Школа Девелопера

ВАЖНО НЕ ПРОПУСТИТЬ! РАСПИСАНИЕ БЛИЖАЙШИХ МЕРОПРИЯТИЙ 📌 Послезавтра изучаем самый жаркий миллионник! 27 марта в Краснодаре Вы увидите и узнаете, что и как строить для особенного клиента на юге. Забирайте последние места в тур «Комплексный подход к развитию территорий». + Продолжается регистрация на: 📌 Первый тур Школы Девелоперы в Кавказские Минеральные Воды / 2-6 апреля Покажем потрясающую историческую архитектуру + новые ЖК курортного региона. Узнайте, как делать там самые продаваемые форматы! 📌 Вебинар «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через разные инструментарии» / 16 апреля Обсудим, как правильно работать с населением / бизнес / властью / инвесторами. 📌 Авторский тур в Сеул для девелоперов / 21-26 апреля Устроим фишка-хантинг в городе - «шкатулке знаний» в продуктовом девелопменте! 📌 VIII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды в девелопменте» / 20 - 22 мая Грандиозные встречи суперпрофессионалов пройдут в мультиформате: вам ждут практикум, конференция, вечеринка-нетворкинг и проперти-туры. 👌 На наших мероприятиях ключевые практики делятся личным опытом, который они приобрели при работе с большими проектами. _/by Школа Девелопера_

🕯️ мы молимся обо всех пострадавших сегодня... Будьте аккуратны и берегите близких!

А ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО НА ЮГЕ РФ – МАКСИМАЛЬНЫЙ ЗАПРОС ОТ ИНВЕСТОРОВ НА ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Угадайте, каков их процент?.. Недавно в южный регион хотел зайти еще один топ-девелопер, но не понимал, в какой идти город и с каким продуктом. Спросил нас, как дифференцироваться. Мы разработали методологию! Сделали ее прозрачной / работающей / эффективной, найдя несколько опорных пунктов. 1. Мы оцифровали и разбили локации на группы, исходя из «качества» турпотока и доходов населения. • Интересно: город-ретрит Туапсе может перейти в А, а Анапа выпасть в Б. 2. Проанализировали цели клиентов. Кроме традиционного рынка продаж на юге развит рынок инвестиций (особенность): одни перепродают, другие берут под аренду. • Тренд: среди последних появились «репатрианты», которые перестали инвестировать за рубеж. Им нужен объект с УК, гарантирующей доход! 3. Изучили форматы аренды. Есть «выходники» (до 3 суток пребывания), туристы (3-14) и «дачники» (до 3 мес.). У каждой категории свои запросы, на которые ориентирован инвестор = клиент застройщика. • Пример: строишь для тех, кто хочет сдавать жилье – делаешь суперфункциональную планировку. Там, где снимать будут от 14 дней, предусматриваешь больше места: потребуются вместительные шкафы и пр. Эти важные показатели позволили нам выяснить, где больше всего доходности, и разработать сеть продуктов. В следующем посте ищите эксклюзивный анализ обязательных элементов доходных объектов! /by KEY CAPITAL

Как построить сильную бренд-платформу для застройщика и ЖК Если строить бренд на субъективных ощущениях, всегда высок риск потратить ресурсы, а потом переделывать, потому что образ бренда не клеится и его сложно донести до аудитории. Нужен другой способ, помогающий сформировать более системную основу бренда, которая будет работать на целостный образ застройщика и не развалится, когда вы решите запустить новый проект. Бренд-стратеги Бюро Сучкова делятся своим — расскажут, каким флоу пользуются для разработки бренд-платформ и покажут, какой результат должен получиться на каждом шаге. P.S. Больше полезных заметок о маркетинге, разработке и дизайну для девелоперов в канале команды — подписывайтесь🫂

3 ГОРЯЧИХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ШКОЛЫ ДЕВЕЛОПЕРА Успейте купить билеты на ближайшие мероприятия! ▪️ 21-22 марта / четверг-пятница Модуль_2 «Команда» единственной программы комплексного развития девелоперского бизнеса Девелоперы.pф. Среди преподавателей: эксперты ГК «Точно», «Железно», RBI, MACRO, MeetUp. ▪️ 27 марта / среда Бизнес-тур в Краснодар «Комплексный подход к развитию территорий». Изучаем три новых ЖК в высокой стадии готовности + лучший парковый объект России «Парк Галицкого». ▪️ 4-6 апреля / четверг-суббота Первый авторский тур с лекционной частью в Кавказские Минеральные Воды! Для тех, кто уже построил/строит объекты в КМВ или собирается заходить в любой из «теплых» регионов РФ. Вы узнаете все о перспективах специфического рынка! Бронируйте места, их количество ограничено! _/by Школа Девелопера_

Привет из Казани! Выступала на мероприятии от Коммерсантъ с животрепещущей темой: 💡Недвижимость для человека: как преображать городскую среду Отдаю бесплатно в нашем боте👇🏻 @devchangesbot Пишите в бот кодовое слово «Казань» (без кавычек и смайлов), чтобы получить презу! /by Эвелина Ишметова

13 марта. Казань. Ресторан "Хорошая девочка", Муштари 24 18:00 есть столик на 4-6 чел Мы с Ольгой Гусевой будем рады поболтать о девелопменте. Кто придет, напишите в ЛС.

ПОКАЗЫВАЕМ КЕЙСЫ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ В КРАСНОДАРЕ 27 МАРТА 3 новых ЖК в высокой стадии готовности + лучший парковый объект России включены в программу ближайшего эксклюзивного В2В-тура Школы Девелопера! [КАРТА ОБЪЕКТОВ ТУРА] 1. Парк Галицкого или парк «Краснодар» Построил в 2018 г. бизнесмен Сергей Галицкий. Объект знаменит архитектурой и ландшафтным дизайном по всей России и за ее пределами. Основной арт-объект проекта - каплевидный символ, используемый в цифровых географических картах - изготовлен методом нержавеющего литья. 2. ЖК Lime / «Девелопмент Юг» Красочные архитектурные решения, современные материалы и подходы используются при строительстве. ЖК возводят по 214 ФЗ и по монолитно-кирпичной технологии. 3. ЖК «Любимово» / ГК «Инсити» Автономный микрорайон возвели на площади 61 га со своей социнфраструктурой, коммерческими объектами, скверами, бульварами, велодорожками, ТЦ, многоуровневыми паркингами. 4. ЖК «Рекорд» / Dogma 24-этажные дома ЖК бизнес-класса расположены в 5 минутах езды от главной точки притяжения в Краснодаре - улицы Красная. Лаконичные фасады зданий дополняют акцентные черные молдинги и контрастная подсветка; панорамное остекление создает эффект невесомости. Во время тура Вы увидите «фишки» самых продаваемых форматов, зададите застройщикам свои вопросы напрямую. Предусмотрена сквозная аналитика от экспертов. Выгода: До повышения стоимости билетов скидка составляет 10 000 рублей. Регистрация Регистрация Регистрация /by Школа Девелопера

БЕЗУПРЕЧНЫХ ДОХОДНЫХ ОБЪЕКТОВ КЛАССА DE LUXE НА КУРОРТАХ РФ ПОЧТИ НЕТ 💭 Часто получаю запросы из СМИ на комментарии. На днях попросили оценить делюксовые курортные проекты в России: насколько они привлекают сегодняшнего инвестора? Честно призналась: наш De luxe - пока не про инвестиции. Он для личного комфота и достойного окружения. В целом, вариантов немного. Даже в Сочи только и натыкаешься на странные виды из окон, своеобразные подъезды через ИЖС к комплексу, недосервис, непонятное отношение УК к жильцам. 👍 Что я выделяю из всего: 1. LeePrime Group, Five Development (Mantera), которые, прежде всего, работают на юге России, ориентируясь на премиальный и люксовый сегмент потребителей 2. Открывшийся недавно "Манжерок" от Сбера задал тон в своем регионе 3. Интересно сейчас наблюдать за активно развивающимися курортами: Калининград, Дагестан и Кавказские Минеральные воды, где уже тяжело с участками под застройку. Интересно настолько, что мы решили лично съездить и посмотреть. Заодно свозим группу. Если вы с нами в КВМ изучать локальные курортные проекты и историческое наследие 4-6.04, вам пора бронировать места! Эвелина Ишметова. /by Школа Девелопера

*КАК ДЕВЕЛОПЕРУ НЕ ЗАМИНУСОВАТЬСЯ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ?* «Рынок сейчас на ИВЛ» - так выразился один из крупных застройщиков РФ. Да, пока сильны стимулы: «льготка» и проектное финансирование. Но как девелоперу удержать позиции после их отмены? KEY CAPITAL регулярно разрабатывает концепции развития территорий и точно знает: как бы не качалась ситуация, победит тот, кто последует главным принципам развития жилищного строительства. Мы прописали основные стандарты в плане КОТ для Магнитогорска, они универсальны для любого региона: *1.* Строим Оптимально. Продумываем функционал каждого метра, в том числе в теплом охраняемом паркинге на нулевом этаже. *2.* Строим Комфортно. Создаем велодорожки, бульвар для прогулок, закрытые для машин дворы, систему видеонаблюдения. *3.* Строим Экологично. Используем строительные материалы из природных компонентов. Подробнее о том, что не забыть предусмотреть в проектах - на слайдах выше. А если хотите своими глазами увидеть, как все это реализуют лучшие застройщики России, Вам на наши ближайшие туры! Едем в Краснодар 27 марта, в Минеральные воды / Ессентуки / Кисловодск / Пятигорск 4-6 апреля. Места разбирают, бронируйте сейчас! Выбрать направление Выбрать направление Выбрать направление _/by KEY CAPITAL_

8 ТЕЗИСОВ О КРТ ИЗ ИНТЕРВЬЮ С РУКОВОДИТЕЛЕМ АРХБЮРО НИКИТОЙ МАЛИКОВЫМ • Не получая эффект в российском бюро из-за ограничений по проекту, заказчик идет в западное. Кажется, вышло круто! Но затем россияне адаптируют работу, так что платить приходится трижды... Изначально определите свои ограничения! • Опыт проектирования больших территорий есть только у России и Китая. • 6 ключевых экспертов для работы с большой территорией. Главный, кто будет драйвить – это идеолог. А также: градостроитель или архитектор-градостроитель, экономист, аналитик и классный парень, который знает больших людей. • Основную суть идеи заказчик должен поместить на 20 страницах качественной информации. • Нужно расширить горизонт планирования до 10 лет вместо 1-2! • Самые интересные территории создает союз сумасшедшего мечтателя и человека-гаранта, готового длительно давать деньги. Пример: Доброград. • Новый нестандартный элемент в проекте сегодня: ВПК. В 2024-м еще можно «запрыгнуть в паровоз» тренда. • Правило 30-ти процентов работает на любой территории! 30% основные функции + 30 УДС + 30 общественные зоны… А 10% - это Ваш драйвер развития, на котором можно уйти в отрыв! /by KEY CAPITAL

УЖЕ ЗАВТРА! ОТКРЫТЫЙ ВЕБИНАР "ДРАЙВЕРЫ РАЗВИТИЯ КРУПНЫХ ТЕРРИТОРИЙ"! 📍Повестка: • рекреационные и туристические объекты, • рабочие места, • инфраструктура, • потенциал региона с точки зрения развития бизнеса. 🎙Спикеры и темы: • Никита Маликов, руководитель Архитектурного бюро Маликова. - Волшебные цифры 10, 30 и 50%. В практике мы встречаем чаще всего МП, где делается 10% не жилья, 30% и 50%. В чем разница подходов? - Какие драйверы развития уже стали нормой качества? Благоустройство, коммерция, экология. - Самые экспериментальные практики, которые мы встречали: церковь, курорт, винодельня, ферма, зоопарк и пр. • Елена Трубина, руководитель проектов ATLAS. - Новые подходы к работе с территорией гостиничного комплекса: пространство-трансформер, пространство-музей и пр. - Как новые подходы влияют на потенциал региона. • Дарья Сивенкова, руководитель отдела аналитики "Мастер'с план" - Мастер-план — комплексный документ для прогнозирования социально-экономической и инфраструктурной составляющей региона. - Кейс: одних из самых ярких проектов "Мастер'с План". • Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, эксперт по инновациям. 👉 Когда: 5 марта 2024, 10:30-12:00 [УЧАСТВУЙТЕ БЕСПЛАТНО] Бесплатная регистрация Бесплатная регистрация Бесплатная регистрация

60+ ПРЕЗЕНТАЦИЙ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ ОТ ТОПОВЫХ СПИКЕРОВ РСН🔥 Отдаём сегодня в этом боте👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=3 4 дня форума были насыщены инсайтами, честными диалогами и новыми идеями. Мы постарались делиться главными выводами, но будет гораздо более эффективно, если вы сами ознакомитесь с материалами форума. Не упускайте возможность забрать материалы! Внутри: [ДЕНЬ 1] ▪️Сессия 1. Мастер-планирование ▪️Сессия 2. Пешеходы и пешеходные улицы ▪️МАФы и арт-объекты дворового пространства [ДЕНЬ 2] ▪️Сессия 1. Озеленение и благоустройство ▪️Сессия 2. Водные объекты в ЖК ▪️Сессия 3. От ЖК к ЖКК [ДЕНЬ 3] ▪️Сессия 1. Современные условия для спорта ▪️Сессия 2. Архитектура ▪️Сессия 3. Современная квартирография и рождаемость ▪️Сессия 4. Мансарды и террасы [ДЕНЬ 4] ▪️Сессия 1. Подъезд, входная группа и общественные пространства ▪️Сессия 2. Общественные пространства ▪️Сессия 3. Гастростратегии Получите презентации здесь👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=3 а