Недвижа

Вот так выглядит «благоустроенная» территория спортобъектов в СЗАО Недавно депутаты Мосгордумы предложили передать все спортивные городские площадки и другие объекты в ведение префектур и органов исполнительной власти. Но есть большие сомнения, что они будут ими заниматься. Вот, например, как выглядит небольшой стадион в Куркино после «месячника благоустройства». Оставили дыры в напольном покрытии, а тратить время на покраску забора вообще не стали. Аналогичная ситуация и в Южном Тушино, по словам депутата МГД Дмитрия Локтева. При том, что руководителей ГБУ "Жилищник", как правило, не увольняют, даже если на вверенных им участках царит полный хаос. @nedvizha

«Самолет» стал лидером майского рейтинга ЕРЗ По состоянию на 1 мая, согласно данным портала «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ), девелопер возводит 5,5 млн «квадратов» жилья по всей России, что является крупнейшим портфелем строек на сегодня. Так что «Самолет» официально обогнал ПИК. На сегодня у них в работе находится 57 ЖК, в рамках которых возводится сразу 263 многоквартирных дома, а также 16 апарт-комплексов, хоть с этим типом недвижимости начали активную борьбу власти практически всех регионов. А у ПИКа – стабильная вторая строчка рейтинга с показателем 4,6 млн кв. м находящихся в стройке проектов. Ну, и замыкает тройку лидеров ЛСР и 2,1 млн «квадратов» реализуемого жилья. @nedvizha

Нехватка кадров мешает внедрению искусственного интеллекта (ИИ) на российские стройки В целом, отрасли сегодня не хватает около 1 млн сотрудников, включая как простых рабочих, так и проектировщиков. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. И тем более нет разработчиков, готовых нести ИИ на каждую стройплощадку. Причем, чиновники активно лоббируют использование передовых технологий, таких как объемная виртуальная модель будущего здания (BIM, Building Information Modeling). И заменяют ими бумажные чертежи, фактически, принудительно, закрепляя использование BIM в законодательстве. На очереди стоит и массовое внедрение ИИ, но сделать это будет сложно из-за запрета на использование зарубежного ПО и технологий. А также из-за отсутствия квалифицированного персонала, особенно в работе с госзаказами. @nedvizha

#отредакции Для каких только целей власти ни пытаются использовать льготную ипотеку. С помощью госпрограмм хотят и рождаемость повышать, и Арктику заселять, и Дальний Восток осваивать. И даже разводить коров и гусей в деревнях в рамках «Сельской ипотеки». Но депутат ГД Валерий Селезнев пошел дальше и решил вернуть в Россию 20-30 млн проживающих за рубежом этнических русских. И сделать это он хочет с помощью все той же старой доброй «льготки». По его словам, для любого репатрианта главный вопрос – это именно квартирный. Поэтому наличие специальной программы по низкой ставке должно стать решающим аргументом в пользу получения российского паспорта. Не ясно, какой в этом случае будет ставка. Если речь идет о 2-6%, как в других спецпрограммах, то этот вариант еще можно отнести к льготным. Но если это будет 8% или даже 12% (а именно такой хотят сделать планку по «Семейной программе» с детьми старше 6 лет), то выгоднее будет остаться за рубежом, поскольку во многих европейских странах жилищные кредиты выдают максимум под 5%. @nedvizha

А вот и антирейтинг московского жилья Он составлен на основе данных от ЦИАНа и Яндекса, где выбор самых худших жилых комплексов проводили сами пользователей этих сервисов. 1️⃣ Первую строчку занял ЖК «Город» от ГК «Град». Это объект, который даже в сервисе ЦИАН значится как эконом-класс. Он расположен недалеко от Дмитровского шоссе на ул. 800-летия Москвы и состоит из квартир и апартаментов. 2️⃣ На втором месте - «Сказочный лес» от Seven Suns Development. Тот самый многострадальный объект, который по каким-то неведомым причинам власти разрешили возводить, фактически, на территории «Лосиного острова». Сейчас владельцев компании привлекают к уголовной ответственности, а что будет с дольщиками и какова судьба ЖК – никто не знает. 3️⃣ На третьей строчке антирейтинга – ПИКовский ЖК «Влюблино», в котором отвратительная вентиляция, ужасная слышимость и планировки оставляют желать лучшего, если верить мнению жителей. @nedvizha

В Перми возник конфликт между властями и прокатчиками СИМ Оператору Whoosh могут предложить «взять паузу на сезон», чтобы наладить процесс контроля за припаркованными в городе электросамокатами и велосипедами. Конфликт с местными властями начался с того, что самокаты запретили оставлять на стоянке в центре города. Затем власти начали эвакуировать любые СИМ, оставленные в ненадлежащем месте: у переходов, на тротуарах, на обочинах. Оператор Whoosh уверяет, что контролирует ситуацию 24 часа в сутки, штрафует нарушителей и блокирует их аккаунты. Но власти все равно хотят приостановить работу сервиса, пока он не предложит условия «взаимовыгодного сотрудничества». Чиновникам других городов на заметку. @nedvizha

Горничная на миллион: богатая француженка, проживавшая на острове Самуи оставила все свое состояние работнице После своего ухода она оставила 2,7 миллиона долларов... своей горничной. Теперь горничная, чье имя не разглашается, владеет активами на сумму 100 млн бат. @nedvizha

МТС может закрыть одну из крупнейших сделок на офисном рынке Москвы Компании стало тесно и для объединения нескольких отделов она планирует арендовать сразу 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной реки Яузы. Комплекс расположен фактически на Садовом кольце, между станциями метро «Таганская» и «Чкаловская». Недалеко находится еще один действующий офис МТС, так что выбор локации вполне логичен. Стоимость годовой аренды там, по данным «Ведомостей», составит порядка 380–395 млн рублей. Если сделка состоится, то она станет крупнейшей на рынке. Правда, и этого объема площадей не хватит для объединения хотя бы части ключевых подразделений такого гиганта как МТС. @nedvizha

60% московских торговых центров скоро будут нуждаться в капремонте Или, если говорить более деловым языком, им потребуется реконцепция, согласно данным NF Group. При том, что доходы собственников торговых помещений не растут, поскольку из-за массового ухода арендаторов в 2022 году площади пришлось сдавать по весьма консервативным ставкам. Реконструкция может обойтись в 60 000 – 100 000 рублей за квадратный метр, либо 30% от общей стоимости торгового центра. А учитывая низкий уровень ставок при высокой инфляции, для многих владельцев ТРЦ такой бюджет будет неподъемным. @nedvizha

Вот так жителей района Аэропорт «радует» местная стройка Это не раскаты грома, просто идет снос недостроенного корпуса Военно-воздушной инженерной академии имени Жуковского. Он должен был появиться на месте сгоревшего еще в 2011 году здания. Был даже возведен каркас, после чего работы встали. В марте Дом. РФ выставил на торги 90% одного из корпусов бывшей академии, аукцион должен был состояться 24 апреля. Причем, ранее уже был снесен другой корпус, построенный в стиле конструктивизма, хоть власти и обещали провести его реконструкцию. В итоге что будет на этой площадке – пока не ясно. Но спать жителям соседних домов не приходится, поскольку, по их словам, шумные работы идут даже ночью. @nedvizha