ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

Уже через час объявим победителя розыгрыша! Не забудьте включить уведомления, чтобы не пропустить результаты.

Мечта о собственном доме появляется раньше, чем возможность её реализовать Премия «Посёлок года» совместно с выставкой домов «Малоэтажная Страна» провела большое исследование о том, когда у россиян появляется желание жить в собственном доме и что мешает реализовать эту мечту. Делимся главными инсайтами: 🟢74% россиян начинают задумываться о собственном доме еще до 35 лет. Но переехать за город в этом возрасте удается лишь 51% — почти половина делает этот шаг уже после 35 лет. 🟢Главный барьер — стоимость дома и участка. Так ответили 64% опрошенных. Среди других причин: удаленность от работы, нехватка инфраструктуры и сомнения в том, подойдет ли им загородный образ жизни. 🟢Больше всего в загородной жизни россиян привлекают свобода и пространство — 64%. Также люди ценят тишину и близость к природе (21%), возможности для досуга (9%) и комфортную среду для детей (6%). 🟢При выборе дома покупатели в первую очередь смотрят на удобство и функциональность дома (47%), затем — на природное окружение (27%) и транспортную доступность (24%). Внешний облик дома оказывается решающим лишь для 1% респондентов. Главный вывод: интерес к загородной недвижимости не снижается. Просто между мечтой о собственном доме и его покупкой зачастую проходят годы. Опрос проводился через e-mail рассылку выставки «Малоэтажная Страна». Участие в опросе приняло около 1,5 тыс. респондентов. Подать заявку на участие в премии «Посёлок года» можно на сайте.

От стихийной застройки — к зрелому рынку Вчера в рамках открытия выставки Open Village 2026 состоялось пленарное заседание, на котором представители Минстроя России, ДОМ.РФ, отраслевых объединений и другие эксперты отрасли обсудили ключевые тенденции развития ИЖС. Что важно? 🟢Рынок стал более зрелым. За последние годы ИЖС прошел путь от стихийной застройки к полноценному сегменту с регулированием, ипотечными инструментами и чёткими правилами. 🟢Малоэтажное строительство сохраняет значительную долю в общем объеме ввода жилья — 62%, несмотря на снижение рынка на 18% в первом полугодии 2026 года. 🟢Спрос на собственный дом сохраняется. Сейчас в частных домах живут около 25% семей, при этом 66% россиян хотели бы иметь собственный дом. 🟢Комфортная среда становится обязательным условием: поселки должны сразу обеспечиваться дорогами, инженерными сетями и социальной инфраструктурой. 🟢Несмотря на непростую экономическую ситуацию, эксперты сохраняют оптимизм. Выдача кредитов на строительство и покупку частных домов продолжает расти, а рынок постепенно уходит к развитию профессиональных КП и комплексных загородных проектов. Именно этот вектор мы считаем одним из ключевых для развития отрасли. Современный загородный поселок — это не просто набор домов, а качественная среда для жизни.

Покупать нельзя строить: спрос на готовые дома продолжает расти Вслед за Сбером, рост спроса на готовые дома отметил и ВТБ. За первое полугодие в ВТБ на готовые объекты пришлось 83% ипотечных сделок — это на 10 п.п. больше, чем годом ранее. ✔️ За январь-июнь 2026 года ВТБ выдал ипотеку на готовые дома 2,3 тыс. заемщикам — это в 5 раз больше, чем на строительство. Однако стоит отметить, что все большая часть сделок уходит вторичке. Сам банк объясняет такую динамику просто: покупателям важны понятная итоговая стоимость и возможность переехать сразу после сделки. Поэтому, коллеги, стоит продавать клиентам не метры, а спокойствие, уверенность и отсутствие хлопот. Судя по статистике, именно этот триггер сейчас работает лучше всего.

🏆 В августе состоится федеральная премия «ПОСЕЛОК ГОДА» – одно из ключевых событий в сфере загородной недвижимости. Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF GROUP, вновь вошла в состав жюри. Премия ежегодно объединяет ведущих экспертов рынка недвижимости, архитектуры и строительства, а также отмечает проекты, которые задают высокие стандарты качества в загородном девелопменте. Многолетний опыт Татьяны на рынке загородной недвижимости, участие в реализации знаковых проектов и знание ключевых отраслевых трендов помогают ей профессионально оценивать проекты и выделять лучшие практики. Прием заявок открыт до 17 июля. Подробнее об условиях участия – на официальном сайте. #экспертно ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

Репутационный буст и новые клиенты: что даёт победа в премии Посёлок года? Своим опытом участия поделился Михаил Лис, руководитель проектов группы MDI, девелопера поселка Ели Estate, который стал победителем премии Посёлок года 2025 сразу в нескольких номинациях: 🟢«Поселок с лучшей архитектурой»; 🟢«Лучший поселок бизнес-класса»; 🟢«Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры МСК и МО». 💬Михаил отметил, что для компании победа стала дополнительным репутационным капиталом и триггером для привлечения клиентов.

«Мы знаем случаи, когда люди изучали победителей премии, а затем приезжали именно к нам посмотреть поселок. Некоторые говорили: "Я не особо доверяю премиям, но мне стало интересно, кто победил". В итоге они приезжали, знакомились с проектом и убеждались, что реальный продукт полностью соответствует тому, что было заявлено. Это очень ценно».

✔️Премия помогает не только получить признание профессионального сообщества, но и укрепить доверие со стороны покупателей. Если ваш проект задает высокие стандарты качества — самое время заявить о нем. Прием заявок на премию Посёлок года продолжается.

Посёлок года × Циан: успейте принять участие! Уже совсем скоро мы подведем итоги конкурса с Циан. Если вы до сих пор не приняли участие, то вот короткая инструкция. Как принять участие? 🟢Заполните первичную анкету участника на сайте; 🟢Подтвердите согласие на обработку данных и получение материалов; Поздравляем! Мы видим вашу анкету, вы участвуете! Важно: принять участие могут только коттеджные посёлки и строительные компании. Участие в Премии должно быть первичным. Приём анкет заканчивается уже 17 июля, поэтому советуем больше не откладывать. ✔️ УЧАСТВОВАТЬ

На недельку в Комарово: зачем россияне арендуют загородку? По данным Авито Недвижимость, за последний год каждый четвертый россиян (26%) рассматривал аренду загородного жилья. Чаще всего дома арендуют: 🟢Для поездок на выходные — 32%; 🟢Для активного отдыха (рыбалка, спорт) — 28%; 🟢Для отдыха с детьми — 25%. Но для немалой части россиян аренда — этап перед покупкой собственной недвижимости: 17% хотят понять, подходит ли им загородный образ жизни, 13% используют аренду, чтобы оценить конкретный дом, поселок или направление. ✔️Интересно, что сайты КП остаются одним из важных источников информации для будущих арендаторов: ими пользуются 33% опрошенных. Это позволяет заранее изучить инфраструктуру, локацию и особенности проекта. Аренда загородной недвижимости становится не только способом провести выходные, но и возможностью «примерить» загородную жизнь перед покупкой дома.

Международный жилищный конгресс — партнёр премии Посёлок года Этой осенью в Москве пройдёт одно из самых масштабных событий рынка недвижимости — Международный жилищный конгресс. Участие — это ценнейшая возможность прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис. Что ждет участников? 🟢350 деловых и культурных мероприятий; 🟢Выступления 800 топовых спикеров; 🟢Около 20 бизнес- и арт-туров; 🟢Выставка достижений лидеров рынка; 🟢Культурная программа — от шахматного турнира до вечеринок и банкетов; 🟢Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту. Хедлайнером Конгресса станет Николай Валуев. Среди специальных гостей — Владимир Якуба и Евгений Горянский. 📅5–9 октября 2026 года. Москва, Центр международной торговли. Подробная программа мероприятия здесь. Увидимся на Конгрессе!

На рынке загородки начался жаркий сезон По данным Домлкик, в июне совокупный объем ипотечных выдач на покупку готовых домов и ИЖС превысил 73 млрд рублей — это более 21% всего ипотечного рынка. 🟢Наиболее заметный рост показал сегмент готовых домов. За месяц спрос увеличился на 54,5%, а за год — более чем в два раза (+103,7%). Объем выдач достиг 44,2 млрд рублей, а доля сегмента в общей структуре сделок составила 12,8%. 🟢Однако растет интерес и к строительству собственного дома. В июне объем ипотечных выдач на ИЖС увеличился на 66,3% к маю и на 90,2% год к году, достигнув 29,1 млрд рублей. Доля ИЖС в общем объеме ипотечного рынка составила 8,4%. В статье отмечается, что в летний сезон все больше россиян покупают загородку, чтобы провести лето ближе к природе. Похоже, в этом году all inclusive — это собственный участок, терраса и отсутствие соседей через стенку. Посёлок года в MAX

Продолжаем знакомить вас с членами жюри премии Посёлок года 2026 Сегодня хотим представить вам Кирилла Орлова — основателя и генерального директора ORLOV.RED, девелопера с более чем 13-летним опытом работы в сегменте премиальной загородной недвижимости. 💬Кирилл отмечает, что, несмотря на непростую экономическую повестку, рынок элитной загородки уверенно идет по позитивному треку: стоимость предложения в МО достигла почти 1 трлн рублей, а спрос на первичном рынке за год вырос почти в 1,5 раза. За этими цифрами стоят изменения в запросе покупателя.

«Сегодня ключевое требование клиента — не просто «дом в посёлке», а возможность вписать этот дом в среду так, чтобы она работала на качество его жизни».

Именно поэтому параметры хорошего посёлка выглядят так: 🟢Локация. Транспортная доступность и исторический статус локации остаются фундаментом. 🟢Концепция и продукт. Посёлок не должен быть набором участков. Он должен быть продуманной средой, где каждый дом вписывается в общую концепцию. При этом в премиум-сегменте клиент хочет не типовое решение, а уникальный дом.

«Задача девелопера — найти баланс: сохранить архитектурную целостность посёлка, допустив при этом индивидуальность и не типичность объектов. Это сложно, но именно в этом и заключается мастерство».

🟢Пространство и приватность. Участки с просторной территорией вокруг дома дают клиентам ощущение обособленности. Тренд на камерный, клубный формат только укрепляется. 🟢Инфраструктура и сервис. В посёлке премиум-уровня важно продумать не только жилую застройку, но и прогулочные, рекреационные пространства. И, конечно, важно наличие центрального объекта притяжения, ядра концепции. Не менее важен и сервис: профессиональная УК с консьерж-службой, клинингом и охраной 24/7 — это не опция, а база.

«Что сегодня становится решающим при выборе? Сочетание качественной поселковой среды и экспертизы девелопера, способного реализовать внутри нее уникальный проект».

Хотите получить оценку своего проекта от настоящих профессионалов? Оставьте заявку на премию Посёлок года до 17 июля на сайте — возможно, именно ваш проект признают лучшим в этом году.

На премии Посёлок года 2026 отметят лучший семейный проект Новая номинация «Лучший посёлок для семьи» была учреждена для проектов, которые создают комфортную и продуманную среду для жизни семей с детьми. ✔️К участию приглашаются КП с отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами, собственной закрытой территорией и всеми условиями для постоянного проживания. Экспертное жюри оценит не только архитектуру и инфраструктуру, но и то, насколько проект отвечает запросам современной семьи. Среди ключевых критериев: 🟢Качество среды; 🟢Уровень безопасности; 🟢Экологические показатели; 🟢Общественные пространства. Таким образом, данная номинация отметит проекты, которые задают новые стандарты загородной жизни, ориентированные на интересы сразу нескольких поколений. Напоминаем, что подать заявку на премию Посёлок года 2026 можно до 17 июля на сайте.

Из чего покупают и строят дома россияне в 2026? Исследование Домклик по ипотечным сделкам с загородной недвижимостью показало, что предпочтения россиян делятся практически поровну между тремя технологиями строительства. Что берут в ипотеку? 🟢Деревянные дома — 33,4%; 🟢Кирпичные — 32,5%; 🟢Блочные — 31,1%. При этом предложение на рынке менее сбалансировано: почти половина выставленных на продажу объектов — кирпичные дома (47%), тогда как деревянные занимают 29,3%, а блочные — 22,1%. ✔️Интересно, что выбор материала зависит от типа ипотечной сделки. Среди готовых домов лидирует дерево — его доля достигает 38,3%. Ипотеку на строительство же оформляют чаще на блочные дома (36,1%). Исследование основано на данных ипотечных сделок Сбера за период с июня 2023 по июнь 2026 года, а также на анализе актуальных объявлений на витрине Домклик.

Земля становится новым драйвером рынка ИЖС По данным компаний «Ноко» и ELSTATE, за последние два года средняя стоимость участка выросла на 230% — с 3,3 млн до 11 млн рублей. При этом спрос продолжает расти, чему способствуют сложности с ипотекой и снижения доступности готового жилья.

«Вторичный фонд зачастую не соответствует ожиданиям россиян. Главными причинами отказа от готового жилья становятся устаревшие планировки, состояние дома, юридические риски и отсутствие гарантий», — отметила руководитель отдела продаж ELSTATE Надежда Таганова.

✔️Все больше покупателей рассматривают участки в обустроенных КП как более гибкий сценарий приобретения жилья. Такой формат позволяет зафиксировать удачную локацию и инфраструктуру, а строительство дома вести поэтапно, распределяя бюджет во времени. По мнению участников рынка, речь идет уже не о временном всплеске интереса, а о долгосрочном изменении спроса. Развитие удаленной работы, стремление к комфорту и собственному пространству продолжают усиливать интерес к загородной жизни.

Земля становится новым драйвером рынка ИЖС По данным компаний «Ноко» и ELSTATE, за последние два года средняя стоимость участка выросла на 230% — с 3,3 млн до 11 млн рублей. При этом спрос продолжает расти, чему способствуют сложности с ипотекой и снижения доступности готового жилья. Эксперты связывают удорожание сразу с несколькими факторами: 🟢Дефицитом качественных участков; 🟢Ростом интереса к ИЖС; 🟢Изменением потребительских предпочтений. Все больше покупателей рассматривают участки в обустроенных КП как более гибкий сценарий приобретения жилья. Такой формат позволяет зафиксировать удачную локацию и инфраструктуру, а строительство дома вести поэтапно, распределяя бюджет во времени. По мнению участников рынка, речь идет уже не о временном всплеске интереса, а о долгосрочном изменении спроса. Развитие удаленной работы, стремление к комфорту и собственному пространству продолжают усиливать интерес к загородной жизни.

Похоже, о покупателях недвижимости мы знаем далеко не всё Изучали материал об ИЖС на сайте «Строительной газеты» и наткнулись на, казалось бы, рядовой опрос. Людей спросили, к кому они прислушиваются при покупке жилья. Но вот результаты оказались крайне интересными. 🟢По данным опроса, 20% советуются с юристом. И столько же учитывают, барабанная дробь, мнение домашнего питомца. 🟢А еще консультации астрологов и тарологов оказались популярнее, чем мнение супруга и детей. То ли это был массовый пранк, то ли мы действительно немного отстали от жизни. Но если отбросить шутки, то в этом есть любопытная мысль для маркетинга. Покупка дома — это не только разум, но и эмоция. И если люди готовы принимать решение не только рационально, почему бы не сыграть на этом в коммуникации? Например: 🟢«Звезды сошлись. И, кажется, прямо над нашим коттеджным поселком» 🟢«Даже ваш бульдог на наше кп ответит ок!» Кто знает, возможно такой необычный оффер запомнится лучше, чем стандартный список преимуществ про дороги и школы.

Open Village выходит за рамки привычного формата Выставка Open Village, являющаяся партнёром премии Посёлок года, пройдет с 16 июля по 9 августа в коттеджном поселке «Грин Лаундж». В этом году выставка выходит за рамки привычного формата и становится полноценной площадкой для знакомства с современным загородным образом жизни. Что ждёт гостей: 🟢25 полностью готовых к проживанию домов, выполненных по разным технологиям, в различных архитектурных стилях; 🟢Впервые — домовладения с бассейнами и практические рекомендации по их проектированию и эксплуатации; 🟢Более 150 экспонентов, демонстрирующих новейшие решения в сфере строительства, инженерии и благоустройства; 🟢Консультации ведущих экспертов рынка ИЖС. Какое же главное нововведение 2026 года? На протяжении всей выставки будут проходить лекции, деловые мероприятия и мастер-классы как для взрослых, так и для юных гостей. Впервые будет работать «Малоэтажная академия» под кураторством Детского совета Минстроя РФ, где ребята смогут познакомиться с основами проектирования КП, технического надзора и даже попробовать себя в радиоуправлении строительной техникой. Выставка Open Village будет интересна как профессионалам рынка, так и тем, кто только задумывается о загородной жизни. Ведь ежегодно она становится одной из главных площадок для знакомства с новыми технологиями, проектами и трендами рынка ИЖС.