Про Недвижимость | Андрей Николаев

🏛 Старт продаж на первой линии Невы Историческая мануфактура, квартиры с террасами и собственная джаз-гостиная. На Синопской набережной появляется премиальный квартал — для тех, кто хочет жить в Петербурге с характером. В проекте — 8 домов: здания бывшей мануфактуры после реконструкции объединят с современными корпусами. Кирпичные фасады, архитектурная подсветка и дизайнерские лобби с зонами отдыха и биокаминами продолжат атмосферу исторического города. 🌿 За красивыми фасадами — пространство для своей жизни. Закрытые дворы, прогулочная аллея, тихие места для отдыха и секретный сад. Для встреч и неспешных выходных предусмотрены событийная площадь и торговый бульвар с ресторанами, кафе и магазинами. 🎷 А ещё — собственная клубная инфраструктура. Джаз-гостиная, велнес-зал, коворкинг, бьюти-кабинет, детская комната и лекторий-кинозал. Можно сменить рабочую обстановку, заняться собой или провести вечер с близкими, не выезжая из квартала. 🗝 Планировки — от компактных до по-настоящему особенных. В проекте представлены квартиры и апартаменты. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, террасами и патио, а также трёхуровневый пентхаус. В части лотов — высокие потолки, окна в пол и панорамные виды на Неву. Квартиры будут передаваться без отделки и межкомнатных перегородок — интерьер можно продумать под свой образ жизни. Стоимость лотов на старте — от 24,3 млн ₽. 📩 Напишите в личные сообщения — пришлём презентацию, доступные планировки и актуальный прайс. Подберём варианты под ваш запрос. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

Евродвушка с видом на Петровский пруд — 28,5 млн ₽ 🌊 Петровский остров, берег Малой Невы, 15 минут пешком до метро «Спортивная» — и готовый сценарий жизни в премиальном формате Видовые апартаменты 40,61 м² + лоджия 3,85 м² в комплексе резиденций 17/33. Что внутри: 🍽 кухня — 12,72 м² 🛏 комната — 17,27 м² 📐 потолки — 3 метра 🪟 панорамные окна 🎨 чистовая отделка «Тёмный шёлк» 🏙 5 этаж 🌿 вид на Петровский пруд Сам проект — это не только квартира. Для резидентов предусмотрено около 1 000 м² общественных пространств: лобби с ресепшн и консьерж-сервисом, коворкинг, фитнес и SPA, кинозал, детский клуб, лаундж с библиотекой и терраса. 🌇 Отдельная особенность комплекса — «Небесная гостиная» с панорамным рестораном на крыше. 📄 Сделка по переуступке. 🏦 Подходит под ипотеку ведущих банков. 💰 Цена — 28,5 млн ₽. Пишите в личные сообщения — отправим подробности, планировку и организуем просмотр. Екатерина: 📱 @ELavruvjanec 📞 +7-999-215-89-78

С 1 октября семейная ипотека меняется🏡 Минфин утвердил новые условия программы: теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области условия будут такими: 👶 1 ребёнок до 7 лет — ставка 12%, кредит до 12 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 2 ребёнка, одному из которых до 7 лет — ставка 10%, кредит до 15 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребёнка — ставка 8%, кредит до 18 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка — ставка 6%, кредит до 18 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 5 и более детей — ставка 4%, кредит до 18 млн ₽ 📅 Новые условия будут применяться к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. До этой даты продолжают действовать текущие условия программы. Ещё одно изменение — максимальный срок субсидирования льготного кредита составит до 15 лет. 🏠 Для строительства частного дома ставка останется 6%, независимо от количества детей и региона. Для семей с одним или двумя детьми ставка станет выше нынешних 6%, а для многодетных — наоборот, может стать ниже. Поэтому если вы уже планировали покупку квартиры, сейчас особенно важно пересчитать сценарий до и после 1 октября и понять, какие условия будут выгоднее именно для вашей семьи. 💬 Хотите понять, как изменения повлияют на ваш бюджет и какую квартиру можно купить? Напишите нам в личные сообщения — сделаем расчёт под вашу семью и первоначальный взнос. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

Евротрёшка с ремонтом и платежом 28 000 ₽ в месяц 🏡 ❤️ Отдельная спальня для родителей, своя комната для ребёнка и кухня-гостиная, где можно собраться всей семьёй. Показываем вариант в Новоселье с семейной ипотекой под 3,5% на весь срок, а не только на первые годы. На 47,2 м² — две изолированные комнаты, кухня-гостиная 16,5 м² и два санузла. Компактная семейная планировка без проходных спален. Квартира передаётся с готовым ремонтом — не придётся начинать обустройство с черновых работ. 🌳 За окнами — зелёные дворы-парки, детские и спортивные площадки. Через квартал проходят пешеходные бульвары, а в центральном сквере можно гулять с коляской или отдыхать после работы. В проекте предусмотрены собственные школа и детский сад. 📍 До КАД — около 4 минут на машине, до Финского залива — 10 минут. До метро «Проспект Ветеранов» — примерно 20 минут транспортом. Рядом есть ледовая арена, магазины и гипермаркеты. 🔑 Сдача дома — II квартал 2029 года. Напишите «ТРЁШКА» в личные сообщения — пришлём подробности, расскажем о первоначальном взносе и рассчитаем платёж под вашу ситуацию. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

«Небесный мост» на 9-м этаже и Финский залив за окном 🌊 На первой линии залива, на Васильевском острове пять башен высотой от 18 до 22 этажей. Архитектуру проекта разработало бюро «А.Лен». ✈️ Главная особенность — «Небесный мост» между башнями «Титан» и «Платина». На уровне девятого этажа появится 1 000 м² клубной инфраструктуры для жителей с панорамным видом на воду. Пространство, ради которого захочется выйти из квартиры, не покидая свой комплекс. 🧱 Что внутри квартир? От компактных студий до пентхаусов: классические и европланировки, подчистовая отделка, потолки от 2,85 до 7 метров. Пентхаусы расположатся на последних этажах «Титана» и «Платины». 🌳Благоустройство здесь тоже не ограничивается двором с детской площадкой. В проекте предусмотрены ландшафтный парк площадью 2 600 м², событийная площадь, спортивные зоны и места для отдыха. На кровле стилобата — зелёные сады, интерактивные площадки и амфитеатр. Для детей запроектированы школа-лицей, детский сад и образовательно-развлекательный кластер. Для повседневного удобства — круглосуточный ресепшн, колясочные и подземный паркинг. 📍По расположению: рядом выезд на ЗСД. До метро «Приморская» — около 10 минут на автомобиле, до стрелки Васильевского острова и Невского проспекта — около 20 минут, в зависимости от трафика. 📩Хотите посмотреть, какие квартиры здесь доступны и сколько стоит жизнь на первой линии? Пишите «ЗАЛИВ» в личные сообщения — отправим цены, планировки и актуальные предложения по покупке. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

🏗Новый проект на проспекте Обуховской Обороны Проект появится в пешей доступности от станции метро «Елизаровская» и станет одним из самых интересных новых жилых комплексов в этой части города. Что известно на данный момент? ▪️ 361 квартира вместо 480, которые были предусмотрены в первоначальной концепции ФСК. ▪️ 6 секций высотой от 6 до 8 этажей, что сделает застройку более камерной по сравнению с большинством современных проектов. ▪️ Средняя площадь квартиры — 53,1 м², что говорит о более комфортной нарезке лотов. Также изменится и линейка планировок. Помимо классических вариантов, в проекте появятся: — квартиры с террасами; — планировки с эркерами; — квартиры с мастер-спальнями. Цены на старте ⚡️ - Студии — от 11,6 млн рублей - Однокомнатные — от 12,5 млн рублей - Двухкомнатные — от 17 млн рублей - Трёхкомнатные — от 26 млн рублей 📩 Хотите первыми получить цены, планировки и условия покупки? Напишите нам в личные сообщения — добавим вас в лист ожидания. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

3 варианта покупки по семейной ипотеке — под разный бюджет и сценарий жизни 🏡 Собрали три актуальных кейса, чтобы показать: даже при разном первоначальном взносе и бюджете можно подобрать совершенно разные форматы. 1️⃣ Евродвушка у метро «Улица Дыбенко» Квартира с чистовой отделкой, сдача — I квартал 2028 года. Первоначальный взнос — 1 987 000 ₽ Платёж — 47 400 ₽/мес. Ставка — 6% Подходит тем, кто хочет готовый вариант без затрат на ремонт и с метро рядом. 2️⃣ Двухкомнатная квартира с минимальным первоначальным взносом Первоначальный взнос — 699 674 ₽ Платёж на весь срок — 71 650 ₽/мес. До метро «Девяткино» — около 20 минут, рядом свой водоём и благоустроенная территория. 3️⃣ Студия в Петроградском районе Первоначальный взнос — 6 243 500 ₽ Платёж первые 2 года — 33 838 ₽/мес. Сдача — IV квартал 2029 года Здесь главный плюс — локация: Петроградский район и низкий платёж на первые два года. Какой сценарий ближе вам: минимальный ПВ, низкий ежемесячный платёж или сильная локация? Напишите в личные сообщения — отправим актуальные варианты под ваш бюджет и сделаем расчёт покупки. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

🔥 БОЛЬШИЕ СКИДКИ НА ПРЕМИАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ НА ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕ Редкая возможность купить квартиру в готовом премиальном комплексе у Малой Невы с выгодой до 10 млн ₽. Например, сейчас доступны: 🏠 4-евро, 80,6 м² — 47 255 780 ₽ 🏠 4-евро, 87,7 м² — 49 874 990 ₽ Напишите нам в личные сообщения, отправим видео-обзоры этих планировок 😉 Комплекс состоит всего из 5 домов высотой от 4 до 8 этажей. Невысокая застройка, закрытая территория без машин и собственная благоустроенная набережная создают совсем другое ощущение жизни, чем в крупных жилых кварталах. 🌊 Петровский остров — одна из самых интересных локаций рядом с центром. Малая Нева — буквально в двух минутах пешком, рядом яхт-клубы и Петровский парк. До центра Петербурга — около 10–15 минут на автомобиле, до метро «Спортивная» — около 20 минут пешком. В самом комплексе предусмотрены детский сад, подземный паркинг, колясочные и келлеры. Территория закрыта, работает круглосуточное видеонаблюдение. Отдельное преимущество — выбор планировок. Есть классические и европланировки, а на верхних этажах — квартиры с террасами и зимними садами. Из окон открываются виды на Малую Неву и историческую застройку Васильевского острова. А если не хочется заниматься ремонтом: у нас здесь есть и готовые квартиры с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой. 👉 ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ Сейчас особенно интересно рассматривать комплекс именно из-за скидок на отдельные квартиры — выгода достигает 10 млн ₽. 📩 Хотите получить список всех квартир, которые участвуют в акции, планировки и актуальные цены? Напишите нам в личные сообщения — отправим подборку. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

Евродвушка у «Лесной» — с платежом 38 000 ₽ в месяц 🗝 🏠 Кухня-гостиная 14,5 м², отдельная спальня почти 12 м² и балкон. Есть места для хранения, а правильная геометрия комнат позволяет расставить мебель без сложных решений. До метро «Лесная» — 10 минут пешком, до «Европолиса» — меньше пяти: за продуктами, покупками или в кино можно сходить без машины. До Петроградки — около 15 минут на автобусе. Поблизости — Полюстровский парк и Ботанический сад Лесотехнической академии. 🧱 Сам квартал — 12 домов высотой от 7 до 13 этажей с фасадами из клинкерного кирпича и увеличенными окнами. В проекте доступны квартиры с подготовкой White Box или чистовой отделкой в двух цветовых решениях. Во дворах предусмотрены зелёные прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. На стилобатах двух корпусов — общие видовые террасы для отдыха и работы. Также запроектированы школа, детский сад и подземные паркинги со спуском на лифте. ⚡️ Сдача дома — IV квартал 2027 года. Напишите в личные сообщения — подберем планировку, стоимость квартиры и подробный расчёт: сколько потребуется на первый взнос, какой будет платёж первые два года и как он изменится с третьего. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

Продаёте квартиру, дом или коммерческое помещение в Петербурге? Возьмём продажу на себя. ⚡️ 13 лет на рынке недвижимости и много довольных продавцов, которым мы помогли пройти путь от решения продать до завершённой сделки. Мы не ограничиваемся размещением объявления и ожиданием звонков. Берём на себя весь процесс: от приёмки квартиры и проверки документов до поиска покупателей, переговоров, организации показов и финального подписания договора купли-продажи. 📸 Профессиональная фото- и видеосъёмка — для каждого объекта. Показываем пространство, планировку и детали, которые важно увидеть покупателю. Готовим не просто красивое объявление, а понятную презентацию вашей недвижимости. Вам не нужно самостоятельно отвечать на каждый звонок, проводить показы и разбираться во всех этапах продажи. Мы организуем работу и держим вас в курсе: какие обращения поступают, как проходят просмотры и что делаем дальше. 💸 Прозрачная комиссия — только после сделки. Её размер согласовываем заранее, чтобы вы с самого начала понимали условия работы. Напишите «ПРОДАЖА» в личные сообщения — расскажите, какой объект планируете продавать и в каком районе. Обсудим вашу ситуацию и предложим план продажи. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

ФИКСИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ ОТЕЛЯ БЕЗ УПРАВЛЕНИЯ 🗝 Ежедневно мы подбираем своим клиентам проекты с самой высокой инвестиционной привлекательностью. Нашли новый формат с ежемесячной фиксированной доходностью: вы покупаете номер или помещение в отеле с отдельным кадастровым номером, а гостиничный оператор берёт на себя управление и обслуживание гостей. Недвижимость — ваша, повседневная работа отеля — задача профессиональной команды. ❗️Что получает инвестор? Ежемесячные выплаты по договору. Помещение передаётся оператору в долгосрочную аренду от трёх лет. В модели фиксированной аренды размер платежа не привязан к загрузке конкретного номера. Сумма, начало выплат и порядок индексации закрепляются в договоре. Доходность от аренды — до 14,14% годовых. Это доходность от аренды, без прибавления предполагаемого роста стоимости недвижимости. Условия необходимо рассчитывать по выбранному помещению. Возможность покупки в рассрочку. В отдельных проектах предусмотрена рассрочка 0%. Первоначальный взнос и график платежей уточняются под конкретное предложение. ⚡️ А что уже работает? В Петербурге гостей принимают три отеля категории 4★: «Особняк Шувалова» на Моховой, 10, «Особняк Теплова» на Галерной, 61, и «Васильевский» на 3-й линии В.О., 6. Это действующие примеры работы оператора — возможность познакомиться с его отелями до принятия инвестиционного решения. При выборе важно смотреть не только на процент в презентации, но и на стоимость покупки, сроки начала выплат, расходы и условия выхода из проекта. Об этом мы рассказываем на встрече. 💬 Напишите нам в личные сообщения. Пришлём актуальные предложения под ваш бюджет и персональный расчёт: сколько нужно вложить, когда начнутся выплаты и какой доход можно получать с учётом налогов и расходов. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

ВИД НА НЕВУ, ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ | ЭКСКЛЮЗИВ ДО ВЫХОДА НА АВИТО И ЦИАН🔥 Есть квартиры, о которых наши подписчики узнают раньше остальных. Эта — одна из них. Пока объявления нет на площадках, делимся подробностями в канале. Евродвушка 45,7 м² в ЖК бизнес-класса «Малоохтинский, 68» от LEGENDA. Адрес — ул. Стахановцев, 1. Современный жилой квартал на правом берегу Невы, рядом с центром Петербурга. ⚡️Что в самой квартире? Девятый, последний этаж, панорамный вид на Неву и никаких соседей сверху. Для тех, кому важно видеть из окна не только фасад соседнего дома, это уже весомый аргумент. Планировка — с отдельной спальней 13 м² и кухней-гостиной 20,8 м². В общей комнате можно разместить кухню, полноценный обеденный стол и диванную зону, а спальню оставить личным пространством для отдыха. Дополнительно покупателю передадим готовый дизайн-проект в подарок. На визуализациях — предложенное оформление: спокойные природные оттенки, фактура дерева, встроенное хранение и несколько сценариев освещения. 🧱Комплекс — не только красивый фасад В «Малоохтинском, 68» предусмотрены подземный паркинг и продуманное оформление общих пространств. Главная входная группа — с натуральными отделочными материалами, а архитектура квартала сочетает разные фактуры и асимметричное расположение секций. 🌳Во дворе — озеленение, прогулочные дорожки, детские площадки, места для занятий спортом и спокойного отдыха. Не просто площадка между домами, а пространство, где можно провести время, не выходя за пределы квартала. 📍Локация для тех, кто хочет жить у воды и рядом с центром До набережной Невы — несколько минут пешком. В пешей доступности также находятся метро «Новочеркасская» и Малоохтинский парк: можно выбирать между прогулкой у воды и зелёными маршрутами района. Рядом — площадь Александра Невского и начало Невского проспекта. Дорога на автомобиле до них занимает около 5–7 минут без учёта возможных пробок. При этом сам комплекс расположен внутри уже сложившейся городской застройки. 💸 Стоимость — 26 900 000 ₽. Последний этаж, вид на Неву и современный комплекс рядом с центром — здесь стоит оценить всё вместе, а не только метраж. Напишите в личные сообщения — расскажем подробности и договоримся о просмотре до выхода квартиры на площадки. Святослав Гуров 📞 Звоните: +7 993 004 8091 📱 Пишите: @agentstatus 📱 Подписаться на канал в MAX На изображениях — визуализации подарочного дизайн-проекта.

🏗 В Шувалово построят новый клубный дом у Суздальского озера Получено разрешение на строительство нового жилого проекта на Береговой улице в историческом районе Шувалово. Дом запроектирован малоэтажным — всего 5 этажей и 4 секции. В архитектуре планируют использовать клинкерный кирпич и металлические панели, а последний этаж сделают мансардным. Что известно о проекте: ▫️ квартиры от 1- до 4-комнатных; ▫️ средняя площадь квартиры — 71,9 м²; ▫️ подземный паркинг; ▫️ индивидуальные кладовые; ▫️ малоэтажный формат и небольшое количество квартир. 📍 Дом появится в Шувалово, рядом с Нижним Суздальским озером. Вокруг — преимущественно малоэтажная застройка и много зелени, при этом это всё ещё Петербург, а не загородный проект. Получается довольно редкое для города сочетание: клубный формат + большие площади квартир + подземный паркинг + близость к воде. Разрешение на строительство уже получено. Теперь ждём подробностей по планировкам, ценам и срокам выхода квартир в продажу. Будем следить за проектом 👀 ⭐️ Подписаться на канал 📱 Подписаться на канал в MAX

СТАРТ ПРОДАЖ — АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ ОТ 9,7 МЛН ₽ Открыты продажи в новом арт-кластере на улице Правды — проекте реконструкции исторической Синодальной типографии XIX века. Здесь сохранят архитектурное наследие здания и наполнят его современным содержанием: восстановят исторические элементы, обновят инженерные системы, создадут зеленый камерный двор и пространства для резидентов. Всего в проекте предусмотрено 179 дизайнерских юнитов с необычными форматами — мансардами, антресолями и двухуровневыми пространствами. 📍 Ул. Правды, 15 - около 9 минут пешком до «Звенигородской» - исторический центр Петербурга - приватный зеленый двор - фитнес-зал для резидентов - потолки до 5 м, мансарды и нестандартные планировки - сдача — II квартал 2028 года. Цены на старте: — студия 22 м² — от 9 730 021 ₽ — студия 26,5 м² — от 10 135 619 ₽ — студия 29 м² — 11 111 086 ₽ — 1-комнатные 49 м² — от 22 330 231 ₽ — 2-комнатные 65,5 м² — 30 750 694 ₽ Хотите получить все актуальные планировки, цены и самые интересные лоты на старте продаж? Напишите нам в личные сообщения — отправим подборку. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

Пока этой квартиры нет ни на ЦИАН, ни на Авито — сначала показываем её вам 🤫 У нас появился действительно редкий вариант — видовая евро-трёхкомнатная квартира 92,2 м² за 38 млн ₽. Квартира находится на последнем этаже и имеет собственную террасу. Высокий этаж дает хорошие видовые характеристики, а высота потолков — 3 метра. По планировке всё очень достойно: большая кухня-гостиная 33,2 м², две спальни, три гардеробные, отдельная постирочная и два санузла. Пространство хорошо разделено на общую и приватную части. Отдельно продумана инженерия: уже подготовлены вентиляция, система кондиционирования и очистки воздуха, установлены бризеры. 📍 ул. Стахановцев, 1 📐 92,2 м² 🌇 последний этаж 🌿 собственная терраса ↕️ потолки 3 метра 💰 38 000 000 ₽ Мы посмотрели аналогичные предложения: у застройщиков квартиры такого формата с террасой сейчас начинаются примерно от 55 млн ₽, а на вторичном рынке сопоставимых вариантов практически нет. То есть разница — порядка 17 млн ₽. И пока квартира вообще не вышла на агрегаторы. Сначала показываем её нашим подписчикам. Хотите получить фотографии, подробности и посмотреть квартиру до выхода в открытую продажу — пишите нам в личные сообщения 👀 Святослав Гуров 📞 Звоните: +7 993 004 8091 📱 Пишите: @agentstatus 📱 Подписаться на канал в MAX

Лучшее предложение на Петровском острове — 140 м² с готовым дизайнерским интерьером 🔥 В продаже просторная семейная квартира в премиальном ЖК «Петровская Доминанта». Интерьер уже полностью продуман до мелочей. 📐 140 м² | 3 спальни | 129 000 000 ₽ В центре квартиры — просторная общая зона для всей семьи. Отдельно расположен мастер-блок со своей ванной комнатой и гардеробной, а две полноценные детские выполнены в спокойных нейтральных тонах. При необходимости одну из них легко использовать как кабинет. Дополнительно предусмотрены детская ванная и гостевой санузел с постирочной. Кухня выполнена со шпонированными фасадами и патинированными зеркалами, столешница из акрилового камня. Техника на кухне и в постирочной — Miele. Сантехника Grohe и Villeroy & Boch, испанский керамогранит Porcelanosa, инсталляции TECE. На полу инженерная доска, стены подготовлены по сложной 11-слойной технологии и окрашены премиальной краской Derufa. Гардеробные выполнены из шпона, а скрытые двери высотой 3 метра практически растворяются в интерьере. Продумана и инженерия: кондиционирование Mitsubishi, приточная и принудительная вентиляция в мокрых зонах, электрика ABB. Даже потолки санузлов отделаны терморейкой — натуральное дерево добавляет интерьеру не только фактуру, но и характерный аромат. Отдельная деталь встречает уже при входе — скульптура ручной работы, созданная мастерами, работавшими в том числе над реставрационными и театральными проектами. 📍 И всё это — на Петровском острове, в современной премиальной локации рядом с водой, Петроградской стороной и Крестовским островом. Стоимость — 129 000 000 ₽. Есть возможность приобрести квартиру в рассрочку. Отдельно к покупке предлагается место в подземном паркинге. 📩 Приглашаем на просмотр. Пишите нам в личные сообщения — отправим больше фотографий, планировку и подробно расскажем об условиях покупки. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

КВАРТИРА В 3 МИНУТАХ ОТ СМОЛЬНОГО СОБОРА — 77 М² ЗА 57,75 МЛН ₽🔥 Вариант для тех, кто хочет жить в историческом центре Петербурга, но не готов мириться с шумными улицами, туристами и отсутствием приватности. 📍 ЖК «Смольный Парк», ул. Смольного, 4к3 Главное преимущество этой квартиры — пространство. Вместо множества небольших комнат здесь сделали ставку на объем и воздух. Кухня-гостиная — 37,6 м². Отдельная зона кухни, полноценная столовая у балкона и большая гостиная для отдыха и приема гостей. Мастер-спальня — 19,5 м² с собственной ванной комнатой 5,5 м². Дополнительно предусмотрены гостевой санузел, гардеробная и просторная прихожая. При необходимости планировку можно вернуть к первоначальному варианту и получить квартиру с двумя отдельными спальнями. ✨ Важный момент — большая часть ремонта уже сделана. Готовы стены и напольные покрытия, уложена плитка в санузлах, выполнены сложные потолки с зеркальными вставками и световыми панелями. Вам остается подобрать мебель, технику и сантехнику под себя — без месяцев чернового ремонта. Комплекс соответствует локации: малоэтажная клубная застройка, минимум квартир на этаже, просторная входная группа с круглосуточным консьержем, подземный паркинг, бесшумные лифты и многоступенчатая очистка воды. Внутри — собственный зеленый двор-парк с взрослыми деревьями, прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. До метро «Чернышевская» — порядка 20 минут пешком. 77 м² | 57 750 000 ₽ Это квартира для тех, кому нужен приватный и уже практически готовый дом в одной из самых узнаваемых исторических локаций Петербурга. 📩 Хотите получить больше фотографий, планировку и посмотреть квартиру вживую? Пишите нам в личные сообщения — организуем просмотр. Екатерина: 📞 Позвонить: +79119509351 📱 Написать: @Kd_img

🔥 ИПОТЕКА 11,9% ДЛЯ ВСЕХ — БЕЗ УДОРОЖАНИЯ КВАРТИРЫ Пока стандартные рыночные ставки остаются высокими, в одном из интересных жилых комплексов Красносельского района появилась возможность купить квартиру по ставке 11,9% годовых. И главное — программа доступна для всех, а стоимость квартиры из-за сниженной ставки не увеличивается. 📍 Локация: район пересечения проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова. До метро «Автово» — около 10 минут на транспорте, рядом выезд на ЗСД, супермаркеты и торговые центры. Сам проект — большой современный квартал из 10 домов. Здесь предусмотрены закрытые от машин дворы, собственный пешеходный бульвар с прогулочными и лаунж-зонами, школа на 825 учеников и детский сад на 420 мест. В продаже есть классические и европланировки, в том числе квартиры с видами на Финский залив. Квартиры передаются уже с чистовой отделкой — еще одна существенная экономия после получения ключей. Дополнительно предусмотрены колясочные, индивидуальные кладовые, коммерция на первых этажах и полностью безбарьерная среда. 🔑 Срок сдачи — до III квартала 2027 года. Но сейчас главное преимущество проекта именно в условиях покупки: ставка 11,9% годовых для всех + без удорожания стоимости квартиры. Хотите посмотреть цены, планировки и получить расчет ежемесячного платежа по ставке 11,9%? Напишите в личные сообщения — отправим актуальные варианты и сделаем расчет. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX

🎒 РЕБЁНОК ПОШЁЛ В ПЕРВЫЙ КЛАСС? ПОРА ПОКУПАТЬ ЕМУ КВАРТИРУ Ему только семь, впереди школа, экзамены и поступление. Но именно поэтому сейчас момент задуматься о том, с чего начнется его взрослая жизнь. До окончания школы около 11 лет. За это время небольшая квартира может превратиться из «зачем она нам сейчас?» в серьезный семейный актив. 🏠 Как это может работать? Покупаете небольшую ликвидную квартиру сейчас. Пока ребёнок растёт — сдаёте её в аренду и направляете полученный доход на ипотечные платежи. Недвижимость при этом остается вашим активом, а фиксированный ипотечный платеж со временем может становиться легче для семейного бюджета по мере роста доходов. И вот школа закончена. К этому моменту у семьи есть квартира, которую можно использовать сразу по нескольким сценариям. Ребёнок поступает в Петербурге — у него уже есть свое жильё, и не нужно годами платить за аренду. Нужна квартира больше или в другом районе — продаём эту и используем накопленный капитал как первоначальный взнос. Поступление в другой город или дорогое платное обучение — квартиру также можно сохранить как источник арендного дохода или продать и направить деньги на образование. Поэтому покупка небольшой квартиры ребёнку — это возможность заранее сформировать капитал к моменту, когда он действительно понадобится. И первое сентября — хороший повод вспомнить, как быстро на самом деле летят эти 11 школьных лет ❤️ Если хотите посмотреть, какие небольшие квартиры сейчас можно рассмотреть для этой стратегии и какой получится ежемесячный платёж, напишите нам в личные сообщения — сделаем расчёт и отправим подборку. 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX