Посутка

ЦИАН: посуточная аренда в Москве прирастает апартаментами Стандартная квартира, представленная на рынке посуточной аренды в столице, за последние 5 лет изменилась. В конце 2010–х годов распределение предложения по типу застройки было схожим с общим числом имеющихся в городе квартир.

Сейчас каждая пятая квартира посуточно предлагается в недавней новостройке, каждая четвертая — в апартаментах. Инвесторы, купившие жилье в эпоху льготной ипотеки, стремятся максимизировать доходы от своей недвижимости и все активнее идут в этот сегмент (где можно зарабатывать больше по сравнению с долгосрочной арендой).

📱 Посутка  - Подписаться.

По программе развития туризма Москвы до 2030 года планируется, что на долю Москвы придется 35-40% общего числа туристов в России – 52 млн человек к 2030 году (т.е. их станет более, чем в два раза, чем сейчас). Подробнее в статье #туризмвРоссии 📱 Посутка  - Подписаться.

По итогам апреля 2024 года в России цены на долгосрочную аренду жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тыс. руб. в месяц, сообщает «Авито Недвижимость» Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб. «Несмотря на небольшое общее снижение спроса по стране, владельцам объектов становится проще сдать недвижимость. Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем показатели спроса. Поэтому сейчас каждый объект на площадке получает больше откликов от потенциальных арендаторов, чем еще год назад. Таким образом, арендодатели быстрее находят подходящих квартиросъемщиков. Это объясняется также и тем, что на фоне высоких ставок по ипотеке на рынке вторичного жилья многие предпочитают арендовать квартиру, а не покупать ее в кредит», — рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. #арендажилья

С Днем Победы!

🛋 Как поднять чек при сдаче недвижимости? Повысить класс арендного жилья со стандарта до комфорта не кажется трудной задачей. Но когда речь идет о сегментах «комфорт+» и выше, у ваших клиентов могут возникнуть сложности. ◽️Какие стили сейчас считаются самыми модными? ◽️Как создать качественный базовый интерьер для требовательного арендатора, готового платить больше? ◽️Какими деталями можно наполнить интерьер, чтобы визуально и тактильно сделать его благороднее и дороже? Вера Почуева, основатель Veter Magazine и идеолог масштабных городских фестивалей Veter Festivals, поделилась с Циан.Журналом подробным обзором популярных интерьерных стилей и элементов, которые сделают привлекательным любой интерьер, а значит помогут поднять чек аренды недвижимости. #статьи

Аренда в главных курортных городах России за прошлый год подорожала почти повсеместно; особенно отчетливо этот рост отмечается в апреле, перед майскими праздниками и началом курортного сезона. Правда, Крым за год так и не смог восстановить свой потенциал в глазах отпускников – ставки здесь не растут, за исключением города федерального значения Севастополя. Стоимость аренды в главных городах полуострова, по данным аналитиков Витрины недвижимости Restate, начала снижаться с начала 2022 года и минимальных показателей достигла к весне 2023-го. С этого момента падение прекратилось, но и к росту ставки так и не перешли. Очевидно, что близость боевых действий и уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру, незначительно поднявшись в августе, но быстро вернувшись к среднегодовому показателю. #статистика

Российские арендодатели стали чаще соглашаться сдавать жилье туристам с детьми и питомцами, рассказали в сервисе «Авито Путешествия» По сравнению с апрелем 2023 года число доступных объектов загородного жилья в РФ (с детьми) — стало больше на 53%, (с животными) на 47%. «При путешествии с детьми в большинстве случаев выбор посуточных квартир и загородного жилья не отличается от того, как если бы в объекте размещения были только взрослые. Другое дело — поездки с животными. Поэтому к путешествию с питомцами стоит подойти более ответственно и заранее забронировать места размещения», — советует руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин. #статистика

Как отличить сдачу квартиры посуточно и оказание гостиничных услуг? Сейчас вопрос о том, как отличить посуточную сдачу квартир от оказания гостиничных услуг, находится в ведении судов, которые оценивают конкретные обстоятельства и доводы каждой жалобы. Основные опрелеляющие факторы это  причинение существенных неудобств жильцам многоквартирного дома и избыточная нагрузка на места общего пользования в этом доме. В качестве ориентиров для рассмотрения дел в суде ❗Конституционный суд назвал следующие критерии: - посуточная сдача квартир, реклама, присутствие собственника или его представителя при заселении (выезде) жильцов не являются  признаками оказания гостиничных услуг; -другие жильцы дома не испытывают значительные  неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном использовании этого помещения, -интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно.  ❗ Однако  если   помещение оборудовали так, чтобы его можно было сдать большему числу людей, чем при обычном проживании. или когда помещение предоставляют менее чем на сутки или не для проживания, а для празднований, встреч и т.п. то в таких случаях можно говорить о том, что жилое помещение используется в качестве гостиницы. #законы .📱 Посутка  - Подписаться.

С майскими вас🔥