حسابداریاران

@Hesabdaryaran ☑️انواع ضایعات؛ ضایعات عادی ضایعاتی هستند که در وضعیت مطلوب تولید ایجاد شده و قابل کنترل نمی باشند و دارای این ویژگی هستند که غیر قابل اجتنابند و در فرآیند تولید بطور معمول اتفاق می افتد (قابل پیش بینی هستند و غیر قابل پیشگیری اند ) @Hesabdaryaran الف) ضایعات عادی غیر قابل فروش: ضایعاتی هستند که با توجه به وضعیت یکسان تکمیل آنها و ظاهر شدن در جدول معادل آحاد تکمیل شده هزینه آنها طبق توضیحات صفحات بعدی تسهیم می گردد ب) ضایعات عادی قابل فروش: ضایعاتی هستند که هزینه آنها صرف بازیافت هزینه های مرحله یا یکی از هزینه های مرحله می شود. ضایعات غیر عادی ضایعاتی هستند که انتظار می رود در شرایط مطلوب تولید بوجود آیند وقابل کنترل می باشند، لذا در اثر سهل انگاری و برنامه ریزی نامطلوب ایجاد می شوند( غیر قابل پیش بینی و قابل پیشگیری اند) ضایعات غیر عادی گذشته از آنکه بصورت یکنواخت یا در مقاطع خاصی شناسایی کردند هزینه تولید آنها بر اساس جدول معادل آحاد تکمیل شده محاسبه و به حساب ضایعات غیر عادی بدهکار و به حساب مرحله وقوع بستانکار می شود ( همیشه بر اساس معادل و درصد تکمیل در جدول گزارش هزینه تولید منظور می شود) الف) ضایعات غیر عادی غیر قابل فروش: ضایعات غیر عادی در صورتی که غیر قابل فروش باشند در پایان دوره مالی مانده حساب آنها در صورت سود وزیان تحت عنوان سایر هزینه ها گزارش می شوند. ب) ضایعات غیر عادی قابل فروش: ضایعات غیر عادی چنانچه قابل فروش باشند بهای فروش آنها باعث کاهش زیان حاصل از ضایعات غیر عادی می شود. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️استهلاک؛ استهلاک دارایی از زمان آماده شدن آن برای استفاده، یعنی زمانی که دارایی در مکان و شرایط لازم برای بهره برداری است، شروع می شود و از تاریخی که بطور مستقل یا در قالب یک مجموعه واحد، به عنوان نگهداری شده برای فروش طبقه بندی می شود یا تاریخ برکناری دائمی یا واگذاری آن، هر کدام زودتر باشد، متوقف می شود. بنابراین در زمانی که دارایی بطور موقت بلا استفاده یا غیر فعال گردد استهلاک آن متوقف نمی شود، مگر اینکه کاملا مستهلک شده باشد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️دستورالعمل مالیاتی مورخ ۲۲ مرداد ماه ۱۳۹۹ در خصوص ترتیبات اقدامات اجرایی برای اشخاص حقوقی و مدیران آن @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️آخرین وضعیت پرداخت بیمه بیکاری کرونا/ جاماندگان چه کسانی هستند؟ بررسی آخرین وضعیت حمایت از بیکاران در دوره کرونا، حاکی از آن است که اگر مدت بیکاری افراد تا خرداد ادامه داشته باید به دفاتر پیشخوان مراجعه کنند و سپس وارد سامانه prkar.mcls.gov.ir شوند./مهر @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️قابل توجه اشخاص حقیقی که در سال ۱۳۹۸ اقدام به فروش یا پیش فروش ساختمان نموده اند. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️به کسر از حسابداری تقدیم به همراهان گرامی " اهل کجایی ؟ " زادگاه پدرم تبریز است ترکم و لهجه ی ترکی دارم ولی از آبی دریای جنوب است دلم رگ و ریشم شاید به درختان بلند و همه سرسبزی گیلان برسد ! من اگر عاشق گل هستم و گلخانه و گل های بهار چون که معشوقه ای از شهر گلستان دارم ! ساده ام سادگی من باید ارثی از مردم خون گرم لرستان باشد ! غیرتم زاده ی کردستان است شهر موسیقی و گل های قشنگ شهر نورانی مردان خدا که در آن عشق و امید است و صفا همه جا و همه جا ! روحم از کرمان است یاد باد آن که خرابات نشین بودم و مست من خراباتی ام اما اکنون روزگاری است که چون ارگ بم از بخت بد و سردی ایام همه خانه و کاشانه ی من یک شبه ویران شده است ! من پر از شورم اگر ؛ از همه ی رفتارم گاه تعجب کردی چیزی نیست ؛ چون که دریاچه ی قم از وسط زندگی ام می گذرد ! من گر عهدی بستم روی عهدم هستم چون رگی از دل اقوام بلوچی دارم ! من اگر ذکر خدا را عربی می گویم گر که لا حول ولا قوة الا بالله بر لبم آواز است چون نیاکان من از مردم دل سوخته ی اهواز است ! و اگر نصف جهانم پر عشق است و غمی تاریخی در نگاهم پیداست من مقصر نیستم اصفهان را دیدم ! و اگر از غزل سعدی و حافظ مستم چون که کاکو من شاعر ز تبار شهر شیراز هستم ! پر ز شعرم پر ز شورم پر ز ایمانم من به همین استدلال اگر از من پرسند پسرک اهل کجایی گویم : اهل ایرانم من ! #مجید_احمدی @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️مواردی که به موجب قانون مالیاتهای مستقیم، برخی مودیان مکلف به کسر و پرداخت مالیات (حسب مورد) خواهند بود: ماده ۵۳ – تبصره ۹ (مالیات تکلیفی اجاره املاک) ماده ۸۶ اصلاحی (مالیات تکلیفی حقوق) ماده ۱۰۲ (مالیات تکلیفی مضاربه) ماده ۱۰۳ و تبصره ۲ آن (مالیات تکلیفی حق الزحمه) ماده ۱۰۷ (مالیات تکلیفی اشخاص حقوقی خارجی) ماده ۱۰۹ (مالیات تکلیفی موسسات بیمه) ماده ۱۱۶ (تکلیف مدیران تصفیه اشخاص حقوقی) ماده ۱۱۸ (مسئولیت آخرین مدیران شخص حقوقی و مدیران تصفیه و ضامن ها) ماده ۱۲۳ (مالیات تکلیفی منافع بلاعوض اموال) ماده ۱۴۳ (مالیات تکلیفی نقل و انتقال سهام) @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️نکات مهم و با اهمیت دستورالعمل تبصره ماده 100 (توافق) 1⃣ دستورالعمل صرفا برای گروههای دوم و سوم موضوع آیین نامه ماده 95 که میزان مجموع فروش کالا و خدمات آنها حداکثر تا سی برابر معافیت موضوع ماده 84 و به مبلغ 9900000000 ریال میباشد موضوعیت دارد. 2⃣ مشاغلی که اولین سال فعالیت آنها عملکرد 98باشد مشمول دستورالعمل نبوده و بایستی اظهارنامه تسلیم نمایند. 3⃣ خریداران سکه در سال 98 از بانک مرکزی مشمول مفاد این دستورالعمل نمی باشند. 4⃣ پرداخت مالیات مقطوع با اقساط 5 ماهه و به نسبت مساوی @Hesabdaryaran 5⃣ عدم بهره مندی از مفاد دستورالعمل برای مودیان با فروش کالا و خدمات بیش از 9900000000 ریال در سا ل 98 6⃣ استفاده از مفاد دستورالعمل برای مودیان دارای برگ تشخیص قطعی نشده عملکرد 97 با رعایت درصد های تعیین شده 7⃣ شرط استفاده صاحبان مشاغل پزشکی و پیرا پزشکی و داروسازی و دامپزشکی صرفاً در صورت اجرای تبصره قانون بودجه نسبت به استفاده از پایانه فروشگاهی ( کارتخوان بانکی) اقدام نموده اند. ⭕️ صاحبان مشاغلی که مجموع فروش کالا یا ارائه خدمات ایشان درسال ۹۸ کمتر از ۹۹۰ میلیون تومان باشد از تکلیف تسلیم اظهارنامه معاف و می توانند مالیات مقطوع را براساس این دستورالعمل بپردازند . 🔸مالیات تا ۲.۵ میلیون تومان بدون افزایش عملکرد نسبت به سال ۹۷ 🔸مالیات از ۲.۵ میلیون تومان تا ۵ میلیون تومان ، ۴ درصد افزایش نسبت به سال ۹۷ 🔸مالیات بیش از ۵ میلیون تومان تا ۱۰ ملیون تومان ، ۸ درصد افزایش نسبت به عملکرد سال ۹۷ 🔸مالیات بیش از ۱۰ میلیون تومان ۱۲ درصد افزایش نسبت به عملکرد سال ۹۷ @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️طراحان بسته گشایش اقتصادی از طریق پیش فروش نفت برای روشنگری و رفع نگرانی ها به پرسشهای زیر پاسخ دهند : 📌اگر تحریم‌ها تا زمان سررسید اوراق نفتی وجود داشت، دولت با چه پشتوانه‌ای تعهداتش را عملی می‌کند؟ 📌دولت برای رفع نگرانی های حاصل از کاهش شدید سرمایه اجتماعی ناشی از عملکرد سابق چگونه اعتماد عمومی را برای مشارکت در این طرح جلب می کند؟ 📌 در صورتی که دولت اوراق را بفروشد و از آن طرف گشایشی در درآمدهای ارزی ایجاد نشود این هزینه هنگفت از چه طریقی متقبل خواهد شد؟ 📌اگر قیمت دلار تا زمان سررسید سه برابر امروز شد که اصلا هم بعید نیست کما اینکه قیمت دلار امروز دو برابر قیمت پارسال در چنین روزی است یا قیمت نفت در بازارهای جهانی به هر علتی اوج گرفت و مثلا آن هم دو برابر امروز شد دولت چگونه تعهدات خود را انجام خواهد داد و از آن مهمتر مردم چگونه به میسر بودن چنین امکانی از طرف دولت اعتماد کنند ؟ 📌اگر احیانا و به هر دلیلی این طرح با استقبال عمومی همراه نشد چه باید کرد؟ با تشکر از استاد گرانقدرم دکتر حامد پاک طینت @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️10سوالی که موقع استخدام حسابداران ممکن است بپرسند: امروزه با پیشرفت تکنولوژی استفاده از نرم افزارهای گوناگون حسابداری بسیار رواج پیدا کرده است. اما بیش از این ها نیاز به یک حسابدار آموزش دیده و حرفه ای باعث نظم و ترتیب دادن به امور مالی میشود. حسابداری بسیار حساس است و یک اشتباه کوچک حسابدار میتواند هزینه های زیادی را بر دوش آن مجموعه بگذارد. اما گروه خبری بانکی دات آی آر 10 سوال مهم و  با اهمیتی را که باید از حسابداران پرسیده شود جمع آوری کرده است شاید این سوالها در زمان استخدام یک حسابدار نیز پرسیده شودپس اگر در رشته حسابداری تحصیل می کنید حتما این گزارش را تا انتها بخوانید. این 10 سوال را از حسابداران می پرسند. ☆بهترین راه برای ارتباط خوب با یک حسابدار چه چیزی میتواند باشد؟ و ما چه طور باید به آن دست پیدا کنیم؟ ☆به نظر این سوال خیلی ساده، شفاف و قابل پاسخ گویی است و هر حسابداری میتواند به آن پاسخ دهد. جدای از خصوصیات اخلاقی حسابدار باید از نظم ذهنی برخوردار باشد. بنابراین او باید بتواند که یک ارتباط کاری خوب را تعریف کند. ☆چطور به مجموعه ی کاری تان کمک میکنید تا مالیات را بپردازد؟ ☆یک حسابدار خوب باید از امور مالیاتی و حساب های مربوط به آن(دریافت، پرداخت، معافیت و...) آگاهی کافی داشته باشد. بنابراین در هنگام استخدام یک حسابدار از امور مالیاتی سوال می شود. اعتبار مالیات و کسورات همچنین قوانین مالیاتی همه و همه باید جزء دانسته های یک حسابدار باشد. ☆در چه مواردی حسابدار و رییس باید با یکدیگر همکاری داشته باشند؟ در چه مواردی باید با یکدیگر مشورت کنند؟ یک حسابدار ماهر و پر تجربه باید  آگاهی لازم در بسیاری از امور مالی را بدهد باید در مورد مسائل مالی با حسابدار مشورت شود و از او خواسته شود تا مشکلات را حل کند او باید نقاط قوت و ضعف کار را بداند و در این راه با کارفرما، مدیر یا رییس خود مشورت کند. ☆چگونه به مدیر یا رییس تان کمک میکنید تا پیشرفت کند؟ یک حسابدار خوب باید تمام و کمال بتواند به یک کسب و کار کوچک کمک کند تا در کمترین زمان روند افزایش سرمایه ای داشته باشد او باید به خوبی چالش های مالی را درک کند و برای آنها چاره اندیشی کند تا پیشرفت آن مجموعه احساس شود. ☆چه طور به ما کمک میکنید تا نقدینه گی را مدیریت کنیم؟ یکی از وظایف مهم حسابدار طرح ریزی درست برای وجوه نقد یک شرکت است. البته این کار ساده نیست و نیاز به مهارت و تجربه دارد  از حسابدار  می پرسند که چه راهکارهایی برای تنظیم وجوه نقد در شرکت وجود دارد. ☆نقطه ی توازن دخل و خرج چیست؟ حسابدار باید قدرت تجزیه و تحلیل بالایی داشته باشد او باید بتواند تشخیص دهد که کسب و کار سود دهی دارد یا خیر. این نقطه ی توازن دخل و خرج در تعیین میزان سود هی و پیشرفت مالی یک تجارت بسیار موثر است. ☆آیا میتوانید ارزش کلی تجارت ما را ارزیابی کنید؟ حسابدار وظیفه دارد ارزش بازار کاری مجموعه ای که در آن کار می کند را تخمین بزند. او باید طرح های مالی خود را تجزیه و تحلیل کند و آن را طوری به کار بیندازد که تجارت یک مجموع علاوه بر سود دهی پویا باشد. ☆آیا می توانید قبل از اینکه من در مذاکرات و بررسی قرارداد ها شرکت کنم به من در این زمینه کمک کنید؟ این سوالی است که تقریبا همه ی حسابدارها با آن روبه رو شدند. یک حسابدار خوب باید یک مشاور و وکیل خوب هم باشد این بدین معناست که حسابدار باید مدیر را در زمینه های مالی یک پروژه هدایت کند او باید از تجربیات خود برای مدیر بگوید. ☆به نظر شما تعهدات که به شرکت ما وارد است چه چیزهایی است؟ تجارت در بخش های مختلف و در صنایع مختلف نیازمند حسابدارهای مخصوصی است که با توجه به اهمیت کار مهارت بیشتری داشته باشند آگاهی حسابدار از قواعد و قوانین به بیشتر موفق بودن یک تجارت کمک میکند. ☆اشتباهات رایجی که یک مجموعه ی کاری باید از آن اجتناب کند چیست؟ حسابدار باید 100 درصد مواقع صادقانه نظر خود را بیان کند. حسابدار باید بیش از هر کارمند دیگری در یک مجموعه صداقت داشته باشد بنابراین در صورت بروز اشتباه باید نظر خود را صادقانه و دلسوزانه با مافوقش در میان بگذارد حسابدار باید بتواند اشتباهات مالی را نسبت به تجربیاتش تشخیص داده و با کارمندش در میان بگذارد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️شرح وظایف انواعی از حسابداران: بخشی از وظایف حسابدار ، وابسته به اینکه در چه نوع شرکت با چه اندازه و یا چه صنعتی باشد مشابه است و البته بخش هایی از آن نیز بر اساس پارامترهای فوق متفاوت است. از سوی دیگر ، سوابق شغلی شما به عنوان حسابدار، پست و جایگاه شغلی شما در شرکت و توانایی و مهارت های مالی و حسابداری شما نیز از عوامل تأثیر گذار بر وظایفی است که انجام می دهید. در ادامه مطالب ، شرح وظایف حسابدار  به تفکیک سابقه و عنوان شغلی آمده است : شرح وظایف کمک حسابدار : توجه نمایید که عنوان کمک حسابدار عموما به کسی گفته می شود که تازه از دانشگاه فارغ التحصیل شده است و مهارت و تجربه زیادی در انجام کارهای مالی و حسابداری ندارد. لذا کارهای ساده تر حسابداری به این افراد واگذار می شود تا کم کم تجربه کسب کنند و کارهای اصلی تری به آنها محول شود. همچنین وظایف کمک حسابدار در شرکت های مختلف متفاوت است و در خیلی از شرکت ها و سازمان ها، پستی به نام کمک حسابدار وجود ندارد. برخی از نمونه وظایف کمک حسابدار به شرح زیر است : ​ثبت اسناد حسابداری ساده و نسبتا تکراری در بخش هزینه، درآمد ، فروش و یا …. همکاری در ثبت اطلاعات حضور و غیاب کارکنان جهت محاسبه حقوق و دستمزد ماهیانه آنها و پرداخت فیش حقوقی به آنها کنترل و بایگانی اسناد حسابداری مثل فاکتورها، صورت حسابها، لیست حقوق و دستمزد و بیمه و … تحویل لیست بیمه به صورت ماهیانه به سازمان بیمه تأمین اجتماعی انجام برخی از پیگیری های مربوط به سازمان امور مالیاتی و مراجعه به آنها در صورت نیاز شرح وظایف حسابدار : ممکن است شما با ۲ سال سابقه کار ، حسابدار یک شرکت کوچک مثلا با ۱۵ نفر پرسنل باشید که تمام کارهای حسابداری را خودتان انجام می دهید و هر ماه تنها یک نفر حسابدار با تجربه با مراجعه به شرکت کارهای شما را کنترل و تأیید کرده و نهایتا گزارش های قانونی را تنظیم می کند و یا اینکه با ۸ سال سابقه کار ، حسابدار یک شرکت ۲۰۰ نفره با یک تیم حسابداری ۱۵ نفره باشید که تنها بخشی از کارهای حسابداری ، مثل صدور چک ، را انجام می دهید. لذا نوع کار شما به عوامل مختلفی بستگی دارد ولی بخشی از مهمترین وظایف شما به عنوان کارشناس حسابداری به شرح زیر است : ثبت اسناد حسابداری صندوق و مربوط به دریافت و پرداخت های مالی در دفاتر یا نرم افزار حسابداری ثبت اسناد حسابداری حقوق و دستمزد از جمله حقوق ، بیمه ، مالیات و … در دفاتر یا نرم افزار حسابداری ثبت اسناد حسابداری فروش (در شرکت هایی که فروش دارند) ثبت اسناد حسابداری ورود و خروج انبار (در شرکت هایی که انبار دارند) ثبت اسناد حسابداری هزینه و درآمد (در شرکت های مختلف متقاوت است . مثلا در شرکت های پیمانکاری، ثبت اسناد درآمدی بر اساس صورت حساب صادر شده و تأیید شده صورت می گیرد و در شرکت های بازرگانی بر اساس فاکتور فروش) ​ثبت اطلاعات کارکنان و محاسبه حقوق و دستمزد ماهیانه آنها و پرداخت فیش حقوقی به آنها ثبت درآمدها و هزینه های شرکت و کنترل حساب سود و زیان و ارائه گزارش های دوره ای در این خصوص به مدیریت تهیه مقدماتی صورت های مالی شرکت و ارائه به رئیس حسابداری یا مدیر مالی جهت کنترل و تأیید نهایی صدور چک ، ضمانت نامه ، سفته و … و پیگیری مهر و امضاء آن و تحویل به ذی نفعان شرح وظایف حسابدار ارشد (رئیس حسابداری): در صورتی که شما به عنوان حسابدار دارای تجربه شوید ( ۵ سال ، ۱۰ سال ، ۱۵ سال و یا بیشتر) و شرایطی فراهم شود که یک تیم حسابداری را مدیریت کنید، می توان نام حسابدار ارشد یا رئیس حسابداری را به شما داد. البته عنوان مدیر مالی هم برای این شخص در برخی از شرکت ها به کار می رود.  به هر حال کسی که مسئولیت یک تیم حسابداری را بر عهده دارد، ضمن اینکه باید مهارت های مدیریت و ارتباط با نیروی انسانی را بداند، نیاز به تجربه و مهارت مناسب در حوزه مالی دارد. به صورتی که بتواند وظایف مالی و حسابداری شرکت را بر اساس ظوابط قانونی و نیازهای مدیریت شرکت پاسخ دهد. فعالیت های زیر، بخشی از وظایف یک رئیس حسابداری است : ارزیابی عملیات مالی و پیشنهاد بهترین روشها به مدیریت تهیه صورت های مالی و یا بررسی صورت های مالی تهیه شده و کسب اطمینان از درستی و انطباق آنها با قوانین و مقررات مالی و محاسباتی جاری کشور پیشنهاد روشهای کاهش هزینه، افزایش درآمد و بهبود سود در صورت نیاز و درخواست مدیریت تهیه و ارائه گزارش های قانونی دوره ای مثل اظهارنامه مالیاتی ، گزارش عملکرد فصلی و …. کنترل و مدیریت کار کارشناسان و کمک در رفع خطاهای احتمالی آنها ارتباط با سازمان امور مالیاتی، سازمان تأمین اجتماعی و سایر نهادهای قانونی مرتبط در صورت نیاز ارتباط با مدیرعامل یا مدیر مالی (در شرکت های بزرگ) و ارائه گزارش های مورد نیاز به او محاسبه بدهی مالیاتی، تهیه اظهارنامه مالیاتی و نظارت بر پرداخت صحیح و به موقع مالیات ها

@Hesabdaryaran ☑️مالیات بر مستغلات چیست؟ به طور کلی مالیات مستغلات نوعی مالیات است که نسبت به درآمد ناشی از اجاره دادن ملک و زمین و هر گونه نقل و انتقال آن اعمال می‌شود. در واقع مالیات مستغلات نوعی مالیات مستقیم است که بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی بابت فعالیت در بازار مسکن وضع می‌شود. در ادامه بیشتر به انواع مالیات مستغلات و املاک خواهیم پرداخت. انواع مالیات املاک و مستغلات همان‌طور که در بالا نیز عنوان شد انواع مختلفی از مالیات بر مستغلات وجود دارد. به طور کلی این نوع از مالیات شامل سه نوع می‌شود که در زیر به آن‌ها اشاره شده است. @Hesabdaryaran مالیات بر مستغلات چیست : مالیات بر درآمد بابت اجاره در این مالیات با دو نوع از قرارداد رو به رو هستیم که شامل قرارداد‌های دست اول و دست دوم می‌شود. در اجاره نامه‌های دست اول شخص مالک موظف به پرداخت مالیات است اما در اجاره نامه‌های دوست دوم مستاجر، موظف به پرداخت مالیات است. بر اساس ماده ۵۴ قانون مالیات‌ها، مالیات اجاره دست اول در واقع برابر با مبلغ کل اجاره از جمله کلیه مبالغ نقدی و غیر نقدی با کسر ۲۵ درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره است. مالیات بر درآمد اجاره دست دوم هم برابر با مابه‌التفاوت مقدار اجاره دریافتی و اجاره پرداختی شخص مستأجر برای ملک است. لازم به ذکر است محل سکونت پدر و مادر، همسر و فرزندان و افراد تحت تکفل به عنوان ملک استیجاری قلمداد نخواهد شد و متعاقباً مشمول مالیات بر درآمد نمی‌شود. هر گاه شخص مالک، ساختمان و واحد دیگری را اجاره کرده باشد مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و اجاره پرداختی مبنای محاسبه درآمد ناشی از اجاره خواهد بود. از طرفی هم افرادی که هیچ گونه منبع درآمدی ندارند و تنها از طریق اجاره ملک خود امرار معاش می‌کنند تا سقف معافیت مالیاتی که هر ساله اداره دارایی مشخص می‌کند از پرداخت مالیات معاف هستند. @Hesabdaryaran مالیات بر انتقال املاک و سرقفلی این نوع از مالیات مستغلات نیز در هنگام خرید و فروش ملک و واگذاری حق بهره برداری و ساخت‌وساز اعمال می‌شود که خود نیز انواع مختلفی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره شده است. مالیات بر نقل و انتقال ملک که در این حالت بر اساس قانون برابر با ۵ درصد ارزش معاملاتی ملک مورد نظر بر اساس شرایط منطقه است. در این مالیات فاکتورهایی مانند سن ملک، مساحت زمین و زیربنا، نوع سازه، تجهیزات، موقعیت ملک و نوع کاربری در نظر گرفته می‌شود.مالیات انتقال حق واگذاری ملک که در واقع همان سرقفلی است که نسبت به انتقال حق کار، تصرف ملک و هر گونه استفاده و بهره برداری از ملک اعمال می‌شود و برابر با ۲ درصد قیمت تعیین شده در هنگام انتقال است.مالیات درآمد بابت ساخت و فروش که بابت درآمد‌های اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر گونه ساختمان اعمال می‌شود. این نوع از مالیات برابر با ۱۰ درصد نرخ معاملاتی در نظر گرفته می‌شود. این نوع از مالیات تنها در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۱۰۰ هزار نفر اجرا می‌شود. @Hesabdaryaran مالیات بر مستغلات چیست : مالیات بر مستغلات خالی مالیات بر مستغلات چیست و چگونه اجرا می‌شود؟ برای پاسخ به این پرسش باید عنوان داشت که مالیات بر مستغلات و ملک‌هایی است که خالی رها شده‌اند؛ مالیات دیگری در قانون مالیات‌هاست که در خصوص ملک در نظر گرفته شده است. نحوه محاسبه این نوع از مالیات بدین ترتیب است: در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۱۰۰ هزار نفر وقتی که یک واحد ساختمانی بر اساس اصول و استانداردهای مشخص شده توسط سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی در نظر گرفته می‌شود سال اول معاف از این نوع مالیات خواهد بود اما از سال دوم در صورت خالی بودن مشمول این مالیات خواهد شد که مقدار آن در سال‌های متوالی خالی بودن متفاوت خواهد بود. در سال دوم برابر با یک دوم مالیات بر اجاره، در سال سوم برابر با معادل مالیات بر اجاره، در سال چهارم به بعد برابر آب یک و نیم برابر مالیات اجاره است. @Hesabdaryaran چه زمانی باید نسبت به اظهارنامه مالیات مستغلات اقدام کرد؟ در خصوص مالیات مربوط به حق انتقال و واگذاری ملک و مستغلات اشخاص حقیقی و حقوق موظف هستند که ظرف مدت ۳۰ روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا پایان تیرماه آن سال نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی خود اقدام کنند. توجه داشته باشید که عدم ارائه اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر مشمول ۱۰ درصد جریمه و عدم پرداخت مالیات مشخص شده در زمان مشخص شده در هر ماه مشمول ۲/۵ درصد جریمه خواهد شد. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️فوری / کنکور در تاریخ قبلی برگزار خواهد شد 😐 آزمون سراسری ۳۱ مرداد برگزار می‌شود/ستاد کرونا پیشنهاد تعویق کنکور سراسری را تصویب نکرد بر اساس بیانیه مشترک وزرای علوم و بهداشت بنا شد تا آزمون سراسری دانشگاه ها و موسسات آموزش عالی در روزهای ۲۹، ۳۰، ۳۱ مرداد و یکم شهریور برگزار شود. پیرو اعلام نیاز جهت تامین فضای لازم برای برگزاری آزمون سراسری و تغییر تاریخ برگزاری آزمون، از آنجا که این تغییر مورد تایید ستاد ملی کرونا قرار نگرفت، مقرر شد با همکاری استانداران، مراکز آموزشی، فرهنگی و ورزشی در هر استان برای جبران کمبود فضاها به منظور برگزاری آزمون سراسری تامین شود تا آزمون در تاریخ‌های تعیین شده قبلی برگزار شود @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️مسیحی، معاون سازمان امور مالیاتی: باتوجه به اینکه روش محاسبه مالیات تغییر کرده است، از مودیان می خواهیم با هر سطح فعالیت، اظهارنامه خود را ارائه کنند. @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️توافقات در اظهارنامه مالیاتی ۹۸ مودیانی که مالیات مقطوع آنها بین صفر تا ۲.۵ میلیون تومان بوده ،بدون افزایش نسبت به سال قبل میتوانند توافق کنند.درصورتیکه فردی سال قبل معاف بوده 98 نیز معاف خواهد بود. مودیانی با مالیات مقطوع ۲.۵ تا ۵ میلیون تومان،۴درصد افزایش مودیانی با مالیات مقطوع ۵ تا ۱۰ میلیون تومان، ۸ درصد افزایش مودیانی با مالیات مقطوع ۱۰ میلیون به بالا، ۱۲ درصد افزایش @Hesabdaryaran

@Hesabdaryaran ☑️اضافه کار روز تعطیل چقدر است؟ کار در روز تعطیل از همان ساعت اول به عنوان اضافه کار تلقی می‌شود و برای هر ساعت آن فوق العاده‌ای معادل 40 درصد اضافه بر مزد ساعت عادی باید به کارگران پرداخت شود. بدیهی است چنانچه بر اساس عرف و روال کارگاه فوق العاده اضافه کار پرداختی در روزهای تعطیل رسمی بیش از میزان اخیر الذکر بوده باشد، عرف و روال مذکور کماکان معتبر و لازم است رعایت شود. @Hesabdaryaran