Школа Девелопера

А мы уже летим в Сочи! За впечатлениями, опытом и общением 🙌

👆 «Инициатива, безусловно, хорошая, это стимул для того, чтобы люди положительнее воспринимали мобилизацию. Конечно же, должна быть какая-то гарантия, - комментирует Ольга Гусева (Институт развития строительной отрасли / Key Capital). - Многие избегают военной обязанности из-за того, что в случае проблем со здоровьем они не смогут обеспечить семью, быть достойными членами общества. И именно решение жилищного вопроса во многом сможет им помочь. Это не просто финансовая поддержка на время, а решение серьезных вопросов. Но! Уверена, что мотивировать мобилизируемых можно только в том случае, если недвижимость будет принадлежать семье военнослужащего. Речь не должна идти о соцнайме, это нерабочая история абсолютно. Прекрасный инструмент - военная ипотека, она очень хорошо работает. Либо как при реновации – должна быть просто выдача квартир в собственность (здесь не про обмен). Т.е., в любом случае это должен быть тот актив, который можно будет оставить следующим поколениям». #ШДаналитика

👆 «Инициатива, безусловно, хорошая, это стимул для того, чтобы люди положительнее воспринимали мобилизацию. Конечно же, должна быть какая-то гарантия, - комментирует Ольга Гусева (Институт развития строительной отрасли / Key Capital). - Многие избегают военной обязанности из-за того, что в случае проблем со здоровьем они не смогут обеспечить семью, быть достойными членами общества. И именно решение жилищного вопроса во многом сможет им помочь. Это не просто финансовая поддержка на время, а решение серьезных вопросов. Но! Уверена, что мотивировать мобилизируемых можно только в том случае, если недвижимость будет принадлежать семье военнослужащего. Речь не должна идти о соцнайме, это нерабочая история абсолютно. Прекрасный инструмент - военная ипотека, она очень хорошо работает. Либо как при реновации – должна быть просто выдача квартир в собственность (здесь не про обмен). Т.е., в любом случае это должен быть тот актив, который можно будет оставить следующим поколениям». #ШДаналитика

Мария Онучина, генеральный директор УК «25/7» - об итогах V форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости»: «На живой встрече практиков мы увидели как оптимистичные, так и панические настроения. Поговорили о том, что нужно делать операционные задачи очень быстро здесь и сейчас, их кратно больше стало в моменте, но нельзя забывать про стратегию. Любой кризис – это проверка вашей стратегии на прочность. Сегодня ключевые задачи девелоперов – не обмануть ожидания инвесторов и потребителей, быть с ними открытыми. Нужно рационально посмотреть на продукт, не перенасыщать его доп. опциями и фишками. Массажные кабинеты в МОПах, салоны для собак, йога-студии – сейчас не совсем то, что нужно. Если спросить людей, готовы ли они за это платить, то вероятней всего по многим таким позициям они ответят отрицательно. Надо конкурировать теми вещами, которые точно нужны, и максимально круто их прорабатывать – думать про качество строительства и коммуникации». По мнению эксперта, стратегия развития строительной отрасли до 2030 года должна помочь девелоперам выполнить свои задачи. #FORCITIES #ШДфорумы

🧩 18,5% - бассейны, спортобъекты 🧩 16,4% - больницы, поликлиники 🧩 13,2% - объекты образования 🧩 11,1% - детские поликлиники 🧩 10,6 – магазины шаговой доступности 🔺 Так выглядит лидерская пятерка «антирейтинга» (чего не хватает в столице) от фонда «Московский центр урбанистики «Город». Данные о дисбалансе социнфраструктуры по районам и другие параметры, полезные для планирования развития территорий, представил на форуме FORCITIES председатель фонда Алексей Расходчиков. На прошлой неделе мы активно обсуждали, что же делать теперь с подготовленными к IV кварталу многочисленными данными экспертов рынка. С одной стороны, уже были определены векторы движения. С другой – многое изменилось в моменте и потребовались принципиальные корректировки. Своевременным глобальным форсайт-штурмом для российского девелопмента оказалась наша конференция: в течение целого дня десятки топ-аналитики страны вырабатывали мастер-стратегию по перепрошивке программы действий на ближайшее будущее. ❓К каким выводам пришли специалисты? ❗️Узнайте из 10-часовой видеозаписи свежей офлайн-дискуссии 📹

Коллеги из Унистрой и UDS 👍👍👍 https://www.kommersant.ru/doc/5606370?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile

❓❓❓❓У кого есть инфа, что в этом году с конверсией visit в бронь? По сравнению с 2021. Без абсолютных цифр, просто процент сравнения

😯 Я даже не смогла сосчитать, сколько комнат было в квартире в ЖК «Вавилово» в туре FORCITIES. 10? 15? Нереально больших размеров пентхаус. Внутри лифт для путешествий между двумя этажами. Еще отдельно лифт в квартиру. Помещение для отдыха водителей. Специфические архитектурно-конструктивные элементы. Разнообразные виды из бесчисленных окон… Мне кажется, в таком мегапространстве можно обустроить несколько квартир и в них будет вполне удобно жить 😜. А, знаете, чем удивил размах прежде всего? Тем, что это проект нулевых! «Город в доме» - так я бы назвала формат объекта. На огромной крыше зимой катаются на беговых лыжах. Летом, сами понимаете, там тоже развернешься по полной (прогулки, праздники – как минимум). Еще в «Вавилово» есть теннисный корт, батутный центр и пр. Про фишку, которая под выступами крыши. Ее можно закладывать в загадки и не каждый смекнет. Нет, металлические штуковины (увидите их ниже на видео) - это не какой-то своеобразный декор. Это рельсы, на которые подвешивают люльки, чтобы можно было мыть окна, не вызывая альпинистов. И это технологическое решение было создано, подчеркиваю, в 2005 году! Если совсем кратко, мое впечатление такое: почти Дом на Набережной в современном исполнении. Над окрестностями которого, кстати, во время нашего образовательного маршрута сияла обалденная радуга. Впечатлитесь тоже, прикреплю видео с комментариями 😉.

Варианты фото:

🍎 Прветствую, актуальный анонс! Наши друзья, клуб инвесторов в недвижимость «Деньги» делает серию online (zoom) в октябре по темам недвижимости и инвестиций за рубежом странах. 💁‍♂️ Прежде чем куда либо инвестировать - важно разобраться в предмете инвестиций. - Как за рубежом разобраться в недвижимости? - Стоит ли инвестировать и какую доходность можно получить? - Как получить ВНЖ, ПМЖ, паспорта и открывать счета? 🏖 Ближайшие онлайн-встречи: Турция и Грузия 6 октября в 19.00 money-event/Turkish ОАЭ и Кипр 8 октября в 12.00 money-event/UAE Регистрация на встречи и полный список стран здесь: money-event

До 25% может увеличиться стоимость «квадрата» в проекте, в создании которого участвуют иностранные архитекторы 👇 Это подтвердили российские девелоперы, опрошенные компанией «Эксперт Инжиниринг». Ее представитель, директор по внешним связям Дмитрий Рылов, выступил на форуме из серии FORCITIES. Он рассказал, каких трудностей международного сотрудничества сейчас опасаются россияне: «Если раньше сложности решали эффективный кросс-культурный менеджмент и планомерная «русификация» созданного иностранным бюро проекта, то теперь проблем намного больше: стало сложнее организовать личную встречу с заказчиком, визит архитектора на объект, подписать документы, провести оплату за рубеж. Тем не менее, проведенные нами переговоры с несколькими десятками бюро из Франции, Сербии и других стран показали: многие иностранцы продолжают искать возможность выйти на рынок РФ. Даже сейчас, по крайней мере, 5 наших итальянских партнеров не собираются останавливать работу в России». Спикеры форума заявили, что, несмотря на неблагоприятную геополитическую ситуацию, надо искать пути международного взаимодействия и экономической кооперации ради создания красивой и функциональной архитектуры в нашей стране. Тем более, что это вполне реально и осуществимо 👌. #FORCITIES #ШДфорумы