: акции, эксклюзивные лоты, вебинары и готовые аргументы для продаж ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩  РИА Недвижимость – самое цитируемое медиа о недвижимости и строительстве по версии "Медиалогии". Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 ⭐️ Взяли большое интервью у одного из самых известных спикеров на элитном рынке – основателя агентства недвижимости Whitewill Олега Торбосова ( читать ) 🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика. 🛑Кредиты на бизнес 🛑Ипотечный чат в MAX ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 ⭐️ Наиболее дорогая загородная недвижимость сдается в лен области ( читать ) 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Михаил Хазин - Злейший враг Набиуллиной, за честную позицию и попытки навести порядок в экономике был изгнан из коридоров власти, и теперь объясняет как всё устроено и к чему в 2026 нужно готовиться Россиянам. Подпишитесь, чтобы потом не жалеть @khazinmikhail 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Почему застройщики продолжают «пугать» удорожанием семейной ипотеки и какая она [Семейная Ипотека] будет на самом деле—читать здесь. В Госдуме предлагают заменить ипотеку на «пожизненную аренду» с правом передачи в наследство— подробности здесь. Почему застройщикам выгодно строить долго, дорого и некачественное жилье— здесь вся инфа 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩 Центр ипотечного кредитования – одобряем ипотеку даже после отказа! Работаем с застройщиками МКД, ИЖС и агентами по недвижимости по всей РФ, более 200 партнеров. Уникальная компания на рынке по экспертизе и практике работы с залоговым кредитованием. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

Лента лучших публикаций

🤩 Взяли большое интервью у одного из самых известных спикеров на элитном рынке – основателя агентства недвижимости Whitewill Олега Торбосова ( читать ) 🤩 Наиболее дорогая загородная недвижимость сдается в лен области ( читать ) 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

Требования к перепланировке жилых помещений не зависят от даты регистрации недвижимости Владелец двухуровневой квартиры обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании частично недействующими Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места. Сергей Тимофеев произвел перепланировку, разделив одну квартиру на две, в результате чего площадь мансардного этажа, определенная в соответствии с оспариваемыми положениями, уменьшилась, а вместе с ней и рыночная стоимость недвижимости. По мнению заявителя, нормативный акт ухудшил его положение как собственника. В административном заявлении истец указал, что положения пункта 13 Требований, применяемых к расчету площадей жилых помещений мансардного этажа, поставленных на кадастровый учет до 1 января 2021 г., противоречат нормам ГК РФ, ЖК РФ и ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Верховный Суд России постановил, что оспариваемый нормативный акт соответствует действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы административного истца. Источник

Международная выставка освещения в Гучжэне, Китай 2026 Дата: 2026. 20-25 октября ⚡Люстры, LED, smart lighting, интерьерный, коммерческий свет напрямую от фабрик Китая! ✨Посетите крупнейшую выставку света в Китае. Официальный сайт выставки! Пройти регистрацию и получить бесплатный билет: Зарегистрироваться #реклама gzlightingfair.denggle.com О рекламодателе

Новый взгляд на риски: почему наследники не могут отменить дарственную при жизни владельца и как это влияет на вторичный рынок жилья В свежем обзоре судебной практики, подготовленном Верховным Судом РФ, описан прецедент, который должен насторожить каждого, кто присматривает квартиры на вторичном рынке. Речь идет о ситуациях, когда объект недвижимости был получен текущим владельцем по безвозмездной сделке (дарению), и у родственников бывшего собственника остались претензии к этому факту. Суть юридической коллизии Рассмотрим конкретный случай. Гражданка обнаружила, что её престарелая мать оформила передачу жилплощади своей внучке. По сути, это лишало дочь возможности унаследовать квартиру в будущем. Женщина попыталась оспорить документы, выдвинув аргумент о недееспособности матери в момент подписания договора. Проведенная почерковедческая и психолого-психиатрическая экспертиза подтвердили доводы истицы: пожилая дама действительно не могла в полной мере осознавать суть своих поступков и руководить ими. Однако, несмотря на заключение экспертов, судебная инстанция отказала в удовлетворении иска. Правовая позиция судов Аргументация судей основывалась на хронологии событий. На момент подачи заявления мать была жива, а значит, наследственные правоотношения еще не вступили в силу. Наследство не было открыто, поэтому факт нарушения прав истца отсутствовал как юридический состав. Опираясь на статью 177 Гражданского кодекса (часть 1), суд напомнил, что инициировать признание сделки недействительной может либо сам даритель, либо лица, чьи законные интересы были непосредственно попраны в момент совершения операции. Поскольку дочь на тот момент не являлась собственницей имущества и не имела статуса наследницы, ее претензии оказались преждевременными. Высшая судебная инстанция уточнила важный нюанс: у родственников появляется право на судебное разбирательство только после того, как наследодатель уйдет из жизни, а они вступят в права наследования. Этот тезис закреплен в 73-м пункте Постановления Пленума ВС №9 от 29 мая 2012 года. Только тогда оспаривание дарственной становится инструментом защиты имущественных прав. Практический вывод для покупателей Если вы рассматриваете объект, который был подарен нынешнему владельцу, стоит обратить особое внимание на временной фактор. Основная зона риска — это ситуация, когда с момента кончины бывшего владельца (дарителя) прошло менее 12 месяцев. Именно в этот годовой срок вероятность того, что наследники попытаются аннулировать предыдущий договор дарения в судебном порядке, оценивается юристами как максимальная. Этот период является наиболее уязвимым для чистой сделки, и его необходимо учитывать при проведении юридической проверки квартиры перед покупкой.

ЖК Событие. Квартиры бизнес-класса на Мосфильмовской 🚗Рядом две станции метро: "Мичуринский проспект" и "Аминьевская", 15 минут до центра Москвы. 🏠 Расположен в престижном районе Мосфильмовской улицы на западе Москвы, с выходом в собственный природный парк 12 га. ⚡ Лоты с двумя видами отделки "под ключ", премиальные материалы. Потолки высотой до 3,64 м. Окна «в пол» до 3,24 м. Уникальные лоты с террасами, лоджиями и каминами. Эксклюзивные квартиры со вторым светом и потолками до 6,24 м. ❤️50+ объектов инфраструктуры уже открыты. На территории квартала расположены магазины, фитнес-центры, кафе, рестораны. К новоселью откроется образовательный центр со школой и детским садом. 🎓 Рядом расположены 7 лучших вузов страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, Академия ФСБ России и РУДН. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.click О рекламодателе

Раньше я думал: недвижимость — не про меня. Пока не увидел новости. А вы знали, что: — наследство не облагается НДФЛ — кондиционер соседей не должен капать вам на подоконник — ЦБ ужесточает контроль за наличными — долги по капремонту переходят новому собственнику Всё это — не слухи, а реальные изменения, о которых пишут в канале «Дом в Квадрате» @domkvadrat. Лучше читать заранее, чем разбираться потом. Я уже подписался.