MallExpert

⚡️ «Сбербанк-капитал» в очередной раз не смог продать подмосковный торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» (140 000 кв.м). Торги признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Напомню, что стартовая цена составляла - 7,09 млрд руб. 👉 Сам центр был построен комранией ДГ-19 Брюса Гарднера. Сбербанк, будучи его кредитором, ранее несколько раз выставлял его на аукцион, сперва за 18,7 млрд руб., но затем опустился до 6,6 млрд руб. Затем его перевели на баланс «Сбербанк-капитала». Последий провел какие-то улучшения, но, как мы видим, это не помогло.

Сергей Платицын , Руководитель «Молэксперт» и управляющий партнёр СТЦ принял участие в конференции «Коммерсантъ МедиаДом», которая проходит в Санкт-Петербурге в дни ПМЭФ. В рамках деловой программы состоялась сессия «Эволюция торговой недвижимости» - содержательная дискуссия о том, как меняются торговые центры, ритейл и девелопмент в новых экономических и потребительских реалиях. Обсуждали ключевые вопросы отрасли: трансформацию форматов, роль торговых пространств в городской среде, новые ожидания арендаторов и покупателей, а также то, какие решения сегодня позволяют объектам оставаться востребованными и устойчивыми. Как всегда, мероприятие получилось живым, профессиональным и очень полезным: много практических наблюдений, сильные спикеры, открытый обмен мнениями и важные акценты для дальнейшего развития рынка. Для нас участие в таких встречах - это возможность сверить экспертизу с ведущими игроками отрасли, обсудить актуальные вызовы и увидеть, куда движется рынок торговой недвижимости уже сегодня. Благодарим организаторов и коллег за интересную дискуссию и насыщенную деловую повестку. #Молэксперт #СТЦ #Коммерсантъ #КоммерсантъМедиаДом #ПМЭФ #торговаянедвижимость #ритейл #девелопмент #коммерческаянедвижимость

В бизнес-квартале «Прокшино» появится новое гастрономическое пространство. Гастрохаб площадью более 2 тыс. м2 разместится в торговой галерее на уровне стилобата между первой и второй башнями бизнес-квартала. Открытие запланировано на осень 2026 года. Проект должен стать не просто зоной питания, а полноценной точкой притяжения для офисных сотрудников, жителей района и посетителей всей территории «Прокшино». Подробнее о проекте расскажет Кристина Францева, руководитель по реализации партнерских проектов ГК «А101», в рамках круглого стола на форуме «Движение»: «Фуд-концепции и food-hall: как зарабатывать на общепите в ТЦ / МФК».

В бизнес-квартале «Прокшино» появится новое гастрономическое пространство. Гастрохаб площадью более 2 тыс. м2 разместится в торговой галерее на уровне стилобата между первой и второй башнями бизнес-квартала. Открытие запланировано на осень 2026 года. Проект должен стать не просто зоной питания, а полноценной точкой притяжения для офисных сотрудников, жителей района и посетителей всей территории «Прокшино». Подробнее о проекте расскажет Кристина Францева, руководитель по реализации партнерских проектов ГК «А101», в рамках круглого стола на форуме «Движение»: «Фуд-концепции и food-hall: как зарабатывать на общепите в ТЦ / МФК».

📚📚📚📚📚Мария Строкина — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Сессия: «Трансформация маркетинга: событийность, развитие комьюнити, фокус на клиенте» Мария Строкина — Руководитель отдела маркетинга ООО «ПЛАНЕТАМОЛЛ-КРАСНОЯРСК» Более 15 лет в маркетинге (b2b, сфера услуг, b2c). Последние 3 года в должности руководителя отдела маркетинга крупнейшего за Уралом торгового центра «ПЛАНЕТА» в г. Красноярск (Один из объектов компании Malltech). Занимается как разработкой и защитой стратегии маркетинга ТРЦ, бюджетированием, формированием годового маркетинг-плана, так и постановкой тактических задач, аналитикой для выполнения годовых показателей по конверсии и трафику ТРЦ. Особое внимание уделяет аналитике экономических показателей и выявлению неочевидных зависимостей между поведением покупателей, трафиком и динамикой конверсии в чеки.

ТРЦ «ПЛАНЕТА» — крупнейший торговый центр класса А, который в 2026 году отметил 18-летие. Ранее для ТРЦ достаточно было обладать хорошим tenant mix, то есть пулом эксклюзивных и сильных арендаторов, и сервисами для гостей. За последние 3 года поведение и мотивация покупателей изменились настолько, что приходится каждый квартал изобретать все новые способы и механики привлечения трафика в ТРЦ и конверсии в чеки.

📃Присоединяйтесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Группа компаний ИНСИТИ построит в Краснодаре торговый центр и два логистических комплекса с общим объемом инвестиций более 9 млрд рублей. Трехстороннее соглашение об этом было подписано на площадке ПМЭФ-2026 между властями Краснодарского края, администрацией Краснодара и девелопером. В станице Елизаветинской появится торговый центр (инвестиции более 1 млрд рублей, 110 рабочих мест, завершение в 2030 году), на улице Уральской — логистический парк (969,4 млн рублей, 100 рабочих мест, завершение в конце 2027 года), а в хуторе Ленина — крупный складской комплекс (7,3 млрд рублей, 728 рабочих мест, завершение в конце 2028 года). Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российские фильмы в кино в этом году посмотрели почти 50 миллионов человек – это чуть больше, чем за аналогичный отрезок в 2025-м, сообщила Любимова РИА Новости на ПМЭФ.

Кассовые сборы наших фильмов составили 23,7 миллиарда рублей

Так, в первом полугодии уже есть четыре фильма-миллиардника - "Чебурашка 2", "Простоквашино", "Сказка о царе Салтане" и "Буратино". 🔹 Подписаться на РИА Новости

Без физических магазинов никуда говорит Антон Летушев, ГД MFG(Zarina, Sela, BF, Love..) Но они будут меняться.

Большинство российских торговых центров, введенных в эксплуатацию более десяти лет назад, не приступили к обновлению. Из 40,5 млн кв. метров качественных площадей около 32 млн кв. метров относятся к объектам старше десяти лет, а работы по модернизации за последние пять лет запущены менее чем в 130 комплексах. Наиболее активная работа по обновлению ведется в регионах Приволжского федерального округа, на Урале и в Центральной России, при этом в масштабной модернизации нуждаются почти 26 млн кв. метров площадей. Наибольший объем устаревшего фонда сосредоточен в Москве и Центральном федеральном округе, а также в Приволжье, тогда как заметное отставание по темпам реконцепции наблюдается в Дальневосточном и Северо-Западном федеральных округах. Среди крупных торговых центров с площадью более 50 тыс кв. метров реконцепцию начали около четверти, тогда как для всего массива объектов старше десяти лет этот показатель составляет лишь 9%. По мнению экспертов, реконцепция сегодня представляет собой перенастройку экономической модели объекта, включая цифровизацию и изменение пула арендаторов в пользу досуга, образования и общественного питания, а обновление концепции должно проводиться не реже одного раза в 8-10 лет. Читать оригинал | @scinside | в MAX

📚📚📚📚📚Алексей Фролов — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Сессия: «Арендный договор 2026: индексация, товарооборот, OPEX». Алексей Фролов — руководитель отдела недвижимости компании «Снежная Королева». Отвечает за развитие и управление арендными отношениями сети магазинов «Снежная Королева». 📃 Присоединяетесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В ТРК «Планета» в Перми открылся магазин Московского цепевязального завода. Предприятие специализируется на производстве ювелирных изделий из золота и серебра, а также занимается часами, оптикой и обработкой драгоценных камней. Торговая точка площадью 53 кв. м расположена на первом этаже, в ассортименте представлены украшения для взрослых и детей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Утро среды еще никогда так не приближало нас к пониманию того, что середина недели — старт самых напряженных дней. Но мы, как и вы, дорогие читатели ЖБЗ, переживем этот накал деловой активности. Этот день мы начинаем с традиционного дайджеста. #утро_с_ЖБЗ ✅ На счета эскроу за первый квартал 2026 года поступило 1,3 трлн руб., сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы ЦБ. При этом текущий объём близок к результатам первого–третьего кварталов прошлого года, когда не было перегрева рынка. Объем не полностью оплаченных ДДУ (в основном из-за рассрочки) остается значительным — 1,5 трлн руб. на 1 апреля 2026 года. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию впервые с января 2025 года опустилась ниже 10% (9,9%), что на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (15,4%). Портфель проектного финансирования строительства жилья за январь–март увеличился всего на 1% — до 10,3 трлн рублей. Низкие темпы роста сохраняются последние два квартала. ✅ Продажи жилья через цифровые платформы принесли российской экономике в 2025 году 5,8 трлн руб., что эквивалентно 2,7% ВВП, говорится в исследовании центра «Аналитика.Бизнес.Право», на который ссылаются «Ведомости». По данным этой организации, показатель на 80% превышает итоги позапрошлого года. Тогда совокупный вклад жилищных инвестиций составил 3,22 трлн руб. Цифровые платформы недвижимости перестали быть исключительно маркетинговым инструментом, они превратились в канал перераспределения инвестиционного спроса, сказано в исследовании. ✅ В новых торговых центрах может быть сокращено число парковок. С таким предложением выступают участники рынка из числа владельцев и операторов торговых центров, заявил в интервью «Московской перспективе» представитель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин. «Наше мнение — торговые центры сейчас неслучайно так плохо открываются», отметил эксперт, в то время как «законодательство предъявляет избыточные требования по парковочным местам». Так, торговые центры около своих зданий должны иметь  пять-семь машиномест на каждые 100 кв. м торговой площади. В отдельных региональных нормах этот показатель еще выше, добавил Павел Люлин. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Глава ВТБ Андрей Костин однозначно определил будущее маркетплейсов в России: «Я думаю, что уже сегодня рынок четко определился, что в стране, в общем-то, достаточно установилось такое преобладание двух маркетплейсов — это WB и Ozon. Все остальные серьезно проигрывают в этой конкурентной борьбе. Я думаю, чем дальше, тем будут больше отставать, а скорее всего вообще прекратят развитие маркетплейсов. Есть конечно другие попытки и может быть они удадутся, но если брать мировую практику, то ни в одной стране особо десятка маркетплейсов не имеется». Банкир считает обе площадки успешно развивающимися компаниями, которые «держат» долговую нагрузку и высокую доходность. Про «Росгосстрах»: «Мы приблизились [к продаже]. <…> Может быть, завершим до конца года», — сказал первый заместитель главы ВТБ Дмитрий Пьянов, комментируя продажу «Росгосстраха». На вопрос о возможном покупателе в лице WB Костин ответил: «Не было таких покупателей». Про «ВБ банк»: «Мы исходим из того, что эта сделка закроется летом. То есть, по сути, как бы в августе закроется», — сказал Пьянов. Банкир также уточнил, что в рамках сделки ВТБ планирует получить долю во всех цифровых финансовых активах РВБ. «В рамках подготовки сделки к расчетам они (РВБ - прим. ТАСС) все соберут активы под «ВБ банком», и мы через «ВБ банк» купим все активы», — сказал Пьянов. При этом глава ВТБ Андрей Костин подчеркнул, что речь идет о доле в 5%. Фото пресс-службы ВТБ.

Сеть обувных магазинов Chester объявила о ребрендинге и смене названия на TJ Studio. Решение принято в рамках обновления концепции и позиционирования бренда на рынке. Читать оригинал | @scinside | в MAX

📚📚📚📚📚Константин Денисов — спикер форума недвижимости «Движение»📃 в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 👥 Круглый стол Фуд‑концепции и food‑hall: как зарабатывать на общепите в ТЦ/МФК Константин Денисов — директор по маркетингу и pr девелоперской компании "Мармакс", директор по маркетингу и связям с общественностью ТРЦ «Марко Молл», г.Рязань. Эксперт в области маркетинга и PR жилой и коммерческой недвижимости, исследований сценариев жизни и формирования комфортной городской среды,в том числе в рамках благоустройства жилых комплексов и внешних зон торговых центров. ️10 лет опыта в маркетинге и PR-девелопмента. Один из лидеров проекта реконцепции ТРЦ «Марко Молл», включившего ребрендинг, смену коммерческой концепции и физическое обновление проекта. Сформировал стандарты коммуникации в сфере торговой недвижимости для региона, привел «Марко Молл» к победе в международной премии Global Retail Real Estate Awards 2025 в номинации «Лучшее продвижение объекта в социальных сетях». 📃 Присоединяетесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

🛍 Посещаемость ТЦ Санкт-Петербурга: первые месяцы 2026 По итогам января–апреля посещаемость торговых центров изменилась немного к прошлому году: 🏙 Mall Index −2%. Отдельные сегменты показывают разнонаправленную динамику: досуг и развлечения растут, а fashion и продукты слегка снижаются. Что стоит за этими цифрами? Какие категории оживают, а какие теряют посетителей в Санкт-Петербурге? 👉 Разбираем подробнее в статье по ссылке.

Вышло моё интервью изданию Московская перспектива. Журналисты, конечно, больше сделали акцент на перспективах возвращения Zara, но мне более перспективным для отрасли видится снятие барьеров. Мне дали ясно понять, что денежной поддержки торговле не будет, но могут помочь регуляторно. У нас есть до сих пор избыточные нормы в т.ч. для новых объектов. Одна из них - это количество парковочных мест - их явно больше, чем надо тем более сейчас. Важная тема также - действия в новых рисках - БПЛА, например. У нас ушло много времени на разработку и согласование рекомендаций по предотвращению и ответу на вооруженное нападение, но результат есть. Отдельная тема - интеграция маркетплейсов и ТЦ. Здесь есть тоже интересные кейсы, но их мы обсудим на ближайшем форуме "Движение". Ну и традиционно про ритейл и других арендаторов.

Сеть «Ашан» подала в Роспатент заявку на регистрацию бренда «Бон Кафе» для услуг кафе, закусочных и доставки еды. Конкретные форматы заведений и объем инвестиций пока не раскрываются. Участники рынка отмечают, что этот шаг соответствует общему тренду на развитие готовой еды в российском ритейле, который уже реализуют такие сети, как Globus, «Азбука вкуса», X5, «Лента», «ВкусВилл» и «Магнит». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Wildberries опровергла слухи о покупке бренда Gloria Jeans. В пресс-центре объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) заявили, что информация о переговорах и намерении приобрести данный актив не соответствует действительности. В компании подчеркнули, что у Группы РВБ нет интереса к этой сделке. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🔥Оксана Моисеева — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Сессия: «Коммерческая, спортивная и рекреационная инфраструктура ЖК: как здесь и сейчас повысить ликвидность и стоимость проекта». Оксана Моисеева — директор по продажам жилой и коммерческой недвижимости PIONEER. Имеет опыт работы на рынке недвижимости более 18 лет. Оксана отвечает за реализацию объектов жилой и коммерческой недвижимости девелопера. В настоящее время в активном строительстве у PIONEER шесть объектов площадью 393 тыс. кв. м, включая бизнес- и образовательные центры.  В компании Оксана возглавляет блок аренды офисных и торговых объектов, таких как бизнес-парк OSTANKINO, торгово-офисный центр BOTANICA и МФК Technopark Plaza.

Окончила Московский психолого-социальный институт по специальности «Юриспруденция», а также получила MBA по программе «Управление недвижимостью» в РАНХиГС. До прихода в PIONEER возглавляла департамент реализации коммерческой недвижимости ГК «А101», где команда под управлением Оксаны реализовала более 400 тыс. кв. м недвижимости. Эксперт комплексно отвечала за управление активами, продажу и аренду объектов, направления build-to-suit, light industrial, создание бизнес-комьюнити, взаимодействие с городскими структурами по развитию культуры предпринимательства и поддержке малого и среднего бизнеса. Ранее она возглавляла департамент по коммерческой недвижимости в компании «НДВ – недвижимость».

📃Присоединяйтесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость