ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

Продолжаем знакомство с номинациями премии Поселок года 2026 Сегодня на очереди номинация «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Она имеет территориальное разделение: Москва и МО и остальные регионы. Уже, наверное, за трехзначное число перевалило количество наших пассажей о том, что покупатели сейчас крайне трепетно относятся к тому, какую среду для жизни готов обеспечить КП. ✔️Участие в этой номинации — как раз отличный способ продемонстрировать это наглядно. Ждем ваши заявки по этой и другим номинациям до 28 июня на сайте На фото: прошлогодние проекты-участники номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Участки под ИЖС: сколько стоят, что формирует прайс Рейтинг роста цен на земельные участки за последний год возглавляют Краснодар и Казань, где земля подорожала на 14–15%. Москва и Московская область +12%, Санкт-Петербург и Ленинградская область — +10–12%. Волгоград и Омск — +6–7%. 💸 Самые дорогие сотки в России 1. Москва и ближнее Подмосковье — 620К 2. Краснодар — 490К 3. Санкт-Петербург и Ленобласть — 310К 4. Казань — 240К 5. Ростов-на-Дону — 200К Из чего складывается цена участка?

- Юридический статус земли, вид разрешенного пользования, наличие обременений и состояние документации; - Кто выступает продавцом — частное лицо (непосредственный собственник), профессиональный торговец землей, агентство недвижимости, банк или любое другое юрлицо; - Форма и рельеф участка, расположение на возвышенности или в низине; - Состав почвы, уровень грунтовых вод; - Близость к лесу и водоему; - Инфраструктура в радиусе пешей доступности или короткой автомобильной поездки (магазины, торговые центры, фельдшерские пункты, кафе, заправочные станции); - Находится ли участок в составе поселка или на пустыре; - Риски экологического окружения (наличие рядом с участком свалок, полигонов, захоронений отходов, вредного производства); - Доступ к инженерным коммуникациям (вода, канализация, газ, электросети, интернет); - Транспортная доступность, качество подъездных путей; - удаленность от крупных городов; - Уровень и динамика цен на другие типы недвижимости (готовые частные дома, квартиры, таунхаусы и т.д.).

Комментирует аналитический отдел премии URBAN.

Посёлок года 2026 набирает обороты Сезон стартовал с набора сильного состава жюри и 30 заявок. В экспертный совет вошли представители ведущих девелоперских компаний, отраслевых ассоциаций, профильных агентств, экспертных клубов и академических сообществ.

Среди участников этого года — «Группа Голос», «Ziggurat Development», ГК «Жилой Квартал», ГК «Проект Территория», ГК «Солнце», «Yardo», «Roga Holdings», «СИГНУМ» и другие.

Участники заявляют проекты самых разных форматов: 🟢Поселки комфорт-, бизнес- и премиум-класса; 🟢Курортные поселки; 🟢Мультиформатные загородные концепции. В числе регионов-участников уже представлены Москва и МО, Нижегородская, Челябинская, Воронежская области и Республика Башкортостан. Подать заявку можно до 28 июня на сайте — торопитесь занять свое место в рядах лучших.

Кстати, вот итоги недавнего опроса о том, почему выбирают дерево. Для нас результаты, конечно, весьма неожиданные🥸

Москва белокаменная, а Подмосковье — деревянное В апреле на кадастровый учет было поставлено 3 616 частных домов Подмосковья общей площадью более 528 тысяч квадратов. ✔️Самым популярным материалом для строительства стало дерево — из него возведено 38% всех новых домов. На втором месте — бетонные, железобетонные и монолитные конструкции (12%). Кирпич использовался в 6% случаев, а блочные технологии всего в 0,1%. Интересно и распределение по этажности: 🟢Одноэтажные дома — более 50% новых объектов; 🟢Двухэтажные — 45%; 🟢трехэтажные — всего 4%. Опять же видим, что рынок все больше склоняется в сторону компактных и доступных решений.

В Мытищах нашли дом с весьма необычной доминантой На фасаде одного из домов расположился бюст Большого сфинкса, с (просим прощения за тавтологию) весьма солидным бюстом😅 Монумент высотой почти в весь этаж явно не предполагался для сокрытия от любопытных глаз прохожих. Владельца сия изваяния не выявили, но думаем, человек там не простой, голубокровый… Напоминаем, что мы ждем ваших заявок, с доминантами и без, на премию Поселок года. Подать заявку можно на сайте до 28 июня.

Почему, почему… Призвание такое! Познавательного контента сегодня больше не будет — плавно перетекаем в выходные. Сегодня можно сделать только одно важное дело — подать заявку на премию Поселок года 2026. Это уже супер-важная задача, закрывающая 100 других.

Правительство РФ утвердило правила ведения реестра уведомлений о строительстве объектов ИЖС С 1 сентября 2026 года устанавливаются правила формирования реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС, а также об окончании их строительства. Основное: 🟢Все уведомления будут вестись в электронном виде в системе Стройкомплекс.РФ; 🟢Реестры появятся как на федеральном уровне, так и в региональных информационных системах; 🟢Каждая запись получит уникальный номер без возможности удаления или повторного использования; 🟢В реестры будут включаться сведения о застройщике, участке, параметрах объекта, внешнем облике дома и договоре подряда. Отдельно фиксируется: 🟢Соответствие проекта требованиям и допустимость размещения объекта; 🟢Соответствие уже построенного дома нормам градостроительного законодательства. Фактически бумажные формы заменяются на выписки из электронных реестров. Предполагается, что это увеличит цифровую прозрачность проектов ИЖС и стандартизирует стройконтроль.

В Подмосковье у собственников изъяли почти 500 га неиспользуемых земель После судебных разбирательств участки были выставлены на торги и реализованы за 907,5 млн рублей. Выручка от торгов, кстати говоря, ушла в бюджет. Естественно, изъятие не происходит с бухты-барахты. Сначала идет предписание и проверка, затем подключается Россельхознадзор, после чего возможны штрафы, суд и принудительная реализация участка. Отдельная проблема — борщевик, будь он неладен. Для муниципалитетов и контролирующих структур это один из главных маркеров неиспользуемой территории. Поэтому сейчас для загородных проектов становится критически важно демонстрировать фактическое освоение земли с первых этапов проекта. Зарастание борщевиком и сорной растительностью – это уже не вопрос благоустройства, а вопрос сохранности активов.

Пока вы читаете этот пост, металл и бетон уже стали дороже Рынок стройматериалов входит в активную фазу сезона. Этим летом эксперты ожидают подорожание ключевых позиций на 5–15% в зависимости от категории. Что растет быстрее всего с начала года: 🟢Древесина и OSB (12-16%); 🟢Металлопродукция (12-15%); 🟢Цемент и бетон (9-11%); 🟢Утеплители и отделка (5-7%). Кроме сезонности, рост цен связывают с удорожанием логистики (на 15-30%), ростом зарплат (на 20-40%) и повышением НДС до 22%. Что рекомендуют эксперты: 🟢Фиксировать цены по контрактам заранее; 🟢Закупать металл и древесину под будущие проекты уже сейчас; 🟢Не откладывать и иные закупки до осени — переплата может составить 7–10%. При этом рынок остаётся парадоксальным: спрос снижается, склады переполнены, но цены вниз не идут. Девелоперам всё чаще приходится работать в условиях «структурного удорожания», которое, по прогнозам, сохранится и в 2026 году.

Продолжаем знакомить вас с номинациями премии Поселок года 2026 🟢Сегодня на очереди «зеленая» номинация — «Самый экологичный поселок». Крепкие убеждения, сортировка отходов и свой стакан для кофе — базовый минимум. А вот дом в КП, который поддерживает твои убеждения — роскошный максимум. И спрос на этот сегмент растет. Приписка ECO — один из самых эффективных способов поиска своей целевой аудитории. А шильдик финалиста или победителя премии Поселок года — один из самых эффективных способов доказать, что эта приписка не врет. Докажите рынку, что именно ваш проект самый «зеленый»: подайте заявку на участие до 28 июня на сайте. На фото: прошлогодний проект-финалист премии Поселок года. 💬Поселок года в MAX

Будьте в курсе экосистемы URBAN — выиграйте IPhone 17 PRO MAX Дорогие читатели, номинанты, эксперты в недвижимости и все интересующиеся отраслью. За 18 лет экосистема премии URBAN выросла, и многие проекты сейчас развиваются как самостоятельные бренды. Мы предлагаем быть в курсе новостей премий в области коммерческой недвижимости, ИЖС и, конечно, жилой недвижимости. Подпишитесь на 4 канала экосистемы и выиграйте IPhone 17 PRO MAX. 🎁 📱 Условия участия: быть подписанным на нижеперечисленные каналы, а затем нажать кнопку «участвую». Победителя определит рандомайзер 08.06 в 12:00 по мск. 1. Поселок года Медиа о загородной недвижимости от команды федеральной премии «ПОСЁЛОК ГОДА». Это главная премия страны в области загородной недвижимости. Для победителей это знак качества и признания профессионального сообщества. 2. Arendator awards Официальный канал премии Arendator Awards. Новости премии, тренды рынка коммерческой недвижимости, анонсы продуктов и мероприятий. 3. URBAN Медиа о девелопменте и урбанистике 4. Все о премии URBAN Официальный канал премии URBAN. Регламент, уникальные инсайты о нашумевших проектах, закулисье премии и многое другое. 5. URBAN Grade Канал о российской системе сертификации новостроек по потребительским качества. Во всех медиа-каналах мы рассказываем сочные новости и делимся классным контентом в рамках темы. Кто владеет информацией, тот владеет миром. Присоединяйтесь 😉

Спрос на загородку в Петербурге резко перешел в пригороды Количество запросов на покупку домов за пределами КАД за год выросло почти на 30%. Главные причины — уже базовые: рост цен на участки и само строительство и дефицит качественных проектов в черте города.

Девелоперы все реже запускают проекты внутри Петербурга: административные барьеры и ограниченный земельный банк делают такие проекты менее рентабельными, мягко говоря.

На этом фоне усиливается интерес к пригородным локациям с развивающейся инфраструктурой. Особенно востребованы проекты с концепцией круглогодичного проживания. При этом меняются и требования покупателей. Чего ждут: 🟢Закрытые территории; 🟢Энергоэффективные решения; 🟢Сервисная инфраструктура; 🟢Привычные блага города. Для девелоперов это означает переход от формата простой «нарезки участков» к комплексному развитию территорий. Однако вместе с этим растут и сроки реализации проектов, и стоимости.

Цены на жилье в столице повергли в шок директора департамента ЦБ Видели уже это выступление? Если нет, то рекомендуем к просмотру.

«По-человечески, я смотрю на объявления, смотрю на эти цены. Я, честно говоря, в шоке. Ну вот по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать» — заявил директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений: формула баланса».

Мы тоже в шоке, Александр Сергеевич. И здесь главный вопрос не в том, кто виноват. Рынок сегодня формирует цену так, как позволяют текущие условия. Главный вопрос в том, что же будет дальше? Ответа у нас нет, поэтому просто пожелаем вам жить так, чтобы цены были для вас просто вопросом выбора, а не поводом для шока.

📍До окончания приема заявок на премию Поселок года осталось 50 дней Участие в Премии — шанс получить беспрецедентный знак качества, которому доверяют и девелоперы, и покупатели. Среди номинаций: 🟢Лучший коттеджный поселок без подряда; 🟢Лучший малоэтажный загородный комплекс; 🟢Лучший курортный поселок; 🟢Поселок с лучшей архитектурой; 🟢Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры. Напоминаем важные аспекты: 🟢Подать заявку на участие в Премии могут: девелоперы, собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект. 🟢Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых побеждала ранее, то другая очередь может участвовать только если она концептуально отличается от очереди-победителя. Если вы развиваете стоящие проекты в загородной недвижимости, сейчас самое время заявить о себе. Дедлайн подачи заявок — 28 июня. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Дом на 50 лет вместо дома «на века» В Подмосковье всё больше покупателей отказываются от капитальных домов в пользу компактных деревянных коттеджей со сроком службы 25–50 лет. Причина — меняется сам запрос на загородную жизнь.

Показательный кейс — семья из Москвы, вложившая ~35 млн ₽ в деревянный дом в поселке на Новой Риге.

Люди больше не хотят бесконечно обслуживать участок, строить дом по 3–5 лет, вкладываться в «родовое гнездо» для будущих поколений. Вместо этого растет спрос на: 🟢готовую инфраструктуру; 🟢сервис и УК; 🟢общественные пространства; 🟢быстрые сроки. И здесь все тот же самый посыл, который без конца транслируется в последнее время: ценность поселка всё больше смещается с самого дома на среду, сервис и сценарий жизни. Зуммеров, конечно, немного жалко. И сами купить жилье с трудом могут, и на потомственное поместье, судя по всему, рассчитывать больше не стоит.