STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 132 suscriptores, ocupando la posición 43 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 228 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 132 suscriptores.
Según los últimos datos del 27 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -32, y en las últimas 24 horas de -5, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.58%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.20% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 128 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 666 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 55.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 28 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 132
Suscriptores
-524 horas
-387 días
-3230 días
Archivo de publicaciones
121 132
Первая половина 2023 г. показала, что спрос на покупку офиса на московском рынке продолжает расти — по предварительным данным @CORE_XP, объем сделок купли-продажи зафиксировал самый высокий результат с 2016 г. — на них пришлось 195 тыс. м² , что на 48% больше, чем за аналогичный период 2022 г. Эксперты, в свою очередь, отмечают, что большая доля спроса со стороны компаний приходится на офисы в строящихся бизнес-центрах Москвы.
💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «В среднем в зависимости от конкретного проекта доля покупателей — конечных пользователей — составляет от 40% до 60%, что в целом выше, чем фиксировалось в предыдущие годы».
➡️Дефицит качественных офисных площадей. Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественных офисов, а лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.
➡️Рост предложений, подходящих для современного бизнеса. Сегодня девелоперы экспонируют офисные блоки и этажи в строящихся качественных бизнес-центрах, расположенных внутри или вблизи наиболее развитых деловых кластеров. Для крупного бизнеса, желающего разместить бэк-офис недалеко от головного, приобретение офиса в районах, которые имеют прямую связь с ключевыми деловыми локациями — идеальная возможность комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами.
➡️Снижение арендных рисков и сохранение капитала. Покупка офиса дает возможность хеджирования арендных рисков в будущем, что поможет избежать роста ставок, а также более гибко распоряжаться своими площадями. Собственнику бизнеса владение позволяет организовать максимально удобное пространство и дает больше свободы в управлении своим бизнесом, а также является экономически более выгодным в долгосрочной перспективе.
💬Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE HEDGE: «Компании-резиденты делают выбор в пользу строящихся объектов со сроком сдачи в 2023-2024 годах в условиях морального устаревания текущего предложения и его несоответствия запросам современного бизнеса».
Больше об офисах — в статье РБК.
#аналитика
121 132
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели — офис в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%.
➡️Офис 106,5 м²
Первый взнос 10% — 3,9 млн руб.
▪Цена м² сейчас — 362 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб.
Сегодня на площадке Tower D ведутся монолитные работы подземной части. К моменту завершения строительства бизнес-центра офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Сформированное окружение позволит повысить ликвидность помещения и сократить период поиска арендатора.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — 450 тыс. руб.
▪В год — 5,4 млн руб.
Преимущества лота:
▪Офис с видом на парк 5 000 м²
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
❗️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². На рост спроса влияет активное развитие предпринимательства, а доля качественных предложений такого формата сейчас составляют менее 15%.
В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 132
В продолжение разговора о бизнес-центре STONE Савеловская, хотим напомнить, что у нас есть интервью архитекторов проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
STONE Савеловская — второй наш совместный проект с @tlp_ab — одним из лучших архитектурных бюро Москвы. Специализируясь на создании проектов премиальной недвижимости, архитекторы транслируют свою экспертизу и опыт на создание бизнес-центров STONE и качественной продуктивный офисной среды.
💬Александр Цимайло и Николай Ляшенко: «Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, выделяя объект на фоне панорамы города, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей».
Сегодня, когда монолит 100-метровых офисных башен уже завершен, вы можете увидеть, как они стали архитектурной доминантой района. Больше деталей об архитектуре бизнес-центра — в интервью.⬇️
#STONEСавеловская
121 132
+2🏗️Завершены монолитные работы двух 24-этажных офисных башен бизнес-центра класса А STONE Савеловская.
Бизнес-центр уже стал архитектурной доминантой динамично развивающегося района. Монолит двух 100-метровых башен был возведен за 11 месяцев, на данный момент согласно графику на площадке приступили к фасадным работам.
STONE Савеловская общей наземной площадью 93 тыс. м² строят в 7 мин. пешком от м. «Савеловская». Расположение в динамично развивающемся районе и рядом с транспортным хабом повышает ликвидность и статусность проекта.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
❗️Напомним, STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства.
В реализации еще остались лоты с бюджетом от 18,3 млн руб. Цена м² — от 300 тыс. руб.
#STONEСавеловская
121 132
В продолжение разговора о стандартах STONE HEDGE, хотим поделиться выпуском телеканала Мир 24 @mir24tv, где Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE, рассказала о ключевых характеристиках бизнес-центра, позитивно влияющих на сотрудников.⬇️
Сегодня практически вся жизнь жителя современного мегаполиса проходит в стенах зданий, и мы все реже проводим время на свежем воздухе, который так необходим для сохранения здоровья и продуктивности. Поэтому сейчас как никогда важно создавать рабочую среду, способствующую поддержанию физического, психологического и социального здоровья и благополучия сотрудников. В сюжете мы поговорили об общественных пространствах, позволяющих восстановить ресурсы, и о концепции Healthy building, которую мы внедрили в бизнес-центры класса А.
➡️Ключевые характеристики Healthy building:
▪Инсоляция — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает уровень их концентрации
▪Количество и качество воздуха — инженерия, которая позволяет создать комфортный микроклимат и поддерживать оптимальный объем воздуха, позитивно влияющий на когнитивные функции сотрудника
▪Биофильный дизайн — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности
#экспертиза
121 132
📢О том, как непрерывно развивать продукт в недвижимости, сохраняя его ликвидность и следуя базовым принципам девелопера, рассказала Forbes Real Estate Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE. Делимся основными моментами статьи.⬇️
Создавая качественные бизнес-центры STONE, мы ставим в приоритет интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и арендаторов. Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии с едиными стандартами бренда STONE и отвечают требованиям современного бизнеса. Детально изучая потребности клиентов, мы сформировали свои собственные стандарты офисов класса А, ставшие примером для современного девелопмента.
▪️Транспортная доступность: расположение в шаговой доступности от метро на пересечении кольцевых и радиальных линий
▪️Концепции: в приоритете — комфорт и продуктивность сотрудников, что на практике реализуется через концепции Healthy building и be CITIZEN
▪️Инженерно-техническое оснащение: комфортный микроклимат достигается за счет современных инженерных систем
▪️Общественные пространства: внешняя среда предполагает комплексное благоустройство с местами работы на открытом воздухе, зонами активного и пассивного отдыха
Находясь в непрерывном поиске лучших практик, мы открываем новые перспективы для клиентов, продолжая идти по пути единых стандартов. Ведь имидж бренда обязывает😉 Подробнее о стандартах офисов STONE — скоро на Forbes Real Estate, мы обязательно поделимся ссылкой.
121 132
+4🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
В основе каждого проекта STONE HEDGE лежат ценности компании. Сегодня мы хотим рассказать, что отличает нас как девелопера.
Надежность и ответственность
Более 16 лет мы строим проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
Собственные единые стандарты
В каждом нашем бизнес-центре заложены единые стандарты, которые отвечают требованиям наших клиентов. Мы детально прописываем характеристики объектов и используемых материалов, концепции благоустройства и общественных зон, и непрерывно находимся в поиске лучших идей, которые откроют новые перспективы для клиентов компании.
Генподрядчик-партнер
Мы много раз рассказывали про партнерскую модель отношений с генподрядчиком. Такие выстроенные отношения способствуют реализации проектов согласно четкому графику и в заявленной концепции.
Управляющая компания
Мы не заканчиваем взаимодействие с клиентами на этапе передачи объектов: все офисные и жилые проекты компании управляются партнёрской структурой. Курируя нашу управляющую компанию, мы гарантируем качественное последующее обслуживание и развиваем концепции наших проектов.
Ценности STONE HEDGE, прозрачные и понятные клиентам — основа, благодаря которой качественный и ликвидный продукт развивается непрерывно.
121 132
Сегодня STONE HEDGE — ведущий офисный девелопер класса А. Более 16 лет мы работаем на рынке недвижимости и строим проекты, комплексно прорабатывая в каждом из них комфортную среду для работы и жизни. 16 — именно с этого, знакового для нас числа, мы открываем новую рубрику — о нас в цифрах.
За 16 лет на рынке мы накопили высокие компетенции в коммерческой и жилой недвижимости, успешно выведя 20 объектов, 14 из которых уже построено. Сейчас в портфеле STONE HEDGE порядка 1,2 млн м² реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Все это время мы непрерывно развиваем продукт в недвижимости, ищем лучшие практики и следуем ключевым принципам бренда.
В основе каждого нашего проекта лежат базовые стандарты и ценности, которые мы транслируем во все:
➡️создаем комплексную комфортную среду для работы и жизни
➡️берем ответственность за соблюдение сроков и качества строительства
➡️выстраиваем клиентский сервис на всех этапах коммуникации, включая последующее управление объектами
И не случайно ключевые ценности STONE HEDGE определяют рациональный выбор, который одобрит сердце, и эмоции, которые оценит разум.
121 132
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора итогов I полугодия 2023 г. рынка офисной недвижимости делимся аналитическим подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат.
➡️Как мы уже сказали, основной объем спроса был сконцентрирован в офисных блоках 40-150 м². Спрос на них формируют как инвесторы, так и конечные пользователи. Порог входа на такие лоты в бизнес-центрах STONE начинается от 13,9 млн руб.
➡️Отметим, согласно подсчетам наших аналитиков, 67% офисов с бюджетом до 30 млн руб. в строящихся бизнес-центрах класса А приходятся на проекты STONE.
➡️Средняя цена м² офисной недвижимости класса А продолжает планомерно расти. В настоящий момент в качественных объектах в высокой стадии готовности этот показатель равен 496 тыс. руб./м², в то время как в портфеле STONE средняя цена м² — 355 тыс. руб. Что еще раз подтверждает, что рост цены за период строительства качественных офисов достигает до 40%.
Мы всегда очень бережно собираем аналитику для наших материалов и опираемся на экспертную информацию коллег из @CORE_XP, @nfgroup_ru и @cmwp_channel.
#аналитика
121 132
⚡️Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE by Stone Hedge
Итоги I полугодия 2023
Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE HEDGE:
▪️Спрос на покупку офисов активно растет: в I полугодии 2023 г. количество сделок купли-продажи на 48% превысило показатель аналогичного периода I половины 2022 г. Спрос концентрируется в проектах класса А.
▪️Выбор в пользу качественного офиса на стадии строительства делают как инвесторы, так и конечные пользователи. Так, в столичных бизнес-центрах класса А с готовностью до 2027 г. реализовано уже более 50% площадей.
➡️Интерес инвесторов обусловлен высокой доходностью в сегменте
➡️Спрос со стороны компаний — несоответствием ранее построенных объектов техническим и концептуальным характеристикам современных бизнес-центров
❗️ По итогам I квартала половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м². В связи с ростом спроса на небольшие лоты девелоперы выводят все больше блоков на продажу в проектах, которые изначально предполагались к реализации целиком. При этом на офисы до 150 м² в строящихся бизнес-центрах приходится менее 15% площадей.
Подробнее — в нашей презентации.⬇️
#аналитика
121 132
+2🏗️ Залит первый куб бетона на строительной площадке премиального бизнес-центра STONE Ленинский.
▪Сегодня согласно графику на площадке ведутся работы по устройству фундаментной плиты
▪Продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции
▪️В ближайшее время планируется установка первого башенного крана
В конце месяца мы обязательно поделимся традиционным видеоотчетом строительной динамики — следите за новостями в нашем канале.
❗️Напомним, бизнес-центр STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет.
➡️В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 69 м².
Вложения от 26,2 млн руб. Цена м² — от 350 тыс. руб.
🔥Рост цены к завершению строительства до 550 тыс. руб./м². Войти в проект можно, воспользовавшись программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#ходстроительства
121 132
4️⃣8️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Для всех новых подписчиков и не только коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолитные работы близятся к завершению. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 71 м².
Вложения от 18,3 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 27,1 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 60,9 млн руб.
Цена за м² — от 430 тыс. руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведется разработка котлована, в ближайшее время начнутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,2 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
Цена за м² — от 250 тыс. руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолитные работы завершены, на площадке ведется подготовка к фасадным работам.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 132
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре STONE Савеловская — небольшой офис класса А с панорамным видом на Москву, который идеально подойдет представителям малого и среднего бизнеса.
🔥Офис — 49 м²
Бюджет — 18,3 млн руб.
Цена м² сейчас — 373 тыс. руб.
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Строительная готовность объекта — 2024 г. Если вы рассматриваете помещение для инвестиций с последующей сдачей в аренду, у вас будет время на поиск арендатора до завершения строительных работ.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
▪Оценка дохода от аренды офиса на «Савеловской» в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе в 2,5 раза ниже.
➡️Преимущества:
▪19 этаж с панорамным видом на центр Москвы
▪Адаптивное планировочное решение
▪Остекление в пол
▪️Современные инженерные решения
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — 8 м
➡️Почему стоит купить офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 минутах от крупного транспортного хаба позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 49 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Дизайнерские общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS: в бизнес-центре предусмотрены лаунж-зоны, которые будут доступны всем резидентам и позволят восстановить ресурсы или провести неформальную встречу с коллегами
В проекте также доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 132
Repost from Ежедневник архитектора
+3Строительство второй очереди офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C: продолжается монтаж фасада из стеклофибробетона
➡️Tower B, фасад 100-метровой башни готов на 60%, ведутся работы по остеклению и устройству кровли.
➡️Tower C, фасадные работы клубного бизнес-центра близятся к завершению, параллельно идет монтаж внутренних и внешних инженерных сетей.
Каждая башня STONE Towers уникальна с точки зрения пропорций, высоты, ритма фасадной сетки, цветового решения, формируя при этом единый архитектурный ансамбль. Два центральных объема — Towers B и C — представлены в песочном и светлом оттенках.
Архитектура: «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Девелопер: STONE HEDGE
Фото: Илья Иванов
