Cubatrámite

Está próxima la fecha de cierre para presentar las solicitudes de Ayuda de Subsistencia, que concede el Consulado de España en La Habana a ciudadanos españoles en Cuba: no lo dejes para el último día.  La guía oficial indica que el plazo finaliza el 31 de julio de 2026 a las 12:00 horas, pero lo recomendable es tener todo listo antes del 30 de julio. El Consulado General de España en La Habana mantiene abierta la información sobre las ayudas de subsistencia 2026 para ciudadanos españoles residentes en Cuba que se encuentren en situación de necesidad.  Pueden solicitarlas quienes cumplan requisitos como:  Tener nacionalidad española.  Residir en Cuba.  Estar inscrito en el Registro de Matrícula Consular.  Acreditar una situación económica vulnerable. Entre los documentos a presentar se incluyen formularios oficiales, declaración de ingresos, carné de identidad cubano y justificantes de pensión, salario, ayudas familiares u otras situaciones económicas. En años anteriores se requería presentar copia de la Libreta de Abastecimiento. Ese requisito fue eliminado. Pero se mantienen el resto.  Revisa bien antes de presentar que: - Los formularios correspondan a 2026. - Todos los documentos estén con los datos completos y firmados. - Todos los ingresos estén declarados. - Las fotocopias sean legibles.  Ver requisitos y preguntas frecuentes en: https://cubatramite.com/solicitar-ayuda-de-subsistencia-en-el-consulado-de-espana-en-cuba/ #Cubatrámite #cubanosespañoles #Ayudas #Cuba #ayudadesubsistencia

❓ ¿Tu inscripción no está digitalizada en el sistema del Registro Civil? Esto no significa que no puedas obtener tu certificación. Es una situación frecuente: acudes al Registro del Estado Civil a solicitar una certificación de nacimiento, matrimonio o defunción, y el funcionario te dice que el asiento "no aparece en el sistema". Muchos se van sin el documento creyendo que no pueden obtenerlo. Pero eso no es correcto.   📋 Por qué muchas inscripciones no están digitalizadas Desde 2008 el Ministerio de Justicia digitaliza los asientos del Registro Civil a través del SIREC. Sin embargo, no todos los tomos están en formato digital, ni las 334 oficinas registrales están totalmente informatizadas. Los obstáculos incluyen escasez de recursos tecnológicos, sobrecarga de trabajo para el personal y los frecuentes cortes eléctricos. ✅ Lo que debes saber: el libro físico tiene plena validez Que una inscripción no esté en el sistema digital no afecta su validez jurídica. El asiento original existe en el libro físico y el registrador está obligado a expedir la certificación con vistas a ese libro.   El propio MINJUS establece plazos diferenciados para este supuesto: 📅 Asiento en el SIREC: hasta 2 días hábiles. 📅 Asiento no digitalizado (libro físico): hasta 5 días hábiles. 📅 Asiento en otro registro con conexión: hasta 7 días hábiles. 📅 Asiento en otro registro sin conexión: hasta 15 días hábiles.   📌 ¿Cómo solicitarlo correctamente? Si te dicen que tu inscripción no aparece en el sistema, solicita expresamente la certificación con vistas al asiento físico, indicando el tomo y folio donde consta la inscripción —datos que figuran en el carné de identidad. Aporta además nombres y apellidos completos, fecha y lugar del hecho inscrito.   ⚠️ Si te niegan la certificación Tienes derecho a presentar una queja formal por escrito en la oficina del Registro o en la Dirección Municipal de Justicia, fundamentada en la Ley 167/2023 y su Reglamento (Decreto 112/2024) y en la Ley 169/2024 de Procedimiento Administrativo. Si no obtienes respuesta, escala a la Dirección Provincial de Justicia.   ❓¿Puedo solicitarlo en línea si no está digitalizado? No. La solicitud en línea solo funciona si la inscripción está en el sistema digital. Si no lo está, la vía es presencial.   ❓¿Qué pasa si tampoco encuentran el asiento en el libro físico? Se realiza una búsqueda de inscripciones: hasta 3 días si es del propio registro, hasta 5 días si es de otro. Debes aportar nombre completo, fecha y lugar del hecho inscrito. 🔗  Más información en: https://cubatramite.com/solicitud-de-certificados-en-el-registro-civil/   #Cubatrámite #CertificadoNacimiento #RegistroCivil #TrámitesenCuba #Cuba

🇫🇷 ¿Cómo solicitar visa de corta duración para viajar a Francia desde Cuba? Los ciudadanos cubanos y extranjeros residentes en Cuba que no estén exentos de visa deben solicitarla independientemente del motivo del viaje, cuando su estancia sea de hasta 90 días por semestre desde la primera entrada al espacio Schengen.   Tipos de visa según el motivo del viaje 🏖 Turismo y visita privada — estancia corta de hasta 90 días. 🎓 Estudios — estudiante/concurso de inscripción y prácticas estudiantiles. 👨‍👩‍👧 Visita familiar — visita familiar general, visita a cónyuge francés, familia de ciudadano UE/EEE/Suizo, para contraer matrimonio con ciudadano francés, o miembros de congregación religiosa cubierta por el Formulario Único de Invitación. 💼 Trabajo — viaje profesional, práctica profesional, científico/investigador, contratación de empleados, modelo, marinero, y eventos culturales, artísticos, científicos o deportivos. 🏥 Razones médicas — atención médica. También existe visa para beneficiarios del acuerdo de retirada del Reino Unido de la UE.   📋 Pasos para solicitar la visa Antes de contactar con la embajada para pedir cita, debes completar estos pasos: Paso 1 — Determinar el tipo de visa Schengen requerida y reunir la documentación necesaria según el motivo del viaje. Paso 2 — Crear una cuenta en el portal France Visas. Paso 3 — Completar el Formulario de solicitud en línea (Formulario CERFA de solicitud de visa Schengen). Paso 4 — Solicitar la cita contactando al Servicio de Visados de la Embajada de Francia en Cuba con una antelación de entre 1 y 3 meses: 📞 7201 3105 — lunes a viernes, 8:30 am a 12:30 pm 📧 visas.la-havane-amba@diplomatie.gouv.fr ⚠️ No existe otra vía para obtener cita. Paso 5 — Entrevista en el Consulado de Francia en Cuba. La presencia personal es obligatoria para la toma de datos biométricos.   📍 Dónde presentar la solicitud Embajada de Francia en Cuba — Calle 14, No. 312, entre 3ra y 5ta Avenida, Miramar, Playa, La Habana.   💰 Costos El pago se realiza en efectivo y en euros el día de la cita. Adultos: 90 € Niños de 6 a menos de 12 años: 45 € Gratuito: niños menores de 6 años, cónyuges de ciudadanos franceses, y familiares de ciudadanos UE/EEE/Suiza Gratuito también para visas de estudios (concurso de inscripción)   📌 Para más información de requisitos, pasos, costos, y preguntas frecuentes en: https://cubatramite.com/visa-schengen-de-corta-duracion-para-viajar-a-francia-desde-cuba/   #Cubatrámite #VisadosenCuba #Francia #Cuba #cubanosenFrancia

📄🇪🇸 ¿Cuánto tarda llegar la literal de nacimiento para el DNI? El certificado de nacimiento para DNI es un documento distinto al que se recibe al obtener la nacionalidad. Quienes obtuvieron la nacionalidad española por la Ley de Memoria Democrática se han preguntado ¿cuánto tiempo demora recibir el certificado de nacimiento para tramitar el DNI? La respuesta: entre 1 y 3 meses, independientemente de cómo se solicite.   📌  Pero hay detalles importantes según tu situación: ✅ Si tu inscripción es con tomo y folio (sistema anterior) Debes solicitar el certificado con cita previa en el Consulado de España en La Habana o en línea al Registro Civil Central. Una vez gestionada la solicitud, el plazo es de 1 a 3 meses. El Consulado lo envía por correo electrónico, no es necesario ir a recogerlo en persona. ✅ Si tu inscripción fue realizada por DICIREG (desde el 17 de marzo de 2025) Recibes el certificado digital directamente al correo electrónico al momento de la inscripción. No necesitas solicitarlo por separado ni esperar.   ⚠️ Puntos clave a tener en cuenta: — El Consulado advierte expresamente que no se adelantarán citas para este trámite. — Si tu vuelo a España es próximo y no encuentras cita disponible antes de viajar, puedes solicitarlo en línea al Registro Civil Central en Madrid. — El certificado, caduca a los 6 meses desde su expedición (excepto los emitidos por DICIREG, que no caducan). — Solo se emite una vez en la vida.   👉 En nuestro artículo encontrarás todos los pasos detallados para cada vía de solicitud, desde Cuba o desde España: https://cubatramite.com/certificado-de-nacimiento-espanol-para-la-obtencion-del-dni-en-espana/   #Cubatrámite #DNI #cubansoenespaña #CertificadoDNI #Cuba #ConsuladoEspañaCuba

🇪🇸 ¿Se pueden sumar los años trabajados en Cuba a la jubilación en España? Es una consulta realizada por una seguidora, y la respuesta, aunque frustrante, es clara: por ahora, no.   ❌ No existe convenio bilateral de Seguridad Social entre Cuba y España. A diferencia de otros países latinoamericanos, Cuba tampoco se ha adherido al Tratado Multilateral Iberoamericano de Seguridad Social, el marco que permite sumar años cotizados entre países miembros.   📌 ¿Qué significa esto en la práctica? Los años trabajados en Cuba no se transfieren ni se suman a la cotización española para el cálculo de la jubilación. Para acceder a una pensión contributiva en España, los años deben cotizarse directamente en el sistema español.   💡 ¿Existe alguna alternativa? Sí, aunque con alcance limitado. Algunos cubanos con años de residencia en España pueden acceder a la ayuda por emigrante retornado, una prestación no contributiva sujeta a requisitos específicos. O a una pensión no contributiva. Te explicamos cómo funciona y quién puede solicitarla 👉 https://cubatramite.com/pension-asistencial-por-ancianidad-para-espanoles-retornados-desde-cuba/   🔎 ¿Hay negociaciones para firmar un convenio? No hay anuncios oficiales de ninguna de las dos partes. Es una demanda recurrente en la comunidad cubana en España, pero hasta la fecha no hay avances concretos. Si hay novedades, lo publicaremos.   Este contenido es informativo y no sustituye el asesoramiento de un gestor o abogado especializado en Seguridad Social en España. #Cubatrámite #Pensiones #JubilacionEspaña #PensionesenEspaña #cubanosenEspaña

💰 ¿Compraste sellos del timbre por error o ya no los vas a usar? Puedes solicitar la devolución del pago. La Oficina Nacional de Administración Tributaria (ONAT) informó que los ciudadanos que hayan adquirido sellos del timbre electrónicos y no los vayan a utilizar, pueden solicitar la devolución del dinero en la sede municipal de la ONAT donde residen. Los contribuyentes deben acudir a la oficina donde están inscritos.   ¿Qué debes presentar? Un escrito de solicitud impreso y firmado que incluya: ✅ Nombre, apellidos, dirección y número de carné de identidad (y NIT si eres contribuyente). ✅ El importe pagado en sellos cuya devolución solicitas. ✅ Fecha de compra y vía utilizada (Transfermóvil o Correos de Cuba). ✅ El trámite para el cual se adquirieron. ✅ Las causas por las que no se utilizarán.   ¿Qué documento acredita el pago? 📱 Por Transfermóvil: el comprobante electrónico almacenado en la carpeta PAGO X MOVIL. 🏢 Por Correos de Cuba: el documento con el código digital entregado al momento de la compra.   ⚠️ IMPORTANTE: Los contribuyentes con firma o certificado digital pueden enviar el PDF de la solicitud firmada directamente al correo electrónico de consultas de la ONAT municipal, sin necesidad de acudir presencialmente.   💡 Este trámite es especialmente útil para quienes compraron sellos con anterioridad pensando utilizarlos en la solicitud del pasaporte en línea, ya que en ese trámite el pago se realiza directamente durante el proceso de solicitud en la Plataforma Soberanía.   📌 En Cubatrámite encontrarás toda la información sobre el pago de sellos del timbre: 👉 https://cubatramite.com/pago-del-impuesto-sobre-documentos/

¿Un funcionario de Vivienda actuó de forma irregular en tu caso? Esto puedes hacer Este post surge a partir de la consulta de una seguidora en otro de nuestro post sobre la colocación de tanques de agua en la azotea, pero el problema que plantea es más amplio y le puede pasar a cualquiera en cualquier trámite: ¿qué hacer cuando un funcionario de la Dirección Municipal de Vivienda actúa de forma irregular?   Reconocer una actuación irregular no siempre es fácil, pero hay señales claras: contradicciones entre lo que se dice y lo que se documenta, presión para que sea el ciudadano quien resuelva un problema generado por la propia administración, opiniones técnicas dadas de palabra sin respaldo escrito, o trato desigual entre las partes de un mismo conflicto.   Si esto te ocurre, estos son tus pasos: 1️⃣ Pide todo por escrito. Ningún funcionario puede autorizar, denegar o avalar un trámite de forma verbal. Si te dicen algo de palabra, solicita que te lo entreguen por escrito y firmado. 2️⃣ Documenta cada gestión. Anota fechas, nombres y lo que se te dijo en cada visita o llamada. Si hay evidencia (capturas, fotos, documentos), consérvala. 3️⃣ Presenta tu queja o petición. La Ley 167/2023 "Del Sistema de Atención a las Quejas y Peticiones de las Personas" y su Reglamento (Decreto 112/2024) te dan ese derecho ante cualquier organismo del Estado. Tienes derecho a recibir constancia escrita y respuesta en un plazo máximo de 30 días naturales, prorrogable 30 días más en casos complejos. 4️⃣ Sube de nivel si no resuelven. Si la Dirección Municipal no responde o la respuesta no es satisfactoria, puedes acudir a la Dirección Provincial de Vivienda y, si persiste el problema, al Ministerio de la Construcción (MICONS), organismo rector de la política de vivienda en Cuba. 5️⃣ Recuerda: hay vía judicial. Si el conflicto es sobre derecho de propiedad o litigios concretos, los pronunciamientos de las direcciones de Vivienda admiten reclamación ante el Tribunal Provincial Popular.   IMPORTANTE: La Ley 169/2024 "De Procedimiento Administrativo" regula el régimen de responsabilidad patrimonial por daños o perjuicios causados indebidamente por directivos, funcionarios y empleados del Estado en el ejercicio de sus funciones, y reconoce la impugnación en vía administrativa de las actuaciones administrativas. Esto significa que una actuación irregular no solo se reclama: también puede generar responsabilidad para quien la comete.   📌 Una actuación irregular no se resuelve callando ni esperando que "se arregle solo". Tienes derecho a exigir respuestas claras, por escrito, y a que se respete el procedimiento.   ⚖️ Fundamento legal: Ley 167/2023 y Decreto 112/2024 (Sistema de Atención a las Quejas y Peticiones de las Personas); Ley 169/2024 de Procedimiento Administrativo. 👉  Más información en Cubatrámite: https://cubatramite.com/atencion-a-la-poblacion-en-cuba-sistema/   #Cubatrámite #ViviendaenCuba #Cuba

🏢 Proyecto de Ley de la Vivienda en Cuba: Juntas de Administración en edificios multifamiliares Uno de los cambios que trae la nueva Ley de la de Vivienda en Cuba  es que incorpora una regulación más amplia que su antecesora, sobre la administración de los edificios multifamiliares en Cuba.   Uno de los puntos más importantes es la figura de la Junta de Administración, integrada por la totalidad de los titulares del edificio, y cuyo ejecutivo de la Junta estará compuesto por un presidente, un secretario y un tesorero.   Según el texto, esta Junta podrá adoptar acuerdos de cumplimiento obligatorio, aprobar gastos e ingresos, fijar cuotas mensuales para gastos comunes, ejecución de reparaciones, subarrendar espacios comunes, y designar a las personas autorizadas para abrir y operar cuentas bancarias de la comunidad, entre otros.   📌 Pero para que todo esto pueda aplicarse en la práctica, hay pasos previos que también son importantes.   ✅ Los edificios multifamiliares deben estar correctamente identificados e inscritos en el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles, trámite que corresponde sea gestionado por las Direcciones Municipales de la Vivienda (DMV), según el procedimiento establecido para estos casos. ✅ Para esa inscripción, la DMV emite una certificación con datos como la dirección del edificio, descripción general, linderos, tipología, número de apartamentos, número de plantas y áreas comunes, como escalera, garaje, terreno, terraza, cisterna o elevador, y cualquier otro según corresponda.   En el Registro de la finca matriz (el edificio con todos sus elementos) se inscriben además los reglamentos y sus modificaciones.   ⚠️ IMPORTANTE: Todavía no existe en Cubatrámite un trámite publicado con requisitos, costos y pasos definidos para la creación de la Junta de Administración o la apertura de cuentas bancarias. Por eso, esta información debe entenderse como una anticipación de los cambios que trae la nueva Ley de Vivienda, no como una guía de solicitud ya vigente.   Aún debe esperarse por la publicación de la Ley en la Gaceta Oficial, su entrada en vigor a los 90 días de su publicación, las normas complementarias que definan cómo se constituirá formalmente la Junta de administración, qué documentos deberán presentarse, cómo se aprobará o inscribirá el reglamento del edificio y qué requisitos exigirán los bancos para abrir una cuenta bancaria a nombre de la comunidad de vecinos.   En Cubatrámite estaremos atentos a la publicación oficial para explicar, paso a paso, cómo deberá organizarse la Junta de Administración y cómo funcionará este nuevo esquema en los edificios multifamiliares.   📌 Mientras tanto, puedes consultar otros contenidos relacionados con trámites de vivienda en Cuba en nuestra categoría Vivienda en Cuba: 👉 https://cubatramite.com/tramites-en-cuba/vivienda-en-cuba/   #Cubatrámite #ViviendaenCuba #Cuba #JuntadeAdministración #Edificiosmultifamiliares

❓ "¿Puedo casarme con mi pareja fallecida si llevábamos años juntos, pero él nunca se divorció?" Esta pregunta nos llegó de una seguidora en Facebook y merece una respuesta honesta   La respuesta corta: No existe el matrimonio con una persona fallecida en Cuba. El matrimonio requiere el consentimiento de ambas partes, y la muerte extingue la personalidad jurídica.   Pero la respuesta completa es más importante. Lo que sí existe es el reconocimiento judicial post mortem de la unión de hecho afectiva. El Art. 314 del Código de las Familias permite reclamar ante el tribunal el reconocimiento de una unión que existió, aunque uno o ambos miembros hayan fallecido. El plazo es de 5 años desde el fallecimiento.   ⚠️ El nudo del caso: él seguía casado. Si él no se había divorciado, la unión tenía un impedimento de singularidad. Sin embargo, el Art. 316 protege a quien actuó de buena fe: si ella desconocía que su pareja no se había divorciado, puede reclamar efectos legales a su favor y al de los hijos e hijas habidos de esa unión, especialmente en el plano patrimonial. Los derechos hereditarios en este supuesto son más complejos y deben resolverse ante el tribunal, donde coexistirán con los derechos de la cónyuge formal.   ¿Qué debe hacer? Acudir a un Bufete Colectivo con un abogado especializado en derecho de familia. Es un proceso judicial que requiere probar la convivencia, la notoriedad de la unión y la buena fe. No es sencillo, pero la ley le da una puerta.   IMPORTANTE: El plazo de 5 años corre desde el fallecimiento.   📌 En nuestro artículo sobre la unión de hecho afectiva en Cuba encontrarás todos los detalles, incluyendo la pregunta 20, dedicada exactamente a este caso 👇 https://cubatramite.com/union-de-hecho-afectiva-en-cuba/   #Cubatrámite #HerenciaCuba #Derechosucesorio #Uniondehecho #Cuba #TrámitesenCuba

📱 ¿Cómo escanear el código QR de Soberanía si solo tienes un teléfono? La confusión más frecuente en este paso tiene una explicación sencilla: no es necesario escanear el QR manualmente si lo haces desde un dispositivo móvil   Cuando accedes a la certificación desde el navegador de tu móvil, la plataforma muestra un enlace para abrir directamente la APK MiIdentidad. Al pulsarlo, la aplicación se abre y lee el QR automáticamente. Todo ocurre en el mismo teléfono.   El error más común es intentar escanear el QR con la cámara, cuando el proceso está diseñado para completarse automáticamente desde el navegador desde un dispositivo móvil.   💡 El QR no expira. Si cierras la APK antes de terminar, puedes volver a la plataforma, generar el QR nuevamente y repetir el paso.   ¿Y si prefieres usar un ordenador? También funciona: accedes a Soberanía desde el ordenador, se genera el QR en pantalla y entonces si deberás escanearlo con la APK MiIdentidad desde tu móvil.   ¿Sin ordenador ni Android? Los 640 Joven Club de Computación pueden orientarte. 📌 Todos los pasos en Cubatrámite 👉 https://cubatramite.com/como-registrarse-en-la-plataforma-soberania-gob-cu/   #Cubatrámite #PlataformaSoberanía #APKMiidentidad #TramitesenlineaCuba #Cuba

⚠️ Antes de solicitar tu pasaporte en línea en la plataforma Soberanía, verifica esto: Muchos usuarios han llegado al final del proceso de registro en la Plataforma Soberanía para solicitar el pasaporte en línea y se encuentran con un mensaje inesperado: su carné de identidad no es aceptado.   ¿Por qué ocurre esto? La plataforma Soberanía utiliza validación biométrica a través de la APK MiIdentidad, que compara tu rostro actual con la foto de tu carné de identidad. Para que esa comparación sea válida, la foto del carné no puede tener más de 5 años.   Esto significa que, aunque tu carné esté administrativamente vigente, si tu fotografía tiene más de 5 años, no podrás completar el trámite en línea. Este requisito aplica también para la solicitud del carné de identidad por pérdida o deterioro a través de la plataforma.   ⚠️ Dato importante: la producción de carnés de identidad está suspendida Desde febrero de 2026, el MININT informó que la producción de carnés de identidad está suspendida temporalmente. Esto significa que por ahora no es posible actualizar el documento, aunque se necesite.   Si tu carné está vencido, puedes seguir usándolo con normalidad mientras garantice tu identificación. Si tienes una solicitud en trámite, dirígete a la oficina de la DIIE donde hiciste la gestión para obtener una certificación de identidad provisional.   ¿Qué significa esto para el pasaporte en línea? Quienes tengan el carné con foto de más de 5 años deberán acudir presencialmente a realizar la solicitud   📝 Una reflexión final Este requisito biométrico, razonable en condiciones normales, choca de frente con la realidad actual: la producción de carnés de identidad está suspendida desde febrero de 2026 y son pocos los ciudadanos que cuentan con un documento con foto de menos de 5 años. El resultado es que una herramienta que generaba una esperanza real —poder solicitar el pasaporte sin largas colas, acudiendo a la oficina solo a recogerlo— queda fuera del alcance de una gran parte de la población precisamente cuando más la necesita. Lo documentamos porque creemos que la información, aunque sea difícil, siempre es mejor que el silencio.   📌 En Cubatrámite encontrarás todos los pasos para solicitar el pasaporte en línea y los requisitos del trámite 👇 https://cubatramite.com/solicitud-renovacion-pasaporte-cubano/   #Cubatrámite #Pasaportecubano #SoberaniaPasaporte #TrámitesenLínea #Cuba

❌ Mito: "Si vivo en usufructo, no puedo permutar mi habitación o vivienda.   ✅ Realidad: Sí se puede. La ley contempla expresamente este caso bajo la figura de permuta administrativa: aquella en la que intervienen viviendas, habitaciones o accesorias del fondo estatal en arrendamiento permanente o en usufructo (gratuito u oneroso). Se tramita ante la Dirección Municipal de la Vivienda.   🔑 Lo que no cambia con la permuta: cada uno conserva, en general, su condición legal en el nuevo inmueble. Algunos ejemplos:   - Si uno es propietario y el otro arrendatario de vivienda estatal, el propietario mantiene su condición de propietario. - Si uno es propietario y el otro usufructuario, el propietario adquiere la condición de usufructuario en la vivienda que recibe, sin derecho al reintegro del precio legal de la que entrega. - Si interviene una vivienda vinculada, quien la recibe adquiere el carácter de arrendatario de vivienda vinculada, reconociéndosele los años de ocupación y las cantidades ya abonadas por el ocupante anterior.   Hay varios supuestos más según la combinación de propietario, arrendatario, usufructuario y arrendatario adquirente, todos detallados en nuestro artículo completo.   📌 Un dato útil para quienes permutan por razones de salud o discapacidad: en la declaración jurada del trámite se especifica la composición del núcleo familiar y cómo quedaría organizado tras la permuta, incluyendo si hay personas con discapacidad, menores o enfermos crónicos. No es un obstáculo, es información que se declara formalmente como parte del proceso.   👉 Todos los supuestos, requisitos y dónde gestionar el trámite en nuestro artículo: https://cubatramite.com/permutas-administrativas-de-viviendas-pertenecientes-al-fondo-estatal/   #Cubatrámite #Permutasadministrativas #ViviendaenCuba #Usufrutuarios #Viviendaestatal #Cuba

🏗  ¿Sabías que cada provincia y municipio de Cuba tiene una oficina de Arquitecto de la Comunidad? Son las Empresas de Servicios Técnicos del Arquitecto de la Comunidad, y prestan servicios a personas naturales y jurídicas que van mucho más allá de hacer un plano. Entre lo que pueden gestionar:    📋 Consultoría - Orientación profesional sobre ordenamiento urbanístico y mejoramiento funcional de los inmuebles.   📐  Proyectos técnicos (arquitectura e ingeniería) - Documentación técnica para construcción, conservación, rehabilitación, ampliación o remodelación - Croquis y proyectos ejecutivos para división o unificación de viviendas - Proyectos para autorización de obras menores: muros, cercados, tanques, cisternas, fosas, fachadas, garajes, entre otros - Estudios de factibilidad para transición energética   🔍  Dictámenes técnicos - Inspecciones y peritajes sobre el estado constructivo de edificaciones y estructuras.   💰  Tasaciones - Valoración de inmuebles para trámites jurídicos o notariales.    Asesoría y asistencia en trámites - Gestión de licencias de construcción y otros trámites ante Ordenamiento Territorial y Urbanismo - Asesoría para compraventa de viviendas o permutas Entre otros servicios.   📝 Hemos actualizado el directorio completo con las oficinas por provincia y municipio. Lo encuentras aquí: https://cubatramite.com/oficinas-del-arquitecto-de-la-comunidad/   #Cubatrámite #Cuba #Arquitectos #TrámitesenCuba

🚍 Atención viajeros en Cuba: La APK Viajando, ha sido suspendida temporalmente para la reserva de boletos El periódico Granma y otras fuentes oficiales en Cuba informaron que la reservación de boletos mediante la APK Viajando para comprar boletos para viajar en los ómnibus interprovinciales, trenes o catamarán interprovinciales en Cuba y en las Agencias de Venta de Pasajes de la Empresa Viajero se mantendría hasta el 17 de junio de 2026. A partir de hoy 18 de junio, queda suspendida temporalmente la reservación de boletos para los servicios de Ómnibus Nacionales, el enlace marítimo con la Isla de la Juventud y los trenes nacionales. La medida forma parte de la reorganización de los servicios nacionales de transporte ante las limitaciones de combustible. El Ministro de Transporte Eduardo Rodríguez Dávila señaló "que, en las provincias, las autoridades territoriales deberán priorizar las rutas urbanas, suburbanas, rurales e intermunicipales consideradas imprescindibles, en correspondencia con la disponibilidad de combustible existente en cada territorio". "Subrayó, además, que se protegerán los servicios destinados al traslado de pacientes hemodializados y otros servicios médicos priorizados, al tiempo que se acelerará la incorporación de 200 autos eléctricos destinados al sistema de Salud". 📌 ¿Qué deben hacer los viajeros? Presentarse en las agencias de reservación o los canales oficiales de cada territorio, si requiere realizar un viaje prioritario a otra provincia y no cuenta con recursos propios. También conviene verificar cualquier cambio en las salidas programadas, especialmente en rutas interprovinciales. #APKViajando https://cubatramite.com/comprar-pasajes-con-la-aplicacion-viajando/

¿Puede dividirse un pasillo compartido entre dos viviendas independientes? Una consulta que realizó una seguidora: dos viviendas independientes comparten un pasillo de acceso. ¿Puede uno de los propietarios dividirlo o cerrarlo para que cada vivienda quede completamente independiente? La respuesta depende de un elemento clave: lo que diga el título de propiedad de cada vivienda y el consentimiento de cada propietario. El punto de partida: el título de propiedad El título de propiedad de cada vivienda debe recoger sus medidas y linderos exactos, incluyendo las áreas exteriores como pasillos laterales, patios y jardines. Si ese pasillo aparece descrito como parte de una de las dos viviendas, le pertenece a su propietario. Si no aparece descrito en ninguno de los dos títulos, o figura como área de uso compartido, ninguno puede apropiárselo ni modificarlo de forma unilateral. ¿A quién corresponde verificar los linderos? La entidad competente es la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (antes Planificación Física). El Dictamen Técnico de descripción, tasación, medidas y linderos se emite por esta entidad precisamente para los casos en que no se describen en el título las áreas exteriores como jardín al frente, pasillo lateral, patio de tierra y patio cementado, o cuando no coinciden las medidas o límites reales de la vivienda con lo expresado en el título. Para solicitar el dictamen técnico las personas naturales presentan los documentos siguientes: Titularidad de la vivienda y el sello de timbre correspondiente. Además, los titulares de vivienda que tengan litigios con colindantes por discrepancias en las medidas y linderos deberán, igualmente, promover la reclamación ante esta entidad. Y si la división es viable, ¿quién autoriza la obra? Primero habría que determinar: - Si ese pasillo pertenece a una de las viviendas o a ambas. - Si es un área común. - Si funciona como paso necesario para otra vivienda. - Si existe una servidumbre de paso. - Si el muro afectase ventilación, iluminación, drenaje, acceso, redes hidráulicas, eléctricas o sanitarias. - Si el muro coincide realmente con los linderos reconocidos en los documentos. Si el dictamen técnico confirma que la separación es legalmente posible, la autorización para ejecutar la obra sea la construcción de un muro u otra solución que delimite los linderos, corresponde igualmente a la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, que es la entidad facultada para expedir licencias y autorizaciones para acciones constructivas en viviendas. Actualización del título de propiedad Una vez ejecutada la obra autorizada, es imprescindible actualizar el título de propiedad de cada vivienda para que refleje la nueva descripción, medidas y linderos. Sin ese paso, la modificación realizada carece de respaldo legal formal. Conforme al artículo 119 de la Ley General de la Vivienda (Ley 65), el Registrador de la Propiedad también puede fijar y ajustar las medidas y linderos de los terrenos en que se asientan las viviendas, de acuerdo con la justificación legal y la certificación catastral. IMPORTANTE: No se puede levantar un muro entre dos viviendas sin la autorización de la DMOTU. Fundamento legal: Ley No. 65, Ley General de la Vivienda / Resolución 54/2014 del Instituto de Planificación Física / Resolución 57/2020 y 58/2020 de la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo. Más información en: https://cubatramite.com/dictamen-tecnico-direccion-municipal-de-planificacion-fisica/ #Cubatrámite #ViviendaenCuba #DMOTU #Cuba #TrámitesenCuba #Linderos

🪣 ¿Cuántos tanques de agua se pueden colocar en la azotea de un edificio? Esta es una pregunta que nos hizo llegar un seguidor, y con razón: ante las dificultades con el suministro de agua, muchos vecinos instalan tanques en las azoteas. Pero ¿qué dice la ley?   🏢 La azotea es un área común El artículo 23 del Reglamento General de los Edificios Multifamiliares establece que la azotea se considera elemento común de carácter general, y como tal puede ser utilizada por todos los titulares conforme a su destino, sin impedir o estorbar el legítimo derecho de los demás.   Esto significa que ningún vecino puede apropiarse de ese espacio ni instalar nada en él de forma unilateral.   📋 ¿Quién autoriza la instalación? El artículo 25 del mismo Reglamento dispone que la instalación de tanques de agua o cualquier otro equipo en la azotea debe realizarse previa autorización de la Junta de Administración, cuidando siempre de no causar daño o deterioro al edificio.   Pero es la Dirección Municipal de la Vivienda, la entidad competente para autorizar estas instalaciones, y determinar mediante dictamen de un arquitecto de la comunidad si técnicamente puede ejecutarse, verificando que no existan restricciones urbanísticas.   🔢 ¿Hay un número máximo de tanques? En Cuba La ley cubana no fija un número máximo de tanques de agua que pueden colocarse en una azotea. Lo que determina cuántos tanques puede soportar una azotea es el dictamen técnico-estructural emitido por un arquitecto de la comunidad. Ese dictamen evalúa la capacidad de carga de la cubierta, que en muchos edificios con años de deterioro puede ser muy limitada. Instalar tanques sin ese dictamen no solo es irregular, sino que puede comprometer la estructura del edificio y la seguridad de todos los que viven en él.   ⚠️ IMPORTANTE: Un tanque de 1 000 litros lleno equivale aproximadamente a 1 tonelada de peso, sin contar el peso del propio tanque, la base o estructura de soporte. Por eso, colocar varios tanques en una azotea puede representar un riesgo si no existe evaluación técnica previa.   ✅ ¿Qué hacer si hay tanques instalados sin autorización? El vecino afectado puede presentar una queja ante la Dirección Municipal de la Vivienda de su municipio, que es la entidad facultada para actuar en estos casos.   📖 Fundamento legal: Resolución 4/1991 del Instituto Nacional de la Vivienda / Reglamento General de los Edificios Multifamiliares, artículos 23 y 25.   👉 Más información en: https://cubatramite.com/litigios-y-otras-reclamaciones-de-derechos/   #Cubatrámite #Azoteas #ViviendaenCuba #EdificiosMultifamiliares #Cuba

⚖️ Herencia en Cuba: Si un heredero fallece ¿sus hijos podrán heredar su parte? Esta es una consulta que nos han realizado en un post publicado con anterioridad. La respuesta no siempre es la misma, porque depende de un punto esencial:   📌 ¿Había testamento o no había testamento? No es lo mismo una herencia intestada que una herencia con testamento. La sucesión intestada responde a lo que establece la ley. La sucesión testada responde, en primer lugar, a lo que dispuso el testador y si existen herederos protegidos por Ley.   📌 ¿Qué ocurre cuando no hay testamento? Cuando una persona fallece sin dejar testamento, se abre la sucesión intestada. En ese caso, la ley establece quiénes son llamados a heredar. En primer lugar, están los hijos, conyugues y demás descendientes.   Aquí es donde el derecho de representación queda más claro. Es decir, los nietos del causante pueden recibir por representación la parte que le habría correspondido a su padre o madre fallecido representado. Si son varios los representantes, la parte de la herencia que les corresponde se divide entre ellos por partes iguales. Los hijos del heredero premuerto ocupan su lugar sin necesidad de que nadie lo haya previsto. El derecho de representación opera de forma automática y plena. Así lo regulan los artículos 512 y 513 del Código Civil.   📌 ¿Qué ocurre cuando sí hay testamento? Cuando existe testamento, la situación debe analizarse de otra manera. Si una persona nombrada heredera fallece, no se puede responder automáticamente que sus hijos ocupan su lugar.   ¿Por qué? Porque en la sucesión testada hay que revisar primero la voluntad del testador. El testador pudo haber previsto qué pasaría si uno de los herederos fallecía antes que él. También pudo haber nombrado sustitutos, asignado partes concretas o modificado el testamento después del fallecimiento de uno de los herederos. Por eso, en una herencia con testamento, una sola frase puede cambiar la respuesta.   📌 Entonces, si hay testamento, ¿qué debe revisarse? Es necesario comprobar: ✔️ Si el testador previó qué ocurriría si un heredero fallecía antes que él. ✔️ Si nombró sustitutos. ✔️ Si asignó cuotas o partes concretas. ✔️ Si llamó a varios herederos conjuntamente. ✔️ Si modificó o no el testamento. ✔️ Si existen herederos especialmente protegidos u otros derechos que deban respetarse.   Por eso, dos casos que parecen iguales pueden tener soluciones diferentes.   📌 El derecho de representación es una regla clara en la sucesión intestada. Pero en la sucesión testamentaria no debe aplicarse mecánicamente sin revisar el testamento.   Por eso, ante dudas sobre una herencia, lo recomendable es acudir a una notaría o consultar con un abogado en un Bufete Colectivo, llevando el testamento, las certificaciones de defunción y los documentos de los posibles herederos.   👉  Más información en: https://cubatramite.com/aceptacion-de-herencia-y-adjudicacion-de-bienes/   #Cubatrámite #HerenciaCuba #Derechosucesorio #Testamento #Cuba #TrámitesenCuba

🏚 ¿Tu vivienda necesita reparaciones y no tienes recursos para hacerlo? En Cuba, la conservación de la vivienda no es solo una opción, porque lo que muchos no saben es que una vivienda en estado de ruina puede derivar en la pérdida del derecho sobre ella.   📌 ¿Qué opciones tiene el propietario de una vivienda en ruina? El propietario o titular en uso y administración de una vivienda antes de que la misma sea declarada en estado de ruina está obligado a: 🔹 Tomar las medidas necesarias para su reparación y conservación para recuperar su valor de uso. 🔹 Otra opción es transmitirla a otra persona natural o jurídica que pueda asumir su rehabilitación.   Si no lo hace, la Dirección de la Vivienda municipal puede solicitar al Tribunal competente la pérdida del derecho por abandono y la incorporación del inmueble al Consejo de la Administración Municipal para su posterior asignación.   📌 ¿Pero, qué soluciones ofrece el Estado para evitar que un propietario sin solvencia económica llegue a ese punto? La opción que el Estado ofrece es la solicitud de financiamiento a cargo del Presupuesto del Estado para intervenciones de conservación y rehabilitación a favor de propietarios sin solvencia económica.   La solicitud de financiamiento está, regulada por el Acuerdo 10326 del Consejo de Ministros, vigente desde el 20 de mayo de 2026. Está opción no es nueva, sin embargo, lo que sí es nuevo con este Acuerdo, que derogó el Acuerdo 9072 de 2021, son los montos de financiamiento disponibles, para la rehabilitación y conservación mayor o menor de una vivienda:   🔹 Rehabilitación de vivienda: hasta 656 300,00 CUP 🔹 Conservación mayor: hasta 273 000,00 CUP 🔹 Conservación menor: hasta 56 500,00 CUP   El trámite se gestiona en la Dirección Municipal de la Vivienda de tu municipio, cuando el Consejo de la Administración Municipal abra el período de solicitudes.   📌 ¿Quiénes pueden solicitar el financiamiento del presupuesto del Estado? Pueden ser beneficiarias de este financiamiento (art. 2.1) las:   Propietarios de viviendas. Arrendatarios de viviendas estatales y los usufructuarios. Personas naturales que, mediante una intervención arquitectónica, puedan recuperar o terminar una vivienda adecuada.   ⚠️ IMPORTANTE: Los usufructuarios o arrendatarios que habiten en cuartos, habitaciones o viviendas estatales solo pueden acceder al financiamiento por esfuerzo propio para intervenciones de conservación, exclusivamente en el interior del inmueble que ocupan (art. 2.1.2).   👉  En el artículo te explicamos requisitos, prioridades, plazos, qué ocurre con las viviendas en ruina y todo el procedimiento paso a paso. 🔗 https://cubatramite.com/solicitud-de-subsidio-para-ejecutar-acciones-constructivas-en-la-vivienda/   #Cubatrámite #ViviendaenCuba #Viviendaenabandono #TrámitesenCuba #Financiamiento

🇨🇷 Costa Rica reactiva una vía de regularización para cubanos con refugio pendiente o denegado Si estás en Costa Rica y tienes una solicitud de refugio sin resolver o rechazada, esta información te interesa.   La Dirección General de Migración y Extranjería (DGME) reactivó la Categoría Especial Temporal Complementaria. Esta medida, que entra en vigor el 1 de septiembre de 2026, y abre una vía de regularización migratoria para cubanos que se encuentran atrapados entre expedientes de refugio sin resolver y la imposibilidad de acceder a otras categorías migratorias ordinarias.   📋 ¿Quiénes pueden aplicar? Pueden acceder los cubanos que cumplan todas estas condiciones: ✅ Haber solicitado refugio entre el 1 de junio de 2014 y el 7 de mayo de 2026. ✅ Haber residido en Costa Rica de forma continua desde esa solicitud hasta hoy. ✅ Tener el expediente de refugio pendiente de resolución, denegado o declarado manifiestamente infundado. ✅ No contar con ninguna otra categoría migratoria aprobada. ✅ No tener otros trámites de regularización en curso distintos al refugio.   ⚠️ Quedan excluidos quienes hayan cumplido condena por delito doloso en los últimos diez años, en Costa Rica o en el extranjero (Art. 70, Ley 8764), o quienes representen una amenaza para la seguridad pública.   📁 Documentos que debes presentar La solicitud debe presentarse completa. Si falta algún documento, se rechaza de plano sin posibilidad de corrección (Art. 198, Ley 8764). Necesitarás: 🔹 Formulario de filiación (gratuito, descargable en migracion.go.cr). 🔹 Certificación de nacimiento cubana, legalizada o apostillada, o emitida por el Consulado cubano en San José. Si no puedes obtenerla, se acepta declaración jurada.  🔹 Certificación de antecedentes penales del Consulado cubano en San José, o del país donde hayas residido legalmente los últimos tres años. 🔹 Prueba de identidad: fotocopia del pasaporte (no importa si está vencido), cédula de identidad cubana, o certificación del Consulado cubano en Costa Rica. Todos deben estar certificados ante funcionario de Migración o Notario Público.  🔹 Comprobante de huellas del Ministerio de Seguridad Pública (mayores de 12 años). 🔹 Documento de arraigo: puede ser matrícula escolar, atención en la CCSS, o cualquier trámite realizado ante una entidad pública costarricense.   ⚠️ IMPORTANTE sobre el Consulado cubano: Desde marzo de 2026, Costa Rica y Cuba mantienen únicamente relaciones consulares. El Consulado de Cuba en San José sigue operando y prestando servicios a ciudadanos cubanos. Contacto: Tel. (506) 2232-2985 ext. 105 / WhatsApp: +506 8783 0472 / tramites@cr.embacuba.cu   📅 ¿Cuándo y dónde solicitarla? Las solicitudes se reciben en la sede de la DGME en San José, La Uruca, mediante cita previa, durante el período del 1 de septiembre de 2026 al 1 de septiembre de 2027. 📞 Citas: centro de llamadas 1311 🌐 Información: www.migracion.go.cr   Una vez notificada la resolución de aprobación, tienes tres meses para iniciar los trámites de documentación. Si no lo haces en ese plazo, la solicitud se cancela automáticamente.   ✅ ¿Qué derechos te da esta categoría? Una vez obtenida, podrás: 🔹 Trabajar legalmente en Costa Rica, por cuenta propia o en relación de dependencia. 🔹 Permanecer de forma regular en el país durante su vigencia. 🔹 Entrar y salir de Costa Rica sin permiso especial, cumpliendo los requisitos ordinarios de egreso e ingreso y pasando siempre por puestos migratorios habilitados (Art. 36, Ley 8764).   La categoría se otorga por dos años, renovable indefinidamente por períodos iguales.   🔗  Ver más información en: https://cubatramite.com/categoria-especial-temporal-cubanos-en-costa-rica/   #Cubatrámite #RegularizacionCostaRica #CubanosenCostaRica

📝 ¿Debes incluir tu vivienda en el testamento? Hacer testamento es una de las decisiones más importantes para proteger el patrimonio y evitar conflictos entre los herederos. Pero cuando se trata de incluir bienes específicos, especialmente la vivienda, conviene pensarlo bien. El testamento puede ser genérico o específico La ley cubana permite testar de forma genérica, designando herederos sobre el conjunto del patrimonio sin necesariamente detallar cada bien. También permite incluir bienes concretos y asignarlos a personas específicas, figura que el Código Civil denomina legado. Ambas opciones son válidas, pero tienen implicaciones jurídicas diferentes. ¿Por qué puede no ser recomendable incluir una vivienda específica? El patrimonio cambia con el tiempo. Una vivienda que hoy es tuya puede haber sido vendida, permutada o donada cuando llegue el momento de ejecutar el testamento. Si el bien ya no existe en el patrimonio del testador, esa disposición testamentaria queda sin efecto, lo que puede generar confusión o conflictos entre los herederos. Además, si la vivienda se transmite en vida, lo recomendable sería modificar el testamento para eliminar una disposición que ya no tiene objeto. Eso implica volver a la notaría, pagar la tarifa correspondiente y gestionar un trámite que se podía haber evitado desde el principio optando por un testamento genérico. Por eso, en muchos casos lo más práctico es testar sobre el conjunto del patrimonio de forma genérica, dejando que sean los herederos quienes gestionen el reparto según los bienes que existan en el momento del fallecimiento. 📌 ¿Conviene mencionar la vivienda en el testamento, aunque sea de forma genérica? Es una decisión que depende de cada situación patrimonial concreta y tiene implicaciones jurídicas específicas. Antes de decidir cómo testar, recomendamos consultar con un Bufete Colectivo para recibir orientación personalizada. 🔗 Conoce todo sobre el testamento notarial en Cuba: https://cubatramite.com/testamento/ #Cubatrámite #ViviendaenCuba #RegistroPropiedad #TrámitesenCuba #Cuba #Compraventa