¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 684 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 254 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 684 suscriptores.
Según los últimos datos del 24 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -266, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.51%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 3.22% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 055 visualizaciones. En el primer día suele acumular 3 917 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 31.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 25 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 684
Suscriptores
-1224 horas
-757 días
-26630 días
Archivo de publicaciones
121 684
Доброе утро, коллеги!
🏗️Строительство STONE Towers наращивает темп!
Готовность Tower A — 60%, на Tower B стартовали работы по возведению конструкций стилобатной части!
Будьте в курсе прогресса строительства. Оцените динамику работ в нашем традиционном видеообзоре.
На Tower A:
▫️ активно ведутся фасадные работы, началась установка элемент-панелей из стеклофибробетона;
▫️ обустройство основной кровли выполнено на 40%;
▫️наращивается темп работ в подземном паркинге;
▫️ ведутся работы по монтажу внутренних слаботочных и наружных инженерных систем.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️ завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️ начались работы по возведению конструкций стилобатной части Tower B;
▫️ продолжаются монолитные работы по устройству фундаментной плиты и вертикальных конструкций -1 этажа.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности в сентябре мы повышаем цены. Однако у вас ещё есть время приобрести премиальный офис по летней стоимости.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 684
+2🏙Для жителей района Беговой построят 4,5 тысячи кв. метров объектов инфраструктуры.
Кафе, салоны, магазины, сервисные службы появятся в рамках реализации офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Девелопер проекта – STONE HEDGE. @komitet_invest
121 684
Пандемия пандемией, а рынок офисов в рост. Зайки должны сидеть и работать на дядю, а не отдыхать между зумами дома. Собственно об этом аналитика Стоуна.
121 684
Если вам интересна независимая аналитика по новостройкам Москвы, то мы рекомендуем канал «Новостройка по расчету» — https://t.me/nporaschetu.
Владелец канала, Дарья, имеет >15 лет опыта работы в области стратегии и аналитики в JLL, Bain и Google. Дарья делает финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек, анализируя цены, конкурентов, окружение и рассчитывая доходность недавно стартовавших ЖК.
Также на канале регулярно появляются интересные спецпроекты, например, сегодня вышла статья с анализом новостроек у строящихся станций метро.
#взаимныйпиар
121 684
Добрый день, коллеги!
📈Мы собрали для вас данные по аренде и продаже офисных площадей в качественных бизнес-центрах Москвы за I полугодие, а также подготовили обзор перспективных проектов, заявленных на 2021-24 гг. Наш отчет будет полезен как для тех, кто планирует покупку офиса, так и для тех, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке Москвы.
▫️В I полугодии офисный рынок проявил устойчивость и показал положительную динамику основных показателей. Так, по данным Cushman&Wakefield общий объем сделок составил 1 млн м². Доля сделок новой аренды растет, формируя положительное поглощение.
▫️На рынке офисов класса А по-прежнему сохраняется дефицит площадей. Большинство лотов на продажу – вторичное предложение в бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию до 2017 года.
▫️Спрос на офисы в аренду растет, что подтверждает ряд крупных сделок, заключенных с начала года. Подробнее по сделкам смотрите на слайде №7 нашего отчета.
❕При этом объем спроса остается выше, чем объем нового предложения. Так, 86% объема нового строительства построено под конечного пользователя (формат built-to-suit), а часть свободных площадей была предварительно законтрактована. Таким образом, на рынок аренды вышло гораздо меньше площадей, чем было введено в эксплуатацию.
Подробнее читайте в нашем отчете. ⤵️И ставьте лайк, если он был вам полезен.
#аналитика
121 684
Хотела бы порекомендовать Вам канал про офисную недвижимость @stone_by_stonehedge. Девелопер там рассказывает не только про свои проекты, но и про тренды офисного рынка. Канал будет полезным для тех, кто планирует покупку офиса как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Канал стал для компании ключевым информационным ресурсом, а что особенно приятно – коллеги подробно рассказывают об инвестиционных стратегиях в коммерческую недвижимость и приводят детальные модели инвестирования на примере офисов под брендом STONE.
Если Вы хотите первыми получать новости о новых проектах STONE by Stone Hedge, аналитику по рынку офисной недвижимости и понять, как работают инвестиции в коммерческой недвижимости, то подписывайтесь на них:
https://t.me/stone_by_stonehedge
Вложения в коммерческую недвижимость STONE – от 6 млн рублей, цена кв. м – от 190 тыс. рублей, окупаемость – от 6 лет. Рост цены за период строительства до 45%.
#взаимныйпиар
121 684
А вы знали, что у строительной компании Pridex тоже есть сеть гибких офисов? Я лично не знал. А она есть. Называется Inex Multispace (ну или просто Multispace). Она уже открыла первую площадку на 3500 кв.м в 1-ом Щипковском переулке. А теперь компания ведет переговоры со Stone Hedge об аренде или покупке части комплексе Stone Towers рядом с Савеловским вокзалом. Речь идет о башне А общей площадью 14 000 кв.м. Если эта сделка закроется, то это будет один из крупнейших гибких офисов в Москве. Масштабней него только «Ключ» в бизнес-центре «Форум» на проспекте Вернадского и в Гостином дворе на Ильинке, а также SOK в «ВТБ Арене Парк».
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/09/881437-ryadom-savelovskim
121 684
+3Добрый вечер, коллеги!
Продолжаем рассказывать, какими будут интерьеры STONE Савеловская.
▫️Интерьер торговой галереи бизнес-центра выполнен в нейтральной геометричной стилистике: это своеобразный «холст» для будущих «картин» – сервисных помещений, которые будут выступать инфраструктурой для резидентов.
▫️Стилистически объединяет все места общего пользования линия волны или круга. Так, в торговой галерее дизайн-код прослеживается на потолке и поддерживается мебельной группой в уровне пола.
▫️В основе дизайн-концепции общественных пространств лежит образ музейной архитектуры — чистые светлые формы и крупные объемы, которые визуально расширяют пространство.
Авторы дизайн-концепции – лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
Подробнее о проекте читайте на AD Magazine.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 684
👷🏼С Днём Строителя!
Результат нашей работы виден повсюду: новые дома, современные бизнес-центры, удобная инфраструктура и комфортные дороги.
🙌🏼Поздравляем всех причастных к строительной деятельности и желаем неиссякаемой энергии, стабильности, успешных проектов, новых высот и добрых традиций.
Главное – чтобы итоги вашей работы всегда отличались качеством и надежностью!
121 684
+2Добрый день, коллеги и инвесторы!
🏗️Продолжаем следить за ходом работ на STONE Towers.
❕В зоне устройства котлована второй очереди – Tower B и Tower C – завершена выемка последних кубометров грунта. Напомним, что разрешение на строительство двух башен второй очереди было получено в феврале 2021 года.
В процессе разработки грунта было вывезено 69 000 кубометров земли. Параллельно велись монолитные работы подземной части и гидроизоляция здания.
Сегодня самая высокая башня офисного квартала – Tower B – уже вышла в один уровень с землей, и теперь следить за динамикой строительства будет еще интереснее.
🔜Готовность Tower B и Tower C – IV квартал 2023 г.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 684
Добрый день, уважаемые инвесторы!
В Tower B премиального офисного квартала STONE Towers остались последние 5 офисных блоков площадью от 70 до 150 м².
🔥Суперликвидный продукт на офисном рынке для сдачи в аренду!
❕Минимальная конкуренция на офисном рынке гарантирует инвестору быстрый поиск арендатора на долгий срок и с гарантированным сроком окупаемости.
Сравним ключевые инвестиционные показатели на примере офиса класса А от 70 м² и квартиры/апартамента бизнес-класса в районе Садового кольца с равнозначным входным бюджетом.⤵️
▫️Средняя годовая доходность небольшого офисного помещения – 12-14%, против 4-5% в жилой недвижимости.
▫️Рост стоимости офисной недвижимости с момента старта продаж до окончания строительства – до 40-45%, что в два раза выше, чем жилой. Значит – выгоднее для перепродажи.
▫️Окупаемость инвестиций в офисную недвижимость от 6 лет, в жилую – от 15-20 лет.
Высокий инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости подтверждают эксперты CBRE. Консультанты отмечают, что существенное подорожание жилой недвижимости стимулировало инвесторов обратить внимание на коммерческие площади.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 684
Прекрасной субботы, друзья!
Нетипичный контент для аккаунта офисной недвижимости класса А, но мы не можем молчать. Для STONE HEDGE сегодня особенный день. 🤍
Виллы Caméo в реальности превзошли все ожидания и получились круче, чем на рендерах. Убедитесь в этом сами 😉
121 684
+3Анастасия Малкова в своем Инстаграм сообщает о сдаче Cameo. Поздравляем, прекрасный результат! По фото уже можно сказать – в реальности вышло круче, чем на рендерах. Картинки рисовать все мастера, а реализовать задуманное – редкость даже для элит-сегмента.
Несмотря на космический прайс, все виллы были проданы еще прошлой зимой. Хотя заселятся они, скорее всего, не скоро, ведь сколько ещё будут длиться ремонты неизвестно. Но уже хочется посмотреть, как здесь будет жариться барбекю на патио.
Ну а мы ждем приглашение на лимончелло.
Архитектура – WALL
Благоустройство – Arteza
121 684
+4А вот и новые рендеры Stone Towers прилетели. Теперь в деталях понятен концепт территории. ЦЛП, как всегда, молодцы, а вот построить в соответствии — редкий случай.
Вообще, проект Stone Towers впечатляет своей архитектурой и масштабным благоустройством — что делает его знаковым для офисного рынка. Видно, как эволюционируют офисы и подход девелоперов.
#перспективныйпроект
121 684
Добрый день, коллеги!
📈Спрос на качественные отдельно стоящие офисные здания сохраняется, свидетельствуют данные Cushman & Wakefield и Colliers International. Однако свободных современных объектов общей площадью от 10 000 м² для одного резидента – единицы. При этом крупные компании заинтересованы в поиске новых качественных штаб-квартир.
▪️Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Мы получаем от клиентов информацию, что им интересны такие проекты, но всегда актуален вопрос стоимости. Сегодня в основном выставлены на продажу устаревшие здания, построенные 20-25 лет назад, в то время как клиенты высказывают желание приобретать качественные объекты с современными планировками и инженерными системами. Если такие проекты будут появляться, на них будет спрос».
▪️Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Мы видим интерес крупных компаний к приобретениям, многие находятся в стадии отслеживания текущих проектов и новых строящихся комплексов. В текущей ситуации сложно определиться, какое количество метров потребуется финально. Большинство компаний предполагают, что к 2022 году основная масса сотрудников вернется с удаленки и тогда будет понятен размер штата и необходимых площадей».
❕Среди самых ожидаемых проектов в числе отдельно стоящих офисных зданий эксперты назвали Tower A в офисном квартале STONE Towers со сроком сдачи уже в III квартале 2022 года и новое премиальное офисное здание STONE Курская.
Подробнее читайте на «РБК-Недвижимость».
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#STONEКурская
121 684
+2Добрый день, коллеги и инвесторы!
❕В STONE Towers осталось всего 10 лотов в нарезку до 500 м².
Готовность Tower B, где реализуются офисные блоки от 70 м² – IV квартал 2023 года.
Сегодня 100-метровая башня уже вышла на один уровень с землей, и скоро визуально можно будет оценить динамику строительной готовности самого высокого здания офисного квартала.
В реализации в STONE Towers остаются:
▫️офисные этажи площадью от 800 м² в Tower B и Tower C;
▫️продажа/аренда отдельно стоящего офисного здания Tower A (готовность III квартал 2022 года).
Клиенты высоко оценивают возможности покупки премиальной офисной недвижимости от 70 м² как для собственного использования, так и для инвестиций.
Рост валовой доходности в коммерческой недвижимости сегодня в два раза выше, чем в жилой. Средняя годовая доходность инвестиций – 12%.
❕С 1 августа мы повышаем цены. Успейте войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр., 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#инвестиции
121 684
Доброе утро, коллеги!
🏗️Строительство STONE Towers продвигается уверенными темпами.
Готовность Tower A — 55%, на Tower B монолит подземной части выполнен на 40%.
На Tower A:
▫️ведутся фасадные работы, обустраивается основная кровля, наращивается темп по остеклению;
▫️продолжается монтаж внутренних инженерных систем, в планах приступить к обустройству наружных коммуникаций.
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 г.
На Tower B и Tower C:
▫️завершен монтаж распорной системы котлована;
▫️продолжаются монолитные работы и ведется устройство вертикальных конструкций -1 этажа.
Tower B вышла на один уровень с землей, в августе планируется начать монтаж монолитных конструкций первых наземных этажей.
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 г.
❕Вместе с ростом строительной готовности уже в августе мы повышаем цены. Осталась всего неделя, чтобы войти в сделку на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 10. Построить маршрут.
📲Для записи: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
