Digital Developer → всё о proptech🔥

🤩 Рынок без автопилота: что показал форум недвижимости «Движение» Форум «Движение» в этом году ещё раз подтвердил: рынок недвижимости вступил в новую фазу. Девелоперам уже недостаточно рассчитывать на льготную ипотеку, сильный маркетинг или узнаваемый бренд. Банки стали внимательнее оценивать проекты, покупатели — требовательнее, а цифровизация постепенно превращается из конкурентного преимущества в обязательную инфраструктуру бизнеса. В колонке редактора Digital Developer собрали главные выводы форума: 🔹 почему банки и девелоперы сегодня говорят о партнёрстве, а не о противостоянии; 🔹 как изменилось поведение покупателей и почему они всё чаще выбирают меньшие квартиры, хотя мечтают о больших; 🔹 почему качественный продукт теперь должен пройти сразу несколько проверок — банковскую, покупательскую и экономическую; 🔹 как девелоперы теряют клиентов не из-за отсутствия спроса, а из-за собственных процессов — например, не перезванивая по пропущенным обращениям; 🔹 почему цифровизация всё больше определяет не только продажи, но и эксплуатацию домов, клиентский опыт и доверие к проекту. Отдельное внимание уделили PropTech-решениям, которые показали на выставке форума. Получился не просто обзор форума, а попытка ответить на главный вопрос: как сегодня меняется рынок недвижимости и какие технологии действительно становятся его новой основой. ➡️ Подробнее — на портале Digital Developer.

Как Леонардо Ди Каприо смог бы попасть в Proptech? Он бы сыграл Александра Гарбузова, директора направления вторичной недвижимости Циана. ➡️ Ничего не поняли? Тогда смотрите видео, в нём все ответы.

✅ Как попасть в рейтинг proptech-вендоров Digital Developer собрал рейтинг proptech-компаний по объёму выручки, чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости. Рейтинг помогает: 🟤девелоперам и управляющим компаниям оценить масштаб поставщиков при выборе сервисов и сравнить игроков внутри сегмента. 🟤вендорам и интеграторам определить своё место на рынке и сопоставить результаты с другими участниками отрасли. Рейтинг составлен на основе открытых данных о выручке компаний. В текущую версию вошли 320+ вендоров, но мы продолжаем собирать и уточнять информацию, чтобы сделать исследование максимально полным. Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun ➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer

В этот пятничный день предлагаем ответить на несколько вопросов: ✅ Рискнули бы пойти в совместную разработку с другим девелопером? ✅ Горы или море? ✅ Нормально ли купить софт и не пользоваться им? Своим мнением поделился Антон Пяткин, директор по цифровым продуктам и рекламе Capital Group. А вы как ответили? Делитесь в комментариях.

🔎 Рубрика: #сотрудничества Приложение KTS по дефектовке окон сэкономило девелоперу Level Group 10 млн в год 🪟Level Group сократили время дефектовки окон в квартире с 85 до 25 минут и сэкономили 10 млн рублей в год без расширения штата инженеров технадзора. Экономию принесло мобильное приложение от KTS, интегрированное с системой строительного контроля «Техзор». Раньше инженер отмечал замечания на распечатке, сканировал листы и вручную вносил данные в Excel. Объёмы считали по формулам, исходя из примерных размеров. Оценки девелопера и подрядчика часто расходились, а на сложных объектах споры доходили до юристов и первых лиц компаний. Теперь инженер фиксирует дефект в приложении — фото, размер, тип повреждения на цифровой схеме окна. Система сама считает объёмы и формирует акт с фото и координатами: искать доказательства вручную не нужно. На последних объектах споры с подрядчиками сошли к нулю.

«С точными данными мы делаем расчеты объективными для всех сторон. Подрядчику, который устраняет замечания, мы оплачиваем подтвержденный объем работ. А компании, по чьей вине возник дефект, перевыставляем ровно ту сумму, которая обоснована фотодоказательствами. Предмета для споров больше нет — теперь всё четко посчитано», — Иван Сироткин, руководитель группы бизнес-аналитиков Level Group

В 2026 году Level Group наращивает темпы строительства почти в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом, и нагрузка на строительный контроль выросла соответственно. Расширять штат инженеров технадзора в таком темпе — долго и дорого, поэтому компания сделала ставку на рост производительности текущей команды. ♦️ Плановый объём ввода 2026 года — 7 500 квартир. Время работы с оконными дефектами в одной квартире сократилось с 85 до 25 минут — экономия часа на квартиру и 7 500 часов на весь объём ввода. Это эквивалентно 4 штатным единицам. При годовой стоимости одного рабочего места от 2,5 млн ₽ прямая экономия составляет 10 млн ₽ в год. Решение окупается в течение одного года работы за счёт оптимизации времени инженеров. ➡️ Дополнительный эффект — рост прозрачности расчётов с подрядчиками. Суммы по одним и тем же работам больше не задваиваются: каждая сумма привязана к конкретному дефекту и подтверждена фотодоказательствами.

🏗 Что происходит с рынком недвижимости Крыма и как меняется стратегия девелоперов? На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer поговорила с Антоном Сергеевым, исполнительным директором отдела продаж Mirmax Group, о ситуации на рынке курортной недвижимости. В интервью обсудили: ♦️ почему девелоперы всё чаще делают ставку на гибкие условия покупки и рассрочки; ♦️ как сегодня банки оценивают новые проекты и почему качественная продуктовая концепция становится обязательным условием для получения проектного финансирования; ♦️ в каких сегментах рынка сохраняется наибольшая маржинальность; ♦️ насколько серьёзной проблемой становится затоваривание рынка Крыма и как девелоперы пытаются её избежать; По словам Антона Сергеева, в условиях растущего предложения выигрывают не те проекты, которые быстрее выходят на рынок, а те, которые лучше соответствуют ожиданиям покупателя. ⬇️ Смотрите интервью на видеохостингах⬇️ ▶️VK видео ▶️RuTube ▶️YouTube

У нас есть победители! 🎉 ❗️В розыгрыше печатной карты цифровизации вторичного рынка недвижимости удача улыбнулась @Mikhail_Kosarev Поздравляем! Карта уже совсем скоро окажется в ваших руках — мы свяжемся в личных сообщениях. Спасибо всем, кто участвовал в розыгрыше, следил за проектом и изучал карту цифровизации вторичного рынка недвижимости! Мы готовим для вас ещё много интересного 🚀

#Резюме недели: Бизнес-аналитик / аналитик цифровой трансформации Опыт: почти 6 лет в IT, продуктовой разработке и цифровой трансформации. Город: рассматривает удалённую работу. С чем работал: 🟤 Анализировал бизнес-процессы компаний: проводил интервью с руководителями и сотрудниками, выявлял узкие места и готовил рекомендации по повышению эффективности. 🟤 Проектировал целевые процессы, роли, зоны ответственности и управленческие коммуникации. 🟤 Переводил задачи бизнеса в понятные требования для разработки: готовил user stories, use cases, BPMN-модели, прототипы и техническую документацию. 🟤 Участвовал в проектах цифровой трансформации и исследованиях цифровой зрелости девелоперов. 🟤 Разрабатывал MVP продуктов и автоматизации с использованием no-code/low-code-инструментов и AI-сервисов. 🟤 Работал с Confluence, Figma, Draw. io, BPMN, IDEF0, n8n, Supabase и FlutterFlow. Достижения: ✅ Провёл интервью с руководителями и сотрудниками компании, описал ключевые управленческие процессы, выявил 31 проблему и подготовил 61 рекомендацию по их устранению. ✅ Спроектировал новую модель управленческих коммуникаций: разработал структуру регулярных встреч и единый календарь управленческого цикла. ✅ Формализовал рабочие процессы продуктовых команд, проектного офиса и разработки, включая роли, зоны ответственности и проектную документацию. ✅ Подготовил MVP продукта на no-code-платформе и сопровождал его до пилотного запуска. ✅ Работал над внутренними продуктами, заказной разработкой и интеграциями, сопровождая проекты от анализа требований до внедрения. Кандидат подойдёт компаниям, которым нужен бизнес-аналитик с опытом оптимизации процессов, цифровой трансформации и автоматизации. Может одинаково эффективно работать с руководителями бизнеса, продуктовыми командами и разработкой. ➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите @i_korsun. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост.

Готовы ли купить софт, которым ещё никто не пользовался? Свой ответ дал Айман Эль-Хашем, сооснователь и генеральный директор 22/11 Девелопмент. Смотрим)

#PropTech-мероприятия июля 🤖 1 июля — Логистика 360: тренды, опыт лидеров, решения. Конференция соберёт в Санкт-Петербурге отраслевое сообщество, чтобы поговорить о том, как повысить эффективность логистики в сегодняшних реалиях и обменяться опытом. 🤖 2 июля — Обновления Яндекс.Директ: обзор новых инструментов и кейсы применения. Вебинар Demis Group о ключевых обновлениях с разбором новых инструментов автоматизации и аналитики для повышения эффективности рекламных кампаний. 🤖 3 июля — Инфраструктурный саммит InfraSpace. Традиционное место встречи представителей органов власти, инвесторов, застройщиков, девелоперов, подрядчиков и всех, кто отвечает за инфраструктурное развитие страны.

❤️ Рейтинг proptech-вендоров: кто растёт на фоне сокращения бюджетов на цифровизацию Бюджеты на цифровизацию в недвижимости сокращаются, но рынок proptech продолжает расти. По нашим расчётам, в 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%, и это без учёта бигтех-компаний. Чтобы разобраться, кто сегодня формирует рынок цифровых решений для недвижимости, мы подготовили рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки. В финальную выборку вошла 321 proptech-компания. Исследование подготовлено на основе открытых данных вендоров. В рейтинг НЕ включались компании: 🟤без публичных данных о выручке; 🟤у которых невозможно выделить выручку proptech-направления отдельно от других бизнесов (банки, телеком, девелоперы, неотраслевые ИТ-компании); 🟤у которых модель монетизации B2C или через рекламу, а не через продажу софта или оборудования в B2B. ➡️ Смотрите рейтинг на портале Digital Developer P.S. Мы продолжаем собирать данные от участников рынка, чтобы сделать рейтинг максимально полным и точным. Если вашей компании нет в рейтинге или вы хотите уточнить показатели, обновите данные в личном кабинете Digital Developer или напишите нам → @i_korsun

Что мешает цифровизации вторичного рынка недвижимости? Как сделать путь покупателя квартиры действительно бесшовным? Почему при сотнях цифровых сервисов рынок всё ещё не стал простым и понятным для клиента? Об этом на форуме недвижимости «Движение» мы поговорили с Александром Гарбузовым, директором направления вторичной недвижимости Циана. В интервью обсудили: ♦️ почему главная задача цифровизации — снизить транзакционные издержки и собрать все этапы сделки в единый сценарий; ♦️ каких сервисов сегодня не хватает рынку и почему вопрос доверия остаётся одной из главных проблем вторичной недвижимости; ♦️ как ИИ может убрать рутину из поиска жилья и сопровождения сделки, не заменяя участников рынка; ➡️ Полное интервью с Александром Гарбузовым — уже на каналах Digital Developer. ▶️VK видео ▶️RuTube ▶️YouTube

☁️ State of DevOps Russia расширяется Коллеги из State of DevOps Russia проводят исследование технологий Cloud Native. В этом году команда выходит за рамки DevOps-практик и планирует изучить: ⚙️ DevOps, платформенную инженерию и инфраструктуру; 🤖 использование ИИ и нейросетей в цикле разработки; ☸️ Kubernetes и cloud-native-практики; ☁️ облачные технологии и эксплуатацию. Если вы работаете в разработке, DevOps, SRE, платформенных командах или инфраструктуре — поделитесь своим опытом в опросе → По итогам опроса коллеги подготовят отчёт о состоянии облачно-ориентированных технологий в России. Он поможет увидеть ключевые тренды отрасли, сравнить свои практики с рынком и опираться на данные при развитии инженерных процессов и инфраструктуры. #приподдержке ❤️

От 3D-туров к умному дому: как меняется PropTech Ещё несколько лет назад цифровые технологии помогали в основном выбрать квартиру. Сегодня их задача гораздо шире — сделать удобной жизнь после покупки. В новом материале эксперты Яндекса Поиска по квартирам и Домиленд разбираются, почему рынок переходит от отдельных цифровых сервисов к единой экосистеме жилого комплекса. В статье: ✅ почему 3D-туры и ИИ-подбор уже стали базовым стандартом, а главным фактором становится цифровой опыт после заселения; ✅ как бесконтактный доступ, умные домофоны, голосовое управление и цифровые сервисы меняют повседневную жизнь жителей; ✅ как цифровые сервисы становятся инструментом повторных продаж и долгосрочной работы с жителями. ➡️ Подробнее — на портале Digital Developer.

О чем говорили на «PropTech без галстуков» в Сочи Главный инсайт форума «Движение» очевиден: цифровизация девелопмента больше не тренд будущего, это базовое условие выживания бизнеса. Но самые честные разговоры об этом происходят за пределами официальных залов. После официальной части форума 18 июня мы заглянули на мероприятие «PropTech без галстуков» от Community Real Estate. Организаторы рассчитывали на 80 гостей, но в итоге пришло более 200 лидеров индустрии: застройщиков, ИТ-директоров, собственников и топ-разработчиков. Несколько ключевых тезисов от участников встречи, на которые стоит обратить внимание: 🎙 Павел Федосов, руководитель направления интернета вещей МТС:

В МТС убеждены, что создавать востребованные цифровые продукты для девелопмента можно только в прямом диалоге с рынком. Прошедшая вечеринка стала идеальной площадкой для неформального обмена опытом и обсуждения наболевших вопросов с лидерами отрасли. Полученная обратная связь и ценные инсайты помогут разработчикам компании создать новые технологические стандарты для жилой и коммерческой недвижимости.

🎙 Василий Жданов, заместитель директора по развитию Диспетчер 24

В зале заседаний цифровизация всегда звучит как стратегия. А вот в неформальной обстановке, без галстуков и заумных слайдов, она превращается в живой инструмент. На таких встречах мы быстрее находим нестандартные решения, потому что говорим не о показателях, а о реальных кейсах. Именно здесь рождаются идеи, которые меняют рынок Proptech.

🎙 Егия Асатрян, основатель EGAS Group:

Современное управление коммерческой недвижимостью невозможно без сквозной оцифровки всех бизнес-процессов для полной прозрачности здания. PropTech-вечеринка позволила в неформальной обстановке обсудить боли рынка с ключевыми интеграторами. Синергия физического девелопмента и IT-решений — единственный путь к сохранению высокой маржинальности и эффективности объектов.

Формат «без галстуков» в очередной раз доказал: когда сложные ИТ-интеграции обсуждаются под коктейли и с видом на горы, правильные решения и партнерства рождаются в разы быстрее. Ищите себя, коллег и конкурентов на фотографиях у Community Real Estate

🤩 8 строительных ПО для девелопера: обзор решений для управления проектами Рынок строительного ПО в России быстро растёт: с 2020 по 2024 год его объём увеличился более чем на 40%, а к 2028 году, по прогнозам Strategy Partners, может вырасти ещё в 4 раза. ♦️ На этом фоне девелоперам всё сложнее выбирать систему для управления стройкой. Важно смотреть не только на набор функций, но и на то, как платформа работает на реальном объекте, связывает данные между процессами и готова ли к масштабированию бизнеса. В новом обзоре сравнили 8 российских платформ для управления строительными проектами. Разбираем, чем отличаются платформы полного цикла, специализированные инструменты и гибридные решения, а также объясняем, как выбрать ПО под свои задачи и не столкнуться с дорогостоящей сменой системы через несколько лет. ➡️ Подробнее — в обзоре на портале Digital Developer.

🏆 Лучшие PropTech-решения России назвали на премии URBAN 2026 На 18-й федеральной премии URBAN подвели итоги PropTech-блока, где отметили цифровые решения, меняющие рынок недвижимости. Победителей определяло экспертное жюри, в состав которого вошли представители девелоперских, технологических компаний и отраслевых организаций, включая директора портала Digital Developer Ирину Корсун. В этом году лучшими стали: ⭐️ «Техзор» — в номинации «PropTech — решения для оптимизации строительных процессов» (а также победитель в номинации «Лучший сервис для собственников и покупателей недвижимости»); ⭐️ «Квартира с интеллектом» от «Философт» и «Железно» — в номинации «PropTech — платформы и решения для умного дома»; ⭐️ GRAFF. estate — в номинации «PropTech — IT-продукты для девелоперов». 💬 Иван Власов, CEO «Философт»:

«Для нас эта награда — подтверждение того, что рынок всё больше заинтересован в готовых технологических решениях для жилья. Мы создавали "Квартиру с интеллектом" как продукт, который можно масштабировать без сложных индивидуальных доработок, сохраняя удобство для жителей и экономическую эффективность для застройщика».

💬 Команда GRAFF. estate:

«За звание лучшей технологии боролся наш интерактивный инструмент продаж GRAFF.estate, которым пользуются уже более 55 застройщиков — от Москвы до Владивостока. Особенно приятно, что победу в своей номинации нам удалось получить с первой попытки».

💬 Ирина Корсун, директор портала Digital Developer, член жюри премии:

«В этом году выбирать победителей было непросто. Участников стало больше и все показывали не просто идеи и прототипы, а зрелые и комплексные продукты. Особенно приятно, что во всех трёх PropTech-номинациях победили наши клиенты и партнёры — мы давно следим за развитием их продуктов и искренне рады, когда их работа получает заслуженное признание профессионального сообщества».

Почему застройщикам пора перестать называть один датчик умным домом? ♦️ На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer заглянула на стенд Ростелеком Ключ и поговорила с Максимом Воронцовым, менеджером клиентских решений проекта. Обсудили, какие цифровые сервисы уже становятся стандартом для новостроек, почему умный дом нужно закладывать ещё на этапе проектирования и какие технологии девелоперам стоит внедрять уже сегодня. В интервью: 🟤какие решения становятся базой для современного ЖК и квартиры; 🟤 почему датчики протечки, умная домофония и телеметрия уже перестают быть опцией; 🟤 как работает сервис поиска свободных парковочных мест возле дома; 🟤 зачем девелоперам заранее закладывать инфраструктуру под технологии будущего. Отдельно поговорили о том, почему сегодня рынку не столько нужны новые технологии, сколько массовое внедрение уже существующих решений. ⬇️ Смотрите интервью по ссылке и пишите в комментариях, какие технологии вы хотели бы видеть в своём доме через пять лет.⬇️ 📺 YouTube 📺 RuTube 📺 VK видео

👋 Информационные партнёры Карты цифровых решений для вторичной недвижимости Вместе с Домклик мы собрали карту цифровизации рынка вторичной недвижимости. В неё вошли 370+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом. Но проект бы не получился без поддержки информационных партнёров. Благодаря им исследование и его результаты увидели тысячи участников рынка. Благодарим за поддержку каждого из этого списка! 🟤Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости в рамках одной площадки для общения. 🟤Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. 🟤bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке недвижимости России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. 🟤Стройвестник — главный канал о недвижимости и строительстве в Тюмени и не только. С 2018 года рассказывают о рынке и новых проектах, публикуют инсайды. 🟤ЗВОНАРЁВА ОНЛАЙН — источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти. 🟤Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. 🟤Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве. 🟤Строительный бизнес — это актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Это качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 🟤ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

Забавный момент с Domclick Digital Forum😂 А вы моторику развиваете?