The Недвижимость

В Крыму и Севастополе запустили ипотеку под 8% С 1 ноября 2026 года в Крыму и Севастополе доступна ипотека по ставке 8% годовых. Кредит до 8 млн рублей можно оформить на квартиру в строящемся доме или апартаменты. Минимальный первоначальный взнос — 20%; программа действует до 30 апреля 2027 года. Получатель не должен ранее пользоваться другой федеральной ипотечной программой. Мера расширяет доступный спрос на строящееся жильё и может поддержать реализацию проектов на полуострове. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Выдача кредитов физлицам в октябре снизилась до 1,03 трлн рублей В октябре выдача кредитов физлицам составила 1 033,9 млрд руб., на 22,1% ниже сентября. Ипотечная выдача составила 308,8 млрд руб., снизившись за месяц на 49,2%. Средний ипотечный кредит сократился до 4,1 млн руб., число выдач — до 75,5 тыс. Снижение ипотечной выдачи указывает на ослабление платежеспособного спроса на жилье после сентябрьского всплеска. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Москве продали апартаменты площадью 1,7 тыс. м² за 3,4 млрд рублей Апартаменты на Софийской набережной в Якиманке площадью около 1,7 тыс. м² стали крупнейшим проданным лотом первичного рынка Москвы в 2026 году. Стоимость сделки оценивается в 3,4 млрд рублей. На первичном элитном рынке Москвы представлено 1785 лотов, 16% из них — суперлоты. Объекты площадью от 1 тыс. м² занимают 2% витрины суперлотов Москвы. Сверхкрупные лоты остаются отдельным сегментом элитной первички, а не массовым предложением. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Портфель строящегося жилья в России достиг рекорда К 1 октября в России одновременно строилось 121,9 млн кв. м жилья — исторический максимум. За девять месяцев 2026 года объём новых разрешений на строительство снизился на 14% год к году. За январь—сентябрь девелоперы запустили 29,2 млн кв. м новых проектов, на 5% больше год к году. Продажи новостроек выросли на 3% по площади, до 17 млн кв. м, и на 6% по стоимости, до 3,5 трлн рублей. Текущий объём строительства максимален, но сокращение новых разрешений указывает на возможное замедление будущего предложения. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Число легальных средств размещения в России выросло на 13% По данным МЭР, за январь–октябрь 2026 года в реестр Росаккредитации вошли 4303 новых объекта. Число легальных средств размещения выросло почти на 13%, до 31,3 тыс.; номерной фонд — на 7%, превысив 1 млн номеров. Правила предусматривают включение средств размещения в единый реестр через федеральную систему в области аккредитации. Постановление №1912 действует с 1 марта 2026 года и регулирует предоставление гостиничных услуг. Расширяется формальный номерной фонд, а реестр становится ключевым фильтром для гостиничного рынка. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В трех районах Москвы новостройки подешевели более чем на 10% В октябре средняя цена 1 кв. м в Измайлове снизилась на 14,8%, до 333,6 тыс. рублей. В Крылатском цена 1 кв. м уменьшилась на 14,3%, до 685,6 тыс. рублей. В Ростокине цена 1 кв. м снизилась на 11,1%, до 727,3 тыс. рублей. По Москве в целом средняя цена 1 кв. м выросла на 0,3%, до 642,5 тыс. рублей. Резкая динамика средней цены может отражать изменение состава предложения, а не снижение стоимости всех лотов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Почти треть покупателей готова доплатить за отделку в новостройке 29% опрошенных готовы доплатить за полностью готовую квартиру, считая это выгоднее самостоятельного ремонта. Около трети участников выбрали бы квартиру с предчистовой отделкой white box и завершили ремонт самостоятельно. Чаще всего респонденты готовы доплачивать за черновые работы — 31%, электрику — 21%, водоснабжение и канализацию — 17%. Единого стандарта white box нет: состав работ у разных застройщиков может отличаться. Отделка становится частью ценности лота, но покупатели чувствительны к размеру доплаты и составу работ. ❤️ The Недвижимость #Город

Офисный рынок Москвы растёт неравномерно В I полугодии 2026 года в Москве ввели 408 тыс. м² офисов класса А внутри МКАД. Вакантность офисов класса А внутри МКАД достигла 9,5%, увеличившись на 6 п.п. за год. Продажи офисных блоков класса А внутри МКАД составили 124 тыс. м², на 36% больше год к году. В большинстве ключевых деловых районов вакантность не превышает 5%. Для офисов важнее качество и локация: рост предложения не распределяет спрос равномерно. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Москве за девять месяцев открыли 56,4 тыс. кв. м новых ТЦ За январь—сентябрь 2026 года в Москве ввели 56,4 тыс. кв. м торговой недвижимости — на 54% меньше год к году. За девять месяцев открылись три объекта: ТРЦ «Краски», ТЦ «Ассортида» и МФК «Нахимов». III квартал впервые за девять лет прошёл без новых открытий в границах московских метрокоммун. До конца 2026 года в Москве ожидается ещё 105 тыс. кв. м торговых площадей; годовой ввод может составить 161 тыс. кв. м. Рынок смещает фокус от массового ввода к обновлению действующих торговых объектов и их концепций. ❤️ The Недвижимость #Город

В ЦФО начали реализовывать 569 проектов КРТ В ЦФО начата практическая реализация 569 проектов КРТ на 10 тыс. га. Их градостроительный потенциал — 92 млн м² недвижимости, включая 66,5 млн м² жилья. Лидеры по числу проектов: Москва — 265, Московская область — 133, Тульская область — 30. В пяти регионах ЦФО КРТ поддерживается федеральными субсидиями на инфраструктуру. КРТ формирует крупный фронт будущего строительства жилья и инфраструктуры в ЦФО. ❤️ The Недвижимость #Город

В Западном Дегунине завершили монолит офисной части комплекса КРТ В первой очереди завершены монолитные работы офисной части, включая парапеты и техническую надстройку. В деловом квартале построят около 28,2 тыс. кв. м офисов; общая площадь делового пространства превысит 69 тыс. кв. м. В проект также входят ФОК, гранд-лобби с коворкингом, кафе и зонами ожидания курьеров. В квартале предусмотрены почти 240 тыс. кв. м жилья, школа на 800 мест, детсад на 350 мест и поликлиника. Завершение монолита переводит офисную часть в следующий этап и связывает деловую застройку с жильем и соцобъектами. ❤️ The Недвижимость #Город

Вакантность офисов Петербурга достигла 6,2% За девять месяцев 2026 года вакантность офисов Санкт-Петербурга достигла 6,2%, увеличившись на 2,1 п. п. с начала года. Ожидаемый ввод офисов в Санкт-Петербурге в 2026 году пересмотрен до 40 тыс. кв. м. Основная часть заявленных офисных площадей перенесена на 2027 год. NF Group также сообщает о переносе сроков ввода офисных зданий на 2027 год и приросте предложения в 2026 году не более 50 тыс. кв. м. Рост свободных площадей и перенос нового ввода меняют переговорную позицию арендаторов и девелоперов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Крупные сделки поддержали аренду офисов в Москве CORE.XP сообщила о росте объёма крупных сделок аренды офисов в Москве в 1,6 раза. За январь—сентябрь 2026 года общий объём сделок аренды и купли-продажи составил 893 тыс. кв. м, на 14% меньше год к году. Объём арендных сделок составил 604 тыс. кв. м, снизившись на 2% год к году; 87% сделок пришлось на офисы с готовой отделкой. Вакантность офисов в III квартале достигла 7,2% против 4,0% годом ранее. Крупные аренды поддержали сегмент, но общий спрос снизился, а вакантность выросла — выбор арендаторов расширяется. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Льготную ипотеку расширили на Крым и Севастополь Льготный кредит распространили на строящиеся многоквартирные дома и апартаменты в Крыму и Севастополе. Максимальная сумма займа — 8 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 20% цены договора. Ставка субсидируется государством до 15 лет с даты заключения договора. Оформление доступно гражданам РФ без требования к месту жительства; период программы — с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. Программа расширяет доступ к субсидируемому кредиту на строящееся жильё в Крыму и Севастополе, поддерживая первичный спрос. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Минстрой: контрактация субсидии на жильё детям-сиротам достигла 99,12% В 2026 году соглашения о федеральной субсидии на жильё детям-сиротам заключены с 86 регионами. На 5 ноября контрактация составила 99,12% общего объёма субсидии. Кассовое освоение субсидии превысило 96%; Минстрой еженедельно отслеживает сроки передачи квартир. Официальный доклад Правительства относит закупки такого жилья к проблемным направлениям контрактной системы. Федеральное финансирование формирует платёжеспособный спрос на квартиры, но результат зависит от своевременной передачи жилья регионами. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Элитная аренда домов в Подмосковье подорожала на 40% В конце III квартала 2026 года средний бюджет аренды элитного дома составил 1,9 млн руб. в месяц — на 40% больше год к году. Предложение домов с арендой от 400 тыс. руб. в месяц выросло на 60% за год. Доля лотов дороже 3 млн руб. в месяц увеличилась на 13 п.п. за год. Число сделок за январь—сентябрь 2026 года осталось на уровне аналогичного периода 2025 года. Рост ставки связан с выходом дорогих лотов; при этом число сделок за девять месяцев не увеличилось. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Москва проведет онлайн-семинары о покупке недвижимости на городских торгах 10 ноября в 11:00 пройдет онлайн-семинар для жителей ВАО, 12 ноября — для жителей СВАО. На семинарах объяснят поиск объектов на сайте «Торги Москвы» и порядок онлайн-аукционов. В программе — электронная подпись и покупка недвижимости в рамках проекта «Московские кварталы». Участие бесплатное, но требуется предварительная регистрация. Семинары снижают информационный барьер для жителей, которые рассматривают участие в городских торгах. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Город

В доме по реновации в Северном Измайлове заселились более 270 семей Более 270 семей из семи старых домов переехали в дом на 15-й Парковой улице, 48А. Новый комплекс состоит из восьми секций и включает 609 квартир, девять из них — для маломобильных граждан. На момент публикации согласие на переезд дали 97% участников; более 1,4 тыс. человек. Почти 900 москвичей уже заключили договоры на новые квартиры. В районе одновременно вводится новый жилой фонд и поэтапно освобождаются старые дома; влияние на спрос пока не измерено. ❤️ The Недвижимость #Город

Москва определила финалистов пяти архитектурных конкурсов Первый этап пяти архитектурных конкурсов Москвы завершён; финалисты прошли во второй этап. Конкурсы охватывают урбан-блоки реновации, районные центры, паркинги, здания ОВД и подстанции скорой помощи. Организатор конкурсов — Институт генплана Москвы; финалисты должны доработать концепции перед выбором победителей. Город одновременно формирует решения для жилой застройки и повседневной инфраструктуры; их дальнейшая реализация пока не гарантирована. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

52-й Российский Антикварный Салон пройдет в Гостином дворе 52-й Российский Антикварный Салон и 12-й Lifestyle пройдут 25–29 ноября 2026 года в Гостином дворе в Москве. Организатор сообщил об ограниченной аккредитации; заявки принимаются ориентировочно до 20 ноября. На официальном сайте указаны более 280 участников и свыше 500 000 экспонатов. В 2026 году Салон отмечает 30-летие. Выставка объединит антикварный рынок, ювелирное искусство и интерьерный дизайн на одной московской площадке. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Финансы