MallExpert

В московском МФК «Мегаполис» на проспекте Андропова продолжается реконцепция с фокусом на сервисы и товары «на каждый день». В декабре открылось восемь новых арендаторов, включая салон «Точка красоты», магазин спортивного питания Evovit, туроператора Fun&Sun, алкогольный ритейлер «Алкотека» и мебельный салон фабрики «Вереск». Это усиливает категории красоты, здоровья, дома и DIY, что особенно востребовано из-за жилой застройки района. За год в «Мегаполис» зашло 38 новых арендаторов, включая Spirit.Fitness и «Домикс», что снизило вакансию с 24% до 6%. Управляющая компания делает ставку на сервисы и офлайн-форматы, которые сложно заменить онлайн, что является страховкой для посещаемости в условиях общего падения трафика по рынку. Следующие шаги — обновление зонирования и перезапуск фудкорта. Читать оригинал | @scinside

“Артём Дедков (экс-главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ») – новый главный архитектор Москвы. По информации источников, близких к правительству города, Сергей Кузнецов покинул занимаемую должность. С 2011 года он прошёл путь от рядового архитектора до главного архитектора структуры. В 2011 году окончил Белорусский национальный технический университет, а в 2022 аспирантуру при МАРХИ.” 📌 Источник

Вот и предновогодний трафик пошел в торговые центры. Следующие недели будут решающими.

✅НЕУТЕШИТЕЛЬНЫЙ СберИндекс Во втором полугодии 2025 года россияне заметно снизили расходы на мебель и предметы интерьера. Категория оказалась одной из самых слабых на фоне общей стагнации потребления, следует из данных СберИндекса. В декабре расходы на мебель, если судить  по данным недельной динамики, минусуют. СберИндекс отмечает   –7,3% в номинальном выражении, а в отдельные периоды падение доходило до –8,6%. Ключевой поведенческий сдвиг -  осознанное откладывание крупных покупок. Домохозяйства перераспределяют бюджеты в пользу обязательных расходов, а мебель, как товар длительного пользования, первой попадает под сокращение. При этом расходы на  бытовую технику на прошлой неделе  увеличились на 6,6% В целом, во второй половине года недельное снижение трат на мебель и товары для дома колебалось в диапазоне –4,8%…–5,4%, а пик падения реальных расходов пришёлся на январь 2025-го, тогда он составил сразу  –28,1%. (интересно будет сравнить с январем 2026-го). При этом общий объём потребительских расходов по экономике к концу года вырос на 4,3%, но мебель этот рост не поддержала. Дополнительное давление на спрос оказал ценовой фактор. В 2025 году мебель подорожала на 15–30% — из-за налоговой нагрузки, логистики и роста стоимости материалов. Для потребителя это стало ещё одним аргументом отложить покупку, а не покупать здесь и сейчас. Параллельно просел и производственный контур. Выпуск мебели сократился на 16,5% в первом полугодии, и во втором полугодии тенденция сохранилась. Для сравнения: в 2024 году рынок ещё рос (+8,7%), но в 2025-м тренд развернулся в сторону сжатия.

Глава Metro в России Йоханнес Толай: «Желания у немцев избавиться от нас — ноль» Несмотря на давление на руководство немецкой Metro AG в Европе, компания продолжает работать в России. В 2025 финансовом году (у Metro он длится с октября по сентябрь) объем продаж группы на российском рынке увеличился на 6,7% и достиг €2,6 млрд. Генеральный директор Metro Россия Йоханнес Толай в интервью рассказал, как гипермаркеты сети трансформировались в мультифункциональные торговые центры, чем заменили на полках товары ушедших из России западных производителей, кто сейчас является клиентом Metro в России и сколько он в среднем тратит на покупки

Блюмкин угадал или что то знал? https://t.me/svknrussia/103

Ну что, @blyumkinpro был прав (как и большинство проголосовавших в опросе). ЦБ снизил ключ до 16%.

Вчера был долгий разговор с Юрием Федоровичем Бычковым . Термы сейчас находятся в зоне моего особого внимания и развития новых направления ритейла . Юрий много раз выступал на наших мероприятиях . Это и День Арендатора и Ночь Арендатора и MALLPIC . уверен , что он будет продолжать принимать участие во всех моих начинаниях ! А пока может прочитать его интервью .

Торговый центр «Пражский пассаж» в Москве выставлен на продажу. Владеющая им компания «Арсенал» разместила информацию о продаже актива на торговой площадке Portal Da. Комплекс площадью 36 000 кв. м расположен рядом со станцией метро «Пражская». По данным консультантов, объектом по-прежнему занимается один из его первоначальных владельцев Соломон Манаширов. Читать оригинал | @scinside

«Спортмастер» на территории своего распределительного центра в Подмосковье начал использовать беспилотный тягач от Яндекса. 😲 Площадь распределительного центра — около 470 000 квадратных метров. На территории расположены склады и контейнерная площадка, куда сгружают поступившие в РЦ контейнеры с товарами. Задача грузовика — забрать контейнеры с площадки и отвезти их на склад: в нужное здание и к нужным воротам. Приходится много маневрировать, кружить, ездить задним ходом. Грузовик уже выполняет порядка 22 рейсов в день. Дальше - больше, скоро они смогут выполнять и магистральные перевозки для «Спортмастера». «Яндекс Маркету» и «Магниту» уже товары возят. Водителям тяжелой техники тоже пора беспокоиться о конкуренции со стороны ИИ...

«Кама Капитал» нашла покупателя на торгово-досуговый комплекс «Тройка» в Москве, закрытый на реконструкцию 🖌 Владельцы торгово-досугового комплекса «Тройка» на Верхней Красносельской улице, инвестиционная компания «Кама капитал», «Ашан» и «Ле Монлид» (бывший «Леруа Мерлен»), нашли покупателя на свой актив. Им стал «Концерн «Энерготехнологии», развивающий сеть центров мебели и интерьера под брендом «Кубатура», сообщает канал «Стройка—и точка». 🖌 ТДК «Тройка» был построен компанией Ceetrus, принадлежащей «Ашану», в 2008 году. Общая площадь комплекса составляет 115 тыс. кв. м. В 2024 году «Кама капитал» выкупила долю Ceetrus, после чего здание закрыли на реконструкцию.

Туалетный ОСКАР, КАРЛ! В Бангкоке действительно существуют официальные награды и рейтинги для туалетов, в том числе и в торговых центрах - это часть программ повышения санитарных стандартов и комфорта для жителей и туристов: 🏆 Награды «Лучшие туалеты» в Бангкоке и Таиланде • В Таиланде Департамент здравоохранения ежегодно вручает награды «Outstanding Toilet (Toilet of the Year)» / «Лучший туалет года» - эта программа оценивает чистоту, доступность и безопасность туалетов по всей стране. Среди победителей были торговые центры и крупные коммерческие объекты, включая торговые комплексы, которые поддерживают высокий уровень санитарии. • Например, в одном из последних отчетов «Public Toilet of the Year» награда была присуждена туалетам в торговом центре, управляемом крупным девелопером (например, в Siam Paragon), а другие объекты получили признание за высокие стандарты ухода за туалетами. • 👉 Такие награды обычно объявляются в рамках World Toilet Day - всемирного дня туалетов, который отмечается ежегодно 19 ноября и направлен на улучшение санитарных условий. 🚻 Где в торговых центрах Бангкока обычно особенно хорошие туалеты Многие туристы и местные отмечают хорошие отзывы о туалетах в крупных и современных ТЦ — особенно учитывая награды и оценки за чистоту и комфорт: Популярные торговые центры в Бангкоке с комфортными туалетами (где есть шанс найти отмеченные или высоко оценённые туалеты): • ICONSIAM – один из крупнейших новых моллов на реке, многие посетители отмечают высокие стандарты в помещениях, включая санитарные зоны. • Terminal 21 Asok – известен оригинальными «космическими» туалетами по отзывам посетителей. • Central Embassy – премиальный торговый центр, где часто отмечают комфорт и чистоту. • Central Chidlom и Central Rama 9 - части известной сети Централ, также широко хвалимые за удобства. • MBK CENTER - классический молл с большим трафиком, где туалеты поддерживаются на хорошем уровне по отзывам. 💡 В отзывах туристов также часто упоминают хорошие туалеты в других больших ТЦ Бангкока - например, CentralWorld, Siam Paragon, Emporium и др. (хотя официальных наград на каждый из них может и не быть, они соответствуют высоким стандартам ухода).

На входе в туалет торгового центра в Бангкоке можно увидеть счётчик свободных мест. Вот она цифровизация в деле 👍

✨ Друзья, отличные новости! ✨ 📣 Проект MallExpert продолжает развиваться и расширять партнерскую экосистему. Сегодня с огромным удовольствием представляем нового стратегического партнера на рынке торговой недвижимости и ритейла - NLT Retail Pro / NLT Trade! 🚀 Это команда профессионалов, которая с 2005 года создает инновационные световые решения для ритейла, торговых центров, складов, кафе, офисов, автосервисов и многих других коммерческих объектов. Их экспертиза - не просто светильники, а свет, который работает на бизнес: увеличивает трафик, усиливает визуальный мерчендайзинг, улучшает восприятие товаров и может повышать продажи до +30% благодаря грамотному светотехническому подходу. 💡 Что делает NLT Retail Pro уникальными: - полный спектр светотехнического консалтинга: аудит, концепция, проектирование и реализация; - команда экспертов по DIALux Evo и дизайну освещения; - решения для самых разных сегментов: от продуктовых магазинов и одежды до промышленных площадок; - многолетний опыт работы на рынках СНГ; - 5 лет гарантии на светильники и оборудование. 📌 Почему это важно нам и рынку: Этот партнер — про ценность для собственников, инвесторов и арендаторов: грамотное освещение повышает комфорт, ускоряет принятие решений покупателями, усиливает эмоциональную составляющую пространства и делает объект современным не только визуально, но и экономически. 📇 Контакты NLT Retail Pro: - 📞 +7 985 764-69-21 - ✉️ Mag@nlt-trade.uz - 🌐 nlt-trade.uz 🤝 Партнёрская программа MallExpert - 2026: Мы активно формируем экосистему партнеров, чтобы вместе делать рынок торговой недвижимости лучше, технологичнее и эффективнее: - интегрированные решения для девелоперов и сетей - совместные проекты и кейсы - доступ к нашей базе клиентов и экспертизам - условия сотрудничества и возможности роста 📩 Свяжитесь с MallExpert: - 🌐 mall-expert.ru - ✉️ no@mall-expert.ru - 💬 Telegram — @SergPlaton ✨ Вместе создаём будущее retail & CRE, где технологии работают на результат! ✨ 🔖 #MallExpert #ПартнерыMallExpert #RetailTech #CRE #ОсвещениедляБизнеса #NLTRetailPro #ТорговаяНедвижимость #СветКакИнструментБизнеса

В центре Москвы на Покровке открылся новый проект Osteria Mario от холдинга «Тигрус». Это компактный формат городского итальянского кафе площадью 198 кв. м, который является casual-версией классических ресторанов сети. Управляющий партнер сети Александр Мурачев отметил, что такой формат позволяет «Тигрус» легче находить интересные локации в центре города с доступной арендной ставкой. В планах компании — масштабирование этой концепции в Москве и регионах России. Читать оригинал | @scinside

🛍 Предварительные итоги торговой недвижимости и взгляд в будущее Итоги 2025: 🔵Рекорд нового строительства в Москве по итогам года – 245 тыс. кв. м 🔵Снижение посещаемости торговых центров 🔵Замедление темпов выхода новых брендов на отечественный рынок — всего 35 брендов с января по ноябрь, что на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 🔵В компанию CMWP больше всего запросов поступают на разработку концепций торгового формата стрит-ритейл в ЖК/БЦ — 57%. На втором месте — концепции новых ТЦ (31%). Замыкает тройку — реконцепция действующих объектов (12%). Тренды 2026: 🟪Доля вакантных площадей в торговых центрах может вырасти до 10,6 %, в том числе за счет давления налоговой реформы на малых ритейлеров. 🟪Сохранение потребителями сберегательной модели поведения. 🟪Объем нового строительства сократится в 2,5 раза. В эксплуатацию могут быть введены 97 тыс. кв. м арендопригодных площадей. #CMWPаналитика

Удивительно, что посещаемость ТЦ в России начала свой предновогодний рост, но не в столице.