Дом и Двор
Авторский блог. Павел Степура о ЖКХ для жителей, владельцев квартир и нежилья. Лайфхаки, новости, советы. По всем вопросам пишите через @DiD_feedback_bot Также можно заказать рекламу через биржу https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
Mostrar más7 017
Suscriptores
+224 horas
+567 días
+18830 días
Distribuciones de tiempo de publicación
Carga de datos en curso...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Análisis de publicación
| Mensajes | Vistas | Acciones | Ver dinámicas |
01 Периодичность промывки внутренней поверхности ствола мусоропровода
Мусоропровод необходимо регулярно чистить, промывать и дезинфицировать, чтобы он не был, в том числе, источником неприятных запахов (п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – постановление Госстроя от 27.09.2003 №170).
❗️Периодичность такой прочистки в общем случае установлена федеральным документом (п.132 СанПиН 2.1.3684-21 – постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):⤵️
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
👉Однако в Москве, например, для мусоропроводов из асбестоцементных труб установлена своя периодичность очистки с применением мобильного моющего блока (распоряжение ДЖКХ Москвы от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21):⤵️
Очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция проводятся один раз в год.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 628 | 22 | Loading... |
02 ЖК Crystal в Москве - новые грани вашей жизни.
Ярко и неотразимо сияет один из домов Трилогии CRYSTAL. А вскоре ожерелье дополнится еще двумя кристаллами. Продолжается строительство нового корпуса жилого комплекса, который станет главным украшением не только квартала Union Park, но и всего района Хорошёво-Мнёвники.
- Квартиры бизнес-класса на любой вкус. 24 типа планировок.
- Подземный паркинг, прогулочный бульвар, торговая галерея, парк на крыше.
- Готовая инфраструктура квартала Union Park.
- Ключи сразу при оплате от 50% в готовом корпусе.
- Панорамные виды на Живописный мост и Серебряный бор.
- 15 минут до центра Москвы.
Получить эстетическое удовольствие и узнать больше о проекте можно на сайте. Поспешите, как раз сейчас действуют скидки до 9%.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ПСФ КРОСТ
#реклама
krost.ru
О рекламодателе | 449 | 0 | Loading... |
03 Периодичность промывки внутренней поверхности ствола мусоропровода
Мусоропровод необходимо регулярно чистить, промывать и дезинфицировать, чтобы он не был, в том числе, источником неприятных запахов (п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – постановление Госстроя от 27.09.2003 №170).
❗️Периодичность такой прочистки в общем случае установлена федеральным документом (п.132 СанПиН 2.1.3684-21 – постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):⤵️
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
👉Однако в Москве, например, для мусоропроводов из асбестоцементных труб установлена своя периодичность очистки с применением мобильного моющего блока (распоряжение ДЖКХ Москвы от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21):⤵️
Очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция проводятся один раз в год.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 1 | 0 | Loading... |
04 МКД перешел на спецсчет по капремонту: можно ли начислить пени должникам за период, когда дом был ещё в «общем котле» у регоператора?
Стандартная ситуация при смене способа накопления взносов на капремонт МКД: всегда есть должники, которые не оплачивали начисленные взносы в полном объеме.
Например, при переходе на спецсчет регоператор передает информацию о начислениях/оплате, в т.ч. о должниках.
❓Вопрос: за какой период таким должникам нужно начислять пени – с перехода на спецсчет или и за период, когда взносы копились у регоператора?
👉Ответ такой (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ):
❗️Пени начисляются за весь период задолженности, нет отдельных условий, связанных со сменой формы накопления взносов.
💰И значит начисление за весь период по стандартному правилу:
В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
#капремонт #должники #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 1 234 | 16 | Loading... |
05 МФК Citimix. Студии с отделкой от 5,25 млн. Ввод в 2024г
City-Комлекс CITIMIX - это престижный юго-запад, полная отделка, две станции метро, Озерная и Юго-Западная, ледовая арена, спорт-комплекс и парк в 100 метрах. Ввод в эксплуатацию в 2024 году. Первая очередь уже заселена.
Закрытый двор без машин на высоте 7 метров над землей с панорамным видом на Тропаревский парк. Финальная очередь строительства
Большие окна, дизайнерская отделка в двух базовых стилях и отделка whitebox для тех кому нужна свобода творчества
Это настоящий город в городе. На первых этажах вы найдете кофейни и рестораны, продуктовые магазины, центры бытовых услуг, фитнес-центр и коворкинг.
Первый взнос от 280 000 ₽
Выгода при покупке до 800 000 ₽
Специальное предложение от партнеров: Гарантированный доход до 55 000 ₽
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "КСАР-СЕРВИС"
#реклама
citi-mix.ru
О рекламодателе | 1 161 | 0 | Loading... |
06 Как быстро должны ликвидировать засор мусоропровода в многоквартирном доме
Засор мусоропровода в МКД – очень неприятная штука: подходишь к не открывающемуся клапану с пакетом мусора и начинаешь раздумывать, что делать дальше.
❓В какой же срок должен быть устранен такой засор?
Согласно Правилам содержания общего имущества в МКД (п.13 ППРФ №416) ликвидация засора должна быть произведена в течение 2-х часов после получения заявки диспетчерской службой.
⏱ При круглосуточном приеме заявок устранение засора должно быть не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера.
❗️При этом ликвидация засора в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша – не допускается (п.5.9.8 постановления Госстроя №170).
📞 Обнаружили засорившийся мусоропровод – позвоните в диспетчерскую. Иначе никто и не узнает о засоре, а значит никто и не придет его устранять.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 004 | 50 | Loading... |
07 Одна из серьезных причин остановки лифтов в многоквартирных домах в летний период
Лифты в многоквартирных домах могут переставать функционировать по различным техническим причинам.
☀️Но летом к таким причинам поломок добавляется ещё одна: температура воздуха в жару.
📝 В качестве примера Сергей Шиянов, председатель ТСЖ, опубликовал страницу из паспорта лифта.
‼️Там указано, что допустимая температура в машинном помещении не должна превышать +40℃.
Но летом, в жару, которая сейчас пришла, например, в Москву, температура в машинных помещениях лифтов может подниматься значительно выше.
👉Чтобы этого не происходило, в ряде ситуаций необходимы специальные меры: от покраски крыши и наружных стен помещения белой краской до установки небольших систем охлаждения.
❗️Отвечают за всё это не лифтовики, а владелец лифта – тот, кто управляет многоквартирным домом: управляющая организация/ТСЖ/ЖСК.
⁉️А в вашем доме летом в жару лифт часто «ломается»?
#лифт #аварии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 839 | 33 | Loading... |
08 Планируете скважину на участке? Нужна скважина в Доме?
Выбирайте трубы ХЕМКОР
-Срок эксплуатации более 100 лет
-Безопасные. Экологически чистые трубы.
-Бактерии не размножаются
-Гигиенические сертификаты - получите воду в том виде в котором ее пробурили.
Производим трубы 42 года!
Переходите на сайт, оставляйте заявку!
Перейти на сайт
#реклама
chemkor.ru
О рекламодателе | 1 282 | 0 | Loading... |
09 Для ресурсников установили новые штрафы за поставку некачественных коммунальных услуг
Подписан и опубликован федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», увеличивающий штрафы для ресурсоснабжающих организаций за непредоставление или некачественные коммунальные услуги.
📈По новой редакции статьи 7.23 КоАП РФ размер штрафов увеличивается для ресурсников в несколько раз.
👉При первом нарушении: на должностных лиц – от 5 до 10 тысяч рублей; на юридических лиц – от 30 до 50 тысяч рублей.
👉👉При повторном: на должностных лиц – от 10 до 30 тысяч рублей; на юридических лиц – от 50 до 100 тысяч рублей.
Авторы инициативы считают, что новый размер штрафов будет стимулировать ресурсоснабжающие организации более ответственно относиться к качеству и перерывам при предоставлении коммунальных услуг.
#штрафы #нарушения #РСО #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 484 | 24 | Loading... |
10 Для тех, кто привык жить активно и не терять ни минуты.
Новый жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи «КИТ» для тех привык жить в быстром темпе и не терять ни минуты. Проект находится в шаговой доступности до объектов всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также культурного центра города.
Приватная внутренняя территория проекта «двор без машин», современные игровые площадки для детей, поделенные по возрасту и интересам, и несколько workout-зон для занятий спортом со специальным беговым маршрутом, зоной с пинг-понгом и стритболом, прогулочная озелененная зона с уютным релакс-пространством для общения в виде акцентных теневых навесов и комьюнити-стола.
Транспортная доступность:
- 18 минут до станции метро «Комсомольская»
- 20 минут до станции метро «Медведково»
Узнать больше
#реклама
dom-kit.ru
О рекламодателе | 1 268 | 0 | Loading... |
11 Размер аванса, который может выплачиваться подрядчикам для проведения работ по капитальному ремонту
Ранее максимальный размер аванса и для специальных счетов, и для регоператоров был един – 30% от суммы договора.
👉В настоящее время для спецсчетов ситуация осталась та же – планка аванса в размере 30%
❗️Но для регоператоров по капремонту возможности другие (ч.3,3.1 ст.190 ЖК РФ, п.78_2,78_4 ППРФ №615):⤵️
💰 До 30% - стандартный вариант, без изменений
💰 До 50% - если в договоре предусмотрено казначейское или банковское сопровождение
💰 До 80% - если при казначейском или банковском сопровождении стоимость оборудования превышает 50%. Аванс не может превышать стоимость закупаемого оборудования/товаров/материалов.
💰 До 60% от общей суммы - если при казначейском или банковском сопровождении регоператором самостоятельно производится закупка товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).
#капремонт #спецсчет #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 117 | 23 | Loading... |
12 N’ICE LOFT - Апартаменты бизнес-класса в 5 км от Кремля
Купите сейчас – платите потом. 100+ вариантов планировок. Апартаменты с террасами. Отсрочка первого платежа. Премиальная инфраструктура. Планировки от 17 до 105 м².
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "Ренессанс"
#реклама
life.nice-loft.ru
О рекламодателе | 1 172 | 0 | Loading... |
13 Случаи, когда регоператор вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор с подрядчиком о проведении капремонта
Подрядные организации при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут легко потерять возможность заключения таких договоров, если будут допускать их нарушения.
👉В законодательстве определены следующие случаи, когда регоператор может расторгнуть договор в одностороннем порядке (ППРФ №615).
📌 систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг/выполнения работ;
📌 задержка подрядчиком начала выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от регоператора или собственников помещений в МКД;
📌 неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение требований к качеству услуг/работ или технологии проведения работ;
📌 неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных регоператором;
📌 прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание НПА, лишающих права подрядной организации на производство работ;
📌 нарушение подрядчиком сроков оказания услуг/выполнения работ продолжительностью более 30 календарных дней по любому из многоквартирных домов;
📌 нарушение срока замены независимой гарантии, установленного договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации гаранта более чем на 2 рабочих дня;
📌 выявление регоператором после заключения договора факта недействительности представленной подрядчиком независимой гарантии;
📌 неисполнение обязательства о продлении срока независимой гарантии при изменении сроков оказания услуг/выполнения работ.
❗️Чтобы не попасть на такие нарушения подрядчики иногда «убалтывают» уполномоченных собственников, например, подписать акты выполненных работ до их реального завершения под гарантийное письмо.
❌Чего делать не рекомендую.
#капремонт #регоператор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 1 765 | 19 | Loading... |
14 Как Вам запустить строительный бизнес у себя в городе за 3 недели и зарабатывать от 200.000₽ в мес?
Всем привет! Я Владислав Слащев, владелец компании "ОКНА-НОВА". Ищу партнёров из регионов в строительный бизнес с гарантией! Есть тест-драйв с полным погружением во внутрянку. Опыт работы не важен, обучим с нуля 🤝
Подпишись на мой канал👇
https://t.me/+1t_tNlbTOKAxNGE6
Здесь рассказываю, как по готовой схеме стать моим партнёром и начать зарабатывать хорошие деньги в простом строительном бизнесе ☝🏼 | 995 | 1 | Loading... |
15 #лирическоеотступление
Топот сверху и конфликт с соседями. История одного переезда в новостройку.
История одного переезда в новую квартиру в жанре греческой трагедии.
Действующие лица👇
👨Владислав, новосел
👩🦱Татьяна, его жена
👩🏽🦰Роза, соседка Владислава и Татьяны
👨🏼🦰Семен, муж Розы
🧔♂️Клим, логограф
🤓Эксперт
👨👩👧👦Хор жильцов дома
Действие происходит в новостройке на востоке Москвы. На сцене — лестничная клетка многоэтажки: установлены три двери, ведущие в квартиры, и двери двух лифтов, обозначен номер этажа — 21. С правой стороны располагается лестница. На сцену направлен яркий свет. Очень тихо.
По лестнице на сцену поднимается Хор жильцов дома.
Пролог
Хор жильцов дома. Покупка квартиры — важное событие в жизни горожанина. Выбор жилья определяет качество жизни его покупателя.
Эписодий первый
Открываются двери лифта, из него выходит Владислав.
Владислав. Раньше мы с семьей снимали квартиру в пятиэтажке. В нашем дворе собирались шумные компании, в доме не было лифта и колясочной. Поэтому после рождения ребенка мы задумались о переезде.
Из квартиры выходит Татьяна. В подъезде тихо.
Татьяна. Мы хотели жить в новом доме с лифтом и красивым видом на Москву, подальше от шума. Поэтому выбрали высотную новостройку в районе Новогиреево.
Владислав. На новую квартиру мы копили восемь лет.
Татьяна. Первый год после переезда был очень шумным. Но, когда все соседи закончили ремонт, в доме стало тихо.
Хор жильцов дома. Надеясь пожить в тишине, при покупке квартиры Владислав и Татьяна выбрали этаж повыше, подальше от дворового шума. Но в новом доме их настиг новый шум.
Владислав. Вскоре я стал замечать шум над головой. Он начинался в пять утра и продолжался весь день: у соседей сверху кто-то бегал, прыгал, таскал что-то по полу, играла музыка.
[...]
Хор жильцов дома. Шум сводил новоселов с ума, и они решили позвать на помощь эксперта...
Продолжение в жанре греческой трагедии тут ➡️ История одного переезда в новую квартиру (проект "Город идей"). | 1 520 | 3 | Loading... |
16 Состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом
Продолжу тему о технической документации на многоквартирный дом.
В жилищном законодательстве есть понятие «Техническая документация на МКД», о которой я уже писал, а есть ещё одно – «Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом».
👉В состав Иных документов включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Лично для меня загадка, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Дальше напишу о хранении, ознакомлении, восстановлении и передаче техдокументации.
Спойлер: не всё так хорошо, как хотелось бы.
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 059 | 55 | Loading... |
17 Канал, для тех, кто хочет купить квартиру в 2024 году
Важное про покупку жилья — в официальном канале Яндекс Недвижимости.
Как получить налоговый вычет до 1,3 млн рублей, что делать, если во время приемки квартиры нашли дефекты, где смотреть акции на ЖК?
Подпишитесь на канал и будьте в курсе!
Подписаться
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
#реклама
О рекламодателе | 1 179 | 0 | Loading... |
18 Лаконичный законопроект: увеличить срок для назначаемой управляющей организации и учитывать техническое состояние МКД при определении размера платы за ЖКУ
В Госдуму внесен очень лаконичный законопроект №634320-8 об изменении двух статей Жилищного кодекса РФ.
1️⃣ Предлагается увеличить предельный срок при назначении временной управляющей организации с 3-х месяцев до 1 года (п.3 ч.5 ст.162).
Речь идет, например, о тех случаях, когда застройщик назначает временную управляющую организацию после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
Сейчас такая временная УО назначается на срок не более 3-х месяцев. К этому времени собственники должны провести ОСС, на котором уже самостоятельно выбрать УО. Либо дом попадет на конкурс, организуемый органом местного самоуправления.
👉В принципе, логика есть: за 3 месяца большая часть собственников ещё может на принять квартиры от застройщика из-за недоделок, и им будет не до осознанного выбора управляющей организации.
2️⃣ Ещё одно изменение не такое понятное.
Предлагается слова «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется» дополнить ещё фразой «на основании технической документации на многоквартирный дом».
Авторы в пояснительной записке указывают, что размер платы должен приниматься на основании не только предложения управляющей организации, но и на основании техдокументации.
🏠Так и сейчас размер платы зависит от технических характеристик дома.
🤷♂️Как именно предполагается реализовывать это дополнение – пока совсем не ясно.
😎Посмотрим, как пойдут обсуждения этого законопроекта, может станет яснее.
#законодательство #управлениеМКД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 581 | 19 | Loading... |
19 Компания ДОМКОМ. Окна «РЕХАУ». Приглашаем дилеров
Компания «ДОМКОМ» — ведущий производитель окон и дверей из ПВХ профиля «РЕХАУ», тёплого и холодного алюминия.
Наши производственные возможности позволяют качественно выполнять заказы с высокими техническими требованиями, которые невозможно обеспечить на обычном оборудовании.
Изготавливаем мультифункциональные стеклопакеты с заданными свойствами.
В эти дни мы проводим акцию: закажите комплексное остекление с отделкой балкона или лоджии и получите конвектор в подарок!
Выбирая нас, вы получаете надёжность, качество и гарантию.
Приглашаем дилеров!
Перейти на сайт
#реклама
oknadomkom.ru
О рекламодателе | 1 232 | 0 | Loading... |
20 Media files | 1 817 | 3 | Loading... |
21 Министр строительства и ЖКХ: нужно создавать государственные управляющие организации. Это разве панацея от нарушений?
На заседании Правительства РФ по итогам прошлого отопительного сезона Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ России сказал, что нужно создавать государственные управляющие организации.
🤷♂️Такое впечатление, что государственные УО преподносятся как панацея от нарушений и преступлений в сфере ЖКХ. Хотя нарушений в госструктурах вряд ли меньше
‼️Впрочем, это предложение находится строго в русле начавшейся революции в управлении многоквартирными домами страны.
👉Возможно всякие ГБУ, ГУП и МУП начнут «подминать» под себя все подряд МКД. Улучшит или ухудшит это качество содержания многоквартирных домов – большой вопрос.
⁉️А как вы относитесь к предложению министра?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#УО #ГБУ #ГУП #МУП #нарушения #ЧУК #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 177 | 19 | Loading... |
22 Состав технической документации на многоквартирный дом
«По просьбам трудящихся» посвящу несколько постов теме технической документации на многоквартирный дом.
Состав техдокументации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы (их ещё много, напишу отдельным постом).
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 3 265 | 78 | Loading... |
23 "Светский Лес" - уникальный проект бизнес-класса в Сочи
ЖК "Светский Лес" - это комфортное жилье в живописном Сочи!
🏠Прекрасное расположение: жилой комплекс находится в Центральном районе города Сочи рядом с ключевыми транспортными магистралями. 10 минут до центра Сочи, 15 до ближайшего пляжа "Куба"
🚗Удобная инфраструктура: собственная набережная реки, премиальное благоустройство территории, квартиры с видом на лес и реку, SPA-комплекс и бассейн, школы и детские сады
👌Лучшие цены на старте: семейная ипотека от 0,01% на первый год, ПСК 5,291-7,744, платеж по ипотеке от 1925 руб в день. Беспроцентная рассрочка до конца строительства!
Переходите по ссылке, чтобы получить фото, планировки и цены. Успейте стать резидентом!
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.
#реклама
svetskij-les.ru
О рекламодателе | 1 148 | 0 | Loading... |
24 Вышел новый рекомендательный ГОСТ по общим требованиям к проведению капитального ремонта общего имущества МКД
Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».
Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.
Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
Файл – в первом комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 4 205 | 78 | Loading... |
25 Ввод прибора учета в эксплуатацию и установка пломб: платно или бесплатно?
Снова этот вопрос возник у одного из жителей.
❓Он решили установить в своей квартире новые индивидуальные приборы учета воды (ИПУ) и спрашивает, сколько с него возьмет денег управляющая организация за ввод ИПУ в эксплуатацию?
📝Действительно, после установки ИПУ необходимо подать заявку исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация/ТСЖ/ЖСК, если нет прямых договоров с ресурсником) для ввода приборов учета в эксплуатацию и оформления акта.
👉При этом ввод приборов учета в эксплуатацию бесплатен: п.81(9) Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
❗️Напомню: исполнитель коммунальной услуги имеет право установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
За их установку плата с потребителей также не взимается (п.81(11) тех же Правил).
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 5 082 | 64 | Loading... |
26 Секционные ворота «АЛЮТЕХ» напрямую с завода
Производим ворота более 16 лет!
Наши ворота:
- Сохраняют тепло, как кирпичная стена толщиной 55 см.
- Морозостойкие уплотнители не пропускают холод извне
- Ресурс открытия/закрытия рассчитан на 17 лет бесперебойной работы
- Индивидуальное изготовление под ваши размеры
- Дистанционное управление воротами
- Огромное колчество вариантов дизайна и расцветок
Бонус - бесплатная консультация и замер проема!
⚡ Подберите ворота онлайн по своим параметрам и получите скидку -15%!
Узнать цену
#реклама
alutech.ru
О рекламодателе | 1 212 | 0 | Loading... |
27 В каких случаях на общем собрании нужно набрать 50% голосов от всех голосов собственников в доме
Я уже писал, в каких случаях необходимо набрать 100% голосов собственников в доме для принятия решения на общем собрании (ОСС).
Теперь остановлюсь на случаях, когда для принятия на ОСС положительного решения нужно набрать более 50% голосов от всех голосов собственников в доме (а не от проголосовавших на ОСС).
❗️Вот эти решения ОСС (ст.44,46 ЖК РФ)
📌 Выбор способа формирования фонда капремонта и выбор лица, уполномоченного на открытие спецсчета, а также проведения операций с денежными средствами на спецсчете.
📌 Выбор способа управления многоквартирным домом
📌 Наделение совета МКД полномочиями о принятии решения о проведении текущего ремонта
📌 Выбор управляющей организации
📌 Наделение председателя совета МКД правом подписания договора управления от имени всех собственников в доме.
#ОСС #советМКД #управлениеМКД #капремонт #спецсчет #договоруправления
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 3 337 | 55 | Loading... |
28 Новый корпус ЖК balance: готовые квартиры с отделкой!
balance – жилой квартал бизнес-класса в Москве: в 5 минутах пешком — м. Окская, в 15 минутах — м. Рязанский проспект. В готовых домах квартиры с отделкой и эффективными планировками, кухня совмещена с гостиной. В зданиях: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг.
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО "Баланс-Спецзастройщик"
#реклама
get-balance.ru
О рекламодателе | 1 293 | 0 | Loading... |
29 Революция в управлении многоквартирными домами: кто останется через 3 года?
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 6 618 | 124 | Loading... |
30 Должны ли сделать перерасчет собственнику, если он долго не передавал показания ИПУ?
Читаю сегодня новостную ленту и снова удивляюсь проблеме, которая с одной стороны – абсолютно прозрачна с точки зрения законодательства, а с другой стороны – постоянно возникает при начислениях за воду.
И снова Мосжилинспекция наказывает управляющую организацию (частенько ГБУ Жилищник этим страдают).
Стандартная ситуация.
📌 Житель долго не передавал показания приборов учета по воде.
📌 Управляющая организация первые 3 месяца начисляла по среднемесячным показаниям, а дальше – по нормативам потребления с повышающим коэффициентом (напомню, в Москве он сейчас равен 3,0).
📌 Житель обалдел, получив платежку, где начисления за воду увеличились думаю раз в 9 (норматив потребления завышен примерно в 3 раза и умножаем на повышающий коэффициент 3,0).
📌 Житель сдал текущие показания ИПУ, управляющая организация их проверила и приняла, но перерасчет за период повышенных начислений делать не стала.
📌 В итоге 32 тысячи рублей лишних начислений за воду.
📌 Житель обратился в Мосжилинспекцию.
📌 МЖИ заставила УО сделать перерасчет.
💰Переплата в 32 тысячи возвращена не будет, а будет лишь учтена при оплате будущих периодов.
⁉️Оно надо вот столько заморачиваться?
И, кстати, штраф УО похоже не получила в 50% от начислений. А надо бы за такое нарушение.
✍️Поэтому напоминаю.
👉Согласно п.31 и п.61 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354) исполнитель обязан за весь период произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по фактическим показаниям прибора учета.👈
Сдавайте вовремя показания индивидуальных приборов учета, не доводите до разборок и берегите свои нервы, деньги и время!
#ИПУ #нарушения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 3 254 | 80 | Loading... |
31 Должны ли сделать перерасчет собственнику, если он долго не передавал показания ИПУ?
Читаю сегодня новостную ленту и снова удивляюсь проблеме, которая с одной стороны – абсолютно прозрачна с точки зрения законодательства, а с другой стороны – постоянно возникает при начислениях за воду. И снова Мосжилинспекция наказывает управляющую организацию (частенько ГБУ Жилищник этим страдают).
Стандартная ситуация.
Житель долго не передавал показания приборов учета по воде.
Управляющая организация первые 3 месяца начисляла по среднемесячным показаниям, а дальше – по нормативам потребления с повышающим коэффициентом (напомню, в Москве он сейчас равен 3,0). https://t.me/domidvor/628
Житель обалдел, получив платежку, где начисления за воду увеличились думаю раз в 9 (норматив потребления завышен примерно в 3 раза и умножаем на повышающий коэффициент 3,0). https://t.me/domidvor/742
Житель сдал текущие показания ИПУ, управляющая организация их проверила и приняла, но перерасчет за период повышенных начислений делать не стала.
В итоге 32 тысячи рублей лишних начислений за воду.
Житель обратился в Мосжилинспекцию.
МЖИ заставила УО сделать перерасчет.
Переплата в 32 тысячи возвращена не будет, а будет лишь учтена при оплате будущих периодов.
Оно вам надо вот столько заморачиваться?
Поэтому напоминаю.
Согласно п.31 и п.61 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354) исполнитель обязан за весь период произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по фактическим показаниям прибора учета.
Сдавайте вовремя показания индивидуальных приборов учета, не доводите до разборок и берегите свои нервы, деньги и время!
#ИПУ #нарушения | 1 | 0 | Loading... |
32 Фасадные термопанели для наружной отделки дома
Термопанели от 1375 рублей за штуку (0,55м²);
Срок службы 50 лет и больше ;
Красивый фасад и утепление;
Доставка на объект;
Выполним монтаж.
Термопанель решает две основные задачи: утепляет стены и облагораживает фасад.
Перейти на сайт
#реклама
termopaneli-elitfasad.ru
О рекламодателе | 1 345 | 0 | Loading... |
33 Новая форма заявления о переустройстве/перепланировке помещений в МКД
21 мая отмечается День инвентаризатора или День работника БТИ (хотя старая система технического учета строений и разрушена в 2012 году🤬).
📝К этому профессиональному празднику Минстрой России «приурочил» публикацию приказа, которым утверждена новая форма заявления о переустройстве/перепланировке помещений в МКД.
16 мая Минюст РФ зарегистрировал приказ Минстроя России от 04.04.2024 № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».
📅Приказ вступит в действие после отмены постановления Правительства РФ от 28 апреля 2005 года N 266.
#перепланировка #БТИ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 459 | 34 | Loading... |
34 Законодатели предлагают переложить фактически на жителей расходы на обязательный аудит своих управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК
Наконец-то внесен и опубликован текст законопроекта № 629008-8 об обязательном аудите УО/ТСЖ/ЖСК.
Законопроект предполагает, что будет проводиться обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности, который должен будет содержать результаты проверки соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера и т.п.
⁉️Но кто будет за это платить?
Как я и предполагал, оплачивать этот аудит предлагается самим управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК (опционально – регион может определить бюджетный источник финансирования, но разве в бюджетах есть лишние деньги?!).
Т.е. в реальности аудит будут оплачивать сами жители из своего кармана.
📌 В случае ТСЖ и ЖСК ситуация «лобовая» – собственники сами оплатят напрямую такой аудит, потому как ТСЖ и ЖСК это и есть объединение самих собственников, у них нет других источников финансирования.
📌А в случае управляющих организаций затраты на обязательный аудит будут заложен в смету расходов на управление МКД.
💰Как я уже писал, в среднем каждая квартира в доме, например на 200 квартир должна будет заплатить за этот обязательный аудит минимум по 1000 рублей в год.
Опрос показал, что 70% жителей не готовы платить из собственного кармана дополнительные деньги за обязательный аудит УО/ТСЖ/ЖСК.
Причем половина жителей считают такой аудит бессмысленным.
#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы #аудит
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 7 064 | 83 | Loading... |
35 Прозрачные рольставни под ключ — Бесплатный замер!
Производим и устанавливаем прозрачные рольставни!
Остеклим беседку – веранду – террасу, прозрачными рольставнями из поликарбоната!
Срок службы 15 лет!
Изготовим и установим за 3 дня!
Гарантия по договору!
Бесплатный замер до 30 апреля!
Прозрачный рольставни сделаны из поликарбоната и выдерживают нагрузку свыше 300 килограмм!
Собственный патент на технологию!
Получить предложение
#реклама
rolgroup.ru
О рекламодателе | 1 431 | 0 | Loading... |
36 Чем отличаются «ПРОверка» и «ПОверка» приборов учета
Сегодня Всемирный день метрологии. По этому поводу самое время вспомнить о необходимости регулярной ПОверки приборов учета.
Но ещё я хочу напомнить и об отличии терминов ПОверка и ПРОверка.
📌«ПОверка» простыми словами – это определение того, насколько верно прибор измеряет параметр (количество кубов воды, например).
Длинно звучит так: «ПОверка» прибора учета – это процедура для определения соответствует ли точность измерения данного прибора учета метрологическим требованиям, и можно ли принимать его показания дальше.
📌А вот «ПРОверка» – это выяснение состояния прибора учета.
Например, техническое состояние прибора, сохранность пломб, достоверность переданных потребителем показаний, следы несанкционированного вмешательства в работу прибора (повреждение магнитной полосы) и т.п.
❗️Так что ПОверка это правильно ли считает прибор учета, а ПРОверка это всё ли нормально с его техническим состоянием.
#ИПУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 5 376 | 44 | Loading... |
37 На какой срок можно избирать совет многоквартирного дома?
В личке задали такой вопрос в продолжение темы о деятельности совета многоквартирного дома.
В этой части ЖК РФ устанавливает следующие положения (ч.9,10 ст.161.1)⤵️
⏰По умолчанию совет МКД выбирается сроком на 2 года.
⏳Общее собрание собственников может принять решение о ином сроке. Это может быть и 1 год, и 5 лет.
📈 Если по окончании срока собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.
📝 При этом собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий СМКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 665 | 30 | Loading... |
38 Продавайте недвижимость до отмены льготной ипотеки!
С 1 июля 2024 года льготные программы господдержки ипотеки, а именно Господдержка-2020 и Семейная ипотека — ОТМЕНЯЮТСЯ 👇
Банк России официально обсуждал повышение ключевой ставки до 17%. Тут даже «ждуны» начинают спешить с покупками новостроек, чтобы успеть до завершения «дешёвой» ипотеки. В июне-июле ситуация, вероятно, будет похожа на август-сентябрь 2023 года и март 2022 года.
❗️Но спрос возрастет только на первичном рынке, тогда как вторичный рынок ожидает резкий спад.
И если вы не знаете, как правильно оценить рыночную стоимость вашей квартиры, то у Smarent есть сервис, который вам поможет всего за 99 рублей — вы сможете сформировать стратегию и принять решение о продаже!
🔗 Узнайте больше и воспользуйтесь предложением: https://tglink.io/7ebcc5a0f130
Реклама. ООО "СМАРЕНТ". ИНН 7707439451. erid: LjN8KBqKb | 1 480 | 6 | Loading... |
39 Опрос «Мониторинг актуальных проблем в сфере экологии»
Народный фронт проводит онлайн-опрос граждан об экологических проблемах.
✍️Если у вас есть желание высказать свое мнение о проблемах загрязненности воздуха, ситуации с вывозом твердых коммунальных отходов и со стихийными свалками в своем регионе, то можете пройти этот опрос по ссылке ниже.👇
👉Онлайн-опрос «Мониторинг актуальных проблем в сфере экологии»👈
#экология #ТКО #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 3 762 | 10 | Loading... |
40 Курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программы «Московское долголетие»)
С 20 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия проходят онлайн, 2 раза в неделю.
Чтобы стать участником онлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах «Московское долголетие», офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos .ru по ссылке https://www.mos.ru/city/projects/dolgoletie
Название группы: «Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность» в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02143483.
На занятиях рассмотрим и обсудим с вами все основные темы из сферы ЖКХ, а также отвечу на конкретные вопросы по вашему дому.
Приглашаю участников программы «Московское долголетие» записываться на курс!
Обязательно перешлите это объявление активным москвичам старшего возраста, которым будет интересен такой курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого | 2 471 | 29 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
Периодичность промывки внутренней поверхности ствола мусоропровода
Мусоропровод необходимо регулярно чистить, промывать и дезинфицировать, чтобы он не был, в том числе, источником неприятных запахов (п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – постановление Госстроя от 27.09.2003 №170).
❗️Периодичность такой прочистки в общем случае установлена федеральным документом (п.132 СанПиН 2.1.3684-21 – постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):⤵️
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
👉Однако в Москве, например, для мусоропроводов из асбестоцементных труб установлена своя периодичность очистки с применением мобильного моющего блока (распоряжение ДЖКХ Москвы от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21):⤵️
Очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция проводятся один раз в год.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 9✍ 5🤣 4⚡ 1❤ 1🔥 1👏 1
Photo unavailableShow in Telegram
ЖК Crystal в Москве - новые грани вашей жизни.
Ярко и неотразимо сияет один из домов Трилогии CRYSTAL. А вскоре ожерелье дополнится еще двумя кристаллами. Продолжается строительство нового корпуса жилого комплекса, который станет главным украшением не только квартала Union Park, но и всего района Хорошёво-Мнёвники.
- Квартиры бизнес-класса на любой вкус. 24 типа планировок.
- Подземный паркинг, прогулочный бульвар, торговая галерея, парк на крыше.
- Готовая инфраструктура квартала Union Park.
- Ключи сразу при оплате от 50% в готовом корпусе.
- Панорамные виды на Живописный мост и Серебряный бор.
- 15 минут до центра Москвы.
Получить эстетическое удовольствие и узнать больше о проекте можно на сайте. Поспешите, как раз сейчас действуют скидки до 9%.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ПСФ КРОСТ
#реклама
krost.ru
О рекламодателе
❤ 2
Photo unavailableShow in Telegram
Периодичность промывки внутренней поверхности ствола мусоропровода
Мусоропровод необходимо регулярно чистить, промывать и дезинфицировать, чтобы он не был, в том числе, источником неприятных запахов (п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – постановление Госстроя от 27.09.2003 №170).
❗️Периодичность такой прочистки в общем случае установлена федеральным документом (п.132 СанПиН 2.1.3684-21 – постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):⤵️
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
👉Однако в Москве, например, для мусоропроводов из асбестоцементных труб установлена своя периодичность очистки с применением мобильного моющего блока (распоряжение ДЖКХ Москвы от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21):⤵️
Очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция проводятся один раз в год.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 1
Photo unavailableShow in Telegram
МКД перешел на спецсчет по капремонту: можно ли начислить пени должникам за период, когда дом был ещё в «общем котле» у регоператора?
Стандартная ситуация при смене способа накопления взносов на капремонт МКД: всегда есть должники, которые не оплачивали начисленные взносы в полном объеме.
Например, при переходе на спецсчет регоператор передает информацию о начислениях/оплате, в т.ч. о должниках.
❓Вопрос: за какой период таким должникам нужно начислять пени – с перехода на спецсчет или и за период, когда взносы копились у регоператора?
👉Ответ такой (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ):
❗️Пени начисляются за весь период задолженности, нет отдельных условий, связанных со сменой формы накопления взносов.
💰И значит начисление за весь период по стандартному правилу:
В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты.
#капремонт #должники #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 11✍ 3🔥 3⚡ 1❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
МФК Citimix. Студии с отделкой от 5,25 млн. Ввод в 2024г
City-Комлекс CITIMIX - это престижный юго-запад, полная отделка, две станции метро, Озерная и Юго-Западная, ледовая арена, спорт-комплекс и парк в 100 метрах. Ввод в эксплуатацию в 2024 году. Первая очередь уже заселена.
Закрытый двор без машин на высоте 7 метров над землей с панорамным видом на Тропаревский парк. Финальная очередь строительства
Большие окна, дизайнерская отделка в двух базовых стилях и отделка whitebox для тех кому нужна свобода творчества
Это настоящий город в городе. На первых этажах вы найдете кофейни и рестораны, продуктовые магазины, центры бытовых услуг, фитнес-центр и коворкинг.
Первый взнос от 280 000 ₽
Выгода при покупке до 800 000 ₽
Специальное предложение от партнеров: Гарантированный доход до 55 000 ₽
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "КСАР-СЕРВИС"
#реклама
citi-mix.ru
О рекламодателе
👍 2👎 2❤ 1🌚 1
Photo unavailableShow in Telegram
Как быстро должны ликвидировать засор мусоропровода в многоквартирном доме
Засор мусоропровода в МКД – очень неприятная штука: подходишь к не открывающемуся клапану с пакетом мусора и начинаешь раздумывать, что делать дальше.
❓В какой же срок должен быть устранен такой засор?
Согласно Правилам содержания общего имущества в МКД (п.13 ППРФ №416) ликвидация засора должна быть произведена в течение 2-х часов после получения заявки диспетчерской службой.
⏱ При круглосуточном приеме заявок устранение засора должно быть не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера.
❗️При этом ликвидация засора в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша – не допускается (п.5.9.8 постановления Госстроя №170).
📞 Обнаружили засорившийся мусоропровод – позвоните в диспетчерскую. Иначе никто и не узнает о засоре, а значит никто и не придет его устранять.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 23🔥 8✍ 3❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Одна из серьезных причин остановки лифтов в многоквартирных домах в летний период
Лифты в многоквартирных домах могут переставать функционировать по различным техническим причинам.
☀️Но летом к таким причинам поломок добавляется ещё одна: температура воздуха в жару.
📝 В качестве примера Сергей Шиянов, председатель ТСЖ, опубликовал страницу из паспорта лифта.
‼️Там указано, что допустимая температура в машинном помещении не должна превышать +40℃.
Но летом, в жару, которая сейчас пришла, например, в Москву, температура в машинных помещениях лифтов может подниматься значительно выше.
👉Чтобы этого не происходило, в ряде ситуаций необходимы специальные меры: от покраски крыши и наружных стен помещения белой краской до установки небольших систем охлаждения.
❗️Отвечают за всё это не лифтовики, а владелец лифта – тот, кто управляет многоквартирным домом: управляющая организация/ТСЖ/ЖСК.
⁉️А в вашем доме летом в жару лифт часто «ломается»?
#лифт #аварии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 19🔥 12✍ 6😱 4🤷♂ 3❤ 1😁 1
Photo unavailableShow in Telegram
Планируете скважину на участке? Нужна скважина в Доме?
Выбирайте трубы ХЕМКОР
-Срок эксплуатации более 100 лет
-Безопасные. Экологически чистые трубы.
-Бактерии не размножаются
-Гигиенические сертификаты - получите воду в том виде в котором ее пробурили.
Производим трубы 42 года!
Переходите на сайт, оставляйте заявку!
Перейти на сайт
#реклама
chemkor.ru
О рекламодателе
👍 1❤ 1
Photo unavailableShow in Telegram
Для ресурсников установили новые штрафы за поставку некачественных коммунальных услуг
Подписан и опубликован федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», увеличивающий штрафы для ресурсоснабжающих организаций за непредоставление или некачественные коммунальные услуги.
📈По новой редакции статьи 7.23 КоАП РФ размер штрафов увеличивается для ресурсников в несколько раз.
👉При первом нарушении: на должностных лиц – от 5 до 10 тысяч рублей; на юридических лиц – от 30 до 50 тысяч рублей.
👉👉При повторном: на должностных лиц – от 10 до 30 тысяч рублей; на юридических лиц – от 50 до 100 тысяч рублей.
Авторы инициативы считают, что новый размер штрафов будет стимулировать ресурсоснабжающие организации более ответственно относиться к качеству и перерывам при предоставлении коммунальных услуг.
#штрафы #нарушения #РСО #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍 16✍ 7👏 4😐 3👎 2❤ 2
00:39
Video unavailableShow in Telegram
Для тех, кто привык жить активно и не терять ни минуты.
Новый жилой комплекс бизнес-класса в центре города Мытищи «КИТ» для тех привык жить в быстром темпе и не терять ни минуты. Проект находится в шаговой доступности до объектов всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, а также культурного центра города.
Приватная внутренняя территория проекта «двор без машин», современные игровые площадки для детей, поделенные по возрасту и интересам, и несколько workout-зон для занятий спортом со специальным беговым маршрутом, зоной с пинг-понгом и стритболом, прогулочная озелененная зона с уютным релакс-пространством для общения в виде акцентных теневых навесов и комьюнити-стола.
Транспортная доступность:
- 18 минут до станции метро «Комсомольская»
- 20 минут до станции метро «Медведково»
Узнать больше
#реклама
dom-kit.ru
О рекламодателе
tmp55birac9.mp446.82 MB
👍 4🤨 3💯 2❤ 1👨💻 1