Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

​​Дешевле не стало Предложение первичного жилья в Новой Москве растет на фоне серьезного сокращения спроса по итогам первого квартала 2024 года. Так, квартальное число сделок в новостройках ТиНАО упало на 47,6%. За тот же период объем предложения вырос на 15%: в экспозиции появился один новый ЖК, а также новые корпуса еще в девяти проектах. Явный дисбаланс спроса и предложения пока не привел к снижению цен: напротив, средняя цена «квадрата» выросла на 1,2% за первые три месяца года. Подробную аналитику с графиками и диаграммами читайте на Новострой-М.

Сегодня хотим вам показать интерактивную панораму квартала премиум-класса «СОЮЗ». Примечательно, что полное название проекта: «Квартал юности и здоровья», — он включает в себя огромное количество спортивной инфраструктуры. Возводится недалеко от ВДНХ, на берегу Яузы, в 1 километре от станции метро «Ботанический сад». ЖК состоит из шести домов и строится в три этапа. Дома будут высотой 23 и 24 этажа, суммарно в них разместятся 1276 квартир, а в подземном паркинге будет 552 машино-места. В каждой башне предусмотрена инфраструктура для работы, релаксации, занятий с детьми и проведения закрытых встреч: лаундж-зоны с камином, кофе-пойнт, детские игровые и переговорные комнаты, комнаты для медитаций и изолированные комнаты для занятий музыкой, есть даже сигарная комната с бильярдом. В квартирографии проекта 27 видов планировок, есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, есть квартиры и пентхаусы с террасами (от 17 до 60 кв. м). Площади квартир варьируются от 28 до 186 кв. м. Все они с балконами и имеют панорамное остекление. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 356-74-49. Реклама. ООО "Медиапронет"

Ипотечников, чьи квартиры проданы с аукциона, могут освободить от остатков долгов Ипотечным заемщикам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Соответствующий законопроект обсуждался на совещании при Уполномоченном по правам человека, сообщает «Российская газета». Документ, разработанный Генпрокуратурой, предусматривает, что если квартира была изъята организацией-кредитором в счет уплаты долга, то долг считается погашенным вне зависимости от того, за какую цену продают это жилье. По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, принять такой закон необходимо, поскольку подобные истории сегодня нередки. Случаи продажи залоговых квартир за долги участились в том числе из-за околонулевой ипотеки, при которой цена квартиры завышается, и продать жилье по такой цене невозможно. По словам Разворотневой, квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались, при этом люди остаются без квартир и с долгами.

Квартиры с white box от 4,9 млн руб.: старт продаж в новом корпусе ЖК «1-й Донской» Компания «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) объявила о старте реализации квартир в новом корпусе ЖК «1-й Донской» в Ленинском городском округе Подмосковья. Пятый корпус проекта рассчитан на 782 квартиры площадью от 24,2 до 87,8 кв. м, от студий до четырехкомнатных. На данный момент на витрине представлены 1–3-комнатные лоты площадью от 24,2 до 76,7 кв. м с предчистовой отделкой. Минимальная цена предложения – 4,9 млн руб. Также в доме будут варианты жилья и с полной дизайнерской отделкой в четырех стилях, они поступят в продажу позднее. Помимо квартир, в корпусе №5 будут коммерческие помещения на первом этаже, 138 машино-мест подземной автостоянки и 131 кладовая. На территории ЖК, состоящем из 9 домов, откроются два детских сада на 300 и 350 мест, общеобразовательная школа на 1 350 мест и станция скорой помощи. В 2025 году в 15 минутах от ЖК «1-й Донской» планируется открытие станции МЦД-5 «Калинина».

На севере Москвы по программе КРТ реорганизуют более 250 га земли Инвесторы и городские операторы начали реализацию 13 проектов комплексного развития территорий на севере столицы, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Общая площадь площадок, подлежащих редевелопменту, — свыше 250 га. На них построят более 6,3 млн кв. м недвижимости, будет создано 67,7 тыс. новых рабочих мест. Планируется построить около 3,7 млн кв. м жилья, в том числе по программе реновации и для других городских нужд. Общественно-деловая застройка займет 1,7 млн кв. м, еще примерно 1 млн кв. м — производственные объекты. Все новостройки Москвы найдете здесь

Старты продаж: новые квартиры в ЖК Sky Garden и «Родные кварталы» ГК ФСК открыла продажи квартир с отделкой в третьем корпусе ЖК Sky Garden. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Также ГК «А101» объявила о начале продаж квартир в доме 3 жилого района «Родные кварталы», который возводится в Новой Москве. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В I квартале 2024 года спрос на ипотеку в России снизился вдвое За первые три месяца 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,29 трлн рублей. За квартал число выдач уменьшилось на 55%, их объем — на 59%. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро. Средний размер ипотечного кредита по сравнению с IV кварталом 2023 года сократился на 7% и составил 3,97 млн рублей. Средний срок такого кредита стал меньше на три месяца — 266 месяцев. По данным ОКБ, спрос на ипотеку в марте по сравнению с февралем вырос на 10%, а объемы — на 15%. Всего в марте банки выдали 126,6 тыс. ипотечных займов на 510,83 млрд рублей. Больше всего ипотеки было оформлено в Москве (9,92 тыс. на 72,69 млрд рублей) и Подмосковье (7,85 тыс. на 43,63 млрд рублей).

ПИК вывел в продажу новые корпуса в кварталах «Середневский лес» и «Никольские луга» Компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Середневский лес» и «Никольские луга». Кроме того, ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Более 430 тыс. кв. м жилья построят в промзоне «Грайвороново» по трем проектам КРТ Свыше 750 тыс. кв. м различной недвижимости по программе комплексного развития территорий планируется построить на участках общей площадью более 42 га в бывшей промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По словам заммэра, на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных этапах проработки и реализации находится три проекта КРТ. Запланировано строительство более 430 тыс. кв. м жилья, в том числе 186 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд. Кроме того, по проектам КРТ построят более 178 тыс. кв. м промышленных и около 142 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. По итогам реализации проектов город получит более 6 тыс. рабочих мест.

В завершение аналитических срезов по итогам 1 квартала-2024 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию. Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и отдельно по «старой», Новой Москве и области. Средний чек сделки также показал положительную динамику по всему региону.